আপনার বাড়িতে প্রত্যেক বছর ক্রয় মূল্যের শতকরা 1 শতাংশ সেট করুন
সবচেয়ে বড় ভুল
নতুন বাড়িওয়ালার যেসব বড় ভুলের মধ্যে রয়েছে তা হল যে তারা মনে করে যে তাদের মর্টগেজ খরচ তাদের সমগ্র বাড়ি-সম্পর্কিত বাজেটের প্রতিনিধিত্ব করে।
সবশেষে, যখন তারা ভাড়াটে ছিল, তখন তাদের ভাড়া বাড়ির ব্যয়ের তুলনায় অন্য কোন হোম-সংক্রান্ত খরচ ছিল না। তারা ভাড়া এবং বন্ধকী মধ্যে একটি সরাসরি এক থেকে এক তুলনা করতে এবং অনুমান যে গল্প সেখানে শেষ।
দুর্ভাগ্যক্রমে, এটি না।
কখনও শেষ সমাপ্তির মেরামত
যখন আপনি একটি বাড়িতে মালিক, আপনি বাড়ির সব মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী।
যদি আপনার কোনও অভিজ্ঞতা না থাকে তবে এটি একটি আনুষঙ্গিক দিকের নোটের মতো হতে পারে। কিন্তু, যতো বাড়িওয়ালার স্বাক্ষর করতে পারে, ততই আপনার সঞ্চয় থেকে বিপুল পরিমাণ অর্থ গ্রহণ করা যায় বা অতিরিক্ত ঋণ প্রয়োজনও হতে পারে।
যেহেতু মানুষ কৌতুক করে যে একটি বাড়ি কেবল একটি বড় খাত যা আপনি আপনার সমস্ত অর্থকে ঢেকে রাখুন
আমরা কি ধরনের মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ করছি?
- প্রতি 20 থেকে ২5 বছর ছাদ প্রতিস্থাপন
- গাছ এবং বৃক্ষের অঙ্গগুলি ছাঁটাই
- গেটস প্রতিস্থাপন
- গর্ত পরিষ্কার
- লন একটি সেচ সিস্টেম ইনস্টল
- লন সার
- চাষা
- বেড়া ইনস্টল
- বেড়া ফেট
- প্রতি 35 বৎসর ভ্যানিল উইন্ডো প্রতিস্থাপন
- সাইডিং প্রতিস্থাপন
- পেন্টিং বা ডেক পুনর্নির্মাণ
- সব যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন
- কার্পেট প্রতি 8 থেকে 10 বছর প্রতিস্থাপন
আপনি ধারণা পেতে
তালিকাটি অনেক দীর্ঘ সময় ধরে চলতে পারে।
আপনি আপনার বাড়ির মেরামতের প্রয়োজন হয় জানি না যে দেওয়া হলে, এবং আপনার বাড়ির এই মেরামতের প্রয়োজন হবে যখন আপনি জানেন না, কিভাবে আপনি এই পরিমাণ জন্য বাজেট করতে পারেন ?
হোম মেরামত বাজেট
আমি বাড়ির খরচ আবরণ আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্য এক শতাংশ সেট করার সুপারিশ
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির ২,00,000 ডলার খরচ হয়, তাহলে প্রতি বছর $ 2,000, অথবা $ 166 প্রতি মাসে, "ভবিষ্যতের হোম মেরামতের" সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে একপাশে রাখুন।
আপনি প্রতি বছর $ 2,000 ব্যয় করবেন না। কিছু বছর আপনি খুব ভাগ্যবান এবং শূন্য পাশে ব্যয় হবে অন্য বছর, তবে, আপনি ছাদ প্রতিস্থাপন করতে হবে, যা আপনি $ 8,000 খরচ হবে।
দীর্ঘ মেয়াদে, আপনার বাড়ির ক্রয়মূল্যের 1% খরচ করা একটি যুক্তিসঙ্গত অনুমান।
কিছু সমস্যা
অবশ্যই, এই ধারণা সঙ্গে কিছু ত্রুটি আছে। সব পরে, আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্য বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে। আশেপাশের, নিকটবর্তী স্কুলে এবং যে কোনও উদ্যান পার্কগুলি আপনার বাড়ির দামের উপর প্রভাব ফেলে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনার স্কুল জেলায় নাটকীয়ভাবে উন্নতি করতে পারে এবং আপনার এলাকার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি হতে পারে। এটি আপনার বাড়ির প্রয়োজন হবে যে মেরামতের বা রক্ষণাবেক্ষণ পরিমাণ উপর কোন ভারবহন হবে।
একইভাবে, আপনার বাড়ির অবস্থিত যেখানে দেশের অংশ দাম উপর বড় প্রভাব আছে। একই ধরণের দুটি অভিন্ন ঘর, দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার এক এবং অন্য কানসাস সিটিতে, খুব ভিন্ন ক্রয়ের দাম থাকবে। এই যে তারা বেশিরভাগই একই রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত প্রয়োজন - এগুলি নির্বিশেষে এবং তাদের মেরামতের চাহিদাগুলির মধ্যে কোনও পার্থক্য মূল্যের পরিবর্তে আবহাওয়া ও জলবায়ু ভিত্তিক হবে।
অন্য কথায়, "ক্রয়মূল্যের 1 শতাংশ" অনুমান একটি স্বতন্ত্র ত্রুটিপূর্ণ কৌশল। দুর্ভাগ্যবশত, এটা আমাদের সেরা যে এক পেয়েছিলাম।
একটি বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি সম্ভবত আগের মালিকানা মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণে ব্যয় কত জানি না। আপনি যদি তথ্য এবং তথ্য আছে, আপনি একটি আরো জানানো অষ্টমতা তৈরি করতে পারে।
যে তথ্য অনুপস্থিতিতে, তবে, থাম্ব 1 শতাংশ শাসন যথেষ্ট হবে।