কিছু ধরনের মেরামত FHA দ্বারা স্থির করা প্রয়োজন হয় না
এটা সবসময় যারা FHA মেরামত করতে প্রয়োজন যারা বিক্রেতাদের না। এটি ক্রেতা ক্রয় প্রস্তাব লিখিত হয় কিভাবে উপর নির্ভর করে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্রেতা এর এজেন্ট একটি FRA ক্রেতা বিক্রেতার বিক্রয় অনিচ্ছুক যদি বিক্রেতা একটি বিক্রেতা সম্মত হবে যে মেরামতের উপর একটি সীমা, একটি ডলার টুপি নির্দিষ্ট করতে পারেন বা, একটি ক্রেতা বিনামূল্যে, বিক্রেতা এর অনুমতি সঙ্গে, তার নিজের ঋণদাতা-প্রয়োজনীয় মেরামতের কাজ।
একটি স্যাক্রামেন্টো ক্রেতা যিনি একটি প্রচলিত ঋণ থেকে একটি FHA ঋণ থেকে সুইচ মামলা নিন। যখন আমরা বিক্রেতাকে জানাই যে ক্রেতা তার মনের পরিবর্তন করেছে এবং এখন একটি FHA ঋণ পেতে অভিপ্রায়, বিক্রেতার সম্মত হলে ক্রেতারা এফএআইএ ফাউন্ডিং শর্ত মেরামত করার জন্য দায়ী হবে যদি মূল্যায়নের জন্য বলা হয়।
এফএএ তার গ্যারেজ এবং বাড়ির মধ্যে একটি দরজা প্রতিস্থাপিত কারণ বাড়ির দরজা সংযুক্ত গ্যারেজ অগ্নিনির্বাপক ছিল না। তিনি ধোঁয়া ডিটেক্টর ইনস্টল করতে ছিল। এই সময় একটি বড় ব্যয় মত মনে হয়নি, কিন্তু ঘর এবং গ্যারেজ মধ্যে দরজা একটি আদর্শ প্রস্থ ছিল না। এটি একটি আদর্শ দরজা মাপসই দরজা ফ্রেম পরিবর্তন করা উচিত ছিল।
তার মোট খরচ ছিল প্রায় $ 700, $ 150 না মূল্যায়নকারী তাকে জানান এটি খরচ হবে।
গ্যারেজ জন্য FHA মেরামত
FHA মেরামতের নির্দেশিকাগুলি সম্পূর্ণ নয় এবং একটি বীমাকারী অতিরিক্ত মেরামতের জন্য কল করতে পারেন। একটি লাল পতাকা প্রায়ই পরিবর্তিত গ্যারেজ হয়। রূপান্তরিত গ্যারেজের অভ্যন্তরীণ অংশ ভাঙার প্রয়োজন হয় কি না তা মূল্যায়নকারী ও আন্ডাররাইয়ারের উপর নির্ভর করে।
মূল্যায়নের এছাড়াও গ্যারেজ রূপান্তর ছাড়া বাড়ির মূল্য সহজভাবে মূল্যায়ন করার বিকল্প এবং / অথবা ধ্বংস মূল্যের জন্য কাটা হয়।
অ-অনুমোদিত সংযোজনের জন্য FHA মেরামত
FHA এর সবচেয়ে বড় মেরামতের উদ্বেগ হল:
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা বিষয়
- সম্পত্তি নিরাপত্তা রক্ষা, এবং
- সম্পত্তি কাঠামোগত সুনিশ্চিত
প্রায়ই, অ অনুমতিপ্রাপ্ত সংযোজন এবং remodels কোড সমাপ্ত হয় না। এই আইটেমগুলিকে কোডে আনা যেতে পারে কেবল FHA এর জন্যই নয়, তবে যদি FHA এ শর্ত ছাড়াই ঋণ অনুমোদন করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে FHA তার মূল্যায়নের অ অনুমোদিত আইটেমগুলির মূল্য বিবেচনা করবে না।
