হোম সাইজ ট্রেডিং ডাউন
সারা দেশে বোর্ডের ভেতর থেকে ভোক্তাদের আহ্বান জানাচ্ছে, এটি আরও ভাল। $ 1 আরো জন্য লাঞ্চ যে supersize একটি চুক্তি মত ধ্বনি কিন্তু আপনি কি সত্যিই সেগুলি অতিরিক্ত ক্যালোরি প্রয়োজন? বিপণন আমাদেরকে একটি এসইভি কেনার জন্য আহ্বান করে, একটি বড় পেচেক নিয়ে আসে, একটি বড় পর্দা টিভি পান
এটি রাখা একটি ব্যক্তি নিখুঁত রাখা চেষ্টা যথেষ্ট।
হোম ডাউনাইসাইজিং এর উপকারিতা
- বৃদ্ধি ক্যাশ ফ্লো যদি আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধে কম খরচে থাকেন, তাহলে আপনি প্রতি মাসে অন্যান্য প্রয়োজন বা আকাঙ্ক্ষার জন্য বরাদ্দ অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। অথবা সম্ভবত আপনি আপনার বিদ্যমান বাড়িতে আয় থেকে একটি ছোট বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে পারে।
- আরো সময়. কম কক্ষ এবং ছোট স্পেস পরিষ্কার এবং বজায় রাখার জন্য ব্যয় সময় নিচে কাটা। ছোট বাড়িগুলি বাড়ির কাজগুলিতে ব্যয় করা সময় কমাতে পারে, দিনে আরো ঘন্টা ছেড়ে অন্য কিছু উপভোগ করতে পারে।
- নিম্ন ইউটিলিটি বিল তাপ / বাতাসের অবস্থার তুলনায় এটি ছোট ছোট বাড়ির তুলনায় কম। সাধারণত, কোন ক্ষয়ক্ষতির জায়গা যেমন একটি ছোট বাড়ির ভল্টের মতো নেই কম বর্গ ফুটেজ শক্তি পরিমাণ পরিমাণ হ্রাস। শক্তি কমানো পরিবেশের জন্য ভাল এবং আপনার বাড়িতে সবুজ রাখতে সাহায্য করে
- কম খরচে এটি স্থাপন করার জন্য কোন জায়গা নেই, আপনি এটি কিনতে সম্ভবত খুব কম। এর মানে কম খরচে কাপড়, খাদ্য এবং ভোক্তা সামগ্রী ব্যয় করা হয়।
- ক্ষুদ্রতম স্ট্রেস কম দায়িত্ব, ছোট ওয়ার্কলোড, নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি এবং বৃহত্তর নমনীয়তা - একসাথে যুক্ত, তারা সব চাপ কমানো। যে বাড়িওয়ালা সফলভাবে নিমজ্জিত হয়েছে তারা কখনোই বড় বাড়ির দাবির দ্বারা আতঙ্কিত না হলে সুখী হয়।
হোম ডাউনসাইজিং এর অসুবিধা
- কম উপকারিতা একটি ছোট বাড়ির দিকে অগ্রসর হওয়ার ফলে হয়তো আসবাবপত্র, বই, রান্নাঘরের সরবরাহ এবং গ্যারেজ , বেসমেন্ট এবং অ্যাটিক্স খালি করে দেওয়া, বিক্রির অথবা নিক্ষেপ করা হবে। কিছু মানুষ স্টাফ থেকে মানসিক সংযুক্তি গঠন করে এবং এটির কোনও অংশে অংশ নিতে পারে না। হোম স্টেজিং এই কৌশল নিয়োজিত
- অতিথিদের জন্য কোন রুম নেই একটি বড় ছুটির দিন ডিনার হোস্টিং একটি ছোট বাড়িতে প্রশ্নের বাইরে হতে পারে। শহরের বাইরে থাকা অতিথিরা যখন একটি হোটেলে অবস্থান করতে আসে তখন তাদের দেখার প্রয়োজন হতে পারে।
- স্থান বিধিনিষেধ কিছু বাসগৃহ মালিকদের নিখুঁত অনুভূতি রিপোর্ট কারণ সেখানে স্থানান্তরিত করতে কম জায়গা আছে। অন্যান্য পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে দূরে থাকা এবং ব্যক্তিগত, শান্ত সময় উপভোগ করা কষ্টকর, কারণ প্রয়োজনে পালাতে কম কক্ষ রয়েছে।
- কম প্রসিদ্ধ। কখনও কখনও উপস্থিতি সান্ত্বনা মাত্রা তুলনায় আরো গুরুত্বপূর্ণ। বাড়ির মালিকদের জন্য যারা অন্যদের দ্বারা অনুধাবন করা যায়, তাদের অনেকেই গুরুত্বের সাথে রাখে, যা প্রায়ই দেখা যায় যে একজন ব্যক্তি আর্থিক সাফল্যের একটি নির্দিষ্ট স্তরের বজায় রাখছেন, এমন একটি ছোট্ট বাড়ি হয়তো সেই চিত্রটি প্রকাশ করবে না।
