বাড়ি পরিদর্শকেরা মেরামত করবেন না
অননুমোদিত হোম ইন্সপেক্টরগুলির সাথে কাজ করা
এখন, একটি লাইসেন্সিং প্রয়োজন ছাড়া, আপনি একটি অসামান্য মানের হোম পরিদর্শন প্রাপ্তির মতামত কি মনে করেন?
এটি যথেষ্ট খারাপ যে কিছু ব্যবসার একটি ঘণ্টা বক্ররেখা মত চালানো হয়, উচ্চতর পরিষেবা প্রদান করে যে শীর্ষে শুধুমাত্র কয়েক সঙ্গে, কিন্তু বাড়িতে পরিদর্শক শাসন করার কোনো প্রবিধান ছাড়াই, একটি বাড়িতে পরিদর্শন ফলাফল সেরা এ সন্দেহজনক হতে পারে।
যদি আপনার হোম ইন্সপেক্টর কমপক্ষে একটি ট্রেড অ্যাসোসিয়েশনের দ্বারা প্রত্যয়িত হয়, এমনকি একটি ইন্সপেক্টর লাইসেন্স ছাড়াও, কিছুটা স্বাক্ষর দেওয়া হয় যে পরিদর্শক প্রশিক্ষণ, পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হয়ে পর্যাপ্ত জ্ঞান লাভের জন্য কিছু কিছু আয়োজন করে। কিন্তু এটি কোন গ্যারান্টি নেই।
উদাহরণস্বরূপ, স্যাক্রামেন্টোতে, রিয়েল এস্টেট বোর্ডের 5000 রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রয়েছে । প্রায় 90% এই এজেন্ট বছরে প্রায় 3 বা 4 বাড়ি বিক্রি করে। এর মানে হল যে 10% এজেন্টরা লেনদেনের বিশাল পরিমাণে কাজ করছে। অভিজ্ঞতা ছাড়া, আপনি কতটুকু মনে করেন যে একজন এজেন্ট তার বাড়িটি পরিদর্শন সম্পর্কে তার ক্রেতাকে পরামর্শ দিতে পারে?
আরও বাড়ির নির্মাণ, মেরামত বা উন্নতি সম্পর্কে সর্বাধিক এজেন্ট কি জানেন?
এটি একটি এজেন্টের বিশেষত্ব এবং এজেন্ট নয়, হোম পরিদর্শন সম্পর্কে পরামর্শ প্রদানের লাইসেন্স নেই। তবুও, ক্রেতা এজেন্ট এখনও সঠিক সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর জন্য একটি ক্রেতা গাইড আশা করা হয়
একটি অনভিজ্ঞ ক্রেতা এর এজেন্টের সাথে এসক্রোতে যাওয়া অসম্ভব খুব উচ্চ। যদি একটি ক্রেতা এর এজেন্ট একটি প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে , সাধারণত যে ধরনের ক্রেতা স্বল্প নির্মাণ বা বাড়িতে নির্মাণ সম্পর্কে জ্ঞান আছে।
যখন আপনি একটি অনভিজ্ঞ ক্রেতা এর প্রতিনিধি এবং দম্পতি একটি হোম পরিদর্শক সঙ্গে একটি প্রথম সময় হোম ক্রেতা দম্পতি যে লাইসেন্স নেই প্রয়োজনীয়তা দম্পতি, এটি দুর্যোগ জন্য একটি রেসিপি হতে পারে। আপনি তিনটি গুরুত্বপূর্ণ সংস্থার সাথে লেনদেনের সাথে পরিনত করতে পারেন যেমন তারা অন্ধকারাচ্ছন্ন হয়।
তবুও, এইভাবে আমরা ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়ি বিক্রি করি, এবং আমি বলি যে, একই অনুপাত অন্যান্য রাজ্যে খুব ভালভাবে প্রয়োগ করতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার হোম পরিদর্শনের পর অনেক লেনদেন পুনর্বিবেচনা করা হয়, তাই একটি উপযুক্ত হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা সম্পন্ন বাড়ি পরিদর্শন বাড়ি বিক্রেতাদের এবং বাড়ির ক্রেতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ
একটি হোম পরিদর্শক দ্বারা সুপরিচিত ত্রুটিগুলি সংশোধন
প্রত্যেক বাড়িতে ত্রুটি আছে কিছু অন্যদের তুলনায় আরো সমস্যা আছে। শেষবারের মতো যখন আপনি ঘরে ঘুরতে ঘুরে ঘুরে দেখেন? সম্ভবত না. ওয়েল, সম্ভবত আপনার একটি স্ল্যাব আছে।
বাড়ির পরিদর্শনে উল্লিখিত অনেকগুলি ত্রুটিগুলি সম্ভবত বেশি হবে। কিছু মেরামতের স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা বিষয় হিসাবে বলা হবে, এবং তথাকথিত স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা বিষয়গুলির কিছু কিছু হোম ওঠার পর স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা বিষয়গুলি ফিরে আসেনি। স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা বিষয়গুলি জীবনের ও মৃত্যু সংক্রান্ত পরিস্থিতিতে নয়।
ক্যালিফোর্নিয়ার একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা বিষয়গুলির সংশোধন করার প্রয়োজন নেই এমন কোন ক্রয় চুক্তির প্রয়োজন নেই।
রাষ্ট্র-বাধ্যতামূলক এবং সরকারী retrofits জন্য একটি বিকল্প আছে। কার রেসিডেন্সিয়াল ক্রয় চুক্তিটি বলে যে সমস্ত বাড়িগুলি যেমন বিক্রি হয় এবং বিক্রেতাদের কোন মেরামত করতে হবে না।
একটি হোম পরিদর্শকও মেরামত করতে পারেন?
পরিদর্শকেরা কীভাবে হোম পরিদর্শনের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে সেগুলি সম্পর্কে মহান উপায়ে। তারা আইটেমগুলি প্রতিস্থাপিত, মেরামতের বা ধ্বংস করা, বিপজ্জনক, অপর্যাপ্ত, ব্যর্থতা, যেকোনো সংখ্যক শ্রেণিতে উল্লেখিত করতে পারে। কখনও কখনও মানুষ আশ্চর্য হয় যদি একটি বাড়িতে পরিদর্শক তার নিজের চাকরী টিকিট লিখে এবং পরিদর্শক মেরামত কাজ করতে সক্ষম কিনা। আমি কোন সম্মানিত হোম পরিদর্শক সম্পর্কে জানতাম না যিনি মেরামত করবেন, এবং এই অনুশীলনটি ট্রেড অ্যাসোসিয়েশনের দ্বারা উত্সাহিত করা হয় না। এটা সুদ একটি দ্বন্দ্ব বলে মনে করা হবে।
উপরন্তু, যদিও ক্যালিফোর্নিয়ার একটি বাড়িতে পরিদর্শকের জন্য লাইসেন্সিং প্রয়োজনীয়তা নেই, ক্যালিফোর্নিয়ার ট্রেইড প্র্যাকটিস অ্যাক্ট রয়েছে, যা গত 1২ মাসের মধ্যে যে বাড়িতে গৃহপালিত হয়েছে তার উপর মেরামত করার জন্য বাড়ি পরিদর্শকদের নিষিদ্ধ করেছে।
এটা "অনৈতিক" পরিদর্শন নিষিদ্ধ।
সাধারণত, একজন ইন্সপেক্টর সুপারিশ করবে যে একটি হোম ক্রেতা লাইসেন্সধারী এবং যোগ্যতাসম্পন্ন বিশেষজ্ঞরা আরও পরিদর্শন করে।