হার কম যখন আপনি পুনর্বিনিয়োগ করা উচিত?
পরিশেষে, নিম্ন সুদের হার আপনার কি মানে? এই নিবন্ধে, আমরা কম বন্ধকী সুদের সময় কম সময়ে বিবেচনা করা উচিত আপনি বন্ধকী চলন আলোচনা করব
নিম্ন সুদের হার এবং স্থির হার বন্ধক
ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা সুদের হার হ্রাস অপরিহার্য স্থির হার বন্ধকীগুলির জন্য অত্যন্ত নিম্ন হারে না । এটি কারণ বন্ড হার, ফেড রেট নয়, নির্দিষ্ট বন্ধকী হার ড্রাইভ।
আপনি সম্ভবত শুনেছেন যে এটি শুধুমাত্র আপনার বন্ধকী পুনর্বিন্যস্ত করার জন্য জ্ঞান করে যদি নতুন সুদের হার আপনার বর্তমান হারের চেয়ে অন্তত দুই শতাংশ কম হয়। পরামর্শ এই টুকরা ভুলে যান এটি এমন দিনগুলিতে কাজ করে থাকতে পারে যখন আপনি কেবল 30-বছরের ফিক্সড রেট বন্ধক পেতে পারেন, তবে এটি আজকের আর্থিক বাজারে প্রযোজ্য নয় যেখানে আপনার বাড়ির জন্য 15, ২0, বা 30 বছর, পাঁচ- এবং সাত বছর বেলুন ঋণ, এবং বিভিন্ন প্রকারের হার বন্ধক (এআরএম)।
এমনকি যদি আপনি অনির্দিষ্টভাবে আপনার মাসিক পরিশোধনযোগ্য পরিশোধ নাও করতে পারেন, তবে আপনি যদি একটি নির্দিষ্ট হারের স্থায়িত্বের জন্য একটি এআরএমের নিরাপত্তার অভাবে নিরাপদ না হোন, তবে এটি পুনর্বিবেচনা করার জন্য এখনও বোধগম্য হতে পারে।
CBSMarketWatch.com এর মার্শাল লয়েব তার বইয়ের ফিফটিনেস ফিটনেস এর 52 সপ্তাহের মধ্যে পুনর্বিবেচনার কিনা তা নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য নির্দেশিকা সরবরাহ করে।
নিম্ন সুদের হার এবং নিয়মিত হার বন্ধক (এআরএম)
অপ্রচলিত স্থির হার বন্ধক, ফেড রেট পরিবর্তনের দ্বারা নিয়মিত বন্ধকী হার প্রভাবিত হয় কারণ এই ধরনের ঋণ স্বল্পমেয়াদি সুদের হার যেমন ট্রেজারি বিল (টি-বিল) হার, ফেড রেট অনুসরণ করে, অনুসরণ করে।
কিন্তু যখন একটি এআরএম জ্ঞান করে? আপনি যদি শুধুমাত্র কয়েক বছর ধরে একটি বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন এবং আপনি একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম জন্য একটি এআরএম পেতে পারেন, আপনি এআরএম জন্য গিয়ে এগিয়ে আসতে পারে। নিয়মিত হার বন্ধকীগুলি এমন লোকেদের সাথেও জনপ্রিয় হয় যাদের উচ্চতর সুদের হারে ঋণের জন্য যোগ্যতা থাকতে পারে। নিম্ন এআরএম হার তাদের মাসিক পেমেন্ট হ্রাস করে, তাদের পক্ষে প্রথম স্থানে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ করে তোলে।
অন্যদিকে, যদি আপনার কাছে ইতিমধ্যেই একটি এআরএম আছে এবং আপনি দীর্ঘমেয়াদী জন্য আপনার বাড়ীতে থাকার পরিকল্পনা, আজকের আকর্ষণীয় নির্দিষ্ট বন্ধকী হার এ লক বিবেচনা।
নিম্ন সুদের হার এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ
হোম ইকুইটি লোন হার প্রধান হার অনুসরণ করে, তাই তারা সরাসরি ফেডের সুদের হার বৃদ্ধি বা হ্রাস দ্বারা প্রভাবিত হয়, যদিও তারা নিয়মিত বন্ধকী হারের চেয়ে সর্বদা উচ্চতর।
যখন সুদের হার কম হয়, এটি একটি হোম ইকুইটি ঋণ গ্রহণ করার জন্য একটি চমৎকার সময় (কিন্তু অগত্যা ক্রেডিট একটি হোম ইক্যুইটি লাইন, যা ভিন্নভাবে কাজ করে)। কিন্তু আপনি যদি হোম ইকুইটি লোন বিবেচনা করার সময় খুব সতর্ক থাকুন এবং এটি যদি আর্থিকভাবে ইন্দ্রিয়সুলভ করে তোলে তাহলে তা বের করে নিতে হবে।
পুনর্বিবেচনা করার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন
যদি আপনি পুনরায় অর্থায়ন করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার বর্তমান ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন যাতে আপনি ক্লোজিংয়ের কিছু খরচ ত্যাগ করতে তাদের সাথে আলোচনা করতে পারেন কিনা।
যদি এটি কাজ না করে তবে আপনি হারের তথ্যের জন্য স্থানীয় ঋণদাতাকে কল করতে পারেন। আজকে, বন্ধকীগুলির অনুসন্ধান এবং তুলনা করার সর্বোত্তম উপায় হচ্ছে এই ওয়েবসাইটটি একাধিক ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে যেটি এই পরিষেবাটি অফার করে যেমন Quickenloans.com, বা bankrate.com, এটি মাত্র কয়েকটি নাম দিতে পারে। অনেক অনলাইন ব্রোকারেজ আপনাকে অনলাইন ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
যদি হার কম থাকে এবং আপনি একটি নিম্ন মর্টগেজ রেট জন্য বাজারে আছেন, আপনি refinancing দ্বারা অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন কিনা তা তদন্ত করতে দ্বিধা করবেন না।