- লাইফস্টাইল পরিবর্তন বিশেষ করে দীর্ঘমেয়াদী বাসগৃহ মালিকদের জন্য, ট্রেডিং মানে একটি জীবনধারা পরিবর্তন, এবং কিছু মানুষ পরিবর্তন প্রতিরোধী হয়। পরিচিত কি সঙ্গে স্থিত দ্বারা প্রাপ্ত একটি নির্দিষ্ট সান্ত্বনা মাত্রা আছে
বাজারের সময়
এটি একটি গরম, ঠান্ডা বা নিরপেক্ষ বাজার কিনা, downsizing আর্থিক প্রান্ত সামগ্রিকভাবে সামান্য পার্থক্য করে তোলে। কিন্তু একজন যুক্তি দেন যে বিক্রেতার বাজারে নেমে যাওয়া বন্ধ করার পরে বাড়ির মালিককে আরও নগদ হস্তান্তর করবে। যাইহোক, বাণিজ্য বন্ধ ছোট বাড়িতে জন্য একটি উচ্চ বিক্রয় মূল্য হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি নিরপেক্ষ বাজারে বলুন যে একটি বিদ্যমান হোম $ 500,000 মূল্যের, একটি $ 200,000 বন্ধকী দ্বারা বহন বন্ধের খরচ গণনা না করে , যার মধ্যে কমিশন এবং টাইটেল ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, নেট প্রিমিয়াম $ 300,000 হবে। চলুন শুরু করা যাক একটি বিক্রেতা একটি নগদ জন্য একটি ছোট বাড়িতে কিনতে পারে $ 250,000, পকেট $ 50,000 নির্বাণ।
যদি এটি একটি বিক্রেতার বাজার, তবে, এবং দাম 10% লাফিয়ে তুলেছে, উদাহরণস্বরূপ, বিদ্যমান $ 500K বাড়িতে $ 555,000 মূল্য হতে পারে ছোট ছোট $ 250K বাড়িতে $ 278,000 নগদ ক্রয় করা যেতে পারে, যার ফলে $ 77,000 নগদ বাকি।
যদি এটি একটি ক্রেতা বাজারের বলে, এবং দাম 10% কমেছে, তাহলে বিদ্যমান হোম 450,000 ডলার মূল্যের হতে পারে। ছোট $ 250K বাড়িতে মূল্য হবে $ 225,000, ফলে $ 25,000 নগদ ব্যাংক স্থাপন করা।
উভয় বিশ্বের সেরা একটি বিক্রেতার বাজারে বিক্রি এবং একটি ক্রেতা বাজারে অন্য কোথাও কিনতে হবে।
কোনও ভাবেই, একজন বিক্রেতারা একটি স্বতন্ত্র এবং স্বচ্ছ ছোট বাড়ির মালিক হতে পারে, তাই আপনার পছন্দের বাজারগুলি নিন। তবে, বুঝতে পারি যে আপনি সত্যিই বাজারে সময় না পারেন।
প্রথম কিনুন বা বিক্রি?
বিক্রেতারা প্রায়ই জিজ্ঞাসা করে যে তারা কেনার জন্য দুটি এজেন্ট দরকার এবং বিক্রি করে । প্রথমত, অনুরূপ তুলনামূলক বিক্রয় এবং আপনার বাড়ির মূল্য বিবেচনা করুন । এটি কম্পাস সহজ? দ্বিতীয়ত, এটি কি কোন আশেপাশের এলাকায় অবস্থিত যেখানে স্থানীয় এজেন্টদের বাইরে থাকা এলাকাগুলির এজেন্টদের বাদ দেওয়া হয়? এটা ঘটতে অনুমিত হয় না, এখনো এটি আছে। কিন্তু যদি আপনার বাড়ির মূল্য সহজ হয়, এবং এজেন্টের সেই এলাকার যোগাযোগ আছে তবে এজেন্ট কোথায় অবস্থিত তা আসলেই কোন ব্যাপার না। কখনও কখনও এজেন্ট কমিশন আলোচনা করবে যদি তারা দুটি লেনদেন পরিচালনা করে।
আপনি প্রথম বিক্রি করা উচিত এবং তারপর কিনতে , বা প্রথম কিনতে এবং তারপর বিক্রি ? সাধারণত, আপনার বাড়ির বাড়িটি একটি নতুন বাড়ি কেনার আগে বিক্রয় করা ভাল। কারণ এটি চেক আপনার আবেগ রাখে। কিন্তু কিছু মার্কেটগুলি নির্দেশ করবে যে আপনি বিক্রি করার আগে এটি কিনতে আরও ভাল। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে এই কৌশল আলোচনা।