যখন এটি একটি ভাড়া বাড়ি বিক্রি করার সময়, কখনও কখনও কিছু বিক্রেতাদের দ্বারা সম্মুখীন অপ্রত্যাশিত সমস্যা প্রকৃতপক্ষে কেনাকাটার সহজ একটি ঘর কিনতে খুব চিন্তা devoting ছাড়া কেনা হয় যে ভাড়া করা হয়। প্রতিটি ভাড়া বাড়ী একটি ভাড়া ঘর হিসাবে শুরু হয় না, কারণ, কখনও কখনও যখন এই বাড়িগুলি ভাড়াটে রূপান্তরিত হয় যখন একটি বিক্রেতা অন্যত্র সঞ্চালিত হয় এবং unprepared হয় বা বিক্রি করতে চাই না।
টিপ # 1 ভাড়া করা সহজ একটি হাউস কেনা জন্য
একটি ভাল অবস্থানে একটি বাড়ি কিনুন। অনুমান মনে রাখবেন: অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান । একটি অস্থির আশেপাশে একটি বাড়ি কিনতে না যেখানে বন্দুকের গুলি রাতের পর রাতের বাইরে ঘুরতে থাকে এবং তারপর আশ্চর্য হয়ে যায় যে কেন আপনি ঘুমানোর জন্য উপভোগ করেন না। একটি ভাল অবস্থান সাধারণত ভাল স্কুলের সঙ্গে একটি পছন্দসই এবং জনপ্রিয় আশেপাশের এলাকা, যেখানে করণীয় আবেদন স্পষ্ট হয়, এবং মালিকরা মালিকানা গর্ব প্রদর্শন।
যদি আপনি একটি আশেপাশে ঘোড়া সমস্যা যেমন ট্রেন ট্র্যাক কাছাকাছি, একটি ফ্রিওয়ে ওভারহেড বা একটি ব্যস্ত ছেদ কাছাকাছি কাছাকাছি একটি বাড়িতে কিনতে, মূল্য সবসময় তার বাড়ির কারণে যে বাড়ির জন্য কম হবে কম পরিবাহিত দূরত্বের কেন্দ্রগুলি কেন্দ্রীয় কর্মস্থলগুলির কাছে অথবা যারা কর্মসংস্থানের হাবের নিকটবর্তী পরিবহণগুলির মধ্যে রয়েছে, তারা পছন্দসই
টিপ # 2 একটি বাড়ী কেনা জন্য যে ভাড়া করা সহজ
মালিক-দখলকৃত বাড়িগুলির আশেপাশে কিনুন সর্বোচ্চ সম্ভাব্য বাজার মূল্য সাধারণত বাড়িতে বাজারে যেখানে গৃহ মালিকরা বাস করে প্রাপ্ত হয়।
যেহেতু হোম মালিকরা অন্য মালিকদের মধ্যে বসবাসের জন্য প্রিমিয়াম প্রদান করবে। ভাড়াটিয়ত একটি বৃহৎ শতাংশের সঙ্গে কোনও এলাকাতে কিনতে না, যদি না সেটি ইতিমধ্যেই কেন্দ্রীয় শহরতলির অবস্থানের মতো উচ্চ চাহিদা, কাজ এবং পরিবহনের কাছাকাছি।
কখনও কখনও আপনি সহজেই একটি রাস্তায় ভাড়া বাড়ী বাছাই করতে পারেন যেখানে বেশিরভাগই অন্য বাসগৃহ মালিকদের বসবাস।
টেন্যান্ট সবসময় একই অবস্থার মধ্যে ইয়ার্ডগুলি বজায় রাখেন না, বাড়ির মালিকদের দ্বারা সরবরাহিত বিশদ বিবরণের সাথে অনুরূপ সুস্পষ্ট মনোযোগ প্রদান করে বাড়ির বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণ দেখাতে পারে কারণ ভাড়াটেরা মাঝে মাঝে দুর্ঘটনার জন্য মালিকদের সমস্যাগুলি জানাবেন না কারণ কোনও মেরামতের খরচ মালিককে ভাড়া বাড়ানোর কারণ হতে পারে।
টিপ # 3 একটি বাড়ী কেনা জন্য যে ভাড়া করা সহজ
3 টি বেডরুম এবং ২ টি বাথের ন্যূনতম কনফিগারেশন সহ একটি বাড়ি কিনুন এটা বলার অপেক্ষা রাখে না যে দুটি বেডরুমের বাড়িটি ভাড়া করা কঠিন কিন্তু 3-শয্যার ঘর ভাড়া করা সহজ এবং বাড়িটি আরও বেশি ভাড়া দেওয়া হবে। 3 বেডরুমের ঘর এবং 2 বাথ পরিবারের সাথে আপীল করতে থাকে এবং যাদেরকে রুমমেট নিতে হয় তাদের জন্য।
