একটি হোম দেখানো হয় যখন এই জিনিস কখনও আলোচনা না

কিভাবে বিক্রেতারা তাদের নিজস্ব বিক্রয় সাবটাইটেড করতে পারেন

প্রথম নজরে, আপনি ভাবতে পারেন যে কেন একজন বিক্রেতা একটি বাড়িতে দেখানো হবে, বিশেষ করে যখন সেই বিক্রেতাটি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় যাইহোক, এমন পরিস্থিতিতে যেখানে বিক্রেতারা একটি বাড়িতে দেখছেন সেখানে অনেকগুলি ঘটনা ঘটতে পারে যা মোটামুটি সাধারণ। দেশের অনেক অংশে, এজেন্টরা নিয়মিতভাবে একটি বাড়ি দেখানোর জন্য নিয়োগের জন্য বিক্রেতাদেরকে ফোন করে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতার বাড়িতে বাস করা হতে পারে এবং সেখানে যখন ক্রেতা এবং ক্রেতা এজেন্ট বাড়িটি দেখতে দেখেন।

অবশ্যই, সবাই জানে যে বিক্রেতার কাছে ঘরে ঘরে যাওয়া উচিত যখন একজন গ্রাহক দরজায় টাওয়ারে একটি এজেন্টের সাথে উপস্থিত হয়, তবে বিক্রয়কারীর কাছ থেকে এমন মন্তব্যগুলি যেগুলি সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে তার উপর। একটি বিক্রেতা একটি সম্পূর্ণ হোম সফর জন্য উপস্থিত হতে হবে না ভুল জিনিস বলার জন্য

এমন সময়ও আছে যখন একজন ভাড়াটে অসাংবিধানিক হতে পারে, যা দেখাতে পারে যে বিক্রেতা বিক্রিয়ার সময় উপস্থিত হতে পারে। ভাড়াটে একটি তালিকা এজেন্ট বা showings জন্য একটি ক্রেতা এর এজেন্ট এর অনুরোধ সাড়া না এবং শুধুমাত্র মালিকের জন্য দরজা খুলতে পছন্দ করতে পারে। একটি বিক্রেতা একটি এজেন্টকে হোমে লকবক্স সুরক্ষিত করার অনুমতি দেয় না এবং নিজেকে প্রকাশ করাতে জোরাজুরি করতে পারে। কখনও কখনও, বিক্রেতারা প্রক্রিয়া দেখানো বাড়ির প্রতিটি ধাপে জড়িত করতে চান, এবং এটি বেড়া সব পক্ষের থেকে যেমন একটি খারাপ ধারণা।

যখন আমি 11 বছর আগে আমার স্বামী এবং আমি কিনেছিলাম প্রথম বাড়িতে গিয়েছিলাম, তখন বিক্রেতারা আমাদের পথে ধাপে ধাপে আমাদের উপর আতঙ্কিত হয়ে পড়েছিল।

তারা মনে করেছিল তারা বাড়িটি বিক্রি করতে সাহায্য করেছিল, কিন্তু তাদের বিপরীত প্রভাব ছিল। তারা আমাদের দেখিয়ে দিতে চেয়েছিল যে ক্লাউটগুলি কতটা গভীর ছিল এবং উত্থাপিত কক্ষপথের নিচে দুরত্বগুলি, যা দারোসের মতই ঠিক উল্লিখিত, ঠিক যেমন খুঁটিনাটি খোলার মতো।

আমি এই দিন থেকে বিস্মিত যে আমরা এমনকি ক্লোথ্রোফোবিক অনুভূতি পরে আমরা সেই ঘরটি কিনেছিলাম যখন বিক্রেতার কাছে আমাদের দেখানো হয়েছিল

আমরা মাধ্যমে গৃহীত পরে বিক্রেতা বন্ধ প্রতিটি দরজা। বাড়ির একটি টন দরজা ছিল, প্রয়োজন একটি সাধারণ বাড়িতে চেয়ে আরও বেশী। ফলস্বরূপ, আমি মনে করতে পারি না যে বাড়ির লেআউটের অনেকটা কেমন ছিল। কিন্ত, আমি ফিরে আসার কথা স্মরণ করিয়ে দিয়েছি যে বিক্রেতারা যে জিনিসগুলি বিক্রেতাদের বলেছিলেন তার উপর ভিত্তি করে বিক্রেতাদের বাড়ির জন্য অনেক কম লাগবে।

