সম্পত্তি শর্ত যাচাইয়ের উল্লেখ উল্লেখ মেরামত

একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমরা কেবল আমাদের ঘরেই চলতে চলতে পরের সপ্তাহে ঘুরে বেড়াতাম। আমাদের পরিদর্শনকালে, আমরা দেখলাম যে, ঘরের কিছু ঘরের মধ্যে এখন গ্যারেজে সংরক্ষিত আছে। বিক্রেতাদেরকে তাদের ফেরত দেওয়ার অধিকার আছে কি? আমাদের এজেন্ট আমাদেরকে সন্ত্রাসের জন্য সম্পত্তি শর্তের একটি যাচাই করে দিয়েছে। আমরা লিখেছি যে আমরা দরজাগুলি ইনস্টল করতে চাই। আমরা চিন্তিত যে বিক্রেতারা দরজাগুলি বন্ধ করে দেওয়ার পরিকল্পনা করতে পারে। সম্পত্তি অবস্থা যাচাইকরণে উল্লিখিত হিসাবে একজন বিক্রেতা মেরামত করবেন? "

উত্তর: প্রাথমিকভাবে, এটি এমন একটি ইমেল নয় যা এই গাইডটি সাড়া দেয় কারণ আপনার হোম ক্রয় গাইডটি হল REALTOR®। একটি REALTOR® হিসাবে, তিনি অন্য REALTOR's ® লেনদেন হস্তক্ষেপ থেকে নিষিদ্ধ করা হয়। অতএব, এইমাত্র সঠিক উত্তরটি আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা হয় যে সম্পত্তি সম্পত্তি যাচাইকরণ সম্পর্কে আপনার কি করা উচিত।

যাইহোক, এখন যে এই লেনদেনটি আর কোনও সক্রিয় পরিস্থিতি নয়, আমি প্রশ্নটি করছি অন্যান্য ক্রেতাদের কাছে ব্যাখ্যা দেওয়ার আশাে প্রশ্নটি। প্রথমত, বোঝা যে সম্পত্তি শর্ত একটি যাচাইকরণ আলোচনার জন্য একটি হাতিয়ার নয়। সম্পত্তির শর্তের একটি যাচাইকরণটি চূড়ান্ত ওয়াক- আউটের পরে দায় থেকে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে দোষী সাব্যস্ত করতে ব্যবহৃত হয় , পাশাপাশি এটি প্রমাণ করে যে ক্রেতাকে সম্পত্তি আরও একবার দেখার সুযোগ রয়েছে।

ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্যে ব্যবহৃত একটি প্রমিত CAR ফর্মটি বলে যে সম্পত্তি শর্তের যাচাইকরণ ক্রয় চুক্তির একটি সম্ভাব্যতা নয়।

এটি বন্ধ করার পূর্বে সন্তুষ্ট কোন পদ আছে মানে। ভিওপি ক্রেতাদের কাছে বিক্রেতার চুক্তিভিত্তিক বাধ্যবাধকতা পরিবর্তন করে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন বিক্রেতা একটি ওয়াটার হিটার ঠিক করার জন্য সম্মত হন, তবে ওয়াটার হিটার ঠিক করার জন্য বিক্রেতা এখনও বাধ্যতামূলক, যদিও ওয়াটার হিটার এখনো মেরামত না করা হয়।

সম্পত্তি শর্ত এবং চূড়ান্ত হাঁটা মাধ্যমে যাচাই

বেশীরভাগ ক্রয় চুক্তিগুলি শব্দবিন্যাসের কিছু প্রকার ধারণ করে যা বলে যে বিক্রেতা ক্রয় চুক্তির তারিখ হিসাবে একই অবস্থানে বন্ধ অবস্থায় হোম প্রদানের প্রতিশ্রুতি দেয়।

