কিভাবে একটি বীমাকারী আপনার বন্ধক ঋণ প্রত্যাখ্যান করতে পারেন
হোম ক্রেতা যারা preapproved হয়েছে কঠিন সময় বোঝা আছে কেন তারা আন্ডাররাইটিং মধ্যে প্রত্যাখ্যাত পেতে পারেন। তারা বিশ্বাস করে যে, একজন ঋণদাতা তাদের একটি প্রিভভোভাল চিঠি দিয়েছেন কারণ তারা যোগ্য এবং একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম। একটি preapproval চিঠি মানে তারা যোগ্য প্রদর্শিত কিন্তু অধীন লেখার ফাইল পরীক্ষা এবং যত্ন সহকারে তাদের ব্যক্তিগত পরিস্থিতি scrutinizes, পূর্বে অনেক পূর্বে অনুমোদিত ঋণগ্রহীতা অনুমোদন ছাড়াই আন্ডাররাইটিং থেকে লাথি পারেন অনেক উপায় আছে।
সর্বাধিক ক্রেতাদের অনুমোদন অনুমোদন, কিন্তু কিছু না
অধিকাংশ বাড়িতে ক্রেতাদের অকার্যকর ভুল হতে পারে যে জিনিষ অবহেলা সম্ভবত একটি উপায় একটি উপকার হয়, তারা স্নায়বিক হতে যথেষ্ট জানি না, কারণ। অধিকাংশ ক্রেতারা অনুমোদন পেতে, কিন্তু কিছু না প্রত্যাখ্যাত ব্যক্তিরা এটি খুব কঠিন নিতে ঝোঁক, বিশেষ করে যদি তারা যে সংবাদ জন্য unprepared ছিল। তারা প্রায়ই বলা হয় না যে এটা সম্ভব যে তারা বন্ধকী পাবে না । তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জানেন না, এবং ঋণদাতা সেরা জন্য আশা থাকে।
আপনার ঋণ অনুপস্থিত হতে পারে যে জিনিস
ঋণ গ্রহীতা প্রায়ই অনুমান করে যে, তারা সমস্ত ক্রমবর্ধমান ঋণ পরিশোধের উপর বিদ্যমান কারণ তাদের কাছে চমৎকার ঋণ রয়েছে। ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত এবং ব্যাক-এন্ড অনুপাত হিসাবে তারা এই ধরনের বিধিনিষেধ সম্পর্কে চিন্তা করে না এবং তাদের শেষ 10 বছরের ক্রেডিট রিপোর্টিং কিভাবে FICO স্কোর প্রভাবিত করতে পারে। নিম্নোক্ত কিছু বিষয় যা আন্ডাররাইটিংয়ের ক্ষেত্রে ভুল হতে পারে এবং এটি বন্ধকীর জন্য অনুমোদনের জন্য একজন ঋণগ্রহীতার যোগ্যতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
একটি নিম্ন মূল্যায়ন
আন্ডাররাইটিংয়ের ক্ষেত্রে ভুল হতে পারে এমন এক নম্বরটি হল মূল্যায়ন । মূল্যের মূল্যায়ন সম্ভবত কম মূল্যায়ন বা আন্ডাররাইয়ার হতে পারে, অনুমোদনের পূর্বেই অন্য মূল্যায়নের পর্যালোচনা মূল্যায়ন করতে পারে। একটি নিম্ন মূল্যায়ন প্রতিযোগিতা করার উপায় আছে, কিন্তু বেশিরভাগ সময় মূল্যায়নকারীরা জয়ী হবে।
যদি ক্রেতা ক্রয়ের পার্থক্য পরিশোধ করতে না থাকে এবং বিক্রেতারা মূল্য কমিয়ে দিতে অস্বীকার করে, তবে বাকি বিক্রয় বাতিল হতে পারে।
অধিকন্তু, যদি প্রথম মূল্যায়ন ক্রয়মূল্যের প্রতিফলন করে তবে দ্বিতীয় মূল্যায়ন কম, তবে ফাইলটি সম্ভবত আন্ডাররাইটার দ্বারা প্রত্যাখ্যান করা হবে। মানগুলি অ-কনফারমিং হিসাবে বিবেচিত হবে। কিছু ধরনের ঋণ একটি কেস নম্বর প্রদান করে তৃতীয় মূল্যায়ন নিষিদ্ধ করে, তাই এটি একটি ঋণগ্রহীতার একটি ভিন্ন ঋণদানকারীতে আবেদন করতে এবং একটি নতুন মূল্যায়নের জন্য অর্থোপার্জন করতে পারে না।
সম্পত্তি বন্ধক জন্য যোগ্যতা না যোগ্যতা
অন্যান্য জিনিসের তালিকায় উচ্চ যা আন্ডাররাইটিংয়ের ক্ষেত্রে ভুল হতে পারে, এটা সত্য যে সম্পত্তি নিজেই বন্ধকীর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না। মূল্যায়নকারী নির্দেশ করতে পারেন যে নির্দিষ্ট কাঠামোগুলি অ-কনফারমিং বা মূল্যায়নকারী একটি রিমডেলের জন্য পারমিট খুঁজে পাচ্ছে না, অথবা অ-অনুমোদনযোগ্য উন্নতিগুলি বাড়ির আপগ্রেড কোড করার জন্য ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে, অথবা হোমটি বাসস্থানহীন বলে গণ্য করা যেতে পারে।
কর্মসংস্থান ইতিহাস এবং অন্যান্য চাকরি সম্পর্কিত ফ্যাক্টরগুলির মধ্যে অকার্যকর ফাঁক
আন্ডাররাইটিংয়ের ক্ষেত্রে ভুল হতে পারে এমন বিষয়গুলি সম্পর্কে অন্য একটি প্রধান উদ্বেগ কর্মসংস্থান ইতিহাসকে চ্যালেঞ্জ করে। ঋণ গ্রহীতার কর্মসংস্থান ইতিহাসে অদ্ভুত ফাঁক আছে? ঋণগ্রহীতা কি গত দুই বছরে চাকরি পরিবর্তন করেছেন এবং নতুন অবস্থানে কাজ একই লাইনের মধ্যে পড়ে না?
