একটি ধীর বাজারে বিক্রি যখন হাউস বিপণন ভুল থেকে এড়িয়ে চলুন
যখন রিয়েল এস্টেট বাজারগুলি শান্ত হয়, সাধারণত তালিকা বৃদ্ধি এবং ক্রেতার সংখ্যা কমে যায় মার্কেটের অবস্থা ক্রমবর্ধমান অবস্থায় বাড়িগুলি বিক্রি করা আরও কঠিন হয়ে যায়, তবে কিছু ঘরবাড়ি এখনও বিক্রি হয়। সুতরাং, কেন কিছু ঘরের প্রস্তাব আসে এবং অন্যদের বাজারে বসতে? উত্তরটি স্বতঃস্ফূর্তভাবে খুব কম কাজ করে, যেমনটি আমি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দাবি শুনেছি। সম্ভবত এটি বিপণন প্রচেষ্টার দরিদ্র মানের মধ্যে মিথ্যা।
এখানে ত্রুটি আমি বিক্রেতার এবং তাদের এজেন্ট বারবার ওভার দেখুন এবং দেখুন। এটা আপনার কাছে ঘটতে দেবেন না
ব্যাড মার্কেটেটিং : খারাপভাবে ছবি আপলোড আপলোড অনলাইন
ছবিগুলি ভলিউমের কথা বলে এবং লিখিত শব্দের আগে লক্ষ্য করা যায়। যেহেতু এটি প্রথম জিনিস একটি সম্ভাব্য ক্রেতা দেখতে হবে, কেন খারাপ প্রথম ছাপ ছেড়ে? একটি ছবির পেশা ব্যক্তির বাড়িতে আরো দেখতে চান ক্রেতা ভ্রান্ত হয়। এটা ক্রেতা তার তালিকা বন্ধ বাড়ী অতিক্রম করার একটি কারণ দিতে না করা উচিত। এই মত ফটো প্রকাশ করবেন না:
- ড্যাপার / অন্ধদের সাথে খুব অন্ধকারের ছবিগুলি বন্ধ
- ফটো পার্শ্বাভিমুখে পরিণত হয়েছে
- চটকদার কক্ষের ফটোগুলি
- ছবির অপ্রয়োজনীয় উপাদানের সাথে অপ্রকাশিত ফটোগুলি
- সোফায় ঘুমন্ত প্রাণীদের ফটো
- যথেষ্ট ছবি জমা না - বা বাড়ির সামনে একমাত্র ছবি আপলোড করা
- ইন্টারনেটের জন্য পিক্সেল সামঞ্জস্য ছাড়াই হাই রেজ্যুলেশন ফটোগুলি
বিড মার্কেটেটিং : গুরুত্বপূর্ণ তথ্য বা বর্ণনামূলক মন্তব্য আটকানো
যখন বাজারে প্রচুর টাকাকড়ি আছে, বাড়িঘর ক্রয়কারীর জন্য অপেক্ষাকৃত তথ্য, বেডরুম এবং বাথের সংখ্যার উল্লেখ করে একটি সম্পত্তি সংক্রান্ত ঠিকানা বের করে ফেলা হয়। এটি একটি ক্রেতাকে বলছে না কেন তাকে বাড়িতে দেখার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট তৈরি করা উচিত। ভাল বিপণন একটি ক্রেতা কেন এই বিশেষ ঘর বাজারে ডজন ডজন অন্যদের চেয়ে ভাল বলে।
বিক্রেতার উপর ফোকাস করা উচিত:
গুড মার্কেটিং
- কি বাড়ির অনন্য করে তোলে?
- বিক্রিকারীরা কি বাড়িটি প্রথম স্থানটিতে বিক্রি করে দেওয়ার প্রেরণাদায়ক ফ্যাক্টর ছিল?
- কিভাবে একটি নেতিবাচক ফ্যাক্টর মোকাবেলা করা যাবে যে তার ইতিবাচক বৈশিষ্ট্য accentate হবে?
