কিছু রাজ্যে রিয়েল এস্টেট একটি অ প্রবোট অ্যাসেট করুন
উল্লেখ্য: রাজ্য আইন প্রায়ই পরিবর্তন করে এবং নিম্নলিখিত তথ্য সাম্প্রতিক পরিবর্তন প্রতিফলিত হতে পারে। বর্তমান কর বা আইনি উপদেশের জন্য, অনুগ্রহ করে একটি হিসাবরক্ষক বা একটি অ্যাটর্নিের সাথে পরামর্শ করুন, যেহেতু এই নিবন্ধে থাকা তথ্য কর বা আইনি উপদেশ নয় এবং কর বা আইনি পরামর্শের পরিবর্তে নয়
ক্রমবর্ধমান রাজ্যের ক্ষেত্রে, একটি নতুন ধরনের আইনি ডকুমেন্ট চালু করা হয়েছে যা রিয়েল এস্টেট মালিকদেরকে তাদের মৃত্যুর পরে তাদের সম্পত্তির মালিকানা পেতে অনুমতি দেয়।
যদি সঠিকভাবে স্বাক্ষরিত এবং রেকর্ড করা হয়, তাহলে এই নতুন ধরনের দস্তাবেজকে মৃত্যু (বা TOD) দলিল বা স্বীকৃতি বা সুবিধাভোগী দলিল বা শপথপত্রের উপর স্থানান্তর বলা হয়, খালি সম্পত্তি বা বিবৃতিতে বর্ণিত বর্ণমালা দ্বারা বর্ণিত বর্ণিত সুবিধাভোগীদেরকে প্রবেট
জুলাই 1, ২014 পর্যন্ত, মৃত্যুদণ্ড বা সুবিধাভোগী কাজের স্থানগুলি স্বীকৃত যে রাজ্যগুলি নিম্নরূপ:
- আলাস্কা
- অ্যারিজোনা
- আরকানসাস
- কলোরাডো
- কলম্বিয়া জেলা
- হাওয়াই
- ইলিনয়
- ইন্ডিয়ানা
- কানসাস
- মিনেসোটা
- মিসৌরি
- মন্টানা
- নেব্রাস্কা
- নেভাদা
- নতুন মেক্সিকো
- উত্তর ডাকোটা
- ওহিও
- ওকলাহোমা
- ওরেগন
- দক্ষিন ডাকোটা
- ভার্জিনিয়া
- ওয়াশিংটন
- পশ্চিম ভার্জিনিয়া
- উইসকনসিন
- ইয়মিং
পাশাপাশি রাষ্ট্রগুলি যে রাজ্যের বিধানসভা দ্বারা গঠিত বিধির দ্বারা মৃত্যুর কাজের (বা প্রতিজ্ঞাগুলি) বা সুবিধাভোগী কাজের হস্তান্তর সনাক্ত করে, অন্তত তিনটি রাজ্যের - ফ্লোরিডা, মিশিগান এবং টেক্সাস - একটি " বর্ধিত জীবন এস্টেট ডড ", " লেডি বার্ড ডড, "রাষ্ট্র সাধারণ আইন অধীনে। এই রাজ্যে, মৃত্যুদন্ডের স্থানান্তর হিসাবে অনুরূপভাবে একটি উন্নত সম্পত্তির খাত ফাংশন।
কিভাবে একটি TOD ডড বা অনুরূপ ডকুমেন্ট প্রবট থেকে কাজ করে
প্রবেট থেকে এড়ানোর জন্য কিভাবে একটি TOD ডড (বা শপথপত্র) বা বর্ধিত জীবন এস্টেটে ব্যবহার করা হয় তা মোটামুটি সহজবোধ্য:
- প্রথমত, মালিক একটি নতুন দলিল (অথবা একটি শপথপত্র) নির্দেশ করেন যা বলে যে মালিকের মৃত্যুর পর রিয়েল এস্টেটটি উত্তরাধিকারী হবে। উল্লেখ্য, কিছু রাজ্যগুলিতে একজন অ্যাটর্নিকে নতুন অঙ্গীকার প্রস্তুত করতে হবে । ফ্লোরিডাতে এটি অত্যন্ত সুপারিশ করা হয় যে একটি অ্যাটর্নি "বর্ধিত" জীবন সংস্থার পরিকল্পনা প্রস্তুত করে যাতে অনিচ্ছাকৃতভাবে একটি "নিয়মিত" জীবন এস্টেট ডড প্রস্তুত করা যায়।
- পরবর্তী, নতুন দলিল বা শপথপত্র উপযুক্ত পাবলিক ল্যান্ড রেকর্ডের মধ্যে রেকর্ড করা হয়। এটি সাধারণত সেই কাউন্টি যেখানে রিয়েল এস্টেটটি অবস্থিত এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর করের ব্যবহার করা উচিত না কারণ মালিকানা অবিলম্বে হস্তান্তর করা হবে না। রেকর্ডিং ফিগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে পরিবর্তিত হয় এবং $ 10.00 থেকে $ 100.00 এর উপরে পর্যন্ত যেকোনো স্থানে ব্যাপ্ত হতে পারে।
- অবশেষে, মালিক মারা যাওয়ার পর, মৃত্যুর সার্টিফিকেটটি একই পাবলিক ল্যান্ড রেকর্ডসে রেকর্ড করা হয় যেখানে রিয়েল এস্টেটটি পৃথিবীর নোটিশের জন্য স্থাপন করা হয় যাতে রিয়েল এস্টেটের শিরোনামটি তালিকাভুক্ত প্রাপকের নামগুলির মধ্যে স্থানান্তরিত হয়। মালিকের মৃত্যুর কারণে টড ডিডি (বা শপথপত্র) বা বাড়তি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী।
মালিক যদি পরবর্তীতে বিভিন্ন সুবিধাভোগীদের নাম জানাতে চান তাহলে কি হয়?
রিয়েল এস্টেটের মালিক পরে তাদের মনের পরিবর্তন করে এবং রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন উপকারার্থে যেতে চান তাহলে কি হবে? তারপর মালিক একটি নতুন TOD ডড (অথবা শপথপত্র) অথবা একটি নতুন উন্নত জীবন এস্টেট ডিড সাইন এবং রেকর্ড করতে পারেন।
আপনার রিয়েল এস্টেটের সম্ভাব্যতা প্রতিরোধ করার জন্য আপনি কি একটি TOD ডড বা অনুরূপ ডকুমেন্ট বিবেচনা করবেন?
একটি TOD ডড (অথবা শপথপত্র) বা একটি উন্নত জীবন এস্টেট ডির চূড়ান্ত লক্ষ্য রিয়েল এস্টেট মালিকের মৃত্যুর পরে ব্যয়বহুল প্রবেট প্রক্রিয়া এড়াতে হয়।
যাইহোক, এই ধরনের কাজের বা অনুরূপ নথিগুলি শাসনকারী আইনগুলি রাজ্য থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে ব্যাপকভাবে বিস্তৃত হয় এবং শেষে, একটি TOD ডড (অথবা শপথপত্র) বা উন্নত সম্পত্তির অঙ্গীকার নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে সঠিক হতে পারে না।
যদি আপনি এমন একটি রাজ্যে নিজের এস্টেট করেন যা বর্তমানে TOD ক্রিয়া, সুবিধাভোগী কাজ, TOD শপথপত্র, বা উন্নত সম্পত্তির সম্পত্তির কাজের স্বীকৃতি দেয়, তাহলে আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করতে প্রযোজ্য রাষ্ট্রের একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন। ।