আরেকটি এজেন্ট আপনার বাড়ির জন্য একটি ক্রেতা খুঁজুন হবে?
আমি তার কথা স্মরণ করিনি, কিন্তু এই ঘটনার ফলে আমি বুঝতে পেরেছি যে অনেক বিক্রেতারা কিভাবে কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাজ জানেন না ।
আমি আমার চোয়াল আপ স্থল বন্ধ তারপর, আমি বিক্রেতা যে আমি কদাচ ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব প্রতিনিধিত্ব ফিরে লিখেছেন। আমার কাজ প্রাথমিকভাবে তালিকা গ্রহণ উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়, পূর্ব স্যাক্রামেন্টস এবং আশেপাশের আশপাশ মধ্যে বাড়ির বিক্রেতার প্রতিনিধিত্বমূলক আমি তাকে জানাতে চাই যে আমি তার তথ্য আমার ক্রেতা এজেন্টের কাছে প্রেরণ করবো যারা আমার নিজের তালিকাগুলিতে কাজ করে। আমি নম্র হতে চেষ্টা করেছি, জানতাম যে আমার এজেন্টদের কোনও যত্ন নেওয়া হবে না।
যাইহোক, বিক্রেতা এখনও এটি পেতে না। তিনি তার বাড়ির আরও দিক প্রচারের জন্য আমাকে অন্য একটি ইমেল পাঠিয়েছেন। স্পষ্টতই তিনি একটি সাম্প্রতিক উন্মুক্ত ঘর মাধ্যমে তার তালিকা এজেন্ট তার পাশাপাশি পাওয়া। আমি মনে করি না যে আমরা বিভিন্ন ব্রোকারেজে কাজ করেছি। কিন্তু আমরা একই ব্রোকারেজে কাজ করলেও আমরা এখনও প্রতিযোগীদের
এটা সম্পূর্ণরূপে সম্ভব যে এই বিক্রেতা আমার সম্পর্কে ভুলে গিয়েছিলেন যতক্ষণ না সে তার বাড়িতে তালিকাভুক্ত এবং তারপর অনুভব করলাম যে সে তার সমস্ত এজেন্টদের কাছে তার তালিকা পাঠাবার জন্য একটি ভাল ধারণা ছিল যে সে কখনো পূরণ হয়েছিল। তিনি হয়তো আশা করছিলেন যে আমাদের একজন তার বাড়ির জন্য একটি ক্রেতা থাকবে।
এখানে অন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের একটি তালিকা পাঠানোর জন্য এটি সম্ভবত একটি ভাল ধারণা না কারণ কিছু কারণ আছে, যারা এজেন্ট এক্সক্লুসিভ ক্রেতা এর এজেন্ট হয় না :
- তালিকাভুক্তি বিশেষজ্ঞ এজেন্ট তালিকা গ্রহণের আশা এবং কখনও কখনও ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে না, বিশেষ করে যারা দলগুলিতে কাজ করে।
- একজন এজেন্টের মনে হতে পারে যে বিক্রেতা একটি ভিন্ন তালিকা এজেন্ট বেছে নিয়েছে।
- সমস্ত এজেন্ট এমএলএস একই তালিকা অ্যাক্সেস আছে এবং ইতিমধ্যে তথ্য আছে, তাই এটি একটু বিরক্তিকর।
- এজেন্টরা কোনও নির্ধারণ করে না যে কোনও গ্রাহক কোনও গ্রাহককে দেখায়, সাধারণত একজন ক্রেতা এলাকাটি বেছে নেয়।
- একটি এজেন্ট একটি ক্রেতা খুঁজে বের করে উপায় বিক্রয় জন্য একটি বাড়িতে তালিকাভুক্ত করা হয় এবং তারপর যে বাড়িতে বাজারে হয়।
- একটি বিক্রেতার এই ছাপ দিতে অর্থ ছাড়া একটি বিক্রয়ের জন্য বিক্রি এবং হতাশ খুব আগ্রহী হতে পারে।
আমি অন্য এজেন্ট থেকে ইমেইল flyers পেতে যখন আমি এটি বেহুদা খুঁজে। আমি সন্দেহ যে আমি একা যে মূল্যায়ন করছি যদি আমি তাদের তালিকাটি দেখতে চেয়েছিলাম, তাহলে আমি যে বাড়িতে ঘুরে আসতাম বা এমএলএস-এ তথ্য তুলে ধরতাম। যদি এটি এমন একটি এলাকা যেখানে আমি বিক্রি করি, আমি ইতিমধ্যেই নতুন তালিকাগুলির এমএলএস-এর ফটোগুলির মাধ্যমে ফ্লিপ করেছি। যদি এটা এমন কোন এলাকা যেখানে আমি বিক্রি করি না, তবে সম্ভবত এটি সম্পর্কে জানতে হবে না।
যদি একটি বাড়িতে সত্যিই ব্যতিক্রমী, এক ধরনের - সম্ভবত একটি $ 50 মিলিয়ন প্রাসাদ, কারণ স্যাক্রামেন্টো কেউ নেই - আমি অন্য এজেন্টদের দৌরাত্ম করছি একটি ফ্লায়ার আকর্ষণীয় খুঁজে পেতে হবে, নির্বিশেষে যেখানে বাড়িতে অবস্থিত । অন্যথায়, এটি শুধু জাঙ্ক মেল এবং স্প্যাম।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।