কোনটা ভাল?
উভয় খরচ আপনার পকেট আপ সামনে আসতে হবে (যদি আপনি পয়েন্ট অর্থ না), তাই আপনার বাজেট উপর অবিলম্বে প্রভাব অভিন্ন। একইভাবে, উভয় পয়েন্ট এবং একটি ডাউন পেমেন্ট আপনার প্রয়োজনীয় মাসিক বন্ধক পেমেন্ট কমাতে পারে।
তবে, দীর্ঘ মেয়াদে, তারা আপনার অর্থগুলি বিভিন্ন উপায়ে প্রভাবিত করে।
একটি দ্রুত রিফ্রেশার হিসাবে, এর পয়েন্ট এবং একটি ডাউন পেমেন্ট মধ্যে পার্থক্য পর্যালোচনা করা যাক। তারপর, আমরা একটি বিকল্প অন্য তুলনায় আরো ভাল হতে পারে যখন মূল্যায়ন করব।
ডিসকাউন্ট পয়েন্ট
ডিসকাউন্ট পয়েন্ট আপনার ঋণ হার হ্রাস। একটি পেমেন্ট আজকের বিনিময়ে, আপনার ঋণদাতা আপনার ঋণ উপর সুদের হার কমাতে হবে। আপনার ঋণের উপর কখনও কখনও "হার ক্রয় করুন" বলা হয় কারণ আপনি কার্যকরভাবে একটি নিম্ন হার ক্রয় করছেন।
আরো সুনির্দিষ্ট হতে, আপনি বলতে পারেন যে আপনি সুদ পরিশোধ করছেন, এবং আপনার ঋণদাতা অনুযায়ী আপনার সুদের হার সামঞ্জস্য হয়।
সুদের হার পুনরুদ্ধার করা যাবে না - আপনি যখন বিক্রি করবেন তখন আপনি সুদ ফিরে পাবেন না। ফলস্বরূপ, আপনি যে উপায়ে অন্যান্য উপায়ে উপকার লাভ করতে হবে (এবং সংখ্যার যোগ করুন তা নিশ্চিত করুন) পয়েন্টার প্রদানের মাধ্যমে আপনি উপকৃত হতে পারে এমন কয়েকটি সম্ভাব্য উপায় রয়েছে, সহ:
- পয়েন্ট উপর ব্যয় অর্থ থেকে সম্ভাব্য কর সুবিধা
- একটি কম মাসিক পেমেন্ট, ভবিষ্যতে বছরগুলিতে আরও আরামদায়ক নগদ ফ্লো পরিস্থিতি
- বছরে ঋণের উপর একটি নিম্ন হার (যদি আপনি ঋণ দীর্ঘমেয়াদী রাখা)
নিচে পেমেন্ট
একটি ডাউন পেমেন্ট একটি সম্পত্তি একটি ক্রয় মূল্যের সামনে আপনি আপ দেওয়া একটি পরিমাণ হয়। এই পরিমাণ আপনার ঋণের আকার হ্রাস করে এবং আপনার মালিকানা স্বার্থ প্রতিনিধিত্ব করে হোম ( আপনার ইকুইটি বৃদ্ধি)।
আপনি নিজের মালিকানাধীন কোনও মালিকানাধীন, তবে আপনার ঋণদাতাকে আপনার সমস্ত ঋণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত আপনার সম্পত্তি লাভ করতে পারে।
একটি ডাউন পেমেন্ট করা একটি Piggy ব্যাংক হিসাবে আপনার বাড়িতে ব্যবহার হিসাবে অনুরূপ। বাড়িটি মূল্যের একটি দোকান হিসাবে কাজ করে: বাড়ির মূল্য হারাবেন না, আপনি সম্পত্তিটি বিক্রি করার সময় আপনি সেই মানটি ফিরে পেতে পারেন। বিকল্পভাবে, আপনি দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির সাথে সেই মূল্যের বিরুদ্ধে ধার নিতে পারেন বা অন্য প্রয়োজনগুলির জন্য সমতুল্য হিসাবে যে মান ব্যবহার করতে পারেন।
পয়েন্ট এবং ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে আপনার পেমেন্ট
উভয় ডিসকাউন্ট পয়েন্ট এবং একটি বড় ডাউন পেমেন্ট আপনার প্রয়োজনীয় মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কম হবে। মাসিক পেমেন্ট কয়েকটি কারণের দ্বারা গণনা করা হয়:
- সুদের হার
- ঋণের পরিমাণ (এছাড়াও ব্যালেন্স হিসাবে পরিচিত)
- ঋণের মেয়াদ (বা ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার সময়কালের দৈর্ঘ্য )
আপনি যদি ঐ আইটেমগুলির কোনটি হ্রাস করেন, তাহলে মাসিক পেমেন্টও নেমে যাবে। উপরন্তু, আপনি প্রদত্ত সুদ পরিমাণ এছাড়াও হ্রাস করা হবে। আগ্রহজনকভাবে, আপনি ঋণের পরিমাণ স্থির রাখতে পারেন, তবে হার কমানোর বা ঋণের জীবনকে ছোট করার দ্বারা মোট সুদের হার কমানো
বিভিন্ন ইনপুট আপনার পেমেন্ট কম, কিন্তু তারা বিভিন্ন উপায়ে তা করে। এটি দেখতে সবচেয়ে ভাল উপায় একটি ঋণ ক্যালকুলেটর সঙ্গে পরীক্ষা বা বিভিন্ন ঋণ বিকল্প মূল্যায়নের জন্য পরিমান টেবিল ব্যবহার হয় ।
সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, সময় ধরে সুদের খরচ দেখুন, এবং ঋণ জীবনের উপর।
তোমার কি করা উচিত?
