যখন আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির জন্য একটি লিজ সাইন ইন করেন, তখন আপনি এক নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন, উদাহরণস্বরূপ এক বা দুই বছর। আপনি প্রাথমিকভাবে সম্মত হিসাবে কখনও কখনও আপনি আগে লিজ আউট পেতে প্রয়োজন হয়তো আপনি একটি চাকুরির জন্য স্থান পরিবর্তন করছেন, আপনার নতুন পত্নী সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য, বা কঠিন সময়ে পড়েছেন এবং আর কোন ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন না।
ইজারা শেষ হওয়ার আগেই ভাড়াটি বাইরে চলে যাওয়ার কথা আপনার পকেট ভেঙে বলা হয়। আপনার লিজ ভেঙ্গে আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারেন, বিশেষ করে যখন আপনি চলে যান leftover ভারসাম্য প্রদান করবেন না। আপনার ভাড়াটিয়া ভাঙ্গার জন্য আপনার ল্যান্ডলর্ডের সাথে কাজ করলে আপনার ক্রেডিট ক্ষতির হাত থেকে বাঁচতে সাহায্য করতে পারে।
একটি পাতার ভাঙ্গার খরচ
আপনার ইজারা সম্ভবত একটি লিজ-ভাঙা ফি অন্তর্ভুক্ত করে যা চার্জ করা হয় যখন আপনি শেষ হয়ে যাওয়ার আগে আপনার লিজ বাতিল করেন। আপনার লিজের শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, আপনি একটি ফ্ল্যাট লিজ ভাঙ্গার ফি বা আপনার ইজারা বাকি জন্য ভাড়া নিতে হবে। আপনার ইজারাটি পড়ুন বা আপনার ল্যান্ডলর্ডকে আপনার লিজ ব্রেকিং ফি এবং আপনার ইজারা ভাঙার জন্য পদক্ষেপগুলি খুঁজে বের করার জন্য কল করুন।
যখন আপনি বেরিয়ে যান, আপনার অ্যাপার্টমেন্টে যে কোনও ক্ষতির জন্য আপনাকে চার্জ করা হবে যেগুলি আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট দ্বারা আচ্ছাদিত নয়। এই লেনদেন যদি আপনার লিজ ভেঙ্গে নাও থাকে তাহলেও এই চার্জগুলি হবে। সিকিউরিটি ডিপোজিট এর কথা বলার আগে, যদি আপনি আপনার লিজ শেষ হওয়ার আগে সরানো করেন তবে আপনি আপনার নিরাপত্তা আমানত বাজেয়াপ্ত হতে পারেন, এমনকি যদি আপনি অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতি ছাড়াই ছেড়ে দেন
সিকিউরিটি ডিপোজিট আপনার লিজ ব্রেকিং ফি'র জন্য আবেদন করার বিষয়ে আপনার ল্যান্ডলর্ডের সাথে কথা বলুন। আপনি সম্পূর্ণভাবে কোনও লিজ-ভাঙ্গা ফি পরিশোধ করে আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারেন এবং আপনার ল্যান্ডলকারকে আপনার লিজের জন্য অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজন। আপনি যদি ভাড়ার ভাঙন ফি পরিশোধ না করতে চান, তাহলে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি সাজাতে সক্ষম হতে পারেন।
Subleasing মানে আপনি অন্য ব্যক্তি আপনার পকেটে এবং পেমেন্ট বাকি নিতে হবে। আপনার লিজিং ভাঙার খরচ কমানোর জন্য এবং আপনার ক্রেডিট ক্ষতির এড়াতে আপনার বাড়ির মালিকের সাথে কাজ করার জন্য সর্বোত্তম উপায় খুঁজে বের করুন।
লিজ ব্রেকিং কিভাবে আপনার ক্রেডিট আঘাত পারে
আপনি যদি আপনার লিজ ব্রেকিং ফি বা অন্য কোনো অসামান্য ব্যালেন্সের যত্ন না নিয়েই আপনার লিজ শেষ হয়ে যাওয়ার আগে আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ডকে আইনি ব্যবস্থা নিতে প্রত্যাশা করতে পারেন। যদি আপনার বাড়িওয়াল্ড বর্তমানে ক্রেডিট ব্যুরোগুলিতে ভাড়া পরিশোধের প্রস্তাব দেয়, তবে তারা আপনার ঋণের রিপোর্টে সরাসরি অপরাধীকে যুক্ত করতে পারে
অথবা, আপনার বাড়িওয়ালার একটি সংগ্রহ এজেন্সি ভাড়া করতে পারে যাতে আপনি বাকি অংশ লিজ ব্যালেন্সের জন্য চালনা করতে পারেন অথবা আপনার বিরুদ্ধে একটি রায় পাওয়ার জন্য ছোট্ট দাবী আদালতে একটি মামলা দায়ের করতে পারেন । একটি ঋণ সংগ্রহ বা রায় আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট উপর বজায় এবং গুরুতরভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে।
একবার আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার লিজ বিরতি থেকে stemming নেতিবাচক এন্ট্রি রয়েছে, তালিকা সাত বছর জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থাকা হবে। নেতিবাচক চিহ্নগুলি আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং অন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার, বাড়ী বা গাড়ী কিনে, ক্রেডিট কার্ড পেতে, বা অন্য যে কোনও কর্মের জন্য ভাল ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনে প্রভাব ফেলবে।
আপনার পাতার ভাঙ্গার জন্য আইনি কারণ
যদি আপনি আপনার লিজ ভাঙ্গেন কারণ আপনার বাড়িওয়ালার চুক্তিটির কিছু অংশ পূরণ করেনি, উদাহরণস্বরূপ অ্যাপার্টমেন্টের আবাসস্থলকে প্রভাবিত করে এমন মেরামতের কাজ করতে ব্যর্থ হয়েছেন, আপনি আইনগতভাবেই লিজ ব্রেকিং পেনেন্ট ছাড়া অগ্রসর হতে পারবেন। আপনার রাজ্যে এবং একটি অ্যাটর্নি আইনগুলি দেখুন যদি আপনার কোন আইনি কারণ আছে যা আপনাকে পেনাল্টের অর্থ প্রদান না করেই আপনার লিজ ভাঙ্গার অনুমতি দেবে। ব্যক্তিগত কারণে সরানোর জন্য সাধারণত যোগ্যতা না।