লিমিটেড 203 ক ঋণ মেরামত করার জন্য $ 35,000 পর্যন্ত অনুমোদন করে
ড্যান থার্প, স্যাক্রামেন্টোতে গিল্ড মর্টগেজের একটি মর্টগেজ লার্নিং অফিসার, বিশ্বাস করে প্রথমবারের হোমউইয়াররা তাদের সাহায্য করতে পারবে।
তিনি বলেন, প্রথমবারের মতো ক্রেতারা প্রায়ই ফিক্সারের মাধ্যমে বন্ধ হয়ে যায় অথবা আজকের মান পর্যন্ত কিছু বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় কাজের সাথে মোকাবিলা করার জন্য দুর্বল এবং প্রস্তুত। "ক্রেতাদের দরজায় তাদের পা পান," থার্প ব্যাখ্যা করেন, এবং বলুন 'এখানে আমাদের কাজ করার জন্য অনেক কাজ আছে এবং আমরা তা সম্পন্ন করতে যাচ্ছি না।' "
একটি সীমিত 203K ঋণ হতে পারে উত্তর।
কিভাবে একটি লিমিটেড 203K ঋণ কাজ করে?
এটি ব্যবহার করে আপনি একটি বাড়ি কিনেছেন এবং তারপর এটি ঠিক করার জন্য হোম ইকুইটি ঋণের জন্য আবেদন করেন, যার ফলে দুটি ঋণ পাওয়া যায়। কিন্তু অনেক ঋণদাতা রেহাব ঋণ করবেন না। কেউ কেউ বন্ধের সময়ে ইকুইটি ঋণগুলি তহবিল করবেন না, বিশেষ করে যদি কোন ইকুইটি না থাকে।
- একটি সীমিত 203 K ঋণ মূল ঋণ ব্যালান্স মধ্যে figured হয়, এক ঋণ ফলে।
- এটা একটি নিয়মিত-হার বা নির্দিষ্ট হার বন্ধক হতে পারে।
- বন্ধকী ব্যালেন্স সম্পত্তি ক্রয় মূল্য অতিক্রম করতে পারে।
- ব্যবসায়ীদের পরামর্শদাতা, লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকৌশলী, অথবা স্থপতিদের নিয়োগের প্রয়োজন নেই।
- আপনার হোম ইন্সপেক্টর সুপারিশকৃত মেরামত / উন্নতির একটি তালিকা তৈরি করতে পারে। এটা করতে একটি খরচ কার্যকর এবং দ্রুত উপায়।
যোগ্য মেরামত এবং উন্নতি
লিমিটেড 203 K ঋণ সহজে মেরামত করা যায় যা সহজেই অনুমান করা যায় এবং সম্পন্ন হতে পারে। অনেকে হালকা প্রসাধনী মেরামতের কথা বলে মনে করেন, কিন্তু কিছু ব্যক্তি নিখোঁজ ঠিকাদারের নিয়োগের প্রয়োজন বোধ করে যদি এটি ঋণগ্রহীতার দক্ষতার ক্ষেত্র থেকে পড়ে যায়।
এখানে এইচইডি থেকে মেরামতের / উন্নতির একটি অনুমোদিত তালিকা, যা যে কোন সময় পরিবর্তন করতে পারে। আপনার পছন্দসই ঋণদাতা সঙ্গে এই তালিকা ডবল চেক।
- ছাদ, গটার এবং ডাউনপায়েড
- HVAC সিস্টেম (গরম, ভেন্টিং এবং এয়ার কন্ডিশনার)
- নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক
- ছোটখাট রান্নাঘর এবং স্নান সংস্কার
- মেঝে: কার্পেট, টালি, কাঠ, ইত্যাদি
- অভ্যন্তরীণ এবং বহি পেইন্টিং
- নতুন উইন্ডো এবং দরজা
- আবহাওয়া- stripping এবং অন্তরণ
- প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য উন্নতি
- শক্তি দক্ষ উন্নতি
- সীসা ভিত্তি পেইন্ট স্থিরকরণ বা অপসারণ
- দেক, পাট, বার্থ
- বেসমেন্ট সমাপ্তি এবং জলরোধী
- মলত্যাগের বা ভাল সিস্টেম
- নতুন রান্নাঘর যন্ত্রপাতি বা ওয়াশিং মেশিন / ড্রায়ার ক্রয়
- একটি স্থল সুইমিং পুল মেরামত বা অপসারণ
বিশেষ শর্তাবলী এবং শর্তাবলী
