মুনাফা জন্য একটি বাড়ি কেনার, সংস্কার এবং বিক্রি করার টিপস
আমি আমার প্রথম হোম remodeling শুরু যখন আমি মডেলিং ঘর সম্পর্কে অনেক জানেন না আসলে, আমি অচল ছিলাম। আমি বাড়ি বিক্রি করেছি; আমি তাদের ঠিক করিনি। তাই আমি রিডার্স ডাইজেস্ট হেন্ডম্যান রিপেয়ার বুক কিনেছি, যা কেনা বিভিন্ন ধরনের সরঞ্জামগুলি ব্যাখ্যা করে এবং সমস্ত ধরনের মেরামত যেমন একটি সিঙ্ক আনলেও, একটি গর্তের পরিবর্তে প্রাচীরের একটি গর্ত প্যাচানো, একটি পায়খানা তৈরি করা ইত্যাদি বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদান করে। ।
আমি শিখেছি যে আপনার নিজের একটি বাড়ি পুনর্নির্মাণ সম্ভব সম্ভব, একটু গবেষণা এবং কিছু কঠোর পরিশ্রমের সঙ্গে।
শুরু হচ্ছে
- হোম রিমডিলিং / রক্ষণাবেক্ষণে বই কিনুন
- ঠিকাদার এবং হস্তনির্মিত বিশেষজ্ঞদের সাথে কথা বলুন।
- সংকেত এবং ধারনা জন্য সম্প্রতি remodeled ঘুরে ভ্রমণ।
- হোম উন্নতি দেখায় যান।
আমার প্রথম পুনর্মিলন প্রকল্প
খোলা এবং ওক ফ্লোর refinished
এটি প্রথমবারের মতো আমার নিজের কাজ ছিল না। আমি পেশাদারদের নিযুক্ত, এবং এখানে আমি শিখেছি কি হয়:
- আসবাবপত্র সরানোর আগে চিন্তা করুন প্রস্থানগুলি স্তুপীকৃত আসবাবপত্র দ্বারা অবরোধ করা হয় না।
- ঘূর্ণায়মান গালিচা উত্তোলন খুব ভারী।
- যদি আপনি উইন্ডোটি কার্পেটটি বের করে ফেলেন, তবে আপনি উইন্ডোর ডেলিভারগুলি আঁকবেন। দরজা থেকে পথ ছেড়ে চলে যাওয়া ভাল।
- সমাপ্তি পার্থক্য মেঝে দাম প্রভাবিত এবং প্রভাব।
- তেল ভিত্তিক polyurethane একটি অ্যাম্বার রং আছে এবং খুব টেকসই।
- জল ভিত্তিক polyurethane পরিষ্কার এবং পরিষ্কার করা সহজ।
- পলিউরিথন শেষ তিন কোট ন্যূনতম প্রয়োজন।
পরিহিত সিরামিক টাইল
কাটা টাইলস এড়ানোর জন্য, আমি পূর্ণ আকারের টাইল ব্যবহার করে যে ফ্রন্ট বারান্দা এন্ট্রি জন্য একটি প্যাটার্ন পরিহিত সিরামিক ঘের কাছাকাছি, আমি ছুরি ও লাঠি গালিচা টালি ইনস্টল, যা আমি একটি নিয়মিত জোড়া কাঁচি দিয়ে কাটা। তারপর আমি সিরামিক মধ্যে একটি রান্নাঘরের কাউন্টার আচ্ছাদিত। এই সিরামিক সম্পর্কে আমি শিখেছি কি:
- বিক্রয় দামের জন্য কেনাকাটা অনেক টাকা সঞ্চয় করতে পারেন
- এটি আপনার নিজের মর্টার এবং grout মিশ্রিত কম খরচ।
- আপনি 30 মিনিটের মধ্যে ছড়িয়ে যেতে পারে তুলনায় আরো mortar মিশ্রিত না।
- লিনেটে থিনসেট যুক্ত করলে বন্ডকে শক্তিশালী করতে সাহায্য করবে।
- সবসময় সরঞ্জাম ধীরে ধীরে ধোয়া এবং তাদের শুকিয়ে।
- একটি টুথব্রাশ ফিরে ইউনিফর্ম grout লাইন মসৃণ করতে সাহায্য করে; যদি আপনি আপনার আঙ্গুল ব্যবহার করেন, তারা কাঁচা হবে।
- বড় স্পঞ্জ কিনুন, প্রায়ই ধুয়ে ফেলুন এবং শুকিয়ে মুছতে থাকুন।
- আপনি যদি কেবলমাত্র কয়েকটি টাইল কাটিয়ে থাকেন, তাহলে আপনি টাইলস কেটে ফেলার জন্য আপনার টাইলগুলি নিয়ে অর্থ সঞ্চয় করবেন। আমি একটি ভেজা লাঞ্চ ভাড়া উপর এই সুপারিশ।
ইনস্টল সিলিং ভক্তদের
