প্রশ্ন: এক-গল্প বনাম দু-গল্পের বাড়ি: কোনটা ভাল কিনবেন?
একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমার কন্যা ও তার স্বামী উপরিগৃহে একটি বাড়ি কিনে নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন। তারা গত কয়েক বছর ধরে নিখুঁত শহর অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করে আসছে। কিন্তু এখন পথে একটু একটু করে তারা সিদ্ধান্ত নিয়েছে একটি বাড়ি কিনুন.আমার ছেলেরা বলছে তাদের বিনিয়োগের সুরক্ষার জন্য তাদের দুটো গল্প কিনতে হবে, তবে তাদের রিয়েল এস্টেটের এজেন্ট তাদের একটি গল্প বলছে আরো জনপ্রিয়। আমি সত্যিই এটা নিয়ে ভাবি নি, তবুও আমি তাদের ঘৃণা করতাম ভুল বাড়িটি কিনে নেব। একটি ভাল ক্রয় - একটি এক গল্প বা একটি গল্প দুটি ঘর - গ্র্যান্ডমা জ্যাকি "
উত্তর: একটি কক্ষের ঘরটি একটি দুই-ঘরের বাড়ির তুলনায় ভাল বিনিয়োগ কিনা তা দর্শকদের চোখ, আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে এবং আডেজের অবস্থান, অবস্থান, অবস্থানের উপর নির্ভর করে। আমি জানি যে মানুষ সবসময় এই ধরনের প্রশ্নের একটি স্টক উত্তর চান, এবং একটি দুই-ঘর বাড়িতে অনেক উপকারিতা প্রদান করে, তাদের কাছে সহজাত দুর্বলতা আছে।
একটি দুই গল্প হোম একটি এক গল্প হোম তুলনা
আপনি এমন ব্যক্তিদের খুঁজে পাবেন যারা একক স্তরের হোমগুলি একাধিক স্তরের বাড়ির তুলনায় আরো দৃশ্যত আকর্ষণীয়, কিন্তু এটি ব্যক্তিগত স্বাদ এবং স্থাপত্য শৈলীর ব্যাপার। এখানে বিবেচনা করার জন্য আরো তিনটি কারণ রয়েছে:
- একটি এক-গল্পের বাড়ির গজ ছোট হতে পারে।
যদি একটি শহর ব্লকের সমস্ত ঘরগুলি অনুমান করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, অনেক ফুট 40 ফুট চওড়া 80 ফুট গভীর দ্বারা, যেটি শুধুমাত্র ২,200 স্কয়ার ফুট প্রতি লট বর্গফুটের সমান। কিছু শহরের কোডগুলি কাঠের একটি .07 একর লট আকারের একটি ছোট শতাংশ বরাদ্দ করতে পারে। যদি শহরের কোড বলে যে কোনও ভবন 40% এরও বেশী দখল করতে পারে না, তবে আপনার বাড়ির পদাঙ্ক 1,২80 বর্গ ফুট বেশি হতে পারে না।
এর মানে হল যে কিছু ঘরবাড়ি দুইটি ঘরবাড়ি এবং অন্যটি হল এক কাহিনী, একক পর্যায়ে বাড়ছে 1,২80 টির বেশি বর্গফুটের ফুটেজ থাকবে, যখন একটি দু-ঘর বাড়িটি দ্বিগুণ হতে পারে বা ২560 বর্গফুট বা তারও বেশি হতে পারে। একটি গল্প এক ঘর প্রায়ই একটি দুই গল্প তুলনায় প্রতি বর্গ ফুট প্রতি মূল্য।
কিন্তু আরো প্রায়ই আপনি পাবেন কনফিগারেশন একটি এক-গল্পের ঘর একটি মাল্টিপল-স্তরের বাড়ির চেয়ে অনেক বেশি নিতে পারে। নির্মাতারা একটি 3-গল্পের বাড়ির জন্য 900 বর্গফুট ফাউন্ডেশন গড়ে তুলতে পারে, যা 3,200 বর্গ ফুট পাদরের মধ্যে ব্যবহারযোগ্য স্থান বৃদ্ধি করবে। 900 বর্গফুট ফাউন্ডের ভিত্তিটি ২8% লট বনাম 40% ব্যবহার করবে। অতএব, যারা বড় ইয়ার্ড চান তাদের পরিবারের 3-ঘরবাড়ি এবং 2,700 বর্গ ফুট বৃহত্তর বর্গ ফুটে দিকে ঘুরে বেড়াতে হবে।
