রিও এজেন্টরা কেন ফিরে আসেন না?

আপনি সম্ভবত হতাশ এবং বিরক্ত হন যে REO এজেন্টগুলি ফেরত পাঠায় না এবং আপনার কে দোষ দিতে পারে? শুধু এই ক্রেতাদের যারা এই ভাবে আচরণ করা হয় না। অনেক REO এজেন্ট ক্রেতা এর এজেন্ট কল না, হয়।

কিভাবে REO এজেন্ট কাজ

কেন এজেন্টগুলি ফিরে আসে না তা বোঝার জন্য আসুন আমরা দেখি কতগুলি REO এজেন্ট কাজ করে। যদিও নিম্নলিখিত প্রতিটি REO এজেন্টের জন্য সত্য নয়, তাদের মধ্যে অনেকে একই পদ্ধতি গ্রহণ করে। REO এজেন্ট প্রায়ই ফোন কল ভলিউম হ্যান্ডেল খুব সহজে ব্যস্ত হয়।

• REO এজেন্ট অনেক ব্যাংক মালিকানাধীন তালিকা নিতে।

  শীর্ষ উত্পাদনকারী REO এজেন্ট একটি জায়গায় 50 থেকে 300 অথবা আরও ফোরক্লোসারের কোথাও তালিকাভুক্ত। অনেকের জন্য, যে প্রতি সপ্তাহে এক বা একাধিক তালিকা প্রতি সপ্তাহে এক তালিকা লেখার সমতুল্য।

• REO এজেন্ট সাধারণত সম্পদ পরিচালকদের একটি ফি প্রদান করে।

  এজেন্ট ব্যাঙ্কের জন্য কাজ করার জন্য এজেন্ট নিয়োগের জন্য তালিকাভুক্ত এজেন্টের কমিশনের এক-তৃতীয়াংশের সম্পদ সম্পত্তির মালিক হতে পারে। এর অর্থ হল REO এজেন্টকে ফি ছাড়তে অফ্রেট করার জন্য ভলিউম তৈরি করতে হবে।

• REO এজেন্ট ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়িতে সুরক্ষিত এবং / অথবা ফিক্সড জন্য দায়ী।

  REO ব্যাঙ্ক সাধারণত লকগুলি বাড়ীতে পরিবর্তিত করতে চায়, তাই REO এজেন্ট একটি লক্মিটারকে Rekey এ ভাড়া দেয়। উপরন্তু, কিছু ঘরবাড়ি বন্যা হয় বা মেরামত করা প্রয়োজন আগে হোম বাসযোগ্য। এজেন্টরা শীতকালের বিরতি এবং ধ্বংসাবশেষ অপসারণের তত্ত্বাবধান করে।

ফোন কলগুলির ধরন REO এজেন্ট উত্তর দেবেন না

REO এজেন্ট তাদের সময় মূল্য প্রতি মিনিট প্রশ্নের উত্তর দেওয়া একটি মিনিট যা একটি নতুন তালিকা নিতে ব্যবহৃত হতে পারে।

একটি দিনের মধ্যে শুধু অনেক ঘন্টা আছে। এখানে REO এজেন্টের কলগুলি পাওয়া যায়:

• এই ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ি কি এখনও বিক্রয়ের জন্য?

  REO এজেন্ট বলে যে তারা এমএলএস আপ টু ডেট রাখে এবং যদি একটি বাড়ি মুলতুবি থাকে তবে এমএলএস এই অবস্থাটি প্রতিফলিত করবে।

• ব্যাংক কতটা গ্রহণ করবে?

  REO এজেন্ট ব্যাংকের নিচের লাইনের কোন ধারণা নেই। প্রায়ই এটি সম্পদ ব্যবস্থাপক যিনি ব্যাংক পরিচালনার সাথে কথা বলেন, REO এজেন্ট নয়।

• আমি সর্বোচ্চ এবং সেরা অফারটি কিভাবে লিখতে পারি?

  REO এজেন্ট বিক্রেতার জন্য কাজ করে, ক্রেতা নয় ক্রেতাদের তুলনীয় বিক্রয় চেক পরামর্শ দেওয়া হয়। অধিকাংশ REO এজেন্ট প্রতিদ্বন্দ্বী অফারের মূল্য প্রকাশ করবে না।

• এই ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ি কতক্ষণ বাজারে ছিল?

  যে তথ্য সাধারণত MLS তালিকাতে পাওয়া যায়।

• বাড়ির ঠিক কতটা খরচ হবে?

  REO এজেন্ট একটি চাক্ষুষ পরিদর্শন সম্পন্ন হয়েছে কিন্তু একটি ঠিকাদার না এবং ক্রেতার একটি অনুমান দিতে পারে না।

• ব্যাংক কি ধরনের মেরামত করবে?

  ব্যাংক সাধারণত "হিসাবে হিসাবে" শর্ত ফোরক্লোসারের বিক্রি এবং কোন মেরামত করতে হবে।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে, এটি REO এজেন্টকে কল করার প্রায় অসম্ভব এবং কোনও উত্তর পেতে চায়। এজন্যই ফোরক্লোসারের ক্রেতারা ভবিষ্যতে বন্ধকীগুলির অভিজ্ঞতার সাথে একটি ক্রেতা এজেন্টের নিয়োগের দ্বারা ভালভাবে ভাগাভাগি করতে পারেন যাতে তারা ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ি কেনার জন্য সাহায্য করে।

আপনার যথাযথ অধ্যয়ন করবেন, একটি পরিষ্কার REO অফার লিখুন এবং REO এজেন্টের প্রত্যাশা করবেন না যদি না আপনার অফারটি গ্রহণ করা হয়। সর্বনিম্ন পর্যায়ে, REO এজেন্ট আপনাকে আপনার অফারটি গ্রহণ করতে স্বীকার করতে হবে। কিন্তু তার পরেও, তাদের কর্তব্য বিক্রেতার কাছে।