প্রশ্ন: আমি বাজেটে আমার বাড়ি বিক্রয়ের জন্য কীভাবে প্রস্তুতি নিতে পারি?
একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমাদের রয়টার্স বলছে, আমাদের বিক্রি করার পরে ছোট লাভ লাভ করার জন্য আমাদের যথেষ্ট ইকুইটি রয়েছে, তবে তিনি চান যেন আমরা বিক্রয়ের জন্য বাড়িটি তৈরি করি । সমস্যাটি আমরা বাজেটে আছি। আমাদের এজেন্ট ক্রেতাদের কাছে এটি আরো আকর্ষণীয় করার জন্য আমাদের কি কি করা উচিত তা কিছু চমত্কার ধারণা পেয়েছে, কিন্তু সত্য যে আমরা যা চাই তা করতে আমরা যথেষ্ট টাকা সঞ্চয় করি না। তিনি বলেছেন গালিচাটি নোংরা এবং প্রতিস্থাপিত করা উচিত। রান্নাঘরের কাউন্টারে পুরানো টাইল আছে, এবং তিনি সুপারিশ করেন যে আমরা গ্রানাইটে রাখি.এছাড়াও, তিনি চান যেন আমরা পুরো ঘরটি আঁকড়ে ধরে থাকি। আমার স্বামী এবং আমার কাছে প্রায় 3,000 ডলার খরচ হয়েছে, আর এটাও। আমি কিভাবে বাজেটে আমার বাড়ি বিক্রয় করতে পারি ? "
উত্তর: বাজারের জন্য যথাযথভাবে প্রস্তুত হওয়ার পর সমস্ত বাড়িগুলি অর্থের জন্য বিক্রি করতে থাকে এবং বাড়ির বিক্রির জন্য ছোট বাজেটকে আপনি বিরক্ত করতে দেবেন না। সব পরে, যেমন বাথরুমে হিসাবে কিছু এলাকায়, ক্রেতাদের যারা কক্ষ মধ্যে peeking প্রায় 2 সেকেন্ড ব্যয়।
আপনার দেওয়া তথ্য থেকে, আমি আপনি বাইরে শুরু যে সুপারিশ করবে। একটি বন্ধু বা প্রতিবেশীকে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনার উদ্দেশ্য পরামর্শ দিন। যেহেতু আপনি একটি ঘরে একটি বাড়িতে বসবাস করার পরে, আপনি জিনিষ যা বাড়ির ক্রেতাদের বিভ্রান্ত করবেন না দেখতে পারে না
বাড়ির একটি বাজেট উপর বিক্রি বাইরের সঙ্গে শুরু
প্রথম ছাপ গণনা এজন্যই তোমার বাগানে আমন্ত্রণ জানানো দরকার। ঝোপ এবং গাছ ফিরে তিরস্কার, বিশেষ করে যদি তারা জানালা থেকে দৃশ্য অবরোধ এবং আপনার বাড়িতে রাস্তায় থেকে দেখতে কঠিন কঠিন। এখানে কয়েকটি কম খরচের কারবারের আপিলের উন্নতিগুলি আপনি $ 500 এর চেয়ে কম করতে পারেন:
- লন মাশরান রাখুন, বিশেষত কার্বন ডাইঅর্ডারে।
- গাছপালা পিওর ফুল যেমন হাঁটা বরাবর মরিগোল্ড বা সামনে দরজা দ্বারা। রং হলুদ বিক্রি।
- বাইরের জানালা ধোয়া
- সামনে দরজার ছবি আঁকুন বা নতুন হার্ডওয়্যার কিনুন।
- বিদ্যুৎ ময়লা এবং cobwebs পরিত্রাণ পেতে ঘর স্প্রে।
- সামনে পদক্ষেপের জন্য একটি নতুন স্বাগত ম্যাট কিনুন।
- মেইলবক্সটি পেইন্ট করুন বা প্রতিস্থাপন করুন।
- আপনার বাড়ির নম্বরটি ক্র্যাশে আঁকুন বা আপনার ঘর নম্বর প্রদর্শন করে একটি প্লেক কিনতে এবং এন্ট্রির কাছাকাছি ইনস্টল করুন।
