বন্ধকী সুদ (কখনও কখনও) বিচ্যুতি
আপনি যদি আপনার বাড়ির "উল্লেখযোগ্য উন্নতি" জন্য অর্থ ব্যবহার করেন, তবে একটি সীমিত কর্তন এখনও পাওয়া যাবে।
ট্যাক্স বছর জন্য 2017 এবং আগে
একটি মর্টগেজ আপনাকে একটি বাড়ি কিনে সাহায্য করতে পারে (অথবা আপনি যে সম্পত্তিটি ইতিমধ্যেই নিজের মালিকানাধীন কিনেছেন), এবং এটি হয়তো কিছু কর সুবিধা প্রদান করতে পারে। আপনি যে সুদ প্রদান করেন তা হ'ল deductible হতে পারে, তবে আপনার 1040-এর উপরে সঞ্চয়ের জন্য ঋণ গ্রহণ করতে দেরী করবেন না - সর্বাধিক এবং অন্যান্য সীমাবদ্ধতা রয়েছে যা আপনার আগ্রহকে কমাতে বা সম্পূর্ণভাবে বাদ দিতে পারে।
এই পৃষ্ঠাটি সাধারণ নির্দেশিকা জুড়েছে, কিন্তু কর আইন জটিল এবং তারা ক্রমাগত পরিবর্তন করে। বিবরণটি যাচাই করুন এবং একটি deduction দাবি করার আগে একটি tax preparer সঙ্গে কথা বলতে।
বন্ধকী সুদ হ্রাস
আইআরএস প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়িতে সুরক্ষিত একটি ঋণ দেওয়া সুদ জন্য একটি হ্রাস অনুমতি দেয়। এতে বেশ কয়েকটি সাধারণভাবে ব্যবহৃত ঋণ রয়েছে:
- ক্রয় ঋণ (আপনার প্রাথমিক বন্ধক যখন আপনি একটি বাড়ি কিনতে অর্থ ধার করা)
- হোম ইকুইটি ঋণ (এটি একটি দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবেও পরিচিত), যা একটি নগদ টাকা জমা দেয়
- ক্রেডিট লাইনের হোম ইকুইটি লাইন, যা আপনাকে ক্রেডিট লাইন থেকে ব্যয় করতে দেয়
হ্রাস করা সম্ভাব্য যারা ঋণ কম ব্যয়বহুল করতে পারে, এবং ঋণ একত্রীকরণের মত নির্দিষ্ট কৌশল (হঠাৎ আপনি প্রদত্ত সুদ ট্যাক্স deductible হয়ে না - শুধুমাত্র একটি ব্যয় না) করতে পারেন। যাইহোক, আপনি কিভাবে কাটাতে পারেন, এবং যখন আপনি কাটাতে পারেন সীমা আছে।
অবশ্যই, আপনি একটি দ্বিতীয় বন্ধকী পেতে যখন আপনি সমান্তরাল হিসাবে আপনার বাড়িতে ব্যবহার করছেন, আপনি অর্থ প্রদান করা না হলে ঋণদাতা আপনার বাড়িতে বন্ধ করতে পারেন মানে হোম-সম্পর্কিত ব্যয় ছাড়াও যে অর্থ ব্যবহার করা মানে আপনি এমন একটি ঝুঁকি যোগ করছেন যেখানে এটি আগে থেকেই বিদ্যমান ছিল না।
প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়ি: কতিপয় বিনিয়োগকারীদের জন্য নয় যারা নিজ নিজ বাড়িতে ডজন ডজন ঘর আছে। যোগ্যতা অর্জনের জন্য ঋণ আপনার "প্রথম বা দ্বিতীয়" বাড়ীতে থাকা আবশ্যক। যদি আপনি কোন সম্পত্তি ভাড়া দেন, ভাগ করুন, অথবা এটি একটি অফিস হিসাবে ব্যবহার করুন, আপনার deduction প্রভাবিত হতে পারে।
ঋণের মানদণ্ড: আপনার ঋণ আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত করা আবশ্যক। বিস্তারিত জানার জন্য আই.আর.এস. এর সাথে চেক করুন, তবে এটি সাধারণত আপনার ঋণদাতার কাছে আপনার বাড়ীতে নিখরচায় থাকে এবং আপনি যদি অর্থ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন তবে তা বন্ধ করতে পারেন। উপরন্তু, আপনি নিম্নলিখিত মানদণ্ডের একটি পূরণ করতে হবে:
- ঋণ 13 ই অক্টোবর, 1987 বা আগে ("গ্র্যান্ডফিল্ড" ঋণ হিসাবে পরিচিত) হয়, বা
- ঋণ আপনার বাড়িতে কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহার করা হয়, এবং ঋণের মোট পরিমাণ $ 1 মিলিয়নের নীচে
- ঋণ আপনার বাড়ি কেনার, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহার করা হয়নি এবং ঋণের মোট পরিমাণ $ 100,000 এর নীচে
কিছু পরিস্থিতিতে, যেমন আলাদাভাবে বিবাহিত বিবাহের যখন, পরিমাণ হ্রাস করা হয়।
