ব্যাংক-মালিকানাধীন গৃহের জন্য কিছু আমানত নন-ফেরতযোগ্য
শেষ জিনিসটি বাড়ির ক্রেতাদের করতে চাইবে তাদের ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ি কেনার সময় তাদের অর্থোপেডিক অর্থ জমা পড়ে। ব্যাংকের মালিকানাধীন লেনদেন, REOs নামে পরিচিত, নিয়মিত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের চেয়ে ভিন্নভাবে পরিচালিত হয়।
বিষয়গুলি আরও বেশি আকর্ষণীয় করার জন্য REO ঋণদাতাদের মধ্যে সামান্য সামঞ্জস্য রয়েছে যেগুলি কিভাবে প্রতিটি বিক্রয় প্রক্রিয়া হয়। একটি সাধারণ থ্রেড আছে, যদিও, ফোরক্লোসারের বিক্রয়ের মধ্যে আমি স্যাক্রামেন্টোতে পরিচালনা করি, এবং এটি কিভাবে কঠোর অর্থের আমানতগুলি পরিচালিত হয় তা কঠোর।
একটি নিয়মিত বিক্রয় নেভিগেশন কিভাবে অর্থোপার্জিত মানি আমানত পরিচালিত হয়
ক্যালিফোর্নিয়ার বেশিরভাগ নিয়মিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন একইভাবে পরিচালিত হয়, এবং এটি সারা দেশেও একই রকম। একজন ক্রেতা নিরীক্ষণের সময় ক্রেতার কাছে ফেরত পাঠাতে হয়, এ এসক্রো, শিরোনাম বা রিয়েল এস্টেট দালালের জন্য প্রদেয় অর্থপ্রদানকারী অর্থ জমা করে।
যাইহোক, বুঝতে পারছেন যে আন্তরিক অর্থ আমানত স্বয়ংক্রিয়ভাবে ক্রেতার কাছে ফেরত আসে না যতক্ষণ না বাতিলের নির্দেশগুলি উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়। কখনও কখনও বিরোধ দেখা দেয়, এবং যে ফেরত বিলম্ব করতে পারেন।
একটি নিলামে আদালতের পদক্ষেপের উপর একটি বাড়ি কেনা ব্যাংকের মাধ্যমে ব্যাংকের মালিকানাধীন বাড়ি কেনা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবার ব্যবহারের চেয়ে ভিন্ন। এই নিবন্ধ নিলামে প্রযোজ্য নয়
ব্যাংক মালিকানাধীন হোমে অর্থোপার্জনে অর্থ জমা দেওয়ার জন্য টিপস
ক্রেতারা ফোরক্লোসারি কেনার ব্যাপারে গুরুতর ছিল না তা জানতে ব্যাংকগুলি শুধুমাত্র এসক্রো মাধ্যমে অর্ধেক পেতে চায় না।
অতএব, ব্যাংকগুলি পতন / বাতিলের হার সীমাবদ্ধ করতে চায় এবং চুক্তির আলোচনার পর্যায়ে চাহিদা তৈরি করবে। এখানে REO ঋণদাতাদের সঙ্গে আচরণের জন্য টিপস:
- শিরোনাম বা এসক্রোতে প্রদেয় সর্বাধিক অর্থ জমা আমানত করুন।
যদি আপনি আপনার তাত্ক্ষণিক অর্থ আমানত একটি ব্রোকারেজে প্রদেয় করেন, এবং যে চেক একটি ট্রাস্ট একাউন্টে জমা হয়, ব্রোকারেজের শিরোনাম কোম্পানী চেক চেক করার আগে তহবিলের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। ব্যাংক ক্লিয়ারেন্সের জন্য অপেক্ষা করতে পারে না।
ব্যাঙ্ক সম্ভবত সম্ভবত শিরোনাম পাঠানো উচিত দাবী, তাই নিজেকে দুঃখ সঞ্চয় এবং "শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানী" এটি আউট করা, যার নাম পরে ভরা যেতে পারে। এটি চেক জমা দেওয়ার থেকে ব্রোকারেজকে প্রতিরোধ করবে।
- ফাঁক চেক কভার ক্রেতা এর অ্যাকাউন্টে থাকা আবশ্যক।
এক লেনদেনের মধ্যে, ব্যাংক জোর দিয়েছিল যে ক্রেতা এন্টারপ্রাইজ চেক প্রদান করে, এবং ক্রেতা কি। যাইহোক, তিনি চেক সংরক্ষণের জন্য তার সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল স্থানান্তর করতে ভুলে যান। এটা বাউন্ড।
