একজন পাঠক লিখেছেন: "আমার সমস্ত বন্ধুরা আমাকে বলছে যে আমরা আমাদের টাইটেল কোম্পানিতে আমাদের জীবনের স্বাক্ষর করবো যখন আমরা আমাদের হোম ক্রয়ের দস্তাবেজ সাইন করার জন্য আমাদের ক্লোজিং অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য দেখবো। আমি কি আমার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করলাম, ২0 মিনিট সময় লাগবে। বাস্তব গল্পটি কতটুকু সময় লাগবে? বাড়িতে কেনা দস্তাবেজ স্বাক্ষর? আমি এখন উদ্বিগ্ন বোধ করছি। "
উত্তর: হোম ক্রয়ের জন্য এই সব কাগজপত্র সাইন ইন করার জন্য আমি আপনার ঘৃণা অনুভব করতে পারি। আমি আপনার সাথে সৎ হতে যাব, এটি প্রচুর কাগজওয়ার্ক। আপনি আপনার জীবনের অন্য কিছু কিনতে সাইন করতে হয়েছে তুলনায় আরো কাগজওয়ার্ক। এমনকি বাড়ির বিক্রেতাদের সাইন ইন করতে চেয়েও বেশি কাগজপত্র। একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রায়ই ক্রয়ের জন্য ক্রয়ের জন্য স্বাক্ষর করার জন্য নথিগুলির তুলনায় অনেক কম। এটা একটি আইনি নথি একটি অবিশ্বাস্য পরিমাণ একটি বাড়িতে কিনতে সাইন ইন করতে হবে।
তবুও উদ্বেগের কারণ নেই। আপনার উদ্বেগ প্রয়োজন সবচেয়ে বড় জিনিস হল যে আপনি কাগুজে কাজ সাইন সঠিক হয়। অবশ্যই, যদি আপনি নগদ অর্থ প্রদান করছেন, তবে হোম ক্রয়ের কাজ কম হলেও, অধিকাংশ ক্রেতারা একটি বাড়ি ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে। এটি ব্যাংক যা বাড়ির ক্রয় নথিগুলির বেশিরভাগ প্রয়োজন।
নোট-ই-গুরুত্বপূর্ণ হোম কেনার ডকুমেন্টস সাইন ইন
সেখানে কয়েকটি আইনি দলিল থাকবে যা খুব গুরুত্বপূর্ণ এবং এমন কিছু নয় যা এত গুরুত্বপূর্ণ নয়।
একটি অনুদান দেড ঐ নথিগুলির মধ্যে একটি নয়। একটি ক্রেতা এই খাতে সাইন ইন করেন না। এই কিছু ক্রেতাদের আশ্চর্য। যেহেতু আপনি একটি গাড়ী কেনার জন্য, উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি শিরোনাম ডকুমেন্ট সাইন গাড়ী মালিকানা গ্রহণ করতে পারে। আপনি যখন বাড়ি কিনছেন তখন এটি ভিন্ন। বিক্রেতার কাছে ক্রেডিট কার্ডের জন্য গ্যারান্টি দেউন্ড বা ওয়ারেন্টি ডেড সাইন করবে না।
অন্যান্য দস্তাবেজটি আইনি ফর্ম হতে পারে যা আপনি স্বাক্ষরিত অন্য যেকোনো দস্তাবেজগুলিতে মিথ্যা বলেননি। এই ডকুমেন্টের বিভিন্ন রূপ হতে পারে যেমনটি একটি ডকুমেন্ট বলেছে যে আপনি সত্য বলছেন তা ব্যাংকের আইনি বিভাগের জন্য যথেষ্ট নয়। আইনগত ফর্মগুলি ব্যাখ্যা ও পুনর্বিবেচনা করবে, এবং কখনও কখনও দস্তাবেজগুলি আগের নথির সাথে অভিন্ন হয় কিন্তু একটি বাড়ি ক্রেতা এখনও তাদের অবশ্যই অবশ্যই স্বাক্ষর করতে হবে।
দারুণ করবেন না অভিযোগ করবেন না। সাইন ইন করতে অস্বীকার করবেন না শুধু নথি সাইন ইন করুন বা আপনার ক্লোজিং বিলম্বিত হবে এবং / অথবা এমনকি ব্যাংক অভিযোগ করার পরে, আপনি যদি আপনি নথি চান না, তাহলে আপনি একটি বন্ধকী পেতে অন্যত্র যেতে পারেন জানানো হতে পারে।
