ফর্ম 1099-এ দিয়ে কী করবেন

আপনাকে অবশ্যই 1099-এ তথ্য জানাতে হবে কিন্তু আপনি একটি ট্যাক্স হিট নাও করতে পারেন

একটি বাড়িওয়ালার সাধারণত তার ঋণদানকারীর কাছ থেকে আইআরএস ফর্ম 1099-এ পায় এবং তার বাড়িটি বন্ধ করে দেওয়া হয়। ফর্মের তথ্য আপনার ট্যাক্স রিটার্নে ফোরক্লোসারের প্রতিবেদন করতে প্রয়োজন ... এবং হ্যাঁ, দুর্ভাগ্যবশত, আপনাকে অবশ্যই এটি করতে হবে।

আপনি একাধিক বন্ধকী বা এর বিরুদ্ধে লিনেনা যদি একক সম্পত্তি জন্য একটি একক সম্পত্তি জন্য একাধিক ফর্ম 1099-এ পাবেন এবং একটি ঋণদাতা বেশী ফোরক্লোসারের জড়িত ছিল।

কিন্তু প্যানিক না। এখানে আপনার জানা দরকার।

ফোরক্লোসার এবং ক্যাপিটাল লাভ

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা একটি ফোরক্লোসারের মতই আচরণ করে, যদি আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন। আপনি আপনার মূলধন লাভ বা ক্ষতি গণনা করতে হবে, কিন্তু একটি স্বাভাবিক বিক্রয় সঙ্গে অসদৃশ, এই দৃশ্যকল্প "বিক্রয় মূল্য" নেই। এই যেখানে ফর্ম 1099-একটি খেলা আসে আসে।

ফরম 1099-এ তথ্য

আপনি বিক্রয় তারিখ এবং foreclosed সম্পত্তি বিক্রি মূল্য সঠিকভাবে এর "বিক্রয়" রিপোর্ট করতে হবে আইআরএস যাও, এবং আপনি ফর্ম 1099-এ এই তথ্য পাবেন বিক্রয় মূল্যের জন্য, আপনি সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য বা ফোরক্লোসারের সময় অসামান্য ঋণের ব্যালেন্স ব্যবহার করবেন।

অসামান্য ঋণের ভারসাম্য বাক্স 2-এ পাওয়া যায় এবং 1099-A এর বাক্স 4-এর সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য পাওয়া যায়। ফোরক্লোসারের তারিখটি বক্স 1-এ উল্লিখিত হয় এবং এই সম্পত্তিটি নিখরচায় তারিখ হিসাবে ব্যবহার করা হবে- যা হল "বিক্রয় তারিখ

করদাতা অবশ্যই জানা উচিত যদি ঋণ একটি আশ্রয় ঋণ বা একটি অরক্ষিত ঋণ ছিল । ঋণগ্রহীতা সম্ভবত একটি আশ্রয় ঋণ ছিল যদি ঋণদাতা 5 "বক্সে" চেক করে থাকে তবে তিনি জিজ্ঞেস করেন, "ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ"?

আপনি একটি লাভ বা ক্ষতি আছে?

ব্যক্তিগত বাসস্থানের ঘরগুলির জন্য শুল্ক ডি ক্ষেত্রে ক্যাপিটাল লাভ পাওয়া যায়।

আইআরএস করদাতাদের ব্যক্তিগত বাসস্থানের ক্ষতির দাবি জানানোর অনুমতি দেয় না কোনও লাভ-এবং হ্যাঁ, ফোরক্লোসারের ফলে আসলে একটি লাভ হয়- সাধারণত মূল বাড়ির জন্য পুঁজি লাভ বর্জনের দ্বারা অফসেট করা যেতে পারে, তাই এটা অসম্ভাব্য যে ফোরক্লোসারের ফলে কোনো মূলধন লাভ করের কারণে আসছে

আপনি 1099-A তথ্যটি যেকোনোভাবেই রিপোর্ট করতে হবে, তবে সম্ভবত আপনাকে ট্যাক্স হিট নিতে হবে না।

ফোরক্লোসারের প্রতিবেদন

আপনার বিক্রয় তারিখ হিসাবে 1099-A এর বাক্স 1 এর ফোরক্লোসারের তারিখটি ব্যবহার করুন, তারপর শুল্ক ডি এ বিক্রয় মূল্য লিখুন। এটি হবে বাক্সের পরিমাণ ২ বা বাক্সে থাকা পরিমাণ। আপনি কোন বাক্সে যাবেন ব্যবহারটি রাষ্ট্রের ঋণদান আইনগুলির উপর নির্ভর করবে যা সম্পত্তিটি অবস্থিত ছিল তাই স্থানীয় করের পেশাদারদের সাথে চেক করুন যাতে আপনি সঠিক এক নির্বাচন করেন।

