কিভাবে বন্ধকী বাজার কাজ করে
একটি সাবপ্রাইম মর্টগেজ হল এমন একটি বন্ধকী যা এমন ব্যক্তিদের কাছে দেওয়া হয় যা সাধারণত যোগ্যতা লাভ করে না।
এটি আয়ের, দরিদ্র ক্রেডিট ইতিহাস বা উভয় কারণে হতে পারে। একটি সুরক্ষা হিসাবে, এই ঋণ সাধারণত একটি উচ্চ সুদের হার আছে। এই ঋণ অনেক স্থায়ী হার বন্ধকী হিসাবে তৈরি করা হয়, যা হার সময় আপ সামঞ্জস্য এবং মাসিক পেমেন্ট বৃদ্ধি হবে।
সাবপ্রাইম বন্ধকী ঋণের ডিফল্টর একটি বড় ঝুঁকি রয়েছে এবং তাই ব্যাংকগুলি সাধারণত বইয়ের উপর শতকরা হারের সীমা সীমাবদ্ধ করে। তবে গত কয়েক বছরের ড্রপিং সুদের হারের সঙ্গে অনেক বেশি লোক যারা সাধারণত একটি বন্ধকীর জন্য যোগ্য না হতো নিম্ন সুদের হারের সুবিধা গ্রহণ করতেন এবং বন্ধকীগুলি পেয়েছিলেন। এদের মধ্যে অনেকেই নিজেরাই সীমাবদ্ধতা কাটিয়ে উঠেছেন, তারা মনে করেন যে তাদের সুদের হার সামঞ্জস্যপূর্ণ হলে তারা পুনর্বিনিয়োগ করতে পারবে। আবাসন বুম শেষ হয় এবং অনেকগুলি ইকুইটি গড়ে তোলেননি যেমন তারা আশা করছিল এবং তাদের বন্ধকগুলি পুনর্বিন্যস্ত করার জন্য যোগ্যতা অর্জন করেনি। তারা খুঁজে পেয়েছে যে তারা আর অর্থ প্রদান করতে পারে না এবং ঋণগুলি ঋণের জন্য দায়ী করে।
সেকেন্ডারি বন্ধক মার্কেট
সেকেন্ডারি বন্ধক বাজার হচ্ছে বাজার যেখানে ব্যাংকগুলি অন্য ব্যাংকগুলিতে বন্ধকগুলি বিক্রি করে। তারা একসঙ্গে বন্ধকগুলির গ্রুপগুলি প্যাকেজ করবে, এবং গ্রুপগুলিকে অন্যান্য ব্যাংকগুলিতে বিক্রি করবে তত্ত্বগতভাবে, এটি একাধিক ব্যাংকের ঝুঁকিকে ছড়িয়ে দেয় এবং প্রতিটি অঞ্চলে হাউজিং মার্কেটকে বিস্ফোরিত করা হলে সবাই রক্ষা করে।
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক কাজ করতে সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজারে সাহায্য করার প্রধান। তারা মূল ব্যাংক থেকে ঋণ ক্রয় করে, যাতে নতুন ঋণ গ্রহণের জন্য ব্যাংকগুলি নগদীকরণ করতে পারে এবং তারপর অন্যান্য ব্যাংকগুলিতে তাদের বিক্রি করে, প্রায়ই বিনিয়োগকারী ব্যাংকগুলি। সেকেন্ডারি বন্ধক মার্কেটে সমস্যা দেখা দেয় যখন বিনিয়োগ সংস্থাগুলি, অন্যান্য দেশগুলি, এবং ব্যাংকগুলি এই বন্ধকীগুলি কিনতে চাচ্ছে না। তারা ভয় পেয়েছিল যে তারা সব সাবপ্রাইম বন্ধকগুলির সাম্প্রতিক ফোরক্লোসার এবং ডিফল্টের কারণে আর মূল্যবান ছিল না।
প্যারাশুটের সাহায্যে এরোপ্লেন হইতে নামা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার একটি bailout প্রস্তাব এবং Fannie মে এবং ফ্রেডি ম্যাক 6 সেপ্টেম্বর অনুষ্ঠিত যে ঋণ অধিকাংশ ফিরে সম্মত হন। বন্ধকী নেভিগেশন সুদের হার বাদ; বাজারের এই ঋণ নিশ্চিত করা হয় যে প্রায় একটি বিট সমাবেশ বলে মনে হচ্ছে। এইভাবে, সরকার ঋণের পরিমাণ ২00 বিলিয়ন ডলার পর্যন্ত কমাতে রাজি হয় যাতে বাজারে তরল থাকে।
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক বেলআউট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে দুটি বৃহত্তম বিনিয়োগ সংস্থাগুলি সংরক্ষণ করার জন্য যথেষ্ট নয়। লেহম্যান ব্রাদার্স পরবর্তী সপ্তাহে দেউলিয়া ঘোষণা করেন, এবং মেরিল লিঞ্চকে ব্যাংক অফ আমেরিকাতে বিক্রি করা হয়। এটি ওয়াল স্ট্রিটে একটি সংকট সৃষ্টি করে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং সারা বিশ্বের স্টক মার্কেটের দাম কমে যায়।
