কিছু মানুষ মনে করেন যে সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট "রিল্টরস", এজেন্টকে এই নামটি জেনেই জেনেটিক ভাবে কল করার মাধ্যমে নিচ্ছে না যে প্রত্যেক এজেন্টই শিরোনাম ব্যবহার করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট একটি কর্মজীবন যথেষ্ট জটিল, এবং অনেক প্রধান ব্রোকারেজ এজেন্ট একটি REALTOR হয়ে প্রয়োজন কিন্তু এটি আইনত প্রয়োজন হয় না।
একটি REALTOR একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট পেশাদার যারা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট এর সদস্য, সংক্ষিপ্ত নাম জন্য NAR বলা হয়।
Realtors বিশ্বের সব অংশে অবস্থিত। যদি আপনি একজন রিটেলরকে জিজ্ঞেস করেন যে একজন নিয়মিত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের বাইরে যে ব্যক্তি পৃথক করে, তাহলে সেই এজেন্ট একটি উচ্চতর মান অনুযায়ী অনুষ্ঠিত হচ্ছে বলে উল্লেখ করবে। যে উচ্চ মান বলা হয় রিল্টর কোড অফ এথিক্স।
রিটেলার কোড অফ এথিক্স
1900 এর দশকের প্রথম দিকে, এজেন্টগুলিকে বিক্রেতারা হিসাবে বিবেচনা করা হত, যদি আপনি বিশ্বাস করতে পারেন। আমরা একটি দীর্ঘ পথ এসেছেন। এজেন্টরা হতাশ হয়ে গেলে তারা তাদের ব্যবসা পরিচালনা করতে সম্মত হবে যাতে NAR এর কোড অফ এথিক্সগুলি অনুসরণ করে। রয়টার্স কোড নৈতিক প্রয়োজনীয়তা জুড়ে যা কাজের সব দিকের সাথে চুক্তি করে, সত্যবাদী বিজ্ঞাপনগুলি লেখার জন্য ভোক্তাদের এবং সহকর্মী এজেন্টদের সাথে কাজ করা থেকে।
একাধিক তালিকা সেবা
এজেন্টদের স্থানীয় গ্রুপগুলি তালিকাগুলি আরও কার্যকরভাবে ভাগ করার জন্য একত্রে বাঁধা রয়েছে বলে বলা হয় মাল্টিপল লিংক সার্ভিসেস, বা এমএলএস সংক্ষিপ্ত জন্য। তাদের বেশিরভাগ সদস্যই তাদের রাষ্ট্র এবং জাতীয় রিটলার সমিতিগুলির সাথে সংযুক্ত এবং বিশেষ করে তাদের সমস্ত এমএলএস এজেন্টদের সেই গ্রুপগুলির উভয় সদস্যের সদস্য হওয়ার প্রয়োজন হয়।
এজেন্টরা তাদের রাজ্যের এবং স্থানীয় রয়াল্টার প্রতিষ্ঠানগুলিকে দিতে হয়। তারা তাদের স্থানীয় এমএলএস সদস্যতা এবং সদস্যতা বজায় রাখার জন্য ফি প্রদান করে।
তাদের কর্মের জন্য দায়বদ্ধ Realtors
রিল্টররা একে অপরের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করতে পারে এবং সংগঠন ভোক্তাদের কাছ থেকে অভিযোগ গ্রহণ করে। অভিযোগগুলি সদস্যতার স্থিতি প্রভাবিত করতে পারে এবং এজেন্টদের বিরুদ্ধে জরিমানা করা যায় যারা তাদের সহকর্মীদের একটি বহু সদস্য প্যানেলের অপরাধ ক্ষমা করে দেয়।
সংস্থার একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স স্থগিত করার ক্ষমতা নেই - যে কর্ম শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সিং কমিশন এটি দ্বারা সম্পন্ন করা সম্ভব। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের লাইসেন্স প্রতিটি রাষ্ট্র দ্বারা মঞ্জুরিপ্রাপ্ত হয়।
