কেন এখন এখনও একটি বন্ধকী পেতে শ্রেষ্ঠ সময়
ডোনাল্ড ট্রাম্পের পরে ২013 সালের প্রেসিডেন্ট নির্বাচনে জয়ী হওয়ার পর ফল প্রকাশ পায়। বিনিয়োগকারীরা মনে করেন কর করের ফলে কর্মসংস্থান সৃষ্টি হবে এবং অর্থনীতিতে উত্সাহিত হবে। এটা যখন বিনিয়োগকারীদের স্টক এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে সুইচ।
ডিসেম্বর 16, 2016 দ্বারা, হার 2.6 শতাংশ থেকে আরোহন। ২013 সালের শুরুতে এটি 2.24 শতাংশের চেয়ে বেশি।
ফেডেরাল রিজার্ভ 14 ফেব্র "য়ারি, ২01২ তারিখে ফেড রিজার্ভের উত্থাপিত কারণগুলিও বেড়েছে । ফেড ২017 সালের মধ্যে ফেড তহবিলের তহবিল বাড়ানোর জন্য আশা করে। বিস্তারিত জানার জন্য, কখন সুদের হার উপরে উঠবে?
মার্কিন ট্রেজারি বিল, বন্ড এবং নোট সরাসরি নির্দিষ্ট হার বন্ধকী উপর সুদের হার প্রভাবিত। কিভাবে? ট্রেজারি উৎপাদনের বৃদ্ধি ঘটে, তাই সুদের হার কি। এটি একটি স্থিতিশীল এবং নিরাপদ রিটার্ন চান যারা বিনিয়োগকারীদের সব নির্দিষ্ট আয় আয় সুদের হার তুলনা এর মধ্যে ট্রেজারুরিজ, জমা সার্টিফিকেট এবং অর্থ বাজার তহবিল তারা হোম ঋণ এবং কর্পোরেট বন্ড অন্তর্ভুক্ত। একই ধরনের বিনিয়োগকারীর জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার পর সমস্ত বন্ড উত্পাদন ট্রেজারি উৎপাদনের দ্বারা প্রভাবিত হয়।
ট্রেজারি নোটগুলি সবচেয়ে নিরাপদ যেহেতু মার্কিন সরকার তাদের নিশ্চয়তা দেয়। সিডি এবং অর্থ বাজার তহবিল সামান্য ঝুঁকির কারণ তারা নিশ্চিত নয়।
উচ্চ ঝুঁকি জন্য ক্ষতিপূরণ, তারা একটি উচ্চ সুদের হার প্রস্তাব। আরও দেখুন, দিনটি একটি মার্কেট মার্কেট ফান্ড প্রায় বন্ধ হয়ে গেছে।
বন্ধক আরও ঝুঁকি জন্য একটি উচ্চ রিটার্ন প্রস্তাব। বিনিয়োগকারীদের হোম ঋণ মূল্য দ্বারা সমর্থিত সিকিউরিটিজ ক্রয়। এই বন্ধকী সমর্থিত সিকিউরিটিজ বলা হয়। যখন ট্রেজারি উৎপাদিত হয়, ব্যাংকগুলি বন্ধকগুলির জন্য উচ্চ সুদের হার ধার দেয়।
বন্ধকী সমর্থিত সিকিউরিটিজগুলিতে বিনিয়োগকারীরা উচ্চ হারগুলি দাবি করে তারা বেশি ঝুঁকি জন্য ক্ষতিপূরণ চান।
যারা এমনকি উচ্চতর রিটার্ন চায় তারা কর্পোরেট বন্ড ক্রয় করে। স্ট্যান্ডার্ড এবং পুরা এর গ্রেড সংস্থা এবং ঝুঁকি স্তরের তাদের বন্ড মত রেটিং সংস্থা। আরও দেখুন, বন্ডের দাম কীভাবে বন্ধকী সুদের হারের উপর প্রভাব ফেলে ।
ট্রেজারি রফতানি শুধুমাত্র ফিক্সড-হার হোম লোনকে প্রভাবিত করে
এটি জানা গুরুত্বপূর্ণ যে ট্রেজারি উত্পাদনের শুধুমাত্র নির্দিষ্ট-রেট বন্ধকগুলি প্রভাবিত করে। 10-বছরব্যাপী নোট 15-বছরের প্রচলিত ঋণকে প্রভাবিত করে এবং 30-বছরের বন্ডকে 30-বছরের ঋণকে প্রভাবিত করে।
পরিশোধিত তহবিলের হার নিয়মিত হার বন্ধকতা প্রভাবিত করে। ফেডারেল রিজার্ভ ফেড ফান্ড হারের জন্য একটি লক্ষ্য নির্ধারণ করে। এটি তাদের ব্যাংকের রিজার্ভ চাহিদা বজায় রাখার জন্য রাতারাতি ঋণের জন্য একে অপরকে চার্জ করে। ফেড ফান্ড হার LIBOR প্রভাবিত করে যে হার ব্যাংক এক, তিন এবং ছয় মাস ঋণ জন্য একে অপরের চার্জ। এটি প্রধান হার প্রভাবিত করে যে হার ব্যাংক তাদের সেরা গ্রাহকদের চার্জ করা হয়। এই কারণগুলির জন্য, ফেড তহবিলের হার স্থায়ী হার ঋণ প্রভাবিত করে এটি সাধারণত একটি নিয়মিত ভিত্তিতে রিসেট। এখানে ঐতিহাসিক ফেড তহবিল হার ।
ট্রেজারি নোট কিভাবে কাজ করে?