ক্রয় চুক্তি এছাড়াও প্রায়ই চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিনের মধ্যে সঞ্চালনের আগে বন্ধ করার অনুমতি দেয়। একটি ক্রেতা সাধারণত চূড়ান্ত ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন বা ওয়াচ-মাধ্যমে পরিচালনা ছাড় করার বিকল্প আছে। এটি একটি কেনাকাটাকারী এই পরিদর্শন ত্যাগের সুপারিশ করা হয় না। কেন? কারণ যদি কিছু ভয়ানক ঘটনা ঘটে এবং আপনি এটিকে সংশোধন করার আগে এন্টারপ্রাইজটি বন্ধ করার অনুমতি দেন, তাহলে বিক্রেতা বিরুদ্ধে আপনার প্রধান আশ্রয় আদালতে যেতে পারে।

যখন সম্পত্তি শর্ত একটি যাচাই করা হয়েছে waived

কয়েক বছর আগে, আমি সৌদি আরব থেকে একটি ক্রেতা একটি কন্ডো বিক্রি। তিনি চূড়ান্ত পায়চারি করতে না চান, এবং তিনি চূড়ান্ত পরিদর্শন একটি দাবিত্যাগ স্বাক্ষরিত। আমি জিজ্ঞাসা করলাম তার মেয়ে তার জন্য হেঁটে হেঁটে যেতে পারবে কিনা, কিন্তু সে প্রত্যাখ্যান করল। বন্ধ করার কয়েক দিন পরে, আমি কন্যাগণকে মেয়েটির সাথে দেখা করলাম। আমরা দরজা খোলা যখন, আমরা দুটি বড় সমস্যা আবিষ্কৃত

প্রথম সমস্যা ছিল কেউ A / C নিচে খুব কম করে দিয়েছে, এবং ফ্যানটি সম্পূর্ণ বিস্ফোরণে ছিল। স্থানটি ছিল একটি জমাট, আর্কটিক তাপমাত্রা। এটি এত শীতল ছিল যে A / C ইউনিট হিমায়িত ছিল। বরফ একটি ব্লক গলে গিয়েছিল, এবং গালিচা ভঙ্গ করা হয়।

দ্বিতীয়ত, একটি শক্তিশালী বিড়াল গন্ধ ছিল। আমরা বসতিতে একটি বিড়াল আগে আগে খেয়াল করেনি।

কিন্তু আমরা দরজা খোলা যখন গন্ধ অপরিহার্য ছিল। ক্যাট মূত্রের একটি সুস্পষ্ট গন্ধ আছে, এবং এটা পরিত্রাণ পেতে খুব কঠিন। যদি এই ক্রেতা তার চূড়ান্ত পায়চারি চালানো এবং সম্পত্তি অবস্থা একটি যাচাইকরণ আইটেম উল্লিখিত, আমরা মেরামতের জন্য একটি অনুরোধ জারি পারে বা বন্ধ করার আগে একটি ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করা হতে পারে। কিন্তু এই সময়ে, এটি বন্ধ ছিল বন্ধ ছিল রাখা খুব দেরি ছিল কারণ এটি বন্ধ ছিল।

সম্পত্তি শর্তের একটি যাচাইকরণ বন্ধ না থেকে এসক্রো বন্ধ করার জন্য ব্যবহার ফর্ম নয়। একটি বন্ধ প্রতিরোধ, একটি ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট অনুরোধ সাইন ইন করতে হবে। একটি ক্রেতা ক্লিয়ারিংয়ের আগে ক্রয় করার পূর্বে ক্রয়ের পরেও অনেক লিভারেজ পাবে না।

আমি এটাও উল্লেখ করতে চাই যে গ্যারেজে দরজাগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য যে ক্রেতাটি লিখেছিলেন তা সম্ভবত প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা এবং এটি একটি স্নায়বিক প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা।

সর্বাধিক রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যে, অনুমতির বা অনুমোদন ব্যতিরেকে অংশীদারিত্ব অপসারণের জন্য বিক্রেতা একটি অসাধারণ ব্যাপার। আমার অনুমান গ্যারেজের দরজাগুলি সবসময় গ্যারেজে ছিল, এবং প্রাথমিক হোম পরিদর্শনকালে ক্রেতারা তাদের লক্ষ্য করেনি।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}