Realtors প্রতিযোগিতামূলক বন্ধক ঋণদাতাদের পড়ুন
এমনকি নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি সুপারিশকৃত বন্ধকী ঋণদাতার তালিকাটি তুলে দিচ্ছে। একটি এজেন্ট রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মধ্যে একটি ভাল বন্ধকী ঋণদাতা বা দুটি পড়ুন ছাড়া বেঁচে থাকতে পারে। যখন একটি বন্ধকী ঋণদাতা বেছে নেওয়ার কথা আসে, ক্রেতারা প্রায়ই জানতে পারে না তারা প্রথমে কী করা উচিত:
- একটি বন্ধক ঋণদাতা নির্বাচন করুন
- অথবা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া ।
এক দিকে, যদি তারা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করে থাকে তবে তাদের একটি বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে অনুমোদন না পেলে তাদের বাড়িগুলি দেখাতে শুরু করে, তবে তারা হয়তো যোগ্য কিনা তা তারা জানে না।
উল্লেখ করা যায় না, ভ্রমণের প্রথম দিনটি যদি তারা নিখুঁত বাড়ি জুড়ে ছুড়ে ফেলার মতো সৌভাগ্যবান হওয়া উচিত তবে তারা কোনও প্রি্পভভাল চিঠি ছাড়াই সেই বাড়িতে একটি বৈধ অফার করতে পারবে না।
এখনও, একটি রয়্যালটি হচ্ছে, আমার পরামর্শ প্রথম একটি বন্ধকী ঋণদাতা নির্বাচন করার আগে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করা হয়। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট শুরু থেকে শেষ এবং আপনার বাড়িতে কেনার অভিজ্ঞতা সব দিক জড়িত থেকে আপনার সাথে হতে হবে। বন্ধক ঋণদান শুধুমাত্র অর্থায়ন পরিচালনা করে। যদি আপনি আশ্চর্য হন যে রিয়েলএর জন্য একটি বন্ধকী দালাল সুপারিশ জন্য - কারণ আমি জানি কিভাবে কিছু মন কাজ করে, এবং অকার্যকর অভিপ্রায় সন্দেহ হচ্ছে অস্বাভাবিক নয় - উত্তর আছে থেকে রয়্যাল্টার থেকে শূন্য আর্থিক উদ্দীপক আছে সুপারিশ জন্য বন্ধক ঋণদাতা
একটি বন্ধক ঋণদাতা সুপারিশ করার জন্য একটি রিক্যাস্টার একটি kickback পেতে পারেন?
এটি একটি বন্ধক ঋণদাতা একটি রেফারেল জন্য একটি kickback পেতে RESPA এর বিরুদ্ধে।
একটি বন্ধক ঋণদাতা যে বন্ধকী ঋণদাতা ব্যবসা পাঠানোর জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রদান করতে পারে না। কোনও ফেডারেল বন্ধকী ঋণের রেফারালের জন্য ক্ষতিপূরণ বা অন্য কোন ধরণের অর্থ প্রদান পাওয়ার জন্য RESPA এর ধারা 8 কে নিষিদ্ধ করা হয়েছে। যেহেতু প্রায় সব প্রচলিত ঋণগুলি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক এবং অবশিষ্ট সংস্থাগুলির মতোই সরকারী-স্পন্সর সত্ত্বায় বিক্রি হয় তবে এফএইচএ ঋণ বা ভিএইচএর পরিমাণ হয়, আরবিএসএ প্রায় প্রতিটি বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয়।
দরিদ্ররা হার এবং ফি ভিত্তিতে একটি বন্ধক ঋণদাতা চয়ন উচিত?