কিভাবে অর্থ প্রদান এবং সুদের হার প্রতিটি বিকল্পের সাথে পরিবর্তিত হয় সে সম্পর্কে আরও ভালভাবে বুঝতে হলে, আপনার ঋণদাতার বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করার সময় আপনার কাছে একটি সহজ সময় থাকা উচিত (এবং আপনার নগদটির সাথে কী করা হবে তা স্থির করা)।
যদি আপনার কাছে নগদ পাওয়া যায় এবং আপনার দীর্ঘমেয়াদী সময় আপনার বাড়ীতে থাকার পরিকল্পনা আছে, তাহলে পয়েন্টগুলি মূল্যবান।
- আপনি কতক্ষণ ধরে সত্যিই আপনার ঋণ রাখতে হবে তা অনুমান করুন। একটি দীর্ঘ সময়ের সঙ্গে, আপনি ভাল পয়েন্ট পয়েন্ট দিতে এবং একটি নিম্ন হারে সুদ প্রদান হতে পারে।
- আপনার পয়েন্ট নেভিগেশন breakeven সময় চেক করুন: আপনি আপনার পেমেন্ট উপর প্রতি মাসে সংরক্ষণ করতে হবে কিভাবে চিত্রে, এবং আপনি সামনে আপ ব্যয় পরিমাণ সামঞ্জস্য নিতে কত সময় লাগবে হিসাব। তারপর, মনে রাখবেন যে আপনার মোট সুদের খরচ ভিন্ন হতে পারে যদি আপনি পয়েন্ট দিতে পারেন।
- আপনার ট্যাক্স উপদেষ্টা সঙ্গে সম্ভাব্য কর প্রভাব এক্সপ্লোর। পয়েন্টগুলি প্রদান করা আজ আপনাকে একটি হ্রাস প্রদান করতে পারে, এবং এটি ভবিষ্যতের বছরগুলিতে সুদ সঞ্চয় অপেক্ষা আরও উপকারী হতে পারে। ভুলে যাবেন না যে সুদের খরচও কমে যেতে পারে - তবে কর আদায় করার জন্য টাকা খরচ করা এখনও অর্থ ব্যয় করছে
- তহবিলের জন্য বিকল্প ব্যবহারগুলি মূল্যায়ন করুন, এবং সিদ্ধান্ত নিন আপনার বাড়ির দিকে অর্থ প্রদান ছাড়াও আপনার কি করা উচিত।
- আপনি কিছুটা কাছাকাছি ভবিষ্যতের একটি ভাল সুদের হারে পুনর্বিনিয়োগ করতে সক্ষম হবে মনে হলে স্থির করুন। আপনার ক্রেডিট স্কোর বা আয় উন্নত হলে, আপনি একটি ভাল ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। একইভাবে, সুদের হারগুলি দেখুন এবং আপনি কি তাদের বেড়ে উঠতে, পতন বা স্তরে থাকতে চান কিনা বা না দেখুন।
- অর্থায়ন পয়েন্ট সংখ্যা চালান। আপনার ঋণ ব্যালেন্স মধ্যে রোলিং পয়েন্ট সাধারণত আউট অফ পকেট পরিশোধ হিসাবে হিসাবে সুবিধাজনক নয়, কিন্তু এটি একটি চেহারা মূল্য হতে পারে।
একটি পয়েন্ট ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন আপনি কতগুলি পয়েন্ট প্রদান থেকে উপকৃত হবে তা নির্ধারণ করতে। তারপর, যারা সঞ্চয় একটি ছোট ঋণ (একটি amortization টেবিল ব্যবহার করে) তুলনা। উদাহরণস্বরূপ, একটি $ 300,000 ঋণের উপর, যদি আপনি দুই পয়েন্ট (বা $ 6,000) পরিশোধ করেন তবে নিম্ন সুদের হার থেকে আসা সঞ্চয়গুলি মূল্যায়ন করুন তারপর, দেখুন ঋণ কিভাবে আপনি শুধুমাত্র $ 294,000 ধার - এটি যোগ করার জন্য ডাউন $ 6,000 যে পরিবর্তে পয়েন্ট প্রতি এটি নির্বাণ।