তালিকা এজেন্ট এবং সম্পদ ব্যবস্থাপক ক্রেতা ক্রেতা তাত্ক্ষণিকভাবে তারের তহবিলের জোর দেওয়া। ক্রেতা একটি শুক্রবার তার ব্যাংক গিয়েছিলাম এবং টাকা ওয়্যার্ড, কিন্তু ব্যাংক আপ গলে এবং তারের পাঠাতে না। এই ক্রেতা প্রায় তার ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়ি হারিয়েছে কারণ ব্যাংক চুক্তি বাতিল করতে চেয়েছিলেন। হতাশায়, সেটি সংরক্ষণের জন্য তার সমস্ত চুক্তি সম্ভাব্যতা ত্যাগ করে এবং সোমবার সোমবার তার ওয়্যারটি পেয়েছে ব্যাংক।
- অফারের স্বীকৃতির উপর একটি ক্যাশিয়ারের চেকের মাধ্যমে আংশিক অর্থ জমা রাখার জন্য প্রস্তুত করুন।
কিছু ব্যাংক দাবি করবে যে ক্রেতা একটি ক্যাশিয়ার এর চেক সঙ্গে মূল কৃত্রিম চেক চেক প্রতিস্থাপন। যদি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টগুলি রাষ্ট্রীয় সংস্থার বাইরে রাখা হয় তবে আপনি অবিলম্বে একটি ক্যাশিয়ারের চেকটি পেতে পারেন না।
- ব্যাংকের মনোনীত শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানীর জন্য আর্থেট মাইন আমানত অবিলম্বে প্রস্তুত থাকুন।
সবচেয়ে নিকটতম রাতারাতি ক্যারিয়ার কোথায় অবস্থিত তা খুঁজে বের করুন। কখনও কখনও, এসক্রো কোম্পানি আপনাকে তহবিল পাঠাতে তাদের অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করতে দিবে, তাই জিজ্ঞাসা করুন, তবে নিশ্চিত করুন যে সেই অর্থগুলি পরের দিনের জন্য বিতরণ করা হবে রাতারাতি। চেক সময় সময় দেখাতে না হলে ট্র্যাকিং উদ্দেশ্যে একটি প্রাপ্তি পান।
- ছোট দাবিদার আদালতের জন্য সর্বাধিক নিচে নিকৃষ্ট অর্থ আমানত
যদি খারাপ হয় এবং আপনি আদালতে শেষ হয়ে যাবেন, তাহলে আপনার মামলাটি ছোট দালাল আদালতে গ্রহণ করার জন্য এটি সাধারণত দ্রুত। যাইহোক, বেশিরভাগ ক্ষুদ্র দাবিদারের আদালত সেই পরিমাণের উপর সীমা আরোপ করে যার জন্য আপনি একটি মামলা দায়ের করতে পারেন। যদি আপনার তাত্ক্ষণিক অর্থ জমা আদালত কর্তৃক নির্ধারিত সর্বাধিক পরিমাণ ছাড়িয়ে যায় এবং আপনি এখনও ছোট দাবি আদালতে পদক্ষেপ গ্রহণ করতে চান তবে আপনি যদি জয়লাভ করেন তবে আপনি পুরো ভারসাম্য পাবেন না।
সরাসরি তহবিল জোড়ায় বিবেচনা করুন এটি অনেক ক্ষেত্রে অগ্রণী। ওয়্যারিং নির্দেশাবলীর সাথে সতর্ক থাকুন, এবং শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির সাথে যাচাই করার জন্য কল করুন যেগুলি নির্দেশাবলী কার্যকর। কিছু অপরাধী escrows অপহরণ, তাদের নিজস্ব ওয়্যারিং নির্দেশাবলী পাঠান এবং আপনার টাকা দিয়ে বন্ধ নিতে।
- অ-ফেরতযোগ্য অর্থের অর্থ জমা রাখার সময় আপনার আলোচনাগুলি সময়
যেহেতু কিছু ব্যাংক আপনার অর্থোপেডিক অর্থ জমা না করে ফেরত দিবে, আপনি আপনার অফারের মৌখিক গ্রহণযোগ্যতার উপর আপনার বাড়িতে পরিদর্শনের সময় নির্ধারণ করতে চাইতে পারেন। আপনি এই পরিদর্শন পরিচালনার জন্য 24 ঘন্টা কম সময় থাকতে পারেন, তাই আপনার পরিদর্শকগণ আগে থেকেই লাইন আপ করুন এবং আপনার এজেন্ট আপনাকে প্রস্তাবটি গ্রহন করতে বলবে সেই কাজটি করার জন্য প্রস্তুত হোন।
এই ভাবে, আপনার যে পরিপূরক অর্থ আমানত প্রদানের আগে আপনার পরিদর্শন সম্পন্ন হবে। এটি আপনাকে অনেক দুঃখ এবং চিন্তিত করবে যদি আপনি জানেন যে আপনি নগদ হস্তান্তর করার আগে অবশ্যই লেনদেনের সাথে এগিয়ে যেতে চান।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।