বন্ধক সংকট পরে
সাধারণভাবে, এই প্রোগ্রাম হোমম্যানদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে - এবং কখনও কখনও বিনিয়োগকারীদের - নিম্ন হারের সাথে সরল-ভ্যানিলা ঋণের মধ্যে পেতে
কিছু ক্ষেত্রে, আপনার সুদের হার বা মাসিক পেমেন্ট হ্রাস (যদি আপনি একটি স্থায়ী হার বন্ধক থেকে একটি স্থায়ী হার বন্ধক থেকে চলন্ত হয় ) এবং আপনি সাধারণত কোন নগদ বাইরে নিতে পারে না। যে কোনও ক্ষেত্রে, পুনর্বিবেচনার ফলে আপনার পরিস্থিতি উন্নত হবে এবং আপনাকে এগিয়ে যেতে সাহায্য করবে।
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের মেকিং
রিচিনিয়িং প্রোগ্রামগুলির জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উদ্যোগ হল মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের (এমএইচএ) প্রোগ্রাম। এই প্রোগ্রামটি বিভিন্ন কৌশল ব্যবহার করে, পুনর্বিনিয়োগ সহায়তা, ঋণ পরিবর্তন এবং বেকারদের জন্য সহায়তা সহ । নতুন অনুষ্ঠানগুলির সর্বশেষ খবর পেতে এবং বিদ্যমান প্রোগ্রামগুলিতে পরিবর্তন করার জন্য এমএইচএ ওয়েবসাইটে যান। এমএইচএ এছাড়াও হোমওয়েরের হোপ হটলাইন প্রদান করে, যা এইচইডি-অনুমোদিত কাউন্সিলরদের সাথে কাজ করে এবং ঋণগ্রহীতা 24/7 (888-995-HOPE) কল করতে পারে।
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের রিফিনিনাজিং প্রোগ্রাম (এইচএআরপি)
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনর্বিবেচনামূলক প্রোগ্রাম (HARP বা HARP 2.0 নামে পরিচিত) এমএইচএর প্রধান রিফিননাশিং প্রোগ্রাম।
HARP বাড়ির মালিকদের তাদের ঋণের চেয়ে বেশি ঋণী থাকলেও কিছু ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করতে পারবেন (যদি তারা ঋণের উপর "পানির নিচে" থাকে) হার্পে কেবলমাত্র সীমিত সাফল্যের কারণ ছিল কারণ গৃহকর্তার প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন ছিল।
হার্পের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনার ঋণ ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক (অনেক ঋণ এই প্রয়োজন মেটাতে) সঙ্গে অনুষ্ঠিত হতে হবে।
এমনকি যদি আপনি অন্য কাউকে মর্টগেজ পরিশোধ করেন - উদাহরণস্বরূপ - একটি ব্যাঙ্কের মতো, - আপনার ঋণ এখনও ফ্যানি বা ফ্রেডিয়ের বইগুলিতে থাকতে পারে।
FHA ঋণ পুনর্বিনিয়োগ
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এফএইচএ ঋণের সাথে বাড়ির মালিকদের জন্য একটি রিফাইনিং প্রোগ্রাম অফার করে। HARP প্রোগ্রামের মতো, FHA এর প্রবাহিত পুনর্বিবেচনা প্রোগ্রাম আপনাকে একটি জলীয় বন্ধক ঋণ পুনর্বিনিয়োগ করতে পারবেন। উপরন্তু, আপনি খুব সামান্য ডকুমেন্টেশন সঙ্গে লেনদেন সম্পন্ন করতে পারেন। একটি স্ট্রিমলাইন পুনঃঅর্থনীতির জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আপনার অবশ্যই ইতিমধ্যেই একটি FHA ঋণ আছে । আরো বিস্তারিত জানতে আপনার বর্তমান ঋণদাতা বা অন্য FHA অনুমোদন ঋণদাতার সাথে কথা বলুন