- একটি পোর্শের হালকা ক্রীড়ানুষ্ঠান ওয়াশ বা প্রতিস্থাপন।
অতিরিক্ত ক্লাস্টার এবং আসবাবপত্র সরান
অনেক বাড়িতে অনেক আসবাবপত্র আছে আপনি প্রতিটি রুম থেকে আসবাবপত্র থেকে 2 থেকে 3 টুকরা অপসারণ থেকে উপকারী হতে পারে। কম আসবাবপত্র রুম বড় প্রদর্শিত হবে। আপনি সংগ্রহস্থল মধ্যে আসবাবপত্র স্থাপন করার জন্য মাসে প্রায় $ 100 দিতে পারেন বা সহজভাবে বিনামূল্যে জন্য গ্যারেজ এটি স্ট্যাক করুন।
- টেবিল এবং দেয়াল থেকে সমস্ত ব্যক্তিগত ফটোগুলি সরান। দেয়ালের প্যাচ গর্তগুলি বা বিদ্যমান নখগুলির উপর নন-ব্যক্তিগতকৃত শিল্পকর্মগুলিকে স্তব্ধ করুন।
- আপনার bookcases আপ প্যাক করুন (আপনি যাইহোক সরানো যাচ্ছেন)।
- ক্লোজারগুলি পরিষ্কার করুন এবং অ অপরিহার্য আইটেমগুলি সংরক্ষণ করুন।
- একটি সজ্জিত পদ্ধতিতে আপনার রান্নাঘর প্যান্থি, রান্নাঘর ক্যাবিনেটের এবং বেডরুমের কক্ষগুলি পুনরায় সাজান।
বিক্রি করার আগে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে ঘর পরিষ্কার করুন
আপনি প্রায় $ 300 জন্য একটি পেশাদারী পরিষ্কারের ক্রু ভাড়া করতে পারেন বা বিনামূল্যে জন্য এটি নিজেকে। জানালাগুলির ভেতরটা ধুয়ে ফেলুন।
- একটি কার্পেট স্টিমার ভাড়া করুন এবং কার্পেট পরিষ্কার করুন। আপনি তারা প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন হবে না খুঁজে পেতে পারেন।
- আপনার দরজা এবং জানালা ফ্রেম এর শীর্ষ ধূলো।
- পোলিশ সব কাঠ / সিরামিক মেঝে
- সমস্ত হালকা ক্রীড়ানুষ্ঠানের আবরণ এবং সিলিং ফ্যান ব্লেড ধোয়া।
- আপনার বাড়ির আরো খোলা অনুভূতি দিতে, একে অপরকে খোলা কয়েকটি দরজা দূর করে বিবেচনা করুন বা অন্যথায় ট্র্যাফিকের প্রবাহটি অবরোধ করুন।
একটি বাজেট উপর রান্নাঘর আপডেট
রান্নাঘর বাড়ির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ রুম। এটা বাড়িতে হৃদয় এবং আত্মা। এমনকি যদি কোনও ক্রেতা একটি রান্না না করেও, তখনও রান্নাঘরটি যেখানে পরিবার এবং বন্ধুদের জড়ো হয়।
- যদি নতুন গ্রানাইট আপনার বাজেটের বাইরে থাকে, তাহলে রান্নাঘরের কাউন্টার টাইলগুলি পুনর্বিবেচনা করুন, যা আশ্চর্যজনকভাবে কার্যকর, অথবা গ্রানাইট স্ল্যাবের পরিবর্তে গ্রানাইট টাইল দিয়ে তাদের আচ্ছাদন করে।
- কাঠের ক্যাবিনেটের জন্য, ফিনিস এবং পুনরায় স্টেনিং বা পেইন্টিং ছাঁটা আপনি ক্যাবিনেট পুনরায় সারি তুলনায় আরো অর্থ সঞ্চয় করবে।
- মন্ত্রিসভা দরজা জন্য নতুন knobs এবং / অথবা pulls কিনুন। আপনার রান্নাঘর মন্ত্রিসভাতে 40 বা ততোধিক knobs আছে, প্রায় $ 5 প্রতি ঘন্টায়, আপনার নতুন হার্ডওয়্যার জন্য মোট খরচ হবে $ 200। নতুন হার্ডওয়্যার আপনার ক্যাবিনেটের চেহারা রূপান্তরিত হবে।
- প্রায় $ 100 থেকে $ 200 জন্য একটি পোষাক রান্নাঘর কল প্রতিস্থাপন
- কম $ 25 প্রতিটি জন্য নতুন রান্নাঘরের বেসিনে ঝুড়ি strainers কিনতে।
- সিঙ্ক উপর রান্নাঘর দুল লাইট স্থাপন বিবেচনা করুন। খরচ: প্রায় $ 500
অভ্যন্তরীণ পেন্টিং
পেশাগত চিত্রশিল্পীরা সম্ভবত 300 ডলার থেকে 500 ডলার পর্যন্ত চার্জ দিতে পারবেন প্রতিটি রুমে আঁকা, কিন্তু একটু ধৈর্যের সাথে, আপনি নিজের নিজের কক্ষগুলো আঁকতে পারেন। এই সৃজনশীল পেতে সময় নয়।
- একটি হালকা বাদামী স্বন (কখনও হোয়াইট) মধ্যে একটি নরম রঙ নির্বাচন করুন, এবং প্রতি কক্ষ একই রং আঁকা।
- আপনি সিলিং একই রং আঁকা, যদি পেইন্টিং দ্রুত যেতে হবে, কিন্তু তারা দেয়াল রঙ তুলনায় একটি হালকা রং যদি সিলিং সত্যিই পপ হয়। লাইটার রংগুলিও সিলিংগুলি উচ্চতর দেখায়। যদি আপনি যে রুট যান, চয়ন 2 বাছাই লাইটার বা সাদা
- 10 x 10 রুমের জন্য, আপনাকে ২ টি এক-পয়সের পাত্রের ডিমসেল পেইন্টের প্রয়োজন হবে। প্রতিটি এক পয়সের প্যান্ট করতে পারেন $ 25 এর চেয়ে বেশি খরচ হবে অর্থের পরিমাণ জন্য একটি পেশাদারী চিত্রশিল্পী আপনি এক ঘর আঁকা চার্জ করা হবে, আপনি সম্ভবত পুরো ঘর নিজেকে অঙ্কিত করতে পারেন
একটি বাজেট উপর বাথরুম ঝরঝরে
আপনি বাথরুম মধ্যে ওয়ালপেপার আছে, এটি সম্ভবত পিলিং এবং মুছে ফেলা উচিত। আপনি ওয়ালপেপারটি সরাতে একটি স্টিমার ভাড়া দিতে পারেন বা নিজেকে নিজে নিজে প্লে করতে পারেন।
- টয়লেট এবং ভ্যানিটি প্রতিস্থাপন বিবেচনা, বিশেষত যদি তারা দাগ বা বিশেষ করে পুরানো হয়। একটি নতুন টয়লেট এবং ভ্যানিটি $ 500 কম খরচ হবে, এবং এটি একটি টয়লেট প্রতিস্থাপন সহজ।
- সিঙ্ক উপর একটি দুই হালকা প্রাচীর চোকান বা একটি হালকা বার কিনুন। খরচ: প্রায় $ 200
- যদি টব দাগ হয়ে যায়, তাহলে এটি পুনরায় পরিশ্রুত করার জন্য একটি পেশাদার ভাড়া করুন। খরচ: প্রায় $ 200 থেকে $ 300
- জল-সঙ্কীর্ণ ঝরনা দরজা প্রতিস্থাপন বা একটি চুন দ্রবীভূত ডিটারজেন্ট সঙ্গে পরিষ্কার।
- একটি নতুন ঝরনা পর্দা কিনতে এবং ফিতা দিয়ে এটি বাঁধন।
- টাওয়ার টাওয়ার টানুন এবং একটি নতুন স্নান রাগ
- একটি স্পা-মত পরিবেশ তৈরি করতে শক্তভাবে ঘূর্ণায়মান ধোয়ার কাপড়ের একটি ঝুড়ি কাছাকাছি সুবাসিত মোমবাতি রাখুন।
- বাথরুম সিঙ্ক অধীনে সমস্ত ব্যক্তিগত আইটেম স্টেশন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।