একটি বিক্রেতার জিজ্ঞেস করে, আমরা যদি বিক্রয় মূল্য বাড়ানো উচিত তবে একজন বিক্রেতা হতে পারে যে তার বাড়িতে মূল্য খুব কম। একটি দ্বিতীয় সাধারণ কারণ একটি বিক্রয়কারী বিক্রয় মূল্য উত্থাপন সম্পর্কে মনে হয় যে একটি প্রস্তাব খুব দ্রুত এসেছিল। এটি মানব প্রকৃতির জন্য বিস্ময়কর যে তালিকাভুক্তির দিনগুলির মধ্যে যে প্রস্তাবটি আসে তা বাড়ির মূল্য খুব কম থাকে যখন এটি সম্ভবত একটি দ্রুত অফারটি সাধারণত বিপরীত: যেটি পুরোপুরি নিখুঁত ছিল
যদিও আমি সম্ভাবনাটি মেনে নেব না যে একটি বাড়িটি ভুল বা নীচের বাজার মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করা হতে পারে, তবে বাজারের এই মূল্যের প্রতি প্রতিক্রিয়া করা অসম্ভব হয়ে পড়েছে , তাই ক্ষতির সময়ে আপনার বাড়ি বিক্রি করার সম্ভাবনা খুব বেশী। কম।
অতিরিক্ত কারণ একটি বিক্রেতার বিক্রয় মূল্য উত্থাপন করতে চাইতে পারেন
এটা কোনও প্রস্তাবনা বা কার্যকলাপ দেখানো হয়েছে কারণ বিক্রয় মূল্য বাড়াতে চান যারা বিক্রেতাদের আছে এছাড়াও পয়েন্ট না করা remiss হবে। তারা যুক্তিযুক্ত যে একটি উচ্চ মূল্য বিভিন্ন ধরনের ক্রেতাদের মধ্যে আনতে হবে, এবং যখন পৃষ্ঠের উপর আপনি বলতে প্রলুব্ধ হতে পারে, বোকা, একটি মিনিট অপেক্ষা করুন, একটি পাগল পরিকল্পনা মত এই শব্দ , যে পদ্ধতিতে কিছু সত্য হতে পারে অবশ্যই সঠিক বিশ্লেষণ হচ্ছে, যদি বাড়িটি বিক্রি হয় না , তবে ক্রেতারা এটি দেখার জন্য উত্সাহিত না হলে, কিছু কিছু কুলার এবং বেশিরভাগ সময়ই কিছু ভুল মূল্য হয়। এটি প্রায়ই খুব বেশী মূল্যবান হয়।
যে একটি পরাজয়বাদী পরিকল্পনা মত উচ্চ শব্দ যাচ্ছে কিন্তু হয়তো এটা না।
উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ী নিন, যেটি একটি নির্দিষ্ট প্রান্তিকের মূল্য, যেখানে এমন বিন্দুতে অনুসন্ধান প্যারামিটারের জন্য একটি বিভাজক লাইন আছে এবং সেই বন্ধনী উপরের প্রান্তের সামান্য তালিকা আছে। উদাহরণস্বরূপ, আসুন আমরা বলতে পারি যে বিভাজক লাইন $ 499,000, এবং সেইসব বাড়ির বেশির ভাগ বাড়িগুলি যে মূল্য সীমার মধ্যে বিক্রি করে 465,000 ডলারের নীচে।
একটি বিক্রেতার ভুল বাজারে মূল্য হতে পারে। এই মুহূর্তে $ 465,000 এবং $ 499,000 এর মধ্যে বিক্রির জন্য কোনও বাড়ি হতে পারে না। ক্রেতা যারা 500,000 ডলারের বেশি বাড়ি খুঁজছেন তারা হয়তো $ 499,000 এর দামে এই হোমটি দেখতে পাবেন না। যদি ঐ বাড়িতে সহজেই 499,000 ডলার মূল্যের হয়, তবে 505,000 মার্কিন ডলারের মূল্যের মূল্য $ 500 ক মানসিকতার সাথে বাড়ির ক্রেতা একটি ভিন্ন ধরনের টানতে পারে। যাইহোক, যদি এটি 499,000 ডলারের মূল্য না হয়, তাহলে মূল্যের মূল্য উচ্চতরভাবে সাহায্য করবে না।
