আপনার বাড়ির জন্য লক্ষ্যমাত্রা হল একজন সম্ভাব্য ক্রেতা যিনি কমিউনিটিতে বসবাস করেন বা অন্য যে কোনও ক্রেতা থেকে অন্য কোথাও চলে যাচ্ছেন। এখন যে আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের সুযোগ সংকুচিত করেছি, আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে তিনি এই দুটি গ্রুপের বাজারে কী করছেন।
একটি নতুন এজেন্ট ভিন্নভাবে কিছু করতে হবে কিনা জিজ্ঞাসা করুন।
একটি তালিকা বাতিল করার কারণ
দশটি থেকে দশ বার, আপনার বিদ্যমান এজেন্ট সম্ভবত একটি নতুন এজেন্ট ব্যবহার করা হবে প্রচেষ্টার একটি অনুরূপ ফ্যাশন আপনার বাড়িতে বিপণন সম্ভবত। যদি আপনার এজেন্ট অভিজ্ঞ হয়, আপনি তালিকা বাতিল প্রত্যাহার করতে পারেন। অনেক ছোট সম্প্রদায়ের মধ্যে, এটি একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য বছর লাগতে পারে। এটা আপনার এজেন্ট দোষী সাব্যস্ত করা ঠিক নয় এবং যখন সে সময় এবং কষ্টের জন্য ব্যয় করা হয় যার জন্য সে আর অর্থ প্রদান করা হবে না তখন তার কাছ থেকে তালিকাটি দূরে রাখা। যাইহোক, কখনও কখনও আপনার কি প্রয়োজন তা হল একটি নতুন পদ্ধতি। বিবেচনা করার জন্য নিচে কয়েকটি কারণ রয়েছে:
- খারাপ যোগাযোগ: আপনি আপনার এজেন্ট থেকে দৈনিক বা সাপ্তাহিক আপডেট পছন্দ করেন এবং এটি জন্য জিজ্ঞাসা করা হলে, এবং তিনি এটি প্রদান করে না, যে একটি তালিকা বাতিল করার একটি ভাল কারণ কিন্তু প্রথমত, আপনার এজেন্টকে তার যোগাযোগ দক্ষতা উন্নত করার সুযোগ দিন। শুধু তালিকা দূরে yank না।
- খারাপ ফটোগ্রাফ: ছবিগুলি বিপণনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক। একজন এজেন্ট শব্দের ভুল কথা ভুলতে পারে অথবা ভুল শব্দ ব্যবহার করতে পারে এবং একটি ঘর এখনও বিক্রি হবে। ছবি আপ মেসেঞ্জার, যদিও, এবং আপনি বেশ প্রায় hosed করছি। আপনার ফোটোগ্রাফি তাকান। যদি এটি পেশাদার গ্রেড না হয়, তাহলে আপনি তালিকাটি বাতিল করতে চাইতে পারেন।
- কোনও ইন্টারনেট এক্সপোজার নেই: গুগলের মতো সার্চ ইঞ্জিনে আপনার সম্পত্তি ঠিকানাটি রাখুন উদাহরণস্বরূপ, আমি ল্যান্ডার পার্ক, স্যাক্রামেন্টোতে একটি লিস্টের ঠিকানাটি লিখেছি এবং এটি 153 টি ওয়েবসাইটে ২5,400 ফলাফল ফেরত এসেছে। সবাই অনলাইনে আছেন, এমনকী যারা অল্প সংখ্যক সম্প্রদায়ের বাস করে
- নিখুঁত ব্যক্তিত্ব: কখনও কখনও, আপনি যে ব্যক্তি সঙ্গে কাজ না করা পর্যন্ত আপনি একটি ব্যক্তির জানতে না। আপনি একটি underachiever সঙ্গে জোড়া একটি overachiever হতে পারে। আপনি ঘটনা এবং শুধু ঘটনা, ma'am করতে চান, কিন্তু এজেন্ট একটি নিরবচ্ছিন্ন প্রকৃতির দিকে পাতলা হতে পারে। আপনার ব্যক্তিত্ব জাল না করা হলে এটি তালিকা বাতিল করতে ঠিক আছে।
- অনৈতিক আচরণ: এজেন্টরা খুব কমই অনৈতিক মনে করে কিন্তু এটি ঘটতে পারে। আপনি যদি মনে করেন যে আপনার এজেন্ট আপনার সর্বোত্তম স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করছে না, তাহলে এটি তালিকা বাতিল করতে এবং একটি নতুন এজেন্ট খোঁজার সময় হতে পারে।
একটি চুক্তি চুক্তি বাতিল করার জন্য অবিশ্বাস্য কারণ
কিছু কারণ সম্পূর্ণরূপে অযৌক্তিক এবং অগ্রহণযোগ্য। যদিও তারা আপনার কাছে নিখুঁত অনুভূতি বজায় রাখতে পারে, তবে আমি আপনাকে কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে বের করার জন্য কঠোর পরিশ্রম করতে হবে যারা নিম্নোক্ত কারণে একটি তালিকা বাতিল করতে সম্মত হবে:
- একটি বিক্রেতা কমিশন পুনর্বিবেচনার সিদ্ধান্ত নেয়।
- একটি বিক্রেতা একটি কম ব্যয়বহুল কোম্পানির সঙ্গে relist চায়, হয়তো একটি ডিসকাউন্ট এজেন্ট ।
- একজন বিক্রেতা একজন প্রতিবেশী বা বন্ধুকে বিক্রি করতে চায় এবং একটি কমিশন দেন না।
একটি চুক্তি চুক্তি বাতিল করার জন্য পদক্ষেপ
অধিকাংশ আবাসিক তালিকা চুক্তি একটি দ্বিপক্ষীয় চুক্তি, যার অর্থ এজেন্ট অবশ্যই করতে হবে এবং বিক্রেতা অবশ্যই সঞ্চালন করতে হবে। একটি তালিকা চুক্তি বাতিল প্রথম ধাপ একটি বাতিলের জন্য স্থল স্থাপন করা হয়। আপনার অবস্থানে প্রযোজ্য কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য উপরের কারণগুলি পর্যালোচনা করুন।
- তালিকা বাতিল করার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করার সময় হল যখন আপনি তালিকা চুক্তি সই করেন যদি আপনার অসুখী হয় তবে সে আপনাকে মুক্তি দেবে আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
- আপনি বাতিল করতে চান তাহলে অবিলম্বে আপনার এজেন্ট বলুন। এই যোগাযোগ বিলম্বিত করবেন না। লিখিতভাবে আপনার অনুরোধ করা এবং আপনার প্রত্যাশাগুলি দস্তাবেজ করা সেরা। ইমেল যথেষ্ট
- আপনার তালিকার ব্রোকারেজের মধ্যে এবং আপনার, আপনার এবং আপনার এজেন্টের মধ্যে নয় তা বুঝতে পারেন। যদি আপনি আপনার এজেন্টের সাথে অসন্তুষ্ট হন, তাহলে আপনার পক্ষে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করার জন্য ব্রোকারকে জিজ্ঞাসা করা হলে, এটির জন্য এটি সম্পূর্ণরূপে অনুমোদিত এবং সহজ হতে পারে।
যদি আপনি কারণগুলি বাতিল করে দেন যে আপনি তালিকা বাতিল করতে চান এবং এজেন্ট অস্বীকার করেন, তবে আপনাকে একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে হতে পারে কোনও গ্যারান্টি নেই যে একজন আইনজীবি আপনাকে যে ফলাফল চান তা পাবেন।