একটি এজেন্ট দ্বারা সুপারিশ একটি বন্ধকী ঋণদাতা চয়ন যখন বিবেচনা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর সুদের হার নয় , এবং এটি ঋণ ফি হয় না। হ্যাঁ, এটি একটি ভুল ছাপ নয়। বন্ধকী ঋণদাতা এবং ঋণের জন্য কেনাকাটা সম্পর্কে আপনি যা মনে করেন তা খুঁজে বের করে নিলে সবকিছু ফাঁস করুন কারণ এটি চার্জযুক্ত চার্জ নয়। জনপ্রিয় ব্যাংকিং ওয়েবসাইট জানায় যে গ্রাহকরা অন্যথায় বিশ্বাস করেন, তবে তারা আপনার মত আচরণ করে কারণ আপনি 5 বছর বয়সী একজন স্পার্কলি সুদের হার এবং আপনার মুখে APR হারে ঝাঁপিয়ে পড়েছেন।
নিচের লাইনটি বেশিরভাগ ঋণদাতা একই হার সম্পর্কে চার্জ করে। তারা অর্থের একই ব্যাগ প্রায় অনেক কাছে অ্যাক্সেস আছে। সমস্ত জাতীয় প্রাতিষ্ঠানিক ঋণদাতা অন্য প্রাতিষ্ঠানিক ঋণদাতাদের বিরুদ্ধে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে এবং তাদের হার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক। তারা কেবল ঋণের শর্তাদি এবং শর্তগুলি সীমিত করে দিতে পারে যা কেবলমাত্র অভ্যন্তরীণ দরগুলি উদ্ধৃত করে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি বন্ধকী দালালের ক্ষেত্রে, বৃহত আকারের উত্স থেকে বৃহত্তর পুলগুলির অ্যাক্সেস থাকতে পারে। যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার ঋণের হার লক করা না হয় , ততদিনে হারের হারও পরিবর্তিত হতে পারে কারণ হার প্রতিদিন একবারের চেয়ে বেশি পরিবর্তন করে। সকালে প্রতিশ্রুতি দেওয়া একটি হার দুপুরের বেশী হতে পারে। 1/8 শতাংশ পয়েন্ট লঞ্চার করবেন না যা ঘুরছে বা নিচে।
একটি বন্ধকী ঋণদাতা এছাড়াও বিনামূল্যে মূল্যায়ন হিসাবে বিশেষ পুলিশ বিজ্ঞাপন দিতে পারে কিন্তু যে মান মূল্য অন্য কোথাও কবর হতে পারে। অথবা, একটি বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে একটি তথাকথিত ফ্রি হোম সিকিউরিটি সিস্টেম সরবরাহ করতে পারে, যা মূল্যে আপনার বাড়ির নিরাপত্তা সংস্থায় অর্থ প্রদানের জন্য মাসিক ফিতে শোষিত হয়। যখন আপনার মা বলেছিলেন যে কোন ফ্রি লাঞ্চ নেই, তার বিশ্বাস, এখানে কোনও দুপুরের খাবার নেই। চটকান ওয়েবসাইট এবং দ্রুত কথা বলা পিক দ্বারা suckered করবেন না। উদাহরণস্বরূপ $ 300,000 ঋণে নিজেকে 300 ডলার সংরক্ষণ করা, এটি ক্ষুদ্রাকৃতির, এটি .001 হয় এবং অকথ্যতার কারণে ঋণ যদি তহবিল না হয় তবে অনেকটা মূল্যহীন।
একটি বন্ধক ঋণদাতা আপনার জন্য কি করতে পারে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস দ্রুত, কার্যকরভাবে ত্রুটি ছাড়াই আপনার ঋণ প্রক্রিয়া, এবং সময় বন্ধ।
কেন একটি হোম ক্রেতা একটি রত্নর প্রস্তাবিত বন্ধক ঋণদাতা বিবেচনা করা উচিত
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার লেনদেন হিটক্যাপস বা বিস্ময়করতা ছাড়া মসৃণভাবে বন্ধ করতে চায় এবং একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে বড় কারণগুলির মধ্যে একটি বিন্যাসের অর্থায়ন শেষ।