থিংস একটি হোম বিক্রেতা আলোচনা করা উচিত না

ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব রিল্টরস কর্তৃক গৃহীত নীতিশাস্ত্র , যেগুলি সব REALTORS® মেনে চলতে সম্মত হয়, বলুন যে একজন ক্রেতা এজেন্ট এজেন্টের তালিকাতে হস্তক্ষেপ করতে পারবেন না। কোডটিও বলছে যে একজন এজেন্ট সকল পক্ষকে মোটামুটিভাবে আচরণ করতে সম্মতি প্রদান করে, কিন্তু নীতিগত নীতি একটি বিক্রেতা এর এজেন্ট বন্ধ করে দেয় না যখন বিক্রেতা এটি সরবরাহ করতে ইচ্ছুক হয় তখন একজন বিক্রেতা একজনের কাছ থেকে ব্যক্তিগত তথ্য সংগ্রহ করা থেকে বিরত থাকে না।

প্রায়শই, বিক্রেতারা অন্য এজেন্টদের কাছে তাদের প্রশ্নগুলির উত্তর দেয় কারণ তারা মনে করেন না যে তাঁরা কিছু ভুল করছেন। তারা কি অনুভব করছে তা উপলব্ধ করার জন্য তারা একটি ভুল হিসাবে তা দেখতে পায় না শুধু তথ্য। কিন্তু তারা একটি এজেন্ট কি বলতে পারেন বা ক্রেতা বড় প্রভাব আছে হতে পারে।

এখানে এমন কিছু জিনিস রয়েছে যা বিক্রেতার একটি ক্রেতা সঙ্গে কথা বলতে হবে না, নির্বিশেষে বিষয় নির্বিশেষে বিষয় হতে পারে:

1. বর্তমান বিক্রয় মূল্য
2. বাড়ির বিক্রয় জন্য সময় হয়েছে দৈর্ঘ্য।

1. কেন বিক্রেতার বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে
2. অন্যান্য ঘরবাড়ি তুলনীয় বিক্রয় দাম।
3. কোন মূল্য হ্রাস বিবেচনা।
4. বাড়ির সাথে ভুল হতে পারে যে জিনিস
5. বিক্রেতা কতগুলি অফার পেয়েছে।
6. বিক্রেতা দ্রুত বন্ধ কিভাবে চান

আপনি ব্যক্তিগত অধিকারের জন্য ড্রিল জানেন: কোনও বিক্রেতা বিক্রয়কেন্দ্রের বিপক্ষে কোনও বিক্রয়কেন্দ্রটি ব্যবহার করতে পারেন এবং সেটি বিক্রেতার বিরুদ্ধে ব্যবহার করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন বিক্রেতার উল্লেখ করা হয় যে, তিনি আশা করেন যে বাড়িটি শীঘ্রই বিক্রি হয়ে যাবে কারণ সে অন্য একটি বাড়ি কিনতে চুক্তির অধীনে রয়েছে, তবে ক্রেতা হয়তো এই তথ্যটি ছাড়াই অফার দিতে পারেন

একজন বিক্রেতা এমন কোনও প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন যা একজন বিক্রেতা বলতে পারেন a) প্রশ্নটি উত্তর দিবেন না এবং b) আমার পরে পুনরাবৃত্তি করুন: আপনার এজেন্টকে প্রশ্ন করতে হবে যে প্রশ্নটি

Buuuutt, আমি শুধু আপনি যদি কোন প্রস্তাব আছে কিনা জানি না বা আপনি একটি প্রস্তাব লিখতে পারে কোন ক্রেতাদের জানেন যদি জানতে চান?

উত্তর: আপনাকে আমার এজেন্টকে প্রশ্ন করতে হবে।

আপনি কি আমাকে বলতে পারবেন না যদি আপনার বাড়ির বাজার 7 দিন বা 7 মাস হয়ে থাকে? চলে আসো; এই একটি কঠিন প্রশ্ন না! উত্তর: আপনাকে আমার এজেন্টকে প্রশ্ন করতে হবে।

আমরা আজ একটি প্রস্তাব লিখেছিলাম, আপনি $ 10,000 দ্বারা মূল্য কমাতে ইচ্ছুক? উত্তর: আপনাকে আমার এজেন্টকে প্রশ্ন করতে হবে।

এটি একটি কারণ একটি বিক্রেতা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি বাড়িতে বিক্রি ভাড়া । একটি তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা এবং ক্রেতা এর মধ্যে একটি বাফার, ক্রেতা এর এজেন্ট সহ। আপনার এজেন্ট তার কমিশন উপার্জন এবং আপনার বিনিয়োগ রক্ষা যাক।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}