FHA মেরামতের নির্দেশিকা এছাড়াও ঋণদাতা ওভারলয়ে সাপেক্ষে। FHA একটি অ অনুমতিপ্রাপ্ত কাঠামো অনুমোদন করতে পারে, কিন্তু ঋণ প্রদানকারী এর বিনিয়োগকারী নির্দেশিকা একটি অ অনুমোদিত অনুমতি বা remodel জন্য একটি FHA ঋণ অস্বীকার করা হতে পারে।
একটি FHA ঋণ বন্ধ করার আগে যে FHA মেরামতগুলি সম্পন্ন করা হবে সেগুলির প্রকার
- 1978 সালের আগে নির্মিত বাড়িগুলিতে পিলিং পেইন্ট।
- অনির্বাচিত ডাউনপ্যাজেট এবং ভাঙা বৃষ্টি গটার
- ধ্বংসযজ্ঞের প্রয়োজনে বহির্বিশ্বে রটানো।
- বাহিরের দরজা যে সঠিকভাবে বন্ধ এবং খুলুন না
- উন্মুক্ত তারের এবং খোলা জাংশন বক্স ।
- মেজর নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা এবং লিক।
- নিষ্ক্রিয় HVAC সিস্টেম
- Leaky বা ত্রুটিযুক্ত ছাদ, 3 বছরের কম বয়সী একটি জীবন প্রত্যাশা সঙ্গে ছাদ, ঠক্ঠক্ শব্দ উপর রচনা।
- সক্রিয় এবং দৃশ্যমান কীটপতঙ্গ উপসর্গ।
- একটি বারান্দা উপর উইন্ডো sills, ঘাড়, এবং সমর্থন কলাম ঘূর্ণন
- সাধারণত একটি স্টোভ হিসাবে একটি বাড়িতে বিক্রি করা হয় যে অনুপযুক্ত উপায়ে।
- বেডরুমের ছোটো আকারের জানালা বা শর্ট-ডাউন উইন্ডোর সাথে ব্যান্ডগুলি যা মুক্তি দেয় না।
- ফাউন্ডেশন বা কাঠামোগত ত্রুটি
- ভিজা basements ।
- ক্রল স্থান মধ্যে স্থায়ী জল প্রমাণ।
- নিষ্ক্রিয় রান্নাঘর যন্ত্রপাতি।
- খালি সুইমিং পুল , একটি কাজ পাম্প ছাড়া পুল এবং মশারি মাছ সঙ্গে পুল।
- র্যাম্প স্ক্রিন
- ওয়াটার হিটার উপর কোন চাপ ত্রাণ ভালভ।
- লেহন / ভাঙ্গা বেড়া
FHA মেরামতগুলির যেগুলি শেষ হওয়ার পূর্বে ফিক্স করা আবশ্যক নয়
- 1978 সালের পর নির্মিত বাড়িগুলিতে পিলিং পেইন্ট
- উইন্ডোতে ফাটল কাচ
- ছোট প্লামিং ত্রুটি যেমন একটি টিপ্পি কল।
- অনুপস্থিত হাতরাল
- 1978 সালের পর নির্মিত বাড়িগুলিতে ক্ষতিগ্রস্ত প্রাচীরের আবরণ
- গালিচা বা ত্রুটিপূর্ণ মেঝে শেষ আউট জিত।
- বিট আপ বা এখনও খোলা এবং বন্ধ যে বহি দরজা ক্ষতিগ্রস্ত।
- ট্রিপ ঝুঁকি যেমন সাইডওয়াক হ্যায়
- ঘর অধীনে ধ্বংসাবশেষ অপসারণ।
- ক্ষতিকারক কারিগর।
- পূর্ববর্তী বা নিষ্ক্রীয় কীটপতঙ্গ উপসর্গের প্রমাণ
- ফ্ল্যাট ছাদ প্রতিস্থাপন।
- কুটির পরীক্ষা, স্থানীয় বিচারব্যবস্থা বা জল দ্বারা প্রয়োজনীয় যদি দূষণের সন্দেহ হয়।
আমি সম্প্রতি একটি ঋণ শর্ত পেয়েছি যা নেড়ের ছবি আঁকা এবং প্যাটিও পেরোগোলা থেকে শুকনো ঘ্রাণ অপসারণ বা পেরোগো অপসারণের জন্য বলা হয়। বিক্রেতাদের কাছে আমার পরামর্শ শুকনো ঘুঘু পরিবর্তনের পরিবর্তে pergola অপসারণ ছিল। তিনি পারগোলার আঁকা পরিবর্তে সিদ্ধান্ত নেন এবং মূল্যায়নটি এটি পাস করে। সুতরাং আপনি জানেন না