এটি একটি জায়গা যেখানে অনেক কিছু ভুল হতে পারে, ঋণদাতা ঋণদানকারীর কাছ থেকে নিখুঁত নথিগুলি অনুসন্ধান করার সময়, সঠিক দস্তাবেজগুলির জন্য জিজ্ঞাসা না করে, সম্ভাব্য কষ্টের স্থান এবং লাল পতাকাগুলি উপেক্ষা করে, মূল্যায়ন করার জন্য ভুলে যাওয়া এবং পরিণামে নয় সময় নেভিগেশন ফাইল বন্ধ করতে সক্ষম হচ্ছে।
ঋণদাতা ব্যক্তির একটি দলের উপর নির্ভর করে একটি ঋণ প্রক্রিয়া, এই বিষয়ে চূড়ান্ত কথা সহ, আন্ডাররাইটার । আপনার বন্ধকী ঋণদাতা বিস্তারিত ভিত্তিক না হয় যদি, অনভিজ্ঞ বা অন্যথায় ব্যতিক্রমী সংগঠিত না, একটি বাড়ি ক্রেতা অক্লান্তভাবে বন্ধের মাধ্যমে ভোগ করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা নিয়মিতভাবে অনেক ব্যবসা বন্ধ করে থাকে তাদের বেশ কয়েকটি বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে কাজ করার অভিজ্ঞতা রয়েছে, এবং তারা জানেন যে কোন ঋণদাতা প্রতিশ্রুতির অধীনে এবং বিতরণ করেন। তারা জানেন যে কোন ঋণী সমস্ত বিশ্রামের অপেক্ষায় থাকে। আপনার এজেন্টের প্রস্তাবিত মর্টগেজ ঋণদাতা ব্যবহার করার জন্য আপনি আপনার এজেন্টের ঘনিষ্ঠ জ্ঞানের উপর নির্ভর করতে পারেন। এই ধরনের বন্ধকী ঋণদাতাও উপলব্ধি করেন যে যদি তারা এজেন্টের প্রত্যাশা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে এজেন্ট ব্যবসাটি উল্লেখ করবে না। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে একটি বন্ধক ঋণদাতা একটি রেফারেল ব্যবসা অর্জন করা হয়; এটি কেনা যাবে না। আপনার এজেন্টের যে বন্ধকী ঋণদাতার সাথে একটি সম্পর্ক রয়েছে, এবং এটি আংশিকভাবে সেই সম্পর্ক যা স্ট্রেস মুক্ত লেনদেন নিশ্চিত করবে। আপনি নিজের কাছে ঋণী থাকুন অন্ততপক্ষে এজেন্টের প্রস্তাবিত বন্ধক ঋণদাতার সাথে কথা বলুন।
একটি অজানা ব্যাংকিং বিভাগের সাথে আপনার সম্পর্ক সম্পর্কে চিন্তা করুন যেখানে আপনি 5 টা 5 টায় প্রতিদিন ঘণ্টার পর ঘণ্টা ক্লোজ করে এমন একটি ছোট্ট সংখ্যা ছাড়া আর কিছুই নন। পরিবর্তে, আপনি কি বন্ধকী ঋণদাতা যারা আপনার ফাইল সময় বন্ধ বন্ধ নিশ্চিত করার জন্য মধ্যরাত্রি তেল পোড়া যাও লাইফলাইন হতে পছন্দ হবে না? আপনি আপনার বাক্সে উপরে বসে বসে ছবি এবং movers জন্য অপেক্ষা হিসাবে এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি একটি snafu সামর্থ্য না করতে পারেন। বেশিরভাগ হোম ক্রেতাদের মনে হয় তাদের নতুন হোম ক্রয়ের বিষয়টি বিবেচনায় আনতে হবে এবং চুক্তির মেয়াদে বন্ধ করতে হবে। আপনি যদি আপনার এজেন্টের বন্ধক ঋণদাতা ব্যবহার করেন, তাহলে পরিস্থিতি আরো খারাপ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
ক্লোজিং চিন্তা: বন্ধের পর অনেক বন্ধকী ঋণ বিক্রি হয়। অনুমান করবেন না যে যদি আপনি এমন একটি ব্যাংক চয়ন করেন যেখানে আপনি অ্যাকাউন্টগুলি বজায় রাখেন, কারণ আপনি অনুপস্থিত অনুতাপ বোধ করেন যে আপনার ঋণ সেই ব্যাংকে থাকবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।