এটি একটি হোম ঋণ নেই
কিভাবে একটি বন্ধকী কাজ করে
- একটি বন্ধকী দুটি দল আছে আপনি mortgagor বা ঋণগ্রহীতা, এবং ঋণদাতা হয় বন্ধকী হয়।
- একটি মর্টগেজ ডকুমেন্ট সম্পত্তি নেভিগেশন একটি নিছক lien সৃষ্টি করে, যা ঋণের জন্য একটি ঋণদাতা নিরাপত্তা হিসাবে কাজ করে। প্রত্যক্ষদর্শী, সম্ভবত আপনার কাউন্টি কোর্টে, সর্বজনীন রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়।
- আনুষ্ঠানিকতা প্রকাশ করার জন্য ঋণ প্রদান না করা পর্যন্ত মালিকানা অন্য কারো কাছে হস্তান্তর করা যাবে না।
- এমনকি যদি আপনার ঋণ একটি বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত হয়, আপনি এখনও সম্পত্তির সম্পূর্ণ শিরোনাম আছে। অন্য কেউ মালিকানা অধিকার আছে।
- একটি বন্ধকী ঋণদাতা যদি আপনি ঋণ পরিশোধ না করেন তবে তহবিল পুনরুদ্ধারের জন্য সুরক্ষিত সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার দেন। বিক্রয় প্রক্রিয়া ফরচোসার বলা হয়।
- যখন একটি বন্ধকী নিরাপত্তা জন্য ব্যবহৃত হয়, ফোরক্লোসারের সাধারণত আদালত সিস্টেমের মাধ্যমে অগ্রগতির হবে। এই ধরনের ফোরক্লোসারকে বিচার বিভাগীয় ফোরক্লোসার বলা হয়।
বিশ্বাসের দলিল
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রাজ্যের অর্ধেকের বেশি নিরাপত্তা যন্ত্রগুলির হিসাবে বন্ধকগুলি ব্যবহার করে। অন্যান্য রাজ্যের বিশ্বাসের একটি দলিল ব্যবহার করে, যা একই উদ্দেশ্যে কাজ করে, কিন্তু কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য নিয়ে।
- ট্রাস্টের একটি দলিল একটি বিশেষ ধরনের দলিল যা পাবলিক রেকর্ডে রেকর্ড করা হয় , যেখানে এটি প্রত্যেকের কাছে বলে যে আপনার সম্পত্তির একটি অনুচ্ছেদ রয়েছে।
- বিশ্বাসের একটি দলিল তিনটি দল জড়িত। আপনি বিশ্বাসী, ঋণদাতা সুবিধাভোগী, এবং তৃতীয় পক্ষ হল ট্রাস্টি - যে কেউ অস্থায়ী (কিন্তু পূর্ণ না) শিরোনাম পর্যন্ত ধার্য করা হয় না।
- ট্রাস্টিটি একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষ হতে হবে, যদি কেউ আপনার বা ঋণদাতার পক্ষে সমস্যার সমাধান না করে থাকেন তবে তা সমর্থন করবে না। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, এটর্নীদের ট্রাস্টি হিসাবে কাজ করে, এবং অন্যদের মধ্যে, শিরোনাম বীমা কোম্পানি প্রায়ই সেবা প্রদান করে।
- ট্রাস্টি কোনও কারণ ছাড়াই আপনার সম্পত্তি নিতে পারে না - এইর থেকে রক্ষা করার জন্য দস্তাবেজগুলির স্থান আছে
- ঋণ দেওয়া হয় যখন ট্রাস্ট এর খদান বাতিল করা হয়।
তলদেশের সরুরেখা
একটি বন্ধকী এবং বিশ্বাসের একটি দলিলের মধ্যে পার্থক্য কেবলমাত্র যখনই ফোরক্লোসারের সমস্যা হয় তখন বাড়ির ক্রেতাদের উপর প্রভাব ফেলবে কারণ ট্রাস্টি আপনার বাড়ির বিক্রয় করার ক্ষমতা রাখে যদি আপনার ঋণ অপরাধী হয়ে যায় ঋণদাতা দালালির ট্রাস্টি প্রমাণ দিতে এবং ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য ট্রাস্টিকে জিজ্ঞাসা করতে হবে।
ট্রাস্টি আইন দ্বারা অনুমোদিত হিসাবে প্রগতি এবং হিসাবে আপনার বিশ্বাস বিশ্বাস করতে হবে অগ্রগতি, কিন্তু প্রক্রিয়া আদালতের বাইপাস বাইপাস, ঋণদাতা বন্ধ করার জন্য এটি একটি আরো দ্রুত এবং সস্তা উপায়।
আপনি আপনার লোন যেভাবে নিরাপদ তা বেছে নিতে পারবেন না, যেটি আপনি কোথায় বসবাস করছেন তা নির্ধারন করা হয়েছে, কিন্তু আপনার বাড়ির জন্য ঋণকে সুরক্ষিত করার জন্য যে অনুচ্ছেদটি প্রযোজ্য তা বোঝার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।