একটি বেডরুমের বাড়ির প্রয়োজন এমন একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি 3-শয্যা বিশিষ্ট বাড়ির জন্য একটু বেশি টাকা দিতে প্রলুব্ধ হতে পারে, তবে একজন ভাড়াটে ব্যক্তি যিনি অবশ্যই 3 বা তারও বেশি বেডরুমের প্রয়োজনে 2-বেডরুমের ঘর ভাড়া করবেন না। সেরা পুনরুদ্ধার মান প্রায়ই 3 বা তারও বেশি বেডরুমের সঙ্গে বাড়িতে পাওয়া যায়।
টিপ # 4 একটি বাড়ী কেনা জন্য যে ভাড়া করা সহজ
একটি নতুন হোম বনাম কেনা । একটি পুরোনো বাড়িতে প্রায়ই কম মেরামত / রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা মানে। দেখুন একটি বিনিয়োগ বিন্দু থেকে, যদিও 1950 আগে নির্মিত যারা যেমন পুরানো বাড়িগুলি প্রায়ই ভাল নির্মিত হয়, নতুন বাড়িতে কম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন ঝোঁক।
যন্ত্রপাতি, ওয়াটার উনান, এইচভিএসি সিস্টেম, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা, একটি গৃহে পরিবর্তিত হতে হবে না যা গত 5 থেকে 15 বছরের মধ্যে নির্মিত হয়েছিল।
নতুন বাড়িতে সাধারণত retrofitting প্রয়োজন হয় না, হয়, একটি পুরানো বাড়ি যেমন হতে পারে। কোড প্রয়োজনীয়তা কখনও কখনও একটি মেরামতের প্রয়োজন পর্যন্ত, বিশেষত জল সংরক্ষণ ডিভাইস বা কম শক্তি আইটেমের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজন grandfathered হয়। মনে রাখবেন যে একটি ঝাঁকুনি ছাদ প্রতিস্থাপন করা, উদাহরণস্বরূপ, একটি কম্পিটিশন শিংগল ছাদ দিয়ে, অন্তর্নিহিত অপসারণ এবং OSB বা পাতলা পাতলা কাঠের একটি নতুন লেয়ার স্থাপন করতে পারে, যা খরচ চালায়।
টিপ # 5 একটি বাড়ী কেনা জন্য যে ভাড়া করা সহজ
হোম কেনা contingencies মুক্তি আগে মালিকানা লুকানো খরচ চেক করুন। মালিকানা লুকানো খরচ সম্ভাব্য মুনাফা এ দূরে খাওয়াতে পারেন। খুঁজে বের করুন যদি বাড়িটি বিমাকারী হয় এবং যদি আপনি কোনও নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়িটি খালি থাকবেন, তবে আপনি যে নিখরচায় হোম বীমা এবং সেই বিশেষ নীতিমালার ফি ক্রয় করতে পারবেন কিনা।
আপনি ভূমিকম্প বা বন্যা বীমা প্রয়োজন? করের মূল্যগুলি অতিরিক্ত ফি যা কাছাকাছি অন্যান্য ঘরবাড়ী প্রভাবিত করে না তা নির্ধারণের জন্য করের রেকর্ডগুলি পরীক্ষা করে দেখুন।
নিশ্চিত করুন যে আপডেটগুলির অনুমতি দেওয়া হয়েছে, বিশেষ করে যদি মনে হয় যে অনুমতি ছাড়াই হোমটি পুনরায় তৈরি করা যেতে পারে। ইউটিলিটি হার এবং ইউটিলিটি ধরনের যাচাই করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি সমস্ত ইলেক্ট্রিক হোম প্রাকৃতিক গ্যাসে বাড়ির চেয়ে বেশি তাপ দিতে পারে, এবং ডুয়াল ফলক উইন্ডো একক প্যানের চেয়ে বেশি ইনসুলেশন প্রদান করে।
বোনাস টিপ : যদি বাড়ির মালিকানা সংস্থা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত একটি সম্প্রদায়ের মধ্যে বাসস্থান থাকে, তবে ভাড়াটেদের উপর বিধিনিষেধ আছে কিনা তা খুঁজে বের করুন, স্বল্প মেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী মেয়াদ। আপনি যে জিনিসটি চান বা চাইছেন সেটি হল বাড়ি ভাড়া নেয়ার উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র একটি বাড়ি কেনার জন্য, যেটি আপনি ঘরের জন্য ভাড়া দেওয়ার জন্য HOA কর্তৃক নিষিদ্ধ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।