প্রশ্ন: কিভাবে মুঠোফোনের পরে বাড়িটি ছাড়ার জন্য একজন বিক্রেতা প্রয়োজনীয়?
একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি একটি ছোট বিক্রয় উপর আমার বাড়ি বিক্রি পরিবর্তে ব্যাংক এটি ফোরক্লোসারের করা যাক। আমি এটা ক্রয় জানি না, এবং আমি যত্ন না, আমরা এটি পরিত্রাণ পেতে শুধু খুশি আমার এজেন্ট বলছেন যে বাড়ীটি অবশ্যই "ঝাড়ু ঝুলানো" হতে হবে। এর মানে কি? আমি বেরিয়ে আসার পর তা পরিষ্কার করতে হবে? নতুন বাড়ি ক্রয়কারীদের জন্য ঘরটি কতটা পরিচ্ছন্ন রাখতে হবে?
উত্তর: এটি একটি ভাল প্রশ্ন। অনেক ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়িগুলির অবস্থার কথা বিবেচনা করার জন্য থামুন। ময়লা, কলুষতা এবং ছাঁচ প্রায়ই ক্রেতাদের উদ্বেগ কম যখন তারা খুঁজে সব যন্ত্রপাতি ripped হয়, ওয়াটার হিটার চুরি করা হয়েছে এবং সামনে দরজা আপ boarded হয়।
কিছু ব্যাংক কিছু পরিষ্কার করে না, এবং তারা জোর দেয় যে বাড়ির "যেমন" অবস্থায় বিক্রি হয়। একটি নতুন ক্রেতা উপর পরিণত হয় যে একটি বিক্রেতা এর দখল মধ্যে হোমগুলি ভিন্ন হয়। এটা কোন ব্যাপার না যদি বাড়িটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বা একটি নিয়মিত বিক্রয় হয়, বিক্রেতার বাড়ির পরে ঘর পরিষ্কার করার দায়িত্ব থাকতে পারে।
একটি বিক্রয় পরে একটি হোম পরিষ্কারের জন্য আইনি দায়িত্ব
কিছু রাজ্যে, রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তি গৃহীত হয় যে "বাড়ির শুকনো" হওয়া উচিত, যার অর্থ বিক্রেতাকে অবশ্যই কমপক্ষে তলকে ছাইতে হবে এবং দেয়াল ও ছাদ খালি রাখা উচিত। এই চুক্তির মধ্যে কিছু ভাষা অস্পষ্ট।
স্ট্যান্ডার্ড ক্যালিফোর্নিয়ার রিয়েল এ্যাটাক কনট্র্যাক্টগুলি হোমের শর্তের সাথে কোনও সম্পর্কযুক্ত নয় বলে উল্লেখ করা হয়েছে যে, প্রস্তাবটি গৃহীত হওয়ার সময় হোমটি মূলত একই অবস্থানে থাকা উচিত।
CAR আবাসিক পেপার এগ্রিমেন্টটি বলছে সম্পত্তি স্বীকৃতি তারিখ হিসাবে বর্তমান শারীরিক অবস্থার মধ্যে বিক্রি হয়, এবং বিক্রেতা সমস্ত ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং ধ্বংসাবশেষ অপসারণ করা হয়।
আপনি সিক্রেট করার জন্য চুক্তিগতভাবে আবদ্ধ হয়েছেন তা পরিষ্কার করার জন্য আপনার ক্রয় চুক্তিটি পড়তে হবে।
বিক্রি এবং মুভ করার পর একটি বাড়ি ছেড়ে প্রথাগত উপায়
বাড়ির আগে ঘর পরিষ্কার করার জন্য একটি আইনি প্রয়োজনীয়তা অনুপস্থিতিতে, অধিকাংশ বিক্রেতারা ক্রেতাদের একটি গ্রহণযোগ্য শর্তে বাড়িতে উপস্থাপন করতে নিজের নিজের বিশেষ পদক্ষেপ নিতে। এটা বোধগম্য যে সারা দিন ধরে চলার পরে, বিক্রেতারা অনেক সময় ক্লান্তি দূর করতে খুব ক্লান্ত হয়ে পড়তে পারে।
একটি পরিষ্কার সেবা ভাড়া একটি চমৎকার সমাধান হতে পারে। কখনও কখনও, তালিকা এজেন্ট গৃহ পেশাগতভাবে পরিষ্কার করতে হবে। (আমি না, কিন্তু কিছু এজেন্ট, সাধারণত যারা উপরের প্রান্তের বাজারে বিক্রি করে।) একটি পরিস্কার পরিষেবা জন্য খরচ সাধারণত $ 200 থেকে $ 500
ক্রেতারা Natomas অঞ্চলের একটি স্যাক্রামেন্টো বাড়িতে ক্রয় যখন, তালিকা এজেন্ট বন্ধ উপর হোম পরিদর্শন করেন। তিনি সিদ্ধান্ত নিলেন যে কার্পেটটি যথেষ্ট পরিষ্কার নয়, তাই ক্রেতারা কেনার আগে কার্ট ক্লিনারকে কার্পেটে ঢালাইয়ে রাখে। তিনি পরিষ্কারভাবে তার সৌজন্যে অর্থ প্রদান করেননি, কারন তিনি দায়বদ্ধ ছিলেন না।
যদিও বেশিরভাগ ক্রেতারা বাড়ির আগে তাদের নিজস্ব মানচিত্রে পরিষ্কার করে রাখে, বিক্রেতাদের প্রচেষ্টার নিঃসন্দেহে, নিম্নোক্ত বিষয়গুলির একটি তালিকা যা বিক্রেতা একটি বাড়িটি পরিষ্কারভাবে বাড়ি থেকে বের করে আনতে এবং শুভেচ্ছা তৈরি করতে পারে:
মুভিং আউট আগে হোম ভিতরে পরিস্কার
- সমস্ত ব্যক্তিগত সম্পত্তি সরান
- মেঝে ভ্যাকুয়াম
- রেফ্রিজারেটর এবং চুলা ভিতরে পরিষ্কার রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি , এবং কাউন্টারে মুছা
- সঙ্কুচিত এবং tubs Scour
- অভ্যন্তরীণ ক্যাবিনেটের এবং তাক পর
- টালি এবং একধরনের প্লাস্টিক / লিনিয়াম মেঝে ওয়াশিং।
বিক্রয় পরে গ্যারেজ পরিষ্কার
- ব্যক্তিগত জিনিসপত্র সরান
- আবর্জনা ফেলে দাও
- সঠিকভাবে বিষাক্ত রাসায়নিকের নিষ্পত্তি
- মেঝেটা মোছ.
- বাড়ির সাথে সম্পর্কিত প্যাক ক্যান, ছাদ উপকরণ বা অতিরিক্ত মেঝে যেমন স্ট্যাক আইটেম। ক্রেতা আপনার leftover উপকরণ চায়, নিশ্চিত করতে চেক করুন, প্রথম। কিছু না।
মূলত, আপনি আপনার নতুন বাড়িটি খুঁজে পেতে চান এমন অবস্থায় বাড়িটি ছেড়ে দিন। মনে রাখবেন, ছুটির দিনে ভুলগুলি বা প্যাকেজগুলি দ্বারা নতুন মালিকানাধীন আপনার কিছু মেল পেতে পারে। নতুন ক্রেতাদের সাথে সুখী অবস্থানে থাকার জন্য এটি একটি ভাল ধারণা। এবং এটি করতে ডান জিনিস। আপনার নিজের উচ্চ মান সরানোর পরে ঘর পরিষ্কার সাধারণতঃ গ্রহণযোগ্য।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।