একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি ব্যক্তিগত বাসভবনের মালিক। এটি বন্ধকীর অবশিষ্ট প্রধান ব্যালেন্সের চেয়েও মূল্যবান। আমার ঋণদাতা আমাকে বিদ্যমান বন্ধকীর ভারসাম্যের চেয়ে আরও বেশি অর্থের জন্য পুনর্বিনিয়োগের অনুমতি দিতে ইচ্ছুক। আমি জানি যে ট্যাক্স নিয়ম আমি যতটুকু তা বিদ্যমান স্থিতিশীল হিসাবে একই পরিমাণ জন্য হিসাবে বন্ধকী refinancing যখন সুদ প্রদান কমাতে। কিন্তু কিভাবে ট্যাক্স deductions বন্ধকী refinancing জন্য সীমাবদ্ধ? "
উত্তর: জুলিয়ান ব্লক দ্বারা , অ্যাটর্নি
যখন সুদের হার ড্রপ, আপনার মতো লাখ লাখ পরিবারগুলি, তাদের বন্ধকগুলিকে পুনর্বিন্যস্ত করার জন্য ঋণদাতাদের কাছে ঝাঁকে ঝাঁকে। বন্ধকী পুনর্বিবেচনার মধ্যে জাম্পিং আগে, সুদ প্রদানের জন্য কমা বা না করা কঠিন ট্যাক্স নিয়ম সঙ্গে নিজেকে পরিচিত করার স্মার্ট। বন্ধকী পুনর্বিবেচনার জন্য নিয়মগুলি কীভাবে কাজ করে তা এখানে কিছু অনুস্মারক আছে:
ট্যাক্স deductions জন্য বন্ধকী refinancing নিয়ম
ঋণগ্রহীতা অতিরিক্ত পরিমাণে সুদ কমাতে এনটাইটেল করা হয় কি না তা নির্ভর করে কীভাবে তারা বন্ধক পুনঃঅর্থনৈতিক অর্থ থেকে আয় এবং অর্থের পরিমাণটি ব্যবহার করে। যখন ঋণগ্রহীতারা বিদ্যমান বাসগৃহমগ্নের বেশি পরিমাণ মূলধন ক্রয়, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ানো বাড়িয়ে অর্থ উপার্জন করে, অর্থ বছরের বৃত্তাকার বাড়ীগুলি বা ছুটি কাটিয়ে ওঠার মতো দ্বিতীয় বাড়িগুলি ব্যবহার করে, তখন তাদের স্বার্থে গৃহীত ঋণগুলি বাড়ি অধিগ্রহণ ঋণের নিয়ম অনুযায়ী আসে। যারা নিয়মাবলী তাদের পুরো সুদ কাটাতে অনুমতি দেয় যতদিন বাড়তি বাড়তি সম্পত্তির লোনে $ 1,000,000 ছাড়িয়ে না যায়, বিয়ের দম্পতিরা পৃথক আয় জমা দেওয়ার জন্য 500,000 ডলারে নেমে যায়।
যখন ঋণগ্রহীতারা অন্য কোন উদ্দেশ্যে অতিরিক্ত ব্যবহার করে, তখন অন্য একটি নিয়মের বিধি "গ্রাহক ঋণের" উপর সুদ প্রদানের জন্য কমাও নিষিদ্ধ করে। এই বিস্তৃত বিভাগে ক্রেডিট কার্ড বিল, অটো ঋণ, চিকিৎসা খরচ এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত ঋণ যেমন বিলম্বিত ফেডারেল এবং রাজ্য আয়কর অন্তর্ভুক্ত যদিও, ছাত্র ঋণের সুদের জন্য একটি সীমিত ব্যতিক্রম, 1040 ফর্মের প্রথম পৃষ্ঠার শেষ লাইনের পরিমাণ সমন্বয়কৃত মোট আয়তে পৌঁছানোর জন্য "উপরে-লাইন" উপবেশনগুলির মধ্যে একটি।
মর্টগেজ রিফিনিশিং ট্যাক্স deductions জন্য বিধি ব্যতিক্রম
তবে বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা গ্রাহক স্বার্থের জন্য ক্যাপাসনগুলির উপর এই নিষেধাজ্ঞাটি সঙ্কুচিত করতে পারেন, হোম ইকুইটি ঋণের নিয়মগুলির জন্য ধন্যবাদ সেই নিয়মগুলি তাদের সমগ্র সুদ কাটাতে অনুমতি দেয় যতক্ষণ যতক্ষণ বিদ্যমান মর্টগেজ থেকে অতিরিক্ত পরিমাণে বাড়তি ইকুইটি ঋণ 100,000 ডলারেরও বেশি হয় না, বিয়ের দম্পতিদের পৃথক আয় পরিশোধ করার জন্য $ 50,000 ছাড়িয়ে যায়। ঋণগ্রহীতারা কী পরিমাণ অর্থ ব্যবহার করেন তা কোন পার্থক্য নেই।
যখন তাদের পুনর্বিনিয়োগকৃত ঋণ হল আংশিকভাবে হোম অর্জন ঋণ এবং আংশিকভাবে হোম ইকুইটি ঋণ, তখন $ 1,100,000 এর একটি সামগ্রিক সীমা, $ 1,000,000 হোম অর্জন ঋণ এবং $ 100,000 হোম ইকুইটি ঋণ, বিচ্ছিন্ন দম্পতিরা আলাদাভাবে ফাইলিংয়ের জন্য $ 550,000 ছাড়ে।
যখন বাড়ী অর্জন ঋণের জন্য $ 1,000,000 এবং বাড়ির ইকুইটি ঋণের জন্য $ 100,000 এর সিলিং অতিক্রম করা হয়, তখন অতিরিক্তটি সাধারণত ননডেক্টেবেবল ব্যক্তিগত স্বার্থে শ্রেণীভুক্ত করা হয়। ব্যবসায় / বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ঋণের জন্য সাধারণ অপব্যবহারের ব্যতিক্রম।
করদাতাদের জন্য মর্টগেজ রিফিনিশিং ট্যাক্স ডিউডুশনস এএমটি এর বিষয়
তবে এএমটি (বিকল্প সর্বনিম্ন কর) দ্বারা বোঝা যায় যে ঋণগ্রহীতাদের ক্রমবর্ধমান ক্রমবর্ধমান ক্রমবর্ধমান সংখ্যায় আরেকটি সীমাবদ্ধতা প্রযোজ্য।
এএমটি হোম অধিগ্রহণের ঋণের উপর $ 1,000,000 পর্যন্ত সুদ প্রদানের জন্য কতিপয় অনুমোদন করে। তবে এএমটি নিয়মনীতি প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়ির জন্য হোম ইকুইটি ঋণের স্বার্থের জন্য কোনও ছাড়পত্র অস্বীকার করে না, যদি না ঋণের আওতায় বাড়িগুলি কিনতে, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করা হয়; এক কারণে কেন বাড়ির ইকুইটি ঋণের বিজ্ঞাপনগুলি প্রায়ই ট্যাক্স deductibility এর বিরক্তিকর প্রশ্ন finesse
জুলিয়ান ব্লক একটি কর অ্যাটর্নি হয় Larchmont, NY।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।