কোন শামস: আইআরএস বলছে "আপনি এবং ঋণদাতা উভয়েরই ঋণ পরিশোধ করা উচিত।" এটি কোনও চিত্তবিনোদনমূলক স্কিমগুলিকে পরিত্যাগ করবে যেখানে আপনি ট্যাক্স বাঁচানোর জন্য একটি লজ্জাহীন লেনদেন ব্যবহার করার চেষ্টা করবেন।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি একজন পারিবারিক সদস্যের কাছ থেকে "ঋণ" গ্রহণ করতে পারেন না, আগ্রহটি কমাতে পারেন, এবং ঋণ সম্পর্কে ভুলে যেতে পারেন - ঋণটি প্রকৃত বাহুর দৈর্ঘ্য লেনদেনের মতো কাজ করে।
নির্মাণ ঋণ: যদি আপনি একটি বাড়ি নির্মাণ করছেন, এই deduction একটি নির্মাণ ঋণ আপনার খরচ কমাতে সাহায্য করতে পারে। আইআরএস আপনাকে নির্দিষ্ট মানদণ্ডের সাথে ২4 মাস পর্যন্ত একটি গৃহভিত্তিক হোম হিসেবে নির্মাণের জন্য বাড়ির সাথে চিকিত্সা করার অনুমতি দেয়।
সীমাবদ্ধতা
ডলারের পরিমাণ: উপরে দেখানো হিসাবে, আপনার হোম ইকুইটি ঋণ থেকে সুদ deduction সীমাহীন নয়। আপনার বাড়িতে কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহৃত অর্থের জন্য সীমা বেশি। অধিকাংশ মানুষের জন্য, যে ভাল কাজ করে তবে, যদি আপনি অর্থ অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করেন (যেমন উচ্চতর শিক্ষা, ঋণ একত্রীকরণ, অথবা অন্য কিছু), আপনি $ 100,000 ঋণে আবদ্ধ হয়েছেন। লক্ষ্য করুন যে সর্বোচ্চ পরিমাণে ঋণের আকার উল্লেখ করা হয়েছে - আপনার প্রতি বছরে যে পরিমাণ সুদ দেওয়া হয় তা নয়।
বিকল্প সর্বনিম্ন কর (এএমটি): আপনি যদি AMT- এর অধীন থাকেন তবে আপনি আরও সীমাবদ্ধতাগুলি দেখতে পারেন। সাধারনত, যদি আপনি আপনার বাড়িতে ক্রয়, বিল্ড বা আপনার বাড়ির উন্নতি করার জন্য টাকা ব্যবহার করেন তবে এটি আরো সহায়ক।
আইটেমিং deductions: বন্ধকী স্বার্থ deduction শুধুমাত্র যদি আপনি জিনিসপত্র, এবং অনেক মানুষ তালিকাভুক্ত করা হয় না । সবচেয়ে বড় হ্রাস পাওয়া সবচেয়ে ভাল - যদি আপনার মানক deduction আপনি itemizing থেকে পেতে চেয়ে বেশি হয়, আপনার বন্ধকী সুদ খরচ কোন ট্যাক্স বেনিফিট অফার নাও হতে পারে যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি তালিকাভুক্ত হবেন, তাহলে আপনি কি শিডিউল এ লিখেছেন তা পরীক্ষা করুন। আপনার মানক deduction থেকে উপরে উঠতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি বিশাল ঋণ বা অন্যান্য খরচ প্রয়োজন হতে পারে (যেমন, উচ্চতর মেডিকেল খরচ যেমন)।
একটি হ্রাস একটি ক্রেডিট নয়: কিছু লোক ট্যাক্স ক্রেডিট সঙ্গে ট্যাক্স deductions বিভ্রান্ত। একটি করণীয় কারণে আপনার ট্যাক্স কারণে গণনা ব্যবহৃত আয় পরিমাণ পরিমাণ কম করতে সাহায্য করে। আপনি যা দেন তার একটি ডলার হল ডলারের জন্য হ্রাস। একটি হ্রাস পরোক্ষভাবে আপনার ট্যাক্স বিল কমাবে, কিন্তু এটি ট্যাক্স ক্রেডিট হিসাবে প্রায় হিসাবে শক্তিশালী নয়।
আপনি কতটা দাবি করতে পারেন?
আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি বিরুদ্ধে ধার নেওয়া হয়েছে এবং যদি আপনি জানতে চান যে কতটা সুদ প্রদান করেছেন, আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন। বছরের জন্য আগ্রহের বিবরণ সহ আপনি একটি ফর্ম 1098 পাবেন।
আপনার হোমওয়ার্ক করুন
একটি deduction দাবি সঠিকভাবে সমস্যাযুক্ত হয়: এটি আইআরএস থেকে ট্যাক্স জরিমানা এবং সুদ চার্জ হতে পারে। IRS প্রকাশন 936 পড়ার মাধ্যমে আপনার পরিস্থিতি (এবং বর্তমান কর আইন) সম্পর্কে সমস্ত বিবরণ যাচাই করুন। মনে রাখবেন যে কর আইন জটিল, এবং এই নিবন্ধটি লিখিত হয়েছে, কারণ জিনিস পরিবর্তিত হতে পারে। একটি ট্যাক্স প্রস্তুতকারক সঙ্গে কথা বলুন যারা আপনার ঋণ বিস্তারিত বিবরণ কোনও সমস্যা এড়ানোর সঙ্গে পরিচিত।
নোট: আবার, এই করদাতা ট্যাক্স বছর 2017 পরে সাধারণত পাওয়া যায় না। এই নিবন্ধটি ঐতিহাসিক রেফারেন্সের জন্য শুধুমাত্র।