আরেকটি কোণ হল যখন একাধিক অফার আছে , তালিকা মূল্যের তুলনায় আরো প্রতিটি, এবং বিক্রেতা, যেকোনো কারণের জন্য, এই অফারগুলিকে প্রতিহত করতে চায় না। কাউন্টার পাল্টা প্রক্রিয়া এবং কাউন্টারফারের মধ্যে সবাই জড়িত না। কিছু বিক্রেতারা একেবারে এই প্রক্রিয়া ডুবে। এই বিক্রেতাদের জন্য এবং যে ধরনের অবস্থা জন্য, এটি বিক্রয় দাম বাড়াতে অর্থে হতে পারে এবং তারপর ক্রেতাদের নিজেদের মধ্যে প্রবৃত্ত করা যাক।
ক্রয় অফারগুলি তৈরি করতে শুরু করতে এমন একটি উচ্চ মূল্য বিন্দু প্রতিষ্ঠা করা হয়তো ক্রেতাদেরকে মারাত্মক আকার ধারণ করতে পারে যা গুরুতর ছিল না। এটা একাধিক অফারের মধ্যে অসাধারণ নয় যে কোনও একটি ক্রেতাকে ঘরে ঢুকতে চেষ্টা করার জন্য প্রস্তাব দিতে হয়, হয়তো বাড়ির সাথে দেখা না করেও, লেনদেনটি বাতিল করার বিকল্পটি পরে। এটা বিক্রেতার জন্য খারাপ এবং সম্ভবত ক্রেতা জন্য আইন বিরুদ্ধে চেষ্টা করা হয়, কিন্তু ক্রেতারা, এটি একটি এজেন্ট থেকে ভয়ঙ্কর পরামর্শ প্রায়ই এটা ঠিক কোন ভাল জানেন না কিন্তু উচিত
কিভাবে একটি বিক্রেতা একটি বিক্রয় মূল্য উত্থাপন করা উচিত বলুন কিভাবে
অনুশীলনের একটি আদর্শ হিসাবে, বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়ির আপ নির্বাণ পরে বাজারে প্রতিক্রিয়া টাইপ তাকান। প্রতিক্রিয়া বিশ্লেষণ, ক্রেতা প্রতিক্রিয়া , এবং কার্যকলাপ। এছাড়াও, লোভ হতে না চেষ্টা করুন, কারণ লোভ একটি চরিত্র ক্রেতারা সনাক্ত করতে পারেন, এবং তারা সাধারণত যে মানের প্রদর্শন একটি বিক্রেতা যারা সঙ্গে কাজ করতে চান না।
- সমস্ত তালিকা তালিকা মূল্যের একটি গুচ্ছ আপনি বিক্রয় দাম বাড়াতে প্রয়োজন হতে পারে।
- প্রদর্শনীর 3 থেকে 4 সপ্তাহ পর কোনও অফারের অর্থ হতে পারে বাড়ির মূল্য খুব বেশি বা অন্য কোনটি ভুল, এবং এটি বিক্রয় মূল্যে বাড়ানোর সময় নয়।
- যদি বিক্রেতার তালিকা অফারে একটি অফার সঠিকভাবে গ্রহণ করে, তবে দ্বিতীয় গ্রাহকের কাছ থেকে এমনকি একটি নিম্ন অফার, এটি সম্ভবত হোমটি সঠিকভাবে মূল্যমান ছিল; শুধু ডান, Goldilocks এবং তিন বায়ার গল্প মত।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।