আপনি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট ভাড়া বা নিজের দ্বারা একটি বাড়ি কেনার উচিত?
আমি গত কয়েক বছর ধরে একটি সিপিএ নিযুক্ত করেছি এবং আমাদের করের দায় আমার চোখ থেকে অবিশ্বাস্যভাবে সঙ্কুচিত দেখেছি। এটি একটি সিপিএ বছর আগে আমার ভাড়া করা উচিত মনে করে তোলে। $ 400 ট্যাক্স প্রস্তুতি ফি সংরক্ষণ করার ফলে প্রকৃতপক্ষে আমি দীর্ঘমেয়াদে টাকা খরচ করতাম যখন আমি দশগুণ কর করিয়ে দিতাম। অন্যান্য মানুষের ভুল থেকে শিখতে এটি একটি ভাল ধারণা।
আপনার ট্যাক্স করতে সব ধরনের উপায় আছে ঠিক আছে, ঠিক আছে, একটি বাড়িতে ক্রয় পদ্ধতিতে সব ধরণের উপায় আছে। কিন্তু ট্যাক্স হিসাবে, এটা সবসময় সস্তায় জিনিষ করার সবচেয়ে ভাল ধারণা না। যদি আপনি একটি পেচেক এবং কোনও deductions আছে - অন্য কথায়, যদি জিনিষ সহজ - TurboTax বা একটি অনলাইন টুল মত সফ্টওয়্যার সম্ভবত জরিমানা।
ইন্টারনেটে কেনাকাটার জন্য আপনি অনলাইন সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনি কিছু সম্ভাবনা দেখতে পাবেন। কিন্তু আজকের দিনে একটি বাড়ি কেনার জগতে জটিল বিষয়গুলি এবং জটিল পরিস্থিতিতে, একটি পেশাগত এজেন্ট বা দালাল নিয়োগের জন্য একটি বড় পার্থক্য করতে পারেন।
আপনি সবকিছুতে ইন্টারনেটে নির্ভর করতে পারবেন না, এবং ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রায় অসম্ভব, যদিও আমি কিছু মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন নই, যদিও আমি এখনো শুনেছি নি, এটি সহজ মনে হবে কারণ সবাই একক টাকা আয় করার জন্য ।
হাউস হান্টিং অনলাইন উপকারিতা
- ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কেনার চেষ্টা করা আপনাকে দ্রুত বাজারে একটি বিশাল সংখ্যক বৈশিষ্ট্য দেখতে দেয়, প্রতিটি বিষয়ে এবং বিশদ মূল্যের কিছু বিবরণ দিয়ে। বাজারের বিস্তৃত রূপরেখাগুলির জন্য অনুভব পাওয়ার একটি ভাল উপায়।
- আপনি যে এলাকাটি অনুসন্ধান করছেন সেটি যদি আপনি জানেন, তবে আপনি বৈশিষ্ট্যগুলি একটি ছোট গ্রুপের বৈশিষ্ট্যের উপর ফোকাস করতে পারেন। বেশিরভাগ সাইটগুলি আপনাকে নির্দিষ্ট ধরনের ঘরের বা নির্দিষ্ট এলাকায় অনুসন্ধান করার সুযোগ দেয়।
- কিছু মানুষ প্রাকৃতিক ' do-it-yourselfers ' এবং একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করার পরিবর্তে নিজেদের নিজস্ব গবেষণা করা আরও আরামদায়ক। তারা তাদের নিজস্ব অনুসন্ধান পরিচালনা না করা পর্যন্ত তারা বুঝতে পারবে না যে tradeoffs আছে।
- অনলাইন সাইটগুলি প্রায়ই বিক্রি করে কে পরিচালনা করছে তা বিশ্লেষণ করে থাকে, তাই আপনি যদি একটি আশাপ্রদ বাড়িতে থাকেন তবে আপনি অনুসরণ করতে পারেন। আপনি খুঁজে পেতে তালিকায় প্রায় খনন করতে হতে পারে, কিন্তু এটি সেখানে আছে।
কিন্তু একটি জটিল বাজারে দুর্নীতি আছে, এবং শুধুমাত্র অনলাইন দেখতে আপনি তাদের ঝুঁকি ছাড়তে পারে।
অনলাইন হাউস হান্টিং এর নেতিবাচক