আপনি এছাড়াও আপনি বিভিন্ন নাম ব্যবহার করা হয়েছে বা আপনি অতীতের ধারণা সঙ্গে আসা পর্যন্ত forethought ছিল, যদি বিভিন্ন নাম ব্যবহার করতে পারে বলে যে ডকুমেন্ট সাইন করতে বলা যেতে পারে। আপনি আপনার স্বাক্ষর বিভিন্ন ফর্ম স্বাক্ষর করতে পারেন, একটি প্রাথমিক সঙ্গে, একটি প্রাথমিক সঙ্গে, আপনার মধ্যম নামটি বানানো সঙ্গে, সূর্য অধীনে সম্ভাব্য সব ধরনের প্রকরণ। শুধু এটি সাইন ইন করুন।
আশ্চর্য হবেন না যদি আপনি বাড়ির অবস্থা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হয় এবং এটি থেকে ভাল / গড় / ন্যায্য বা দরিদ্র থেকে হারান আপনি একটি মালিক আধিকারিক সার্টিফিকেশন সাইন ইন করতে হতে পারে।
এটি একটি ডকুমেন্ট যা ব্যাংক আপনার ঋণের কারণে কল করতে এবং আপনি সম্পত্তিতে নাড়াতে পারবেন তা পরিশোধ করতে পারেন। বেশিরভাগ নথিই ফরম তৈরি করে, যদি ক্রেতা দ্বারা সরবরাহকৃত তথ্য অসত্য হয় তবে তার উপর মামলা দায়ের করা যেতে পারে। এখনও, একটি ক্রেতা ক্রয়কারী ঋণ চায় যদি ঐ সমস্ত নথি সাইন ইন করতে হবে।
গুরুত্বপূর্ণ হোম কেনা কাগজপত্র সাইন ইন
আমি অনেক আইনজীবি সঙ্গে কাজ করেছি যারা প্রতিটি ডকুমেন্ট পড়তে চান। আমি তাদের দোষারোপ করি না কারণ এটি একটি আইনজীবীকে স্বীকার না করার জন্য বিব্রতকর হবে যে সে এটি পড়ার পর কোনও ডকুমেন্টে স্বাক্ষর করেছে। কিন্তু অনেক আইনজীবী সমস্ত হোম কেনার নথি পড়েন না। হোম ক্রেতারা সাধারণত আইনজীবী হন, তবে নিম্নলিখিত নথিগুলি পড়েন এবং বিস্তারিতভাবে তাদের জন্য অনুসন্ধান করেন। একটি বাড়ি ক্রয়কারী হিসাবে, আপনি খুব, খুব হওয়া উচিত।
- প্রতিশ্রুতি নোট
নিম্নলিখিতটি যাচাই করুন: আপনার নাম বানান জিপ কোড সহ সম্পত্তি ঠিকানা। সুদের হার ঋণ প্রধান ব্যালেন্স। পরিশোধ করার সময়কাল প্রাক্কলন জরিমানা, যদি থাকে তবে
- মর্টগেজ বা বিশ্বাসের বিধি
নিম্নলিখিতটি যাচাই করুন: আপনার নাম বানান জিপ কোড সহ সম্পত্তি ঠিকানা। প্রধান ভারসাম্য। ত্বরণ বা বিচ্ছিন্নতা জন্য শর্তাবলী
- ক্লোজিং স্টেটমন্ট
নিম্নলিখিতটি যাচাই করুন: আপনার নাম বানান ঋণদাতার নাম এবং ঠিকানা। সম্পত্তি ঠিকানা. সেটেলমেন্ট এজেন্ট। নিষ্পত্তির তারিখ. রেকর্ডিং / ক্লোজিং তারিখ চুক্তি বিক্রয় মূল্য আন্তরিক অর্থের পরিমাণ নতুন ঋণের পরিমাণ সমস্ত ক্লোজিং খরচ ফি - সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, 800 ফি, ঋণদানকারী ফি যা।
যদি আপনি ডেবিট এবং ক্রেডিটগুলি বোঝেন না, তবে আপনি যতটুকু সন্তুষ্ট না হওয়া বা আপনার ধৈর্য শেষ না হওয়া পর্যন্ত একটি ব্যাখ্যা চাওয়া, যা প্রথমে ঘটে। অনেক বুদ্ধিমান মানুষ, রিয়েল এস্টেট পেশায় যারা সহ, একটি বন্ধ বিবৃতি পড়া কিভাবে বুঝতে পারছি না। তারা ডেবিট এবং ক্রেডিট খুব বিভ্রান্তিকর খুঁজে
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।