ব্যাড মার্কেটেটিং : ব্রোকার / এজেন্ট প্রিভিউগুলির গুরুত্বকে অগ্রাহ্য করে
ক্রেতাদের মতই, এজেন্টরা বাজারে প্রতি বাড়ির দিকে তাকানোর সময় নেই। সুতরাং, আপনি তাদের দেখতে আসতে তাদের entice করতে কি করতে পারেন? কারন এজেন্টরা ঘুরে বেড়ায় এমন একটি বাড়ি বিক্রি করতে পারে, বিক্রেতাদের বিক্রয় এজেন্টদের আকৃষ্ট করতে হবে।
গুড মার্কেটিং
- কেটেড লুনচ সাধারণ স্যান্ডউইচ এবং বোতলজাত পানি অতিক্রম করুন খাদ্য অনুপ্রেরণাদায়ক, এবং কেউ এই বিষয়ে আপনার বাচ্চা না দেওয়া। রন্ধনসম্পর্কীয় নির্বাচন সঙ্গে সৃজনশীল হতে।
- ছোট উপহার বা উপহার শংসাপত্রের জন্য অঙ্কন অফার।
- অনলাইন শংসাপত্রগুলি দিন যা অবিলম্বে ই-মেইল হতে পারে।
বিড মার্কেটেটিং : Showings জন্য অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ
যদি কোনো এজেন্ট সহজেই আপনার বাড়ি দেখায় না, তবে সে অন্য এজেন্টের তালিকার পরিবর্তে যাচ্ছে। একটি এজেন্ট আপনার বাড়ির পাস করার একটি কারণ দিতে না। এগুলির মধ্যে কোনটি প্রদর্শনীতে ব্যাঘাত ঘটতে পারে:
- সম্পত্তি কোন লকব্যাক
- দেখানোর জন্য সীমাবদ্ধ ঘন্টা
- 24-ঘন্টা বিজ্ঞপ্তি
- অ্যাপয়েন্টমেন্ট দ্বারা শুধুমাত্র
গুড মার্কেটিং
- প্রথম কল, লক বাক্স
বিড মার্কেটেটিং : অন্যান্য তালিকা চেয়ে কম কমিশন অফার
এটি এজেন্ট নয় এমন লোভী প্রাণী যারা শুধুমাত্র উচ্চতর ফি তালিকা দেখায় - যা আইনের বিরুদ্ধে হয়, যদিও কিছু শুধুমাত্র আয়ের দিক দিয়েই প্রযোজ্য - কিন্তু এজেন্টরা নিম্নতর কমিশন তালিকা দেখতে পছন্দ করে যেখানে বিক্রেতা নেই খুব বিক্রি করতে প্রেরণা
- যদি বিক্রেতাটি প্রেরণা না পায় , তবে এর মানে হল যে বিক্রেতা মূল্যের সাথে আলোচনা করতে ইচ্ছুক নয়।
- ধীর গতির বাজারে, ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ করার প্রত্যাশা।
- এজেন্ট যার ক্রেতারা আলোচনা করতে চান শুধুমাত্র তালিকা প্রদর্শন করা হবে যেখানে আলোচনা সম্ভব।
বিড মার্কেটেটিং : ক্রেতা সন্নিবেশ সহ না
কিছু মাল্টি মিলিয়ন ডলারের তালিকাগুলি হোম ক্রেতা উদ্দীপক হিসাবে ক্রীড়া কারগুলি অফার করে, কিন্তু এটি এমন কিছু হতে পারে না যা ব্যয়বহুল। বাড়ির দাম ডিসকাউন্ট জন্য অ্যাকাউন্টে গঠিত হয় যদি একটি উদ্দীপক এমনকি বিক্রেতা খরচ করতে হবে না। এখানে সাধারণত প্রণোদনা আছে:
গুড মার্কেটিং
- $$ ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ দিকে ক্রেডিট
- হোম সুরক্ষা পরিকল্পনা
- এক বছরের জন্য প্রাক-প্রদত্ত গৃহ মালিকানা সংস্থা ফি
- বন্ধ-ডাউন বন্ধক সুদের হার
- দুই জন্য সপ্তাহান্তে পেতে
বিড মার্কেটেটিং : বিজ্ঞাপন ছাপানোর জন্য বলছে না
আপনি আপনার বাড়িতে বিক্রয় একটি গোপন রাখা এবং এটি বিক্রি আশা করতে পারেন। আপনি বিজ্ঞাপনের জন্য অর্থ প্রদান করেন বা আপনার এজেন্ট করেন, আপনাকে প্রত্যেকের জানা উচিত যে এটি বিক্রির জন্য। এটি করার সেরা উপায় হল বিজ্ঞাপিত করা।
গুড মার্কেটিং
- দৈনিক সংবাদপত্রে রবিবার ক্লাসিক (যদি আপনার শহরে এমন একটি জিনিস থাকে)
- ছবির শ্রেণীবিন্যাস, যদি সপ্তাহ জুড়ে দেওয়া হয়
- স্থানীয় সাপ্তাহিক বা দ্বি-সাপ্তাহিক পত্রিকা
বিড মার্কেটেটিং : ভার্চুয়াল ট্যুর না বলছে
ক্রেতারা আজ তাদের হোম অনুসন্ধান অনলাইনে শুরু করেন। একটি 360 ডিগ্রী বা 3D ট্যুর এ খুঁজছেন, কম্পিউটারের সামনে বাড়িতে নিজের নিজের পাজামা সান্ত্বনা চেয়ে একটি বাড়িতে প্রাথমিকভাবে দেখতে কোন ভাল উপায় নেই। কিছু ক্রেতারা এমনকি একটি ভার্চুয়াল ট্যুর অন্তর্ভুক্ত না এমনকি যদি একটি সম্পত্তি তালিকা বিবেচনা করা হবে না। মৌলিক প্রয়োজনীয়তাগুলি হল:
গুড মার্কেটিং
- কমপক্ষে দুই স্পিন এবং স্পষ্টতই যদি স্পেস নিজের কাছে ধার দেয়।
- উচ্চ রেজল্যুশন বা এইচডি ফটো যে ক্রেতারা নিজেদের মুদ্রণ করতে পারেন।
- ফটোগুলি ভাগ করার ক্ষমতা তাই ক্রেতাদের বন্ধু / পরিবার ছবি পাঠাতে পারেন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।