Realtors শুধুমাত্র ব্যক্তি যারা একটি Realtor তাদের স্থানীয় বোর্ড Realtors বিরুদ্ধে অভিযোগ করতে পারেন না হয়। জনগণ বোর্ডের সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করতে পারেন। অভিযোগগুলি প্রথমে স্বেচ্ছাসেবকদের গঠিত তদন্ত কমিটির দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়। এই গ্রুপ অভিযোগটি বৈধ বা সত্য কিনা তা প্রতিষ্ঠা করে না। গ্রেফরেন্স কমিটি নির্ধারণ করে যে, যদি সত্য বলে দেওয়া ঘটনা সত্য হতে পারে তবে কি কোড অফ এথিক্স লঙ্ঘন হবে? উত্তর যদি হ্যাঁ হয়, তাহলে একটি শুনানির জন্য একটি তারিখ স্থাপন করা হয়।
একটি অভিযোগ সাধারণত নীতিশাস্ত্র কোড থেকে এক বা একাধিক নিবন্ধের সম্ভাব্য লঙ্ঘনের উপর ভিত্তি করে। শুনানির সময়, রিল্টর আইনি পরামর্শ পেতে পারেন এবং ইভেন্টের রয়টার্সের পক্ষে উপস্থাপন করার সুযোগ পাবেন। রায় চূড়ান্ত। যদি Realtor দোষী সাব্যস্ত হয়, শাস্তি এমএলএস অ্যাক্সেস যেমন সদস্যপদ সুবিধা একটি অস্থায়ী বা স্থায়ী প্রত্যাহার অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি আর্থিক জরিমানা, আরো শিক্ষা জন্য একটি প্রয়োজন বা এই সব জিনিষ সমন্বয়।
রিল্টর শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তা
সমস্ত লাইসেন্স এজেন্ট তাদের রাজ্য লাইসেন্সিং বোর্ড দ্বারা অনুমোদিত চলমান শিক্ষা কোর্স নিতে প্রয়োজন হয়। এনএআর-তে সদস্যপদ বজায় রাখার জন্য, রিয়্যাল্টারগুলিকে অতিরিক্ত চলমান অ্যাড ক্লাসগুলি নিতে হবে, প্রায়ই নৈতিক কাজের অভ্যাস এবং অন্যান্য ভোক্তা সুরক্ষা বিষয়গুলিতে মনোনিবেশ করা। Realtors প্রত্যেক চার বছর একটি নীতিশাস্ত্র কোর্স সম্পূর্ণ প্রয়োজন।
রিটার্টার সদস্যপদ বেনিফিট
- রাষ্ট্র এবং জাতীয় NAR ওয়েবসাইটগুলিতে শিক্ষাগত উপকরণ
- সংবাদ এবং শিক্ষাগত সামগ্রী দিয়ে প্রিন্ট এবং অনলাইনে পূর্ণ-বর্ণের ম্যাগাজিন
- রিটার্টার আইন (রাজনৈতিক কর্মকাণ্ড বিশাল) জন্য কংগ্রেস লাঠি যারা প্রতিনিধি
- সরঞ্জাম এবং অন্যান্য সহায়ক পণ্য এবং সেবা জন্য ডিসকাউন্ট
- প্রশিক্ষণ এবং শিক্ষাগত সুযোগসুবিধা, বিশেষ উপাধি প্রোগ্রামের সাথে সংযুক্তি সহ
- বার্ষিক রাষ্ট্র এবং জাতীয় সম্মেলন
- আইনি হট লাইন সহায়তা
- আইনি নথি অ্যাক্সেস
এনএআর এর ওয়েবসাইটে রিল্টর হওয়ার মানে কী কী তা জানতে কনজিউমার এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আরও জানতে পারবেন।
এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা সম্পাদিত, হোম কেনা বিশেষজ্ঞ, ব্যালেন্স।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।