আপনি কখন কিনবেন?
একটি বাড়ি কেনা, যেকোনো বয়সে, অল্প বয়স্ক বা বয়স্ক, যতক্ষণ পর্যন্ত শর্ত সঠিক হয়, আপনাকে উপকৃত করতে পারে।
আপনি কেন ন্যায্য ন্যূনতম সময়ে কিনতে প্রস্তুত হতে পারেন, আপনি:
- বাড়ির মালিকানা মাসিক পেমেন্ট এবং খরচ বহন করতে পারে
- একটি ভাল ঋণ জন্য অনুমোদন পেতে পারেন (বা আরও ভাল, নগদ অর্থ প্রদান)
- ক্রয় এবং বিক্রয় থেকে লেনদেনের খরচ , এবং সেইসাথে যেকোনো মূল্য হ্রাসের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ বাড়ানোর জন্য পরিকল্পনা করুন
- একটি দুর্বল বাজারে হঠাৎ রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বা আপনার বাড়িতে হারানো মান সহ ঝুঁকি, পারফর্ম করতে পারে
- একটি বাড়ি মালিক এবং বজায় রাখার দায়িত্ব জন্য প্রস্তুত
এর কোনটিই যদি আপনি নির্দিষ্ট বয়সের কোনও বাড়ি না কিনে থাকেন তবে আপনি যে দায়িত্বজ্ঞানহীন তা বোঝাতে উত্সাহিত। একটি বাড়িতে মালিকানা একটি ব্যয়বহুল হতে পারে, সময়-গ্রহণ, এবং হতাশাজনক প্রচেষ্টা। ভাড়াটিয়া তার নিজস্ব চ্যালেঞ্জগুলির সাথে আসে, কিন্তু যখন আপনি কেবলমাত্র একটি জিনিসটি নিচে নেমে আসেন তখন একেকটি পঁচাত্তরটি প্যাক করুন এবং ছেড়ে দিন।
কি বয়স অধিকাংশ মানুষ কেন কিনুন?
আপনার নিজের জীবন বাঁচানোর জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু অন্যদের সাধারণত ক্রয় যখন জানতে এটি সহায়ক হতে পারে।
বয়সের সাথে বাড়ির মালিকানা হার বাড়ায় এই সত্যের পিছনে ভাল কারণ থাকতে পারে মার্কিন জনসংখ্যা ব্যুরোর মতে, ২017 সালের শেষের দিকে বয়স অনুসারে বাড়ির মালিকানা হার ছিল:
| বয়স পরিসীমা | বাড়ির মালিকানা হার |
|---|---|
| 35 থেকে 44 বছর বয়সী | 58.9 শতাংশ |
| 45 থেকে 54 বছর বয়সী | 69.5 শতাংশ |
| 55 থেকে 64 বছর বয়সী | 75.3 শতাংশ |
| বয়স 65 এবং তার বেশি | 79.2 শতাংশ |
রিল্যাটার্স ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের রিপোর্ট যে মধ্যম প্রথমবার হোমবাইকী 2017 সালে ছিল 32 বছর বয়সী কিন্তু যারা ক্রেতাদের মধ্যে 75,000 মার্কিন ডলার আয় ছিল, তারা তাদের তুলনায় আরো বেশি ভাগ্যবান ।
ইয়াং কেনা জন্য কারণ
আপনার যদি অল্পবয়সী ছেলেমেয়েদের জন্য দক্ষতা এবং আকাঙ্ক্ষা থাকে, তবে শুরুতে শুরু করার সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে।
সম্পদ তৈরি করুন: জিনিসগুলি ভালভাবে অনুমান করা যায়, একটি বাড়ি মালিকানা আপনার নেটের মূল্য বৃদ্ধি করার একটি উপায়। আপনার মাসিক পেমেন্টগুলির "জোরপূর্বক সঞ্চয়" আপনাকে সম্পত্তির ইকুইটি নির্মাণ করতে সহায়তা করে , যা আপনি অন্য সম্পত্তি বা অন্য লক্ষ্যগুলির জন্য ব্যবহার করতে পারেন আপনার বাড়িওয়াল্ডকে আপনার মাসিক হাউজিংের 100 শতাংশ প্রদানের পরিবর্তে, আপনি প্রতিটি পেমেন্টের একটি অংশ "সংরক্ষণ" করুন।