- শব্দ ফ্লোর মধ্যে ভ্রমণ হতে পারে।
আমি শিকাগোতে একজন ঠিকাদারকে জানি যে জাইইস্টরা দ্বিতীয় স্তরে 1২ ইঞ্চি ব্যবধানে আলাদা করা উচিত এবং মেঝে থেকে স্কেচ এবং শব্দ শোনাচ্ছে। বাড়ির বাড়ী , আরও দূরে joists joists। যদিও, ন্যায্য হতে, বাড়ির বড়, সাধারণত joists বড় span।
উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বেডরুম, সরাসরি একটি পারিবারিক কক্ষের উপর অবস্থিত, তাহলে টেলিভিশনের শব্দ রাতের দ্বিতীয় তলায় ভ্রমণ করতে পারে। এটি এমন ব্যক্তিদের জন্য কঠিন যে, যারা বেডরুমের ঘুমের চেষ্টা করছে এবং অন্য কেউ নিচে নিচে 'পারিবারিক রুমের টিভি দেখায়। যদি আপনি প্রথমবারের মতো একজন বাড়ি ক্রেতা, যিনি বছরের পর বছর ধরে ভাড়াটিয়া থাকেন, আপনি দেয়ালের মধ্য দিয়ে ভ্রমণের শব্দ শুনতে শুনতে ক্লান্ত হয়ে পড়েন।
- সিঁড়ি বিপজ্জনক হতে পারে, কষ্টকর বা অসুবিধাজনক
একটি সক্রিয় প্রাপ্তবয়স্ক সম্প্রদায়ের অনেক ঘরের একক মাত্রা একক কারণ। মানুষ বয়স হিসাবে, এটি আরো কঠিন সিঁড়ি আরোহণ করা। হাঁটুতে সমস্যা বা ব্যথা এবং ব্যথা কিছু বয়সের লোকেদের পক্ষে সহজে সিঁড়ি পর্যন্ত ও নিচে যেতে পারে। এই কারণেই কিছু নতুন হোম সম্প্রদায় তাদের নির্মাণের মধ্যে লিফ্ট অন্তর্ভুক্ত করা শুরু করেছে। তারা একটি সুপরিচিত জনসংখ্যার আকৃষ্ট করতে চান।
অল্পবয়সী ছেলেমেয়েদের সঙ্গে সিঁড়িতে বড় সমর্থকও নেই। একটি শিশু সোপান এবং সোপান নিচে পড়া জন্য এটি খুব সহজ। অনেক বাবা সিঁড়ি ব্যবহার করে তাদের শিশুদের প্রতিরোধ করার জন্য উপরের এবং সোপান নীচে নীচে গেট ইনস্টল। কিন্তু যে সবসময় উদাসীন শিশুদের থামাতে না।
বাড়ির লেআউটের উপর ভিত্তি করে, সিঁড়ি, টাড, রাজার এবং অবতরণ একটি বাড়িতে ভিতরে মূল্যবান স্থান গ্রহণ করতে পারে। সিঁড়ি সম্মুখের দরজা সম্মুখীন হলে, এটি খারাপ ফেং শুই বিবেচনা করা হয়। এটি সারা দিন সিঁড়ি আপ এবং নিচে রান করার জন্য অনেক কাজ হতে পারে। যদি আপনি উপরের দিকে থাকেন এবং পানির পান করতে চান, তাহলে হয়তো আপনি একটি হোল নিচে একটি ছোট দূরত্ব হাঁটানোর পরিবর্তে রান্নাঘরে পৌঁছানোর জন্য নিচে সব পথ যেতে হবে। সিঁড়ি নিচে এবং নিচে লন্ড্রি বহন একটি ঝামেলা, অত্যধিক। নোট যেখানে লন্ডার একটি দুই-ঘর বাড়িতে বেনার্স বনাম আপনি এটি কিনতে আগে অবস্থিত।
এখনও, আমি বিশ্বাস করি ব্যক্তিগত স্বাদ আপনার কন্যা এবং তার স্বামী একটি গল্প বা একটি দুই গল্প বাড়িতে কিনতে উচিত উপর জয়ী হবে। বেশীরভাগ উপনগর এলাকায়, একটি এক-গল্পের বাড়ি প্রায়ই মূল্যবান হয় এবং দুই-স্তরের বাড়ির চেয়ে দ্রুত বিক্রি হয়। পুরোনো শহরে আশেপাশে, মানুষ সাধারণত দুটি গল্প ঘর পছন্দ। মনে রাখার জন্য একটি সতর্কতা: দুইটি ঘরবাড়ি দ্বারা ঘিরে থাকা একটি একক বাড়ি কেনা না। এবং আপনার নতুন grandbaby সঙ্গে সৌভাগ্য
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।