সিলিং ভক্ত ইনস্টল করার জন্য সহজ। আপনি সম্মুখীন হবে সবচেয়ে বড় সিদ্ধান্ত সিলিং বিরুদ্ধে ছাদ পাখা মাউন্ট বা স্টেম থেকে এটি ড্রপ হয় কিনা। এখানে আমি শিখেছি কি হল:
- সর্বদা বিদ্যুৎ মূল সুইচ থেকে বাড়ী বন্ধ। সার্কিট ব্রেকারে নির্ভর করবেন না, এটি বন্ধ করুন।
- একটি বৈদ্যুতিক পরীক্ষক কিনতে। পরীক্ষার খরচ প্রায় $ 10 আপনার জীবন? অমূল্য. সর্বদা নিশ্চিত যে তারের মাধ্যমে কোন চলমান চলমান নেই।
- কালো পুতুল গরম, সাদা পুতুল ঠান্ডা হয়, তামা তারের নিরপেক্ষ হয়।
- আপনার আঙ্গুলগুলি খুব নরম হয় যদি সুচ-নাক প্লাস তারের বাদাম চালু করতে পারেন।
- সর্বদা আপনার তারগুলি নিরাপদ এবং তারের বাদাম ভিতরে আঁট নিশ্চিত করুন।
- শুধু কারণ screws এবং প্লেট বক্সে আসা মানে হল না আপনি সিলিং মধ্যে ইতিমধ্যে জায়গায় কি ব্যবহার করতে পারবেন না।
- একটি পাখা কেনার আগে আপনার বিদ্যমান হালকা ক্রীড়ানুষ্ঠানের অপসারণ করুন যাতে আপনি নতুন মাউন্টিং হার্ডওয়্যার ছাদ মধ্যে গর্ত আবরণ যথেষ্ট বড় হতে পারে নিশ্চিত হতে পারে।
আঁকা বেডরুম এবং বাথরুম
সিজারের ধোঁয়া এবং দেওয়াল বা সিলিং উপর পানি থেকে দাগ তাজা পেইন্ট মাধ্যমে রক্তপাত। প্রথমত, একটি দাগ ব্লকার সহ এলাকার আবরণ। পেইন্টিং সম্পর্কে আমি এখানে যা শিখেছি:
- একটি পেইন্ট ট্রে ব্যবহার করবেন না পরিবর্তে, একটি 5-পয়সের পাঁচিল বালতি এবং রঙিন পর্দা কিনতে। এই ভাবে আপনি কখনও পেইন্ট ধাপ হবে না।
- একই রং পেইন্ট আপনার সমস্ত ক্যান একত্রিত করুন, এবং ক্যান মধ্যে ফিরে পেইন্ট ঢালা। এটি অভিন্ন রং রঙ নিশ্চিত করে
- গুণমান পেইন্ট ব্র্যাশ কিনতে। আপনি পেইন্ট ব্র্যাশের উপর অত্যধিক অর্থ ব্যয় করতে পারবেন না।
- ব্যবহারের পরে অবিলম্বে একটি তারের বুরুশ সঙ্গে পরিষ্কার brushes, এবং শুকিয়ে এবং সংরক্ষণ করার আগে। তারা একটি জীবনকাল স্থায়ী হবে।
- কোট মধ্যে সামান্য বালুকাময় - 150-চিত্তাকর্ষক বা উচ্চতর ব্যবহার করুন। এই burrs, ত্রুটি এবং যে উত্থিত কোন শস্য অপসারণ।
- সর্বদা পেইন্ট দুই পোঁচা করবেন।
- উজ্জ্বল আলোতে রং করুন যাতে আপনি drips দেখতে পারেন।
- প্রথম সব রং রং পরীক্ষা।
- উচ্চ মানের পেইন্ট কিনতে।
- পেইন্টিং "ভুলগুলি" ঠিক করার জন্য একটি অতিরিক্ত দিন নিন যেখানে পেইন্টটি অন্য পৃষ্ঠতলের উপর টুপি বা ডুবিয়েছে।
- পুরানো "পেইন্টিং" কাপড় পরেন, বিশেষ করে সাদা, আপনার চুল ঢেকে দিন এবং ল্যাটেক্স গ্লাভস পরিধান করুন।
পেওফ
আমি বাড়িটি কিনেছিলাম এবং এক বছর পর মুনাফা করার জন্য এটি বিক্রি করেছি। আমি এটি বিক্রি করার পরিকল্পনা ছিল না, কিন্তু এটি উপর বসতে অনেক ইকুইটি ছিল। পাশাপাশি, আমি একটি বড় বাড়ির উপর আমার চোখ ছিল রাস্তায় ঠিক একটি মাইল বা তাই।
পরবর্তী . । । কিনুন, ফিক্স আপ এবং বিক্রি করুন: 5 এর পার্ট 2
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট লায়নের রিয়েল এস্টেট স্যাক্রামেন্টো, ক্যালফো রণিয়া।