ঋণগ্রহীতা কি একটি অস্থায়ী কর্মী এবং এখনো স্থায়ী হয়নি? নিকট ভবিষ্যতে কি কোম্পানির কর্মচারীরা চাকরি ছেড়ে দেবে? সম্প্রতি একটি আন্ডাররাইটার একটি ঋণগ্রহীতাকে জানায় যে তার ঋণ প্রত্যাহার করা হবে যদি তিনি তার নিয়োগকর্তা, ক্যালিফোর্নিয়া স্টেট থেকে কোনও চিঠি পেতে পারেন না, তিনি নিশ্চয়তা দিচ্ছেন যে আগামী 3 বছরের মধ্যে তাকে ফুর্তি করা যাবে না। বেশ অনেক অসম্ভব।
মর্টগেজ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে ব্যবহৃত সমস্ত আয় নিয়োগকর্তা দ্বারা নথিভুক্ত করা প্রয়োজন। যদি কোনো কর্মচারী বোনাস, কমিশন বা নিয়মিত ওভারটাইম পায় যা গ্যারান্টি দেয় না, তাহলে ঋণগ্রহীতার যোগ্যতার উদ্দেশ্যে যে অতিরিক্ত আয় ব্যবহার করা যাবে না
অন্যান্য অপ্রত্যাশিত কারণগুলি
অন্যান্য বিষয়গুলি যেগুলি আন্ডাররাইটিংয়ের ক্ষেত্রে ভুল হয়ে যাওয়ার কারণে কিছু ঘটেছে তা প্রায়ই ঋণগ্রহীতার কাছে সম্পূর্ণ আশ্চর্যজনক হয়। ঋণগ্রহীতার নির্দিষ্ট ধরনের সমস্যাগুলি বুঝতে পারে না এবং তারা একটি বন্ধকীকে কীভাবে প্রভাবিত করতে পারে।
আরেকজন ঋণগ্রহীতা আন্ডাররাইটিং থেকে বেরিয়ে আসার জন্য প্রস্তুত ছিল যখন হঠাৎ আবিষ্কৃত হয় যে সে এখনো তালাকপ্রাপ্ত হয়নি। তিনি মনে করেন তার বিবাহবিচ্ছেদ চূড়ান্ত হয়েছে কিন্তু এটি ছিল না। শীঘ্রই তার প্রাক্তন স্ত্রী হওয়ার জন্য একটি quitclaim বিধি সাইন ইন অস্বীকার, তাই ঋণগ্রহীতা বন্ধকী জন্য অনুমোদন পেতে পারে না।
আরেকজন ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে হঠাৎ তার বিরুদ্ধে একটি রায় আবিষ্কৃত হয় যে অন্য রাজ্যে রেকর্ড করা হয়েছিল। ডিজিটাল বয়স এবং উন্নত যোগাযোগের পূর্বে পুরানো দিনের মধ্যে, এটির মতো একটি আইটেম অ আবিষ্কারযোগ্য ছিল। আজ না.
একটি ঋণগ্রহীতা যিনি ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করেন না বা একটি এক্সটেনশন দায়ের করেন না এবং কর পরিশোধ করেন, যদি থাকে তবে অধিকাংশই তা বীমাকৃতির বাইরে নাও করতে পারে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের
যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়কালের মধ্যে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা একটি ফোরক্লোসার করেছি, তাহলে আপনার ফাইলটিকে আন্ডাররাইটিং থেকে বের করতে যথেষ্ট হতে পারে। সাধারণত, এফএইচএ ঋণদাতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা ফোরক্লোসারের পরে আরেকটি বাড়ী কেনার জন্য প্রয়োজনীয় সময় সম্পর্কে আরও বেশি বিনয়ী হয়, তবে প্রচলিত ঋণদাতাগুলি তাদের আন্ডাররাইটিং ফাইলে প্রত্যাখ্যান করতে পারে যদি তারা এভাবে ইচ্ছা করে। উল্লেখ নেই, কিছু ছোট বিক্রয় একটি ফোরক্লোসার হিসাবে ত্রুটি রিপোর্ট করা হয়।
আপনার সেরা বিট অনিয়ন্ত্রিত ভুল হতে পারে এমন জিনিসগুলির সাথে আচরণ করা থেকে বিরত হওয়া আপনার প্রাথমিক আর্থিক অনুদানের আগে ঋণদাতার কাছে আপনার সম্পূর্ণ আর্থিক ইতিহাস প্রকাশ করতে হয়। আপনার ক্রেডিট ফাইল চেক করার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ট্যাক্স রিটার্ন ফাইলটি জমা দিন, পরিষ্কার ক্রেডিট রাখবেন এবং আপনার সঞ্চয় ব্যয় করবেন না এবং ক্রেডিট কার্ড ঋণ যোগ করবেন না যখন আপনি অফার করবেন এবং আন্ডাররাইটিং দ্বারা অনুমোদন পাবেন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।