ভিএ ঋণ পুনর্বিনিয়োগ
ভিএ ঋণের সঙ্গে ঋণগ্রহীতা সুদের হার হ্রাস ঋণ পুনঃঅর্থনৈতিক ঋণ (আইআরআরআরএল) প্রোগ্রামের সাথে পুনর্বিনিয়োগ করতে সক্ষম হতে পারে। এই প্রোগ্রামটি আপনাকে একটি নিম্ন নির্ধারিত সুদের হার সহ একটি নতুন ভিএ ঋণ পেতে অনুমতি দেয়। VA দ্বারা কোন মূল্যায়ন প্রয়োজন হয় না, তবে আপনি যেসব ঋণদাতাদের সাথে কাজ করেন তাদের জন্য মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে। আপনার বাড়ির নিচে যদি, আপনি একটি ঋণদাতা যে মূল্যায়ন ছাড়া অগ্রসর হবে জন্য কেনাকাটা করতে হতে পারে। কোনও ভাবেই, বেশ কয়েকটি বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে কথা বলার জন্য এটি একটি ভাল ধারণা যাতে আপনি সেরা চুক্তি পান।
IRRRL- এর বিশদ বিবরণের জন্য, যে কোনো ঋণদাতা যা VA ঋণগুলি পরিচালনা করে (আপনার বিদ্যমান ঋণদাতাটি শুরু করার জন্য একটি চমৎকার জায়গা) সাথে কথা বলুন।
ইউএসডিএ ঋণ পুনর্বিনিয়োগ
এই লেখাটি হিসাবে, ইউএসডিএ পুনর্বিবেচনামূলক প্রোগ্রাম এখনও উন্নয়ন হয়। এ পর্যন্ত, একক পরিবার হাউজিং গ্যারান্টিযুক্ত গ্রামীণ রেফারেন্স পাইলট প্রোগ্রামটি কেবলমাত্র 19 টি হিট স্টেটগুলির মধ্যে পাওয়া যায়। অন্যান্য প্রোগ্রামের মত, এই প্রোগ্রামটি নিম্নমানের ডকুমেন্টেশন সহ নিম্ন হারে পানির ধারের পুনর্বিনিয়োগের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। পাইলট 2014 মাধ্যমে চালানো হবে বলে আশা করা হচ্ছে, কিন্তু এটি আপনার এলাকায় প্রসারিত করা হয় তা খুঁজে বের করার সময় আপনার মূল্য হতে পারে।
আপনি যদি পুনর্বিনিয়োগ করতে পারেন তা জানতে, USDA.gov এর মাধ্যমে ইউএসডিএ পল্লী উন্নয়ন অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন।
অন্যান্য অপশন
আপনার ঋণ Fannie মে , ফ্রেডি ম্যাক , FHA, বা VA সঙ্গে না হলে কি? বেসরকারী ব্যাঙ্ক ঋণের জন্য অন্যান্য পুনর্বিনিয়োগের প্রোগ্রামগুলি উপলব্ধ। যাইহোক, এই প্রোগ্রামগুলি বেশ বিধিনিষেধ এবং আপনার বর্তমান ঋণদাতা বরাবর খেলতে প্রয়োজন।
FHA এর ছোট পুনঃঅর্থনীতি প্রোগ্রাম আপনাকে আপনার বাড়ির বাজার মূল্যের কাছাকাছি একটি FHA ঋণ পেতে সাহায্য করতে পারে। FHA সেকেন্ড লিওন প্রোগ্রাম (FHA2LP) আপনাকে দ্বিতীয় বন্ধকীর সাথে পরিচালনা করতে সহায়তা করে।
উপরের কেউই না?
উপরে কোন প্রোগ্রাম আপনার জন্য সঠিক না হলে, আপনি এখনও কোন ব্যাংক বা ঋণদাতা সঙ্গে পুনর্বিনিয়োগ করতে চেষ্টা করতে পারেন। তবে, এটি কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার বাড়ির ডাইভটার থাকে, যদি আপনার ক্রেডিট বেদনা হয়, অথবা যদি আপনি আয়কর উৎসের উৎস হারিয়ে ফেলেছেন এই ক্ষেত্রে, এটা সবসময় জিজ্ঞাসা মূল্য, কিন্তু মতভেদ ভাল নয়। যদি আপনার কোন ভাগ্য না থাকে, আরও ধারণা পেতে HUD- অনুমোদিত পরামর্শদাতা এবং প্রত্যয়িত ভোক্তা ঋণ পরামর্শদাতাদের সাথে কথা বলুন।