মামলাগুলির ক্ষেত্রে ই ও ও বীমা রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে রক্ষা করে
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কতটা যত্ন সহকারে কাজ সম্পাদন করে, এজেন্ট এবং দালালির বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করা যেতে পারে, এমনকি এমন কোনও ব্যক্তিও যারা নিরর্থক বা ক্ষিপ্ত হতে পারে। আদালতে জয়ী হওয়া কোনও বিষয়ই আইনী খরচের অর্থ প্রদান করা উচিত নয়, এবং সেই খরচগুলি একজন এজেন্টের আর্থিক ক্ষতির কারণ হতে পারে। ত্রুটি এবং অর্থ বীমা, সংক্ষিপ্ত জন্য ই ও ও, রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য অপব্যবহারের বীমা কভারেজ একটি ধরনের বর্ণনা ব্যবহৃত নাম।
যখন একজন এজেন্ট ই ও ওবি বীমা কভারেজ বহন করে, তখন বীমা কোম্পানীর দাবীর প্রতিরক্ষা করে এবং নীতিতে বিবৃত দায়বদ্ধতার সীমা পর্যন্ত এজেন্টের বিরুদ্ধে কোনও নিষ্পত্তি বা রায় প্রদান করে। কভারেজ রিয়েল এস্টেট পেশায় তাদের কাজের ফলে দায়ের মামলা থেকে আর্থিক ক্ষতির বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেট পেশাদার রক্ষা।
অনেক রিয়েল এস্টেট দালাল তাদের বিক্রয় এজেন্টদের ই ও ও বীমা একটি ফ্ল্যাট ফি এজেন্ট প্রদান একটি বড় প্যাকেজ অংশ হিসাবে বিক্রি। যেমন, এজেন্ট সবসময় এই গুরুত্বপূর্ণ বীমা নীতির বিবরণ সম্পর্কে জানেন বা মনে করেন না। এখানে ই ও ও বীমা কভারেজ সম্পর্কে কিছু মৌলিক বিষয় রয়েছে।
বৈশিষ্টসূচক ই ও ও কভারেজ
- একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে দায়িত্ব সংক্রান্ত ত্রুটি, বাদ, বা অবহেলা কারণে আসতে বলে দাবি করে।
- দাবি করে যে নীতির মেয়াদকালে তৈরি করা হয়।
সাধারণ ই ও ও বর্জন
- একটি এজেন্ট দ্বারা বেআইনী বা ফৌজদারি মামলা ফলে দাবী।
- দূষিত সম্পত্তি সঙ্গে যুক্ত দাবি।
- একজন এজেন্টের বিরুদ্ধে দাবী যে যদি অন্য এজেন্টের শারীরিক ক্ষতি বা মৃত্যুর কারণ হয়।
- কেউ এর সম্পত্তির একটি এজেন্ট দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি থেকে উদ্ভূত দাবি।
ই ও ও দায়বদ্ধতা সীমা
- আপনার নীতি উপর নির্ভর করে বিকল্প ব্যাখ্যা করার জন্য একটি বীমা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
ই ও ও বীমা জন্য deductibles
বীমা ইন, একটি deductible অর্থের পরিমাণ একটি এজেন্ট বীমা কভারেজ মধ্যে kicks আগে প্রদান করা আবশ্যক।
কিছু ই ও ও পলিসি দুটি deductibles আছে। একটি প্রতিনিধি প্রতিরক্ষা খরচ পাওয়া যায় এবং একটি এজেন্ট ফল্ট পাওয়া যায়, যদি ক্ষতির পরিশোধের জন্য অন্য এক হতে পারে।
কিছু ব্রোকারেজেন্ট ই ও ও প্যাকেজে শূন্য ডিটেনশনগুলি মঞ্জুরি দেয়, এজেন্ট প্রদান করে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টগুলির সাথে এজেন্ট একটি সম্পূর্ণ ফাইল বজায় রাখে এবং ব্রোকারেজ এবং আইন দাবি করে। এজেন্ট যদি বন্ধ সমাপ্তির থেকে একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ উত্পাদন করতে না পারে তাহলে এটিও খারাপ হতে পারে।
নিজেকে রক্ষা
যদি একজন ব্যক্তি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করেন, তাহলে সেই ব্যক্তিটি দালালির বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করবে, এজেন্টের রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট কমিশনের কাছে অভিযোগ দায়ের ছাড়াও। একটি সাধারণ অনুশীলন এবং একটি সম্ভাব্য মামলা ঘটনার ক্ষেত্রে উন্নত ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা হিসাবে, এই টিপস অনুসরণ করুন:
- ক্লায়েন্টদের সাথে সমস্ত লেনদেন এবং মিথস্ক্রিয়াগুলির নির্ভুল রেকর্ড রাখুন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু এজেন্ট ইলেক্ট্রনিক বা হস্তাক্ষরযুক্ত জার্নালগুলি রাখে যা ক্লায়েন্টের নামগুলি, মিথস্ক্রিয়াগুলির তারিখগুলি এবং কথোপকথনের বিষয়গুলিকে ডিলিট করে দেয়।
- ক্লায়েন্ট থেকে ফোন কল গ্রহণ করার সময় এজেন্ট প্রায়ই একটি নোটপ্যাড হাতে হাতে থাকে এবং কথোপকথনের সময় বিস্তারিত নোটগুলি নেন।
- একটি ঋণদাতা, হোম পরিদর্শক এবং / অথবা হোম ওয়্যারেন্টি প্রস্তাবনাগুলি দ্বারা তৈরি নথি এবং বিবৃতিগুলির ক্লায়েন্টদের প্রতিক্রিয়াগুলি লক্ষ্য করুন।
একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার হিসাবে, একটি এজেন্ট অনুকূল করা উচিত জিজ্ঞাসা ক্লায়েন্ট এজেন্ট প্রস্তাবিত নির্দিষ্ট কর্মের বিবৃতি দস্তাবেজ সাইন ইন করতে - এবং ক্লায়েন্ট সম্মত। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা যিনি বাড়ি পরিদর্শনের পতন ঘটায় সেটি এজেন্টের দরজায় আঘাত করা হতে পারে যদি এয়ার কন্ডিশনারটি দিনের মধ্যে ভেঙ্গে যায় তবে সে তার বাড়িতে বিক্রি করে এজেন্টকে বিক্রি করে দেয় এজেন্টের ফাইলগুলিতে স্বাক্ষরিত দাবিত্যাগ থাকলে দেখানো হয় যে এজেন্ট একটি হোম পরিদর্শন করার সুপারিশ করে এবং ক্রেতা প্রত্যাখ্যান করে, এজেন্টটি যথাযথভাবে আচ্ছাদিত হয়।
এজেন্টদের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় যতটা সম্ভব যতটা তথ্য দস্তাবেজ করা উচিত। এটি একটি এজেন্টকে রাস্তায় সাহায্য করতে পারে যদি একটি ক্লায়েন্ট পরে বিক্রয়ের কিছু দিক সম্পর্কে অসন্তুষ্ট হয়। কিছু এজেন্ট এমনকি সব টেক্সট বার্তা রেকর্ড রাখুন। স্মার্ট এজেন্ট প্রতিটি একক ইমেলের একটি ফাইল সংরক্ষণ করবে।
ক্লোজিং করার পরে শুধুমাত্র একটি ফোল্ডারে প্রত্যেক ইমেলকে টানুন। যে সঙ্গে, একটি এজেন্ট ই ও ও নির্ভর করতে হবে না হতে পারে
এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, ব্যালান্স এ হোম কেনা এবং বিক্রয় বিশেষজ্ঞ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।