হোল্ডিং শিরোনাম এই ফরমগুলির মধ্যে পার্থক্য শিখুন
কিছু জটিল ও গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য টেন্যান্টদের মধ্যে সম্পূর্ণভাবে এবং যৌথ ভাড়াটেদের মধ্যে বেঁচে থাকার অধিকারগুলির মধ্যে বিদ্যমান। হ্যাঁ, উভয়ই সম্পত্তির সহ-মালিক, তবে শিরোনামটি কোন দিকে থাকে তা নির্ভর করে, তাদের বিভিন্ন অধিকার এবং সুরক্ষা রয়েছে।
সম্পূর্ণতা দ্বারা ভাড়াটে
এটা বিশেষ ধরনের যৌথ সম্পত্তি মালিকানা শুধুমাত্র একটি স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে অনুমোদিত। এটি সমস্ত রাজ্যে স্বীকৃত নয়।
সম্পূর্ণভাবে টেনেন্টস বেঁচে থাকার অধিকার আছে। যখন একজন পত্নী মারা যায় তখন জীবিত পত্নী অবিলম্বে সম্পত্তির একমাত্র মালিক হয়ে ওঠে। সম্পত্তিটি মৃতের পত্নী-এর উত্তরাধিকারী- ভাইকে বা তার শেষ ইচ্ছা এবং রদবদল বা জীবনধারণের বিশ্বাসের অধীন প্রবাসীর বাইরে প্রবেট ছাড়াই।
স্বামী বা স্ত্রী ছাড়া অন্য কোনও অনুমতি ও অনুমতি ছাড়াই ভাড়াটিয়াকে বন্ধ করে দিতে বা বিক্রি বা তার মালিকানা সুদ স্থানান্তর করতে পারে না। সম্পূর্ণভাবে একটি টেন্যান্সি একক আইনি সত্তা হিসাবে উভয় স্বামীদের আচরণ করে। সম্পত্তি এই সম্পত্তি পরিচালিত সাধারণত এক পত্নী এর একক ঋণ বা দায় জন্য এক পত্নী বিরুদ্ধে প্রাপ্ত সিদ্ধান্ত থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হয়। এই মামলা এবং ঋণ কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে সম্পত্তি জব্দ করতে পারে না, যারা তাদের জন্য আইনগতভাবে দায়ী নয় - নির্দোষ পত্নী, যিনি একক মালিকানা সত্তার অংশ।
সম্পূর্ণ সম্পত্তির একটি টেন্যান্সি মূলত মালিকানা এর ডিফল্ট ফর্ম নয় যখন একটি সম্পত্তি একটি বিবাহিত দম্পতি দ্বারা মালিকানা ছাড়া হয়, সম্পদ রিয়েল এস্টেট ছাড়া।
রাষ্ট্র আইন উপর নির্ভর করে, এই ধরনের মালিকানা এছাড়াও ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
সার্বভৌমত্বের অধিকার সঙ্গে যৌথ টেনেন্টস
এটা এক ধরনের যৌথ মালিকানা যার মধ্যে দুই বা একাধিক ব্যক্তি একসাথে সম্পদকে শিরোনাম ধারণ করে। প্রতিটি ভাড়াটে সম্পত্তি সম্পত্তি সমান স্বার্থ আছে। দুই ভাড়াটেদের প্রত্যেকে 50 শতাংশের সুদ এবং প্রত্যেকের মধ্যে ২5 শতাংশ সুদ থাকবে।
নির্বিশেষে তাদের শেয়ারের, সমস্ত ভাড়াটে সম্পত্তি সমগ্র সম্পত্তি ব্যবহার, দখল, এবং উপভোগ করার অধিকার আছে।
একজন মালিক যখন মারা যান, তখন জীবিত মালিক বা মালিকরা সম্পত্তির নতুন মালিক হবেন, সম্পূর্ণভাবে ভাড়াটেদের মতোই। সম্পত্তিটি মৃত্যুর মালিকের উত্তরাধিকারী-ভাইকে বা পারিবারিক বিশ্বাসের শর্তের অধীন প্রবাসীর বাইরে প্রবেট প্রদান করে।
তবে যৌথ ভাড়াটেদের একক আইনি সত্তা হিসেবে বিবেচনা করা হয় না কারণ সমগ্র টেন্যান্টগুলি সম্পূর্ণই। যদি একজন মালিক মামলা দায়ের করা হয়, তাহলে রায় পাওনাদার রায়কে সন্তুষ্ট করার জন্য সম্পত্তির লিক্যুয়িডিকে বাধ্য করতে পারে। অবশ্যই, ভাড়াটেরা যারা মামলা বা ঋণের কোনও পক্ষ নয় তাদের সম্পত্তির শেয়ারের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। তারা তাদের বিনিয়োগ হারায় না; রায় প্রদায়ক সম্পত্তি তাদের স্বার্থের কোন অধিকার আছে।
এই ধরনের মালিকানা ব্যাংক এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট, স্টক, বন্ড, ব্যবসায়িক স্বার্থ এবং রিয়েল এস্টেট সঙ্গে ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি সাধারণত দুই বা ততোধিক ব্যক্তি দ্বারা সম্পন্ন হয় যখন শিরোনাম অধিষ্ঠিত ডিফল্ট ফর্ম নয়। তারা সাধারণত " ভাড়াটেদের মধ্যে সাধারণ " হিসাবে মালিকানা গ্রহণ না করা পর্যন্ত তারা বিশেষভাবে এই ধরনের ব্যবস্থা চয়ন।