আপনার অর্জন গণনা

আপনি আপনার ক্রয়মূল্যের জন্য ব্যবহৃত "বিক্রয় মূল্য" তুলনা করে আপনার লাভের হিসাব করতে পারেন, যা সম্পত্তির আপনার মূল্যের ভিত্তিতে। এই তথ্যটি সাধারণত আপনি সম্পত্তি ক্রয় যখন আপনি গৃহীত HUD-1 বন্ধ বিবৃতি পাওয়া যাবে। বিক্রয় মূল্য এবং আপনার খরচ ভিত্তিতে মধ্যে পার্থক্য হল আপনার লাভ সূচি ড এ প্রবেশ করুন এবং আপনার ফর্ম 1040 ট্যাক্স রিটার্নের লাইন 13 এ লিখুন।

বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য

ফর্ম 4797 ব্যবহার করুন যদি foreclosed সম্পত্তি একটি ভাড়া বা একটি বিনিয়োগ ছিল।

আপনি সম্ভবত এই ক্ষেত্রে একটি ট্যাক্স পেশাদার সহায়তা প্রয়োজন হবে কারণ বিবেচনা করা অতিরিক্ত কারণ আছে, যেমন হ্রাস deductions পুনরুদ্ধার , প্যাসিভ কার্যকলাপ ক্ষতি বহন, এবং কোন চূড়ান্ত ভাড়া আয় এবং খরচ রিপোর্ট।

ফর্ম 1099-এ বনাম। ফর্ম 1099-সি

আপনি ফর্ম 1099-A এর পরিবর্তে ফর্ম 1099-সি পেতে পারেন যদি আপনার ঋণদাতা উভয়ই সম্পত্তিটি বন্ধ করে দেন এবং অবশিষ্ট যেকোনো অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্স বাতিল করে দেন। এই ক্ষেত্রে, আইআরএস এমন অবস্থান গ্রহণ করে যে আপনি ফোরক্লোসারের কাছ থেকে আয় পেয়েছেন- আপনি আপনার বাড়ির জন্য ঋণদাতা থেকে টাকা পেয়েছেন এবং আপনি যে সমস্ত অর্থ ফেরত দেননি

কিন্তু যদিও ঋণের ঋণ 1099-সি-তে রিপোর্ট করা হয় তবে সাধারণত করযোগ্য আয় হয়, বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের সাধারণত বন্ধকগুলি বন্ধ করে দেওয়া বন্ধ করে দেওয়া হয় না।

একটি গুরুত্বপূর্ণ আপডেট

এই ট্যাক্স বিধান আপনি বন্ধকী তহবিল টেকনিক্যালি 31 ডিসেম্বর, 2016 তারিখে মেয়াদপূর্তির মাধ্যমে বাতিল করা অনুমোদন, কিন্তু দ্বিপাক্ষিক বাজেট আইন ফেব্রুয়ারী 2018 সালে এটি নতুন জীবন উত্থাপিত। এটি ট্যাক্স বছর আবরণ করার জন্য retroactively পুনর্বহাল করা হয়েছিল 2017. শুধুমাত্র সময় কংগ্রেস পুনর্নবীকরণ করা হবে বলবে এটি আবার 2018 এবং ভবিষ্যতে বছর জন্য

এখন জন্য, এই বিধান 2017 সালে প্রবেশ করা ফোরক্লোসারের চুক্তি কভার অন্তর্ভুক্ত। আপনার ঋণ মোট মোট ফৌজদারী সময় আগে অবিলম্বে আপনার সম্পদের মোট মান অতিক্রম করে যদি যোগ্যতা অর্জন করা উচিত। এর মানে হল যে আপনি "দেউলিয়া" এবং আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আপনাকে কেবল বাতিল ঋণের পরিমাণ জানাতে হবে যে এটি আপনার দেউলিয়াতা অতিক্রম করে-আপনার ঋণ এবং আপনার সম্পদগুলির মধ্যে পার্থক্য।

উদাহরণস্বরূপ, আপনার 300,000 ডলারের মোট ঋণ থাকতে পারে এবং আপনার অবশিষ্ট সমস্ত সম্পদ $ 200,000 এর মূল্যের মূল্য। এটা $ 100,000 এর পার্থক্য। যদি আপনার ঋণদাতা আপনার বন্ধকী ঋণের $ 120,000 ব্যালেন্স মার্জ বা বাতিল করে দেন, তবে আপনাকে শুধুমাত্র $ 20,000 আয় হিসাবে রিপোর্ট করতে হবে- আপনার $ 100,000 দেউলিয়াতা ছাড়ের পরিমাণ।

দ্রষ্টব্য: কর আইনগুলি পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয় তাই আপনাকে সর্বাধিক আপ-টু-ডেট পরামর্শের জন্য ট্যাক্স পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা উচিত । এই নিবন্ধে থাকা তথ্যটি ট্যাক্স পরামর্শ হিসাবে বিবেচিত নয় এবং এটা ট্যাক্স পরামর্শের বিকল্প নয়