- বাজারে বাড়ির সংখ্যা অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে দ্রুত আপনার অনুসন্ধান ফোকাস সাহায্য করতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি বাজার খুব ভাল না জানি। কিছু আশপাশ বিশেষজ্ঞদের এবং পৃথক রাস্তার বা ব্লক (যার মধ্যে স্কুল, পার্ক বা সমস্ত রাতের মালবাহী ট্রেন লাইন হিসাবে সুবিধাজনক বৈশিষ্ট্য কাছাকাছি হয় সহ) মধ্যে ঘরগুলির মধ্যে পার্থক্য বলতে পারেন
- অনলাইন তালিকা ইনপুট ছিল যে তথ্য হিসাবে শুধুমাত্র হিসাবে ভাল। কেন যে ঘর তিনটি বেডরুমের হিসাবে দেখায় যখন এটি চারপাশে অন্য সব কিছুই আছে? হয়তো তৃতীয় কারণ গ্যারেজে ব্যবহৃত হতো? যদি তালিকাটি তা দেখায় না, তবে আপনি এটি জানেন না, কিন্ত একজন ক্রেতা এজেন্ট দ্রুত আরও গবেষণা করতে পারেন - এবং ইতিমধ্যেই একটি ভাল এক।
- বিক্রয়ের জন্য প্রতিটি বাড়িতে, বা এটি সম্পর্কে প্রতিটি বিবরণ, অনলাইন পাওয়া যায় না। একটি এজেন্ট বাজারে অন্য এজেন্টের সাথে কথা বলে। তিনি জানতে পারেন যে একটি বাড়ির দাম কমাতে চলেছে বা আপনার জন্য একটি নিখুঁত ব্র্যান্ড নতুন তালিকাটি বাজারে আঘাত করতে যাচ্ছে। যতক্ষণ পর্যন্ত না তারা ঘটবে ততক্ষণ পর্যন্ত অনলাইনগুলি দেখা যাবে না, এবং তারপর সবাই তাদের সম্পর্কে জানে।
- একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট জানে যে অন্যান্য তুলনামূলক ঘরের জন্য বিক্রি করা হয় এবং অনেক ওয়েব সাইটগুলি থেকে আরও ভেরিয়েবলকে অ্যাকাউন্টে তুলতে পারে। যে একটি প্রস্তাব যে প্রত্যাখ্যাত এবং যে গ্রহণ করা হয় মধ্যে একটি পার্থক্য অর্থ হতে পারে, অথবা সঠিক মূল্য পরিশোধ এবং খুব বেশি অর্থ প্রদানের মধ্যে পার্থক্য।
- একটি জটিল বাজারে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং foreclosures সঙ্গে প্রভাবাধীন, একটি অনলাইন সাইট মানুষ বলতে পারেন কি মানুষ তাদের বাড়িতে জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়। এটা কি আপনার জানাতে অসম্ভব মূল্যবান ব্যাংকগুলি সেইসব বাড়িগুলির জন্য গ্রহণ করছে।
- একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করা হচ্ছে যিনি একটি বাড়িতে বিক্রি করছেন মানে আপনি যে কেউ এই চুক্তি উভয় পক্ষের মধ্যে আগ্রহ আছে তার সাথে আচরণ করছেন; যদি আপনার নিজের এজেন্ট থাকে, সে আপনার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করে না, বিক্রেতাদের নয়।
কেবলমাত্র আপনিই নিজেরাই ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কিনবেন কি না তা নিরীক্ষণ করতে পারেন আপনার নিজের জন্যই কাজ করবে, তবে আপনি যেকোনো প্রোকে নিয়োগের মাধ্যমে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা বিবেচনা করুন একটি ক্রেতা এর এজেন্ট নিয়োগের ভাল জিনিস এটি প্রতিনিধিত্ব ছাড়া তালিকা এজেন্ট সরাসরি যাচ্ছে তুলনায় আপনি একটি ডাইম আরো খরচ হয় না। প্রকৃতপক্ষে, যদি আপনি না করেন তবে এটি আপনাকে বড় সময় ব্যয় করতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।