এআইজি একটি সংকটের মুখোমুখি হওয়ায় গ্রাহক আস্থা হ্রাস পায়।
এআইআইএল বীমা পণ্য প্রদানে সমস্যা সৃষ্টি করেছে যা ঋণের মেয়াদ ডিফল্ট হয়ে গেলে বিনিয়োগকারীদের ঋণের নিশ্চয়তা দেয়। ডিফল্ট সাম্প্রতিক বৃদ্ধি সঙ্গে, কোম্পানী তারা আর সব ডিফল্ট আবরণ যথেষ্ট ছিল যে পাওয়া মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার আবার এআইআইএইডকে সমর্থন করে এবং এটির অধীনে এটির অধীনে যেতে পারে না।
একটি উদ্ধারকারী বাজার এবং আপনি কি উচিত
আবাসন বাজারের পুনরুদ্ধারের জন্য এটি অনেক বছর ধরে নিয়েছে। অনেক মানুষ শেষ পর্যন্ত তাদের বাড়িঘর হারাতে থাকে, এবং ব্যাংকগুলি লোকেদের অর্থ প্রদানের বিষয়ে আরো সতর্ক হতে শুরু করে। ঘরের দাম কমেছে, কিন্তু মূল্য আবার বৃদ্ধি দেখতে শুরু হয়। যাইহোক, ব্যাংক লোকেদের অর্থ প্রদানের বিষয়ে আরো সতর্ক।
বেহালা এবং নির্বাহী কর্মকর্তাদের জন্য সোনালী প্যারাশুট ব্যবহার করে যা তাদের কোম্পানিকে সহায়তা প্রদান করে, যাতে ২011 সালে অকোপাই ওয়াল স্ট্রিট আন্দোলন ঘটে।
বিশ্বের ধনী এবং 99% বিশ্বের জনসংখ্যার মধ্যে বৈষম্যকে কেন্দ্র করে আন্দোলন। অর্থনৈতিক সংকটের সময় স্নাতক যারা অনেক মানুষ কাজ খুঁজে পেতে একটি কঠিন সময় ছিল বেলআউটগুলি কয়েকটি কোম্পানি সংরক্ষণ করতে পারে কিন্তু অর্থনীতিতে প্রত্যাশিত আকাঙ্ক্ষা ধরে রাখতে পারেনি, কারণ এটি আরো কয়েক বছর ধরে সংগ্রাম চালিয়ে যাচ্ছে।
আপনি আপনার ঋণ লোড একটি কটাক্ষপাত করা উচিত। আপনার যে পরিমাণ ঋণ আছে তা কমাতে একটি ভাল ধারণা। অনেক মানুষ সব ধরনের ক্রেডিট দেখছেন এবং মনে করেন যে স্রেফ ক্রেডিট কার্ড বাজারে ছড়িয়ে পড়তে পারে। আপনি নিজের উপায়ে জীবন যাপন করে এবং ঋণ থেকে বের হওয়ার উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন।
আপনার সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ কৌশল একই থাকা উচিত। আপনি সংরক্ষণ এবং আপনার টাকা বিনিয়োগ অবিরত করা উচিত। এফডিআইসি কোনও অন্য ব্যাংকের পতনকে পরিচালনা করতে সক্ষম হবে। স্টক বাজারে অবশেষে পুনরুদ্ধার করা হবে এবং আপনার টাকা বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে। আপনার বিনিয়োগগুলি ছড়িয়ে দিতে ভুলবেন না যাতে আপনি তাদের সবাইকে এক কোম্পানিতে না রাখেন। এটি করার একটি সহজ উপায় হল মিউচুয়াল ফান্ডগুলিতে বিনিয়োগ করা।
আপনি আপনার জরুরী তহবিল গঠন প্রয়োজন হতে পারে কারণ এটি একটি মন্দা সময় একটি পেশা খুঁজে আরও কঠিন হতে পারে। সাধারণত, একটি মন্দা layoffs বাড়ে, যা ঘন একটি বড় মন্দা বাড়ে, যা তারপর আরো layoffs বাড়ে এটি একটি ব্যাধিযুক্ত চক্র। এটা ডিফ্লেশন একটি সময়ের হতে পারে, যা থেকে পুনরুদ্ধার করা আরও কঠিন। কাজের বাজারে প্রতিযোগিতামূলক হতে নিজেকে প্রস্তুত করতে আপনি কি করতে পারেন।
অর্থনৈতিক সংকটকে মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত হওয়া গুরুত্বপূর্ণ একটি বাজেটের সাথে ভাল মৌলিক অর্থ ব্যবস্থাপনা যা আপনাকে ঋণ থেকে বেরিয়ে আসতে এবং আপনার সঞ্চয় গড়ে তুলতে দেয় যাতে আপনি অর্থনৈতিক সংকটকে আরও ভালভাবে পরিচালনা করতে পারেন। খারাপ মানুষদের জন্য প্রস্তুত করার জন্য ভালো অর্থনৈতিক সময়ে পদক্ষেপগুলি নিন।