বাড়িওয়ালা শুল্ক এ এ রিয়েল এস্টেট কর কাটাতে পারেন
কিন্তু কিছু ট্যাক্স বিল্ট ইন চেক এবং ব্যালেন্স সঙ্গে আসা যাতে একটি সরকার কি দূরে লাগে, অন্য একটি ফিরে দেয় অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা আপনাকে সেইসব সম্পত্তি করের খরচ কমাতে দেয় যা আপনাকে অবশ্যই দিতে হবে।
অবশ্যই, নিয়ম ভরাট।
অধিকার
প্রকাশক 530 এ আইআরএস কী বলছে তা এখানে উল্লেখ করা হয়েছে: "বেশিরভাগ রাজ্য ও স্থানীয় সরকার রিয়েল এস্টেটের মূল্যের উপর বার্ষিক কর আদায় করে। এটি একটি রিয়েল এস্টেটের ট্যাক্স নামে পরিচিত। সমগ্র সম্প্রদায়ের সমস্ত প্রকৃত সম্পত্তিগুলির হারের মতো। আয়গুলি সাধারণ সম্প্রদায় বা সরকারি উদ্দেশ্যে হওয়া উচিত এবং আপনাকে প্রদত্ত বিশেষ বিশেষাধিকার বা পরিষেবা প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করা হবে না। "
আপনি কমাতে দাবি করার সম্পত্তি মালিক হতে হবে। যদি আপনি তার মায়ের সম্পত্তি করের জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে সে বছরগুলিতে উঠছে এবং হার্ডডিস্ক শেষ হওয়ার সাথে সাথেই এটি করা যায় না, কারন আপনার বিরুদ্ধে ব্যক্তিগতভাবে কর আদায় করা হয় না।
সম্পত্তি করের সময়সূচী এ রিপোর্ট করা হয়। এর মানে আপনি deduction দাবি করতে মাপকাঠি করা উচিত, এবং আপনার সমস্ত আইটেমযুক্ত deductions মোট আপনি আপনার ফাইলিং অবস্থা জন্য এনটাইটেল করা হয় মান কভারেজ বেশী হবে।
অন্যথায়, দাবিটি আপনার দাবীটি সম্ভবত মূল্যহীন নয়- আপনার সামগ্রিক ট্যাক্স বিল আরও বেশি হতে পারে। আপনি নিশ্চিত করতে আপনার ট্যাক্স রিটার্ন উভয় উপায় প্রস্তুত করতে পারেন।
এসক্রো অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে প্রদান করা সম্পত্তি কর
আপনি ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ সরাসরি সম্পত্তি করের পেমেন্ট কাটাতে পারেন, পাশাপাশি নিষ্পত্তি বা বন্ধের সময়ে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে পেমেন্ট প্রদান করতে পারেন।
কিছু করদাতা একাউন্টে অর্থ প্রদানের মাধ্যমে তাদের সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে থাকে যা তাদের বন্ধকী পরিশোধে অন্তর্ভুক্ত। মর্টগেজ ঋণদানকারী তখন বাড়ির মালিক পক্ষের জন্য ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে অর্থ প্রদানের অর্থ প্রদান করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি ঋণদাতা প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তি করের - প্রকৃত করের পরিমাণ-এমনকি যদি আপনি বছরে বছরে এসক্রোতে আরো অর্থ প্রদান করেন তবে অর্থের পরিমাণ কমাতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট বিক্রি করা হয় যখন সম্পত্তি কর বরাদ্দ
রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রি হয় যখন সম্পত্তি করের প্রায়ই বিক্রেতা এবং ক্রেতা মধ্যে বিভক্ত হয়। আইআরএস নির্দিষ্ট গাইডলাইন প্রদান করে কিভাবে প্রত্যেকের জন্য বরাদ্দকৃত সম্পত্তি করের পরিমাণ নির্ধারণ করা যায়: "রিয়েল এস্টেট করগুলি সাধারণত ভাগ করা হয় যাতে আপনি এবং বিক্রেতা প্রত্যেকে সম্পত্তি কর বছরের অংশে আপনার বাড়ির মালিকানা পায়। যদি আপনি আপনার deductions মাপসই করা হয় এই ট্যাক্স সম্পূর্ণ deductible হয়। "
সম্পত্তি কর বিলে কিছু চার্জ
কখনও কখনও একটি সম্পত্তি কর বিল পরিষেবা জন্য চার্জ বা ফি, বা স্থানীয় বেনিফিট জন্য মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত এই সম্পত্তি কর হিসাবে deductible হয় না। একটি বাড়িওয়ালার অ্যাসোসিয়েশনের দ্বারা করা ট্যাক্স বা মূল্যায়ন মূল্যায়ন করা হয় না deductible।
পরিষেবা চার্জগুলির মধ্যে রয়েছে জল পরিষেবা, ট্র্যাশ পরিষেবা এবং পরিষেবাগুলি যা আপনার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত বিশেষভাবে সম্পৃক্ত সরকার দ্বারা পরিচালিত হয়, সমগ্র স্থানীয় বৈশিষ্ট্যগুলি নয়।
আইআরএস অনুযায়ী, "নির্দিষ্ট সম্পত্তি বা নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের বিরুদ্ধে মূল্যায়ন করা পরিষেবাগুলির জন্য একটি আইটেমযুক্ত চার্জ ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষকে চার্জ প্রদান করা হলেও তা কর হয় না।"
স্থানীয় বেনিফিটের মূল্যায়নগুলি আপনার সম্পত্তি কর বিলের চার্জ বোঝায় "স্থানীয় সুবিধা যা আপনার সম্পত্তি মূল্য বৃদ্ধি করে। স্থানীয় বেনিফিটগুলি রাস্তায়, সাইডওয়াকস বা পানি এবং সিয়ার নির্মাণের ব্যবস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে।" যেহেতু এই খরচ আপনার সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি সম্পর্কিত, তারা সম্পত্তি কর হিসাবে deductible না।
সম্পত্তি ট্যাক্স আদায় জন্য রেকর্ডkeeping
আপনার সম্পত্তি কর বিবৃতির অনুলিপি এবং অর্থ প্রদানের প্রমাণ দেখানোর জন্য আপনার বাতিল চেকগুলি সংরক্ষণ করুন। সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করা হলে আপনি যেকোনো এসক্রো দস্তাবেজগুলি রাখা উচিত কারণ এইগুলি সম্পত্তি করের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে আপনি একইভাবে কাটাও করতে পারেন।
বিকল্প ন্যূনতম করের উপর প্রভাব
যখন আপনি বিকল্প সর্বনিম্ন ট্যাক্স গণনা করছেন তখন সম্পত্তি কর আদায় একটি সমন্বয় আইটেম, কখনও কখনও AMT হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এর মানে হল যে যদিও সম্পত্তি করের আদায় কর নিয়মিত ফেডেরাল আয়কর গণনা করার সময় করযোগ্য আয় হ্রাস পায়, তবে এএমটি হিসাব করার সময় এটি কমে না। করদাতাদের যারা এএমটি বিষয়ক বিষয়গুলিকে সাধারণত দেখায় যে তাