যদি আপনি একটি হোম মূল্যায়ন খরচ একটি অনুমান জন্য Realtor.com জিজ্ঞাসা, সাধারণ উত্তর $ 300 থেকে $ 400 পরিসীমা বলে মনে হয়, কিন্তু যে একটি পুরানো অনুমান বলে মনে হয়।
এটি মধ্যপ্রাচ্যে ক্ষুদ্র গ্রামাঞ্চলে প্রয়োগ হতে পারে, তবে ক্যালিফোর্নিয়াতে মেট্রোপলিটন বাজারে নয়, উদাহরণস্বরূপ।
একটি মূল্যায়নকারী আপনাকে বলবেন যদি বাড়ির বিক্রয় মূল্য মূল্যায়ন করা হবে না?
Appraisers একটি ক্রেতা এবং একটি বিক্রেতা চুক্তির মূল্য সম্মত এ মূল্যায়ন করার জন্য বাড়ির উপর গণনা করা হয় যে সত্য থেকে প্রতিষেধক নয়। যদিও একটি মূল্যায়ণ বিক্রয় মূল্যের উপর মূল্যায়ন করতে পারে না, তবে মূল্যায়নকারীর বিশ্বাসের ভুলটি সেই বিষয়টিকে সংবেদনশীল নয়।
ডেভিস, ক্যালিফোর্নিয়ার মূল্যায়ন পরিস্থিতির একটি FHA ঋণ জড়িত। FHA মূল্যায়নগুলি একটি কেস নম্বর প্রদান করা হয়, যার মানে হল যে লেনদেনের মধ্যে পড়েছে, পরবর্তী FHA ক্রেতা একই মূল্যায়ন লাভ করবে। যে কারণে, এএমসি মূল্যায়ন সাবধান করতে ঋণদাতা বলা সম্ভবত $ 100,000 কম বিক্রয় মূল্য এবং ঋণদাতারা অবিরত মূল্যায়ন নির্দেশিত হলে জিজ্ঞাসা করা হলে। ঋণদাতা এ এম সি ধন্যবাদ দিয়েছেন এবং একটি ভিন্ন এএমসি কোম্পানীর চয়ন করেছেন।
যদি আপনি আশ্চর্য হন, ঋণদাতা প্রথম AMC $ 150 সাহায্য করার জন্য সাহায্য।
যাইহোক, দ্বিতীয় এএমসি প্রায় একই মান একটি মূল্যায়ন উত্পাদিত, কিন্তু এটি এখনও $ 95,000 কম ছিল। এখনও, আপনি দেখতে পারেন কিভাবে একটি এএমসি সঙ্গে একটি ব্যবস্থা একটি ঋণগ্রহীতার জন্য উপকারী হতে পারে। এটা সবসময় সম্ভব একটি দ্বিতীয় মূল্যায়নকারী বিভিন্ন তুলনীয় বিক্রয় ব্যবহার এবং একটি উচ্চ মূল্যায়ন উত্পাদন হবে।
মূল্যায়ন মূল্যের পরম নিশ্চয়তা নয় স্ট্যান্ডার্ড প্রোটোকল অনুসরণ করে তারা একটি পেশাদারী মূল্যের মতামত।
2007 সাবপ্রাইম বন্ধকী মন্দার আগে , স্যাক্রামেন্টোতে একটি মূল্যায়নের খরচ $ 375 থেকে $ 425 ছিল। প্রচলিত এবং FHA এবং ভিএ মূল্যায়ন একই খরচ হয় না। একটি প্রচলিত মূল্যায়ন এবং একটি FHA মূল্যায়নের মধ্যে একটি মূল্যায়ন ফি প্রায় $ 50 পার্থক্য আছে, যেমন FHA মূল্যায়ন আরো ব্যয়বহুল।
এটি একটি FHA মূল্যায়ন জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা এবং নির্দেশিকা অংশ অংশ। একটি FHA মূল্যায়নের আরো প্রয়োজন হতে পারে "ঋণ শর্ত," ঋণের অর্থায়ন আগে মেরামত প্রয়োজনীয়তা যে কারণ FHA ঋণ প্রচলিত তুলনায় কঠোর নির্দেশিকা বহন যে কারণে আপনি প্যান্ট বা স্থির রক্ষণাবেক্ষণের সাথে কিছু বাড়ী দেখতে পারেন "শুধুমাত্র প্রচলিত।"
কিভাবে একটি হোম মূল্যায়ন খরচ উপর সংরক্ষণ করুন
আপনি একটি বন্ধকী দালাল চয়ন করার জন্য প্রস্তুত যখন একটি মূল্যায়ন খরচ আপ আনতে সবচেয়ে ভাল সময় হয়। আপনি একটি disreputable বন্ধক ঋণদাতা সঙ্গে আচরণ করা হয় না যতক্ষণ, বেশ প্রায় সব বন্ধকী ঋণ একই সম্পর্কে খরচ। সুদের হার এবং পয়েন্ট মধ্যে খুব সামান্য পার্থক্য নেই পার্থক্য পরিষেবাতে হয় একটি অতিরিক্ত প্রতারণা হিসাবে, কখনও কখনও ধারক ধারক এর মূল্যায়নের জন্য প্রদান করতে অফার করবে।
তোমার জিজ্ঞাসা করা উচিত.
একটি মূল্যায়নের মূল্য অবস্থানের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার অধিকাংশ মেট্রোপলিটান এলাকার মূল্যায়নের জন্য একই রকমের খরচ হয়। এই মুহূর্তে, Tahoe / সান ফ্রান্সিসকো এবং স্যাক্রামেন্টো এলাকায় FHA মূল্যায়ন প্রায় $ 550 থেকে $ 575 জন্য রান। একটি প্রচলিত মূল্যায়নের জন্য মূল্য $ 500 থেকে $ 525 একটি ভিএ মূল্যায়ন, বিস্ময়কর না কারণ ভিএ খুব পুঙ্খানুপুঙ্খ, প্রায় $ 600 হয়
জ্যাম্বো ঋণের দাম $ 750 হতে পারে। 5,000 বর্গফুট এবং অনেক ব্যয়বহুল আপগ্রেডের সাথে জলপ্রপাতের একটি কাস্টম হোম মূল্য নির্ধারণ করতে $ 1,200 থেকে $ 1,500 খরচ করতে পারে।
কেন ঘরে বিক্রি মূল্য সব সময় মূল্যায়ন?
একটি ক্রেতা কয়েক দিন আগে আমাকে জিজ্ঞাসা কেন কেন তিনি একটি বাড়ি কেনা প্রত্যেক সময়, যে মূল্যায়ন বিক্রয় মূল্যে এসেছিলেন। তিনি বিস্ময়ের উদ্রেক যদি ঋণদাতা এবং appraisers মধ্যে মিলিত কিছু সাজানোর ছিল।
প্রকৃতপক্ষে মূল্যায়ন ক্রয় অফারের একটি কপি পায়। তারা তুলনামূলক বিক্রয় যে মানচিত্রে মান পূরণ হবে খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন।
যদি বাড়ির বিক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্য থাকে, তবে কখনও কখনও মূল্যায়ন সম্পত্তির একটি উচ্চ মূল্য প্রদান করবে না কারণ এটি অপ্রয়োজনীয়। এটি শুধুমাত্র অন্তত বিক্রয় মূল্য মূল্যের প্রয়োজন। না শুধুমাত্র এটি অপ্রয়োজনীয়, কিন্তু যদি মানটি অনেক বেশি হয়, ঋণদাতা এই মূল্যায়নকে অ-কনফারমিং বলে এবং ঋণ করতে অস্বীকার করতে পারে