মার্কিন ট্রেজারি ডিপার্টমেন্ট বিল বিক্রি করে, নোট এবং বন্ড মার্কিন ঋণের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়।
এটি দুটি, তিন, পাঁচ এবং 10 বছরের মধ্যে নোটগুলি মেনে চলে। বন্ড 30 বছরের শর্ত অনুযায়ী জারি করা হয়। বিল এক বছরের বা তার কম সময়ের মধ্যে জারি করা হয়। মানুষ বন্ড, ট্রেজারি প্রোডাক্ট বা ট্রেজারুরিজ হিসাবে কোনও ট্রেজারি সিকিওরিটি উল্লেখ করে। 10 বছরের নোট সবচেয়ে জনপ্রিয় পণ্য।
ট্রেজারি নিলামে বন্ড বিক্রি করে। এটি প্রতিটি বন্ডের জন্য নির্দিষ্ট চক্রের মান এবং সুদের হার নির্ধারণ করে। Treasurys জন্য অনেক চাহিদা আছে , তারা মুখ মান উপরে একটি মূল্য সর্বোচ্চ দরদাতা যেতে হবে। যে ফলন বা বিনিয়োগ উপর মোট রিটার্ন হ্রাস। যে কারণে দরকষাকষির ক্ষেত্রে সুদের হারের পরিমাণ আরও বেশি দিতে হবে। যদি কোনও চাহিদা না থাকে, তাহলে বিডদের মুখ মানের চেয়ে কম মূল্য দিতে হবে। যে ফলন বৃদ্ধি। দরপত্রদাতা বিবৃত সুদ হার প্রাপ্তির কম দেয়। যেহেতু ফলন সবসময় ট্রেজারি দাম বিপরীত দিক সরানো।
আরও দেখুন, বিপরীত দিক নির্দেশনাগুলিতে কেন বন্ডের দাম এবং বন্ড রফতানগুলি সরানো হয়?
ট্রেজারি নোট ফলন প্রতি দিন পরিবর্তিত হয়। যেহেতু বিনিয়োগকারীরা তাদের দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করে । যখন বেশি চাহিদা নেই, তখন বন্ডের দাম হ্রাস। ফলন বৃদ্ধি বৃদ্ধি এটি একটি বাড়ী কিনতে খুব ব্যয়বহুল করে তোলে কারণ বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধি পায়। ক্রেতাদের তাদের বন্ধকী জন্য আরও দিতে হবে, তাই তারা একটি কম ব্যয়বহুল বাড়িতে কিনতে বাধ্য হয়। যে বিল্ডার নিম্ন ঘরের দাম তোলে। হোম নির্মাণ গ্রস ডোমেস্টিক পণ্য একটি উপাদান , তারপর নিম্ন ঘরের দাম ধীর অর্থনৈতিক বৃদ্ধি ।
Treasurys নেভিগেশন নিম্ন উৎপাদক বন্ধকী নেভিগেশন নিম্ন হার মানে। Homebuyers একটি বড় বাড়িতে বহন করতে পারে। বর্ধিত চাহিদা রিয়েল এস্টেট বাজারে উদ্দীপিত। যে অর্থনীতি boosts নিম্ন হার এছাড়াও বাড়ির মালিকদের একটি দ্বিতীয় বন্ধকী সামর্থের অনুমতি তারা বাড়ির উন্নতির জন্য যে অর্থ ব্যবহার করবেন, অথবা আরো ভোক্তা পণ্যগুলি ক্রয় করবেন। উভয় অর্থনীতি উদ্দীপিত
যখন মূল্য প্রথম একটি 200 বছরের কম গিয়েছিলাম
1 জুন ২01২ তারিখে, 10-বছরের ট্রেজারি নোটের ফলনটি আন্তঃ ট্রেডিংয়ের সময় 1.442 শতাংশে নেমে গিয়েছিল, ২00 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন। দিনের শেষে, হার 1.47 শতাংশ এ, একটু বেশি বন্ধ।
কেন ফলন এত কম ছিল? চাকরির প্রতিবেদন প্রত্যাশিত হওয়ার চেয়ে কম আসে যখন বিনিয়োগকারীদের ভয় পায় তারা ইউরোজোনের ঋণ সংকট সম্পর্কে চিন্তিত। তারা স্টক বিক্রি, ডো ড্রাইভ 275 পয়েন্ট নিচে। তারা তাদের নিরাপদ আশ্রয়স্থল মধ্যে তাদের নগদ রাখা, মার্কিন ট্রেজারি নোট স্বর্ণ, ২011 সালে নিরাপদ আশ্রয়স্থল, চীনের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং অন্যান্য উদীয়মান বাজারের দেশগুলির নিম্নমানের কারণে নিচে ছিল।
বিনিয়োগকারীদের এখনও স্টক মার্কেট ক্র্যাশ থেকে তাদের আস্থা পুনরুদ্ধার হয়নি 2008 । এছাড়াও, তারা অস্বস্তিকর ছিল যে ফেডারেল সরকার অর্থনীতিকে রাজস্ব খাড়া করে ফেলতে দেবে । একটি রাষ্ট্রপতি নির্বাচনের বছর প্রায় অনিশ্চয়তা যোগ করুন, এবং আপনি একটি পরিস্থিতি যে অন্য 200 বছর জন্য ঘটতে পারে না।
মে ও মে মাসে সেপ্টেম্বরের মধ্যে ফলন 75 শতাংশেরও বেশি বেড়ে ২.98 শতাংশে দাঁড়িয়েছে। ফেড ঘোষণা করেছে যে ট্রেসুরিজ এবং অন্যান্য সিকিউরিটিজ এর ক্রয় ঘটাতে হবে। ফেড সেপ্টেম্বর 2011 থেকে 85 বিলিয়ন ডলারের একটি কেনার জন্য কেনা হয়েছিল। এটি তার পরিমাণগত সহজীকরণ প্রোগ্রামের অংশ ছিল।