মূল্য উপচয়: কোন গ্যারান্টি নেই যে আপনার বাড়িতে মূল্য অর্জন করা হবে, কিন্তু অনেকগুলি ক্ষেত্রেই এটি ঘটে - দীর্ঘ মেয়াদে। রিয়েল এস্টেট মুদ্রাস্ফীতি বিরুদ্ধে হেজ সাহায্য করতে পারেন, আপনার সম্পত্তি ধরে রাখা ক্রমবর্ধমান দাম সঙ্গে গতি বজায় রাখা। বিশেষ করে শক্তিশালী বাজারের সম্ভাব্য প্রচুর সঙ্গে, মূল্য অনুগ্রহ আপনার সম্পদ আহরণ অবদান রাখতে পারে। কিন্তু একটি বাড়িতে "হোম" হিসাবে আপনার বাড়িতে নিরাপদ থাকার জন্য আপনি বিনিয়োগ করতে পারবেন না।
আপনার নিজের একটি জায়গা: আপনি একটি বাড়িতে মালিক, আপনি চার্জ করছি। আপনি আপনার শৈলী অনুযায়ী বর্ণনটি কাস্টমাইজ করতে পারেন, উন্নত মানগুলি যোগ করতে পারেন, এবং আপনার বসবাসের সম্প্রদায়ের গভীর শিকড়গুলি বৃদ্ধি করতে পারেন।
আপনি একটি বাড়িওয়ালার কাছ থেকে অনুমতি প্রয়োজন হয় না, এবং আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত ফিরে পেতে কি সব মহান জিনিস পূর্বাবস্থায় ফেরা করতে হবে না।
অপেক্ষা করার কারণগুলি
আপনি অনুভূতি অনুভব করছি না, ঠিক আছে। কেনার জন্য অপেক্ষা করা বেশ কিছু উপায়ে বন্ধ করতে পারেন। আপনার নিজের বাড়ি নির্মাণ এবং চলন্ত একটি ব্যথা হতে পারে, তাই আপনি বার আপনি কিনতে এবং বিক্রি সংখ্যা সংখ্যা কমানোর পছন্দ হতে পারে।
আরো নিশ্চয়তা: আপনি বয়স্ক হিসাবে, আপনি আপনার আদর্শ বাড়িতে একটি পরিষ্কার ছবি বিকাশ। ভবিষ্যত সবসময় অনিশ্চিত, কিন্তু আপনি বয়সের বিভিন্ন কারণগুলির সম্পর্কে আরো তথ্য লাভ করেন:
- আপনার কাজ অবস্থান, বা দূরবর্তী কাজ করার আপনার ক্ষমতা
- আপনার আয় হাউজিং পেমেন্ট জন্য উপলব্ধ
- আপনার পরিবারের আকার, যদি কোনও
আর্থিক শক্তি: সর্বাধিক (কিন্তু না সব) তারা পুরোনো পেতে হিসাবে আরো উপার্জন। আপনি আপনার উচ্চ-উপার্জন বছর প্রবেশ করার সময়, আপনি কি চান তা ঠিক কিনতে সহজ- বড় উত্সর্গমূলক ছাড়া
পরিবর্তে "ঘর দরিদ্র" এবং আপনার সম্পত্তি সঙ্গে 20s এবং 30s মধ্যে আচরণ সঙ্গে, আপনি একটি বড় ডাউন পেমেন্ট, ভ্রমণ, বা আপনি চান অন্য কিছু করার জন্য সঞ্চয় যারা বছর ব্যয় করতে পারেন। আরো কি, আপনি সর্বোচ্চ ঋণ সম্ভাব্য পেতে বছর ধরে ক্রেডিট নির্মাণ করতে পারেন ।
বিবেচনা জিনিষ
স্থানীয় বাজারগুলি: স্থানীয় শর্তগুলি আপনাকে ক্রয় বা অপেক্ষা করার দিকে পরিচালিত করতে পারে উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল, তবে ক্রয়ের দাম আরও যুক্তিসঙ্গত, আপনি হাউজিংয়ের খরচ সাশ্রয়ী মূল্যের রাখতে খুব শীঘ্রই কিনতে চাইতে পারেন।
ডাউন পেমেন্ট: ডাউন পেমেন্ট আপনাকে মাসিক পেমেন্ট এবং সুদ খরচ কমানোর সাহায্য করতে পারে। আপনি অতিরিক্ত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) পরিশোধ নাও করতে পারেন এবং আপনার ঝুঁকিকে কমপক্ষে ২0 শতাংশ নিচে রাখুন। কিন্তু কিছু ঋণ আপনাকে একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট দিয়ে কিনতে অনুমতি দেয়, যা অল্প বয়সে কেনা সহজ করে তোলে। আপনি খুব কম নিচে দিয়ে কিনতে সুযোগ এ লাফালাফি আগে tradeoffs মূল্যায়ন।