- কোনও ন্যূনতম ঋণ ব্যালেন্স প্রয়োজন।
- ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি দখল করা আবশ্যক।
- সম্পত্তি 15 দিনের বেশি খালি করা যাবে না।
- কাজ ছয় মাসের মধ্যে সম্পন্ন করা উচিত
- কাজ পেশাদার হতে হবে।
- যদি চাকরির জন্য একটি পারমিট প্রয়োজন হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতাদের একটি পারমিট এবং একটি সাইন অফ পেতে হবে।
- বন্ধের 30 দিনের মধ্যে কাজ শুরু করতে হবে।
- বিদ্যমান কাঠামোর সমস্ত উন্নতিগুলি এইচইডি এর ন্যূনতম সম্পত্তি প্রয়োজনীয়তা (এমপিআর) মেনে চলবে এবং স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি পূরণ করবে।
মেরামত অনুমোদিত নয়
- ল্যান্ডস্কেপিং বা বাগানের কাজ
- মেজর রিমডেলিং
- একটি লোড ভারবহন প্রাচীর চলন্ত
- বাড়িতে রুম সংযোজন বা অ্যাড-অন
- কাঠামোগত ক্ষতি ফিক্সিং
নতুন সুইমিং পুল
একটি বাহ্যিক গরম টব, স্পা, ভবঘুরে বাথ, বা sauna
বারবিকিউ খিলান, বহিরঙ্গন অগ্নিকুণ্ড বা হাট
বাথ ঘর
টেনিস কোর্ট
স্যাটেলাইট ডিশ
ট্রি সার্জারি (বিদ্যমান উন্নতিতে বিপদ ডেকে আনার পর)
ছবির কাহিনী
Gazebos
কাজের সঞ্চালন প্রয়োজন
- ঋণ গ্রহীতা লাইসেন্স ঠিকাদার মধ্যে নির্বাচন করতে পারেন।
- ঋণ প্রদানকারী ঠিকাদার এর অভিজ্ঞতা, পটভূমি, এবং রেফারেল পর্যালোচনা করা হবে।
- ঋণদাতা ঠিকাদার এর অনুমান এবং ঠিকাদার এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে চুক্তি মধ্যে একটি কপি চাইবে
- ঋণগ্রহীতাগুলি "স্ব-সহায়তা" ব্যবস্থার অধীনে কিছু বা সমস্ত কাজ করতেও ব্যবস্থা করতে পারে।
- এটি নিজে প্রকল্পগুলি ঋণগ্রহীতার জ্ঞান, অভিজ্ঞতা এবং প্রয়োজনীয় কাজ সম্পাদনের ক্ষমতা সমর্থনকারী ডকুমেন্টেশন সহ ঋণদান প্রদানের প্রয়োজন।
পেমেন্ট অফ বিভাজন
- ঋণগ্রহীতা সহ প্রতিটি ঠিকাদারের জন্য সর্বোচ্চ দুটি অর্থ প্রদান, "স্ব-সহায়তা" পরিকল্পনার অধীনে ঋণগ্রহীতার কাজগুলি প্রদান করে।
- 50% অগ্রিম ছাড়া আর কোনো অনুমতি নেই
- আপনার নিজের ভাতগুলি শ্রম অন্তর্ভুক্ত না; শুধুমাত্র উপকরণ খরচ অনুমোদিত হয়
- উপ-ঠিকাদার / সরবরাহকারী বা অন্য সম্ভাব্য গ্রহীতার দাবীদারদের প্রদানের প্রমাণ জমা দেওয়ার পর চূড়ান্ত পেমেন্ট প্রদান করা হয়।
একটি ঋণের জন্য আবেদন করার কারণ $ 15,000
- ঋণদাতা সম্পূর্ণ কাজ পরিদর্শন করার প্রয়োজন হয় না।
- সম্পূর্ন কাজটি পরিদর্শন করার জন্য ঋণদাতাকে তৃতীয় পক্ষের অনুমোদন দেওয়ার প্রয়োজন নেই।
- ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে একটি চিঠি অথবা ঠিকাদারের রিসিপ্টগুলির কপি সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তি হিসাবে যথেষ্ট হবে, ঋণ প্রদানের জন্য তৃতীয় পক্ষের পরিদর্শন নির্ধারণের কোনও কারণ নেই।
ডিসক্লোজার: গিল্ড বন্ধক আমার পছন্দসই বিক্রেতা।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।