হিউড হোম কী?
হিউড হোম কি?
ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন (এফএএ) হল এইচএইচ-এর একটি অংশ - ফেডারেল মর্টগেজ বীমা প্রদান করে এমন অংশ। যদি একটি foreclosed বাড়িতে FHA দ্বারা একটি বীমা ঋণ সঙ্গে ক্রয় করা হয়েছিল, ঋণদাতা ফোরক্লোসারের পরে বন্ধকী নেভিগেশন কারণে ভারসাম্য জন্য একটি দাবি দায়ের করতে পারেন। FHA ঋণদাতা দাবি দাবী করে, তারপর সম্পত্তি HUD এর মালিকানা স্থানান্তর, যা তারপর বাড়ি বিক্রি।
হিউড হোমস কত খরচ করবেন?
হুড হোমগুলি মূল্যায়ন করা হয়, তারপর তাদের অবস্থানের জন্য ন্যায্য বাজার মূল্য বলে অনুমিত হয়। বাড়ির উন্নতির জন্য বাড়তি দামের দাম নতুন মালিককে বাড়িয়ে তুলতে বিনিয়োগের প্রতিফলন করার জন্য নিম্নমুখী করা হয়। আপনার এজেন্টকে এইচ.ড.ড. বাড়ির তুলনামূলক বিক্রয় প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা করুন কারণ কোন গ্যারান্টি নেই আপনি মূল্যের বিরতি পাবেন।
এইচডি মেরামত করবেন কি?
হিউড হোমস হিসাবে বিক্রি হয় - যেমন হয় । নতুন মালিক সব মেরামত এবং উন্নতির জন্য দায়ী। আপনি যে ভাল বিনিয়োগ করতে পারেন তা হল আপনি একটি এইচওডি হোম কিনতে আগে হোম পরিদর্শন করার আদেশ।
আমি কিভাবে একটি HUD হোম খুঁজুন?
আপনি HUD এর ওয়েবসাইটে রাষ্ট্র লিঙ্কগুলি অনুসরণ করে HUD তালিকাগুলি দেখতে পারেন। প্রতিটি রাষ্ট্রের ইন্টারনেট গন্তব্যটি একটু আলাদাভাবে সেট আপ করা হয়, তাই অনুসন্ধান ইঞ্জিন এবং পৃষ্ঠা বিন্যাস ব্রাউজ করার জন্য কিছু সময় নিন।
আপনি যখন একটি বাড়িতে অবস্থিত থাকেন আপনি দেখতে চান, কোনও এইচইউড অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট দালাল আপনাকে সম্পত্তি প্রদর্শন করতে পারেন।
এইচডি অনুমোদিত ব্রোকার সংস্থাটির ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত হতে পারে। যদি আপনি যে বাড়িটি দেখতে চান তা আপনার এলাকায় থাকে, আপনি আপনার পছন্দের স্থানীয় রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে অফিস এইচডি হোমগুলি প্রদর্শন করার জন্য অনুমোদিত।
আমি একটি বাড়ি কেনার একটি প্রস্তাব করা সহজ?
HUD foreclosures একটি বিল্ডিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করে বিক্রি করা হয়, এবং আপনি একটি প্রক্রিয়া লাইসেন্স সঙ্গে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করা আবশ্যক। একটি প্রস্তাবের সময়কাল রয়েছে, যার মধ্যে সীলযুক্ত বিড আপনার এজেন্টের মাধ্যমে গ্রহণ করা হয়। এই সময়ের শেষে, সমস্ত অফার খোলা হয়। এইচইডি সাধারণত সর্বোচ্চ দর গ্রহণ করে, অথবা যে বিডটি তাদের সর্বোচ্চ নেট ধরে।
প্রাথমিক খানের পরে যদি বাড়ি বিক্রি না হয়, তবে দরপত্রগুলি পাওয়া হিসাবে খোলা হয়।
আপনার বিড গ্রহণ করা হলে, আপনার এজেন্টকে বিজ্ঞাপিত করা হবে। আপনার গৃহীত চুক্তির তারিখ থেকে সাধারণত একটি নিষ্পত্তির তারিখটি 30 থেকে 60 দিন দেওয়া হবে।
হিউড রিয়েল এস্টেট দালাল একটি বাড়ির বিক্রয় সুবিধা প্রদানের জন্য একটি শিল্প মান কমিশন বহন করেনা। অর্থ প্রদানের জন্য, বিক্রয় এজেন্টকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে চুক্তিটি HUD একটি কমিশন প্রদান করবে।
হিউড কি অর্থ প্রদান করবে?
এইচইডি বাড়িগুলি অর্থায়ন করে না। আপনাকে বন্ধকী জন্য আবেদন করতে হবে। আপনি একটি অফার করার আগে আপনার অর্থায়ন অনুমোদন আবশ্যক।
যদি আপনার বিডটি গ্রহণ করা হয়, এবং আপনি ঘরে বন্ধ না করেন, তাহলে আপনি অফারটি দিয়ে জমা দেওয়া যেকোনো অর্থপ্রদত্ত অর্থ জমা দিতে পারেন। অফারটি সাইন করার আগে আপনার এজেন্টকে এই সম্ভাবনা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
আমি একটি পেশাগত হোম পরিদর্শন উচিত?
হোম পরিদর্শন কোন হোম ক্রয়ের জন্য সুপারিশ করা হয়। আপনি একটি প্রস্তাব করার আগে, শুধুমাত্র তথ্য উদ্দেশ্যে, একটি HUD ফোরক্লোসার পরিদর্শন করা উচিত। এটি আপনাকে একটি দর দর দাম নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে, বিশেষত যদি মেরামতের প্রয়োজন হয়। 1978 সালের আগে নির্মিত হোমগুলি সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট ধারণ করতে পারে, তাই একটি প্রস্তাব দেওয়ার আগে সীসা রঙের বিপদ সম্পর্কে আরও জানুন । বিবেচনা অন্যান্য আইটেম অ্যাসবেস্টস কন্টেন্ট, সমাহার স্টোরেজ ট্যাংক এবং অন্যান্য পরিবেশগত বিপদ।
আমি বিনিয়োগের উদ্দেশ্য জন্য একটি HUD ফোরক্লোসার কিনতে পারি?
প্রাথমিক প্রস্তাবের সময়, এইচ.ড.এ. ঘ বাড়ি কেবল তাদের জন্য পাওয়া যায় যারা তাদের প্রাথমিক বাসভবন হিসাবে তাদের কিনতে চায়।
যদি একজন মালিক-দখলকারী বাড়ির উপর দরখাস্ত করেন না, তবে বিনিয়োগকারীরা দরপত্রে প্রবেশ করতে পারবেন।
এইচডি কি অন্য প্রোগ্রাম অফার করে?
যদি বন্ধক ছয় মাসের মধ্যে বিক্রি না হয়, তাহলে এইচআইডি তাদের অনুমোদিত 1 য় ডলারের জন্য অনুমোদিত অলাভজনক প্রতিষ্ঠান এবং সরকারি সংস্থাগুলির জন্য বিক্রি করতে পারে। ঘরের প্রয়োজন পরে পরিবারের প্রয়োজনের জন্য হাউজিং বা উপকূলবর্তী উপকারিতা তৈরি করতে ব্যবহার করা আবশ্যক। হিউড শিক্ষক এবং পুরো সময় আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাদের জন্য বিশেষ হোম ক্রয় প্রোগ্রাম প্রদান করে।
এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, হোম কেনা বিশেষজ্ঞ এ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, ক্যাল BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-এসোসিয়েট।