ক্যারিয়ার: আপনার আয় বা অবস্থান সময়ের সাথে পরিবর্তন হবে? উদাহরণস্বরূপ, কিছু চিকিৎসা পেশাজীবীরা গুরুত্বপূর্ণ ঋণ বোঝাপড়ার সাথে শুরু করে, কিন্তু পরে তারা জীবনে উচ্চ আয় অর্জন করে। যদি একটি পেশা পরিবর্তন আসন্ন হয়, এটি কিভাবে আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণের সিদ্ধান্ত প্রভাবিত করে চিন্তা করে। অন্যান্য কর্মী অপ্রচলিত (অপ্রচলিত একটি চাকরি) অপেক্ষাকৃত স্থিতিশীল (একটি বিশ্ববিদ্যালয়ের সঙ্গে একটি পেশা) থেকে পরিসীমা।
যৌক্তিক বিষয়: যখন আপনি একটি বাড়ি মালিক, আপনি সবকিছু জন্য দায়ী। যদি একটি লন আছে, আপনি এটি mow পেতে বা কাউকে এটি করতে বেতন দিতে। যদি একটি লিক আছে, এটি ক্ষতির কারণ এটি আগে এটি মোকাবেলার প্রয়োজন যারা কাজগুলি নিতে ইচ্ছুক আপনার বিবেচনার বিবেচনা করুন। আপনি নিজে নিজে কি করবেন (ইউটিউবে সাহায্যে) অথবা কাউকে পেলে? আপনি যদি কাজটি ভাড়া দিতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনার কি তহবিল আছে এবং আপনার এলাকায় নির্ভরযোগ্য সহায়তা পাওয়া কি সহজ? এমনকি যদি আপনি ঠিকাদার ব্যবহার করেন, তাহলে আপনার নিজের বাড়ি কেনার পর আপনি হয়তো কম সময়ে নিজেকে খুঁজে পাবেন।
ঝুঁকি: একটি বাড়ি কেনা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। আপনি একটি বিশাল ঋণ পরিশোধ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ , এবং আপনি সম্পত্তি কিনতে যখন আপনি উল্লেখযোগ্য ক্ষতি ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে এক দিকে, আপনি যখন আপনার বয়স কম থাকবেন তখন আপনার ঝুঁকি নেবার জন্য একটি অবস্থানে থাকতে পারেন কারণ আপনার বাকি জীবন পুনরুদ্ধারের জন্য এবং আপনি হয়তো আপনার উপর নির্ভর করে এমন কেউ নেই। অন্যদিকে, আপনি পুরোনো যখন আর্থিক ক্ষতি শোষণ সহজ হতে পারে
কি বয়স আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারেন?
সর্বাধিক রাজ্যগুলির জন্য প্রয়োজনীয় চুক্তিগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনি সর্বাধিক বয়স (সাধারণত 18) পৌঁছানোর প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট কেনা এবং একটি ঋণ পেতে উভয় আপনি একটি চুক্তি সাইন ইন প্রয়োজন। কিন্তু আপনি একটি ছোটখাট হিসাবে সম্পত্তির মালিক হতে পারেন যতদিন আইনি বয়সের কেউ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে।
যদি আপনি প্রথম দিকে শুরু করতে উদ্বিগ্ন হন, তাহলে স্থানীয় বিশেষজ্ঞরা আপনার সেরা বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করতে পারেন। আপনি একজন বয়স্ক ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির মালিক হতে পারেন বা কাস্টওডাল বা ট্রাস্ট ব্যবস্থার অধীনে বয়স্ক স্থানান্তর মালিকানা অর্জন করতে পারেন। অন্য বিকল্পগুলিও হতে পারে, এবং একটি দক্ষ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি আপনাকে বিকল্প মূল্যায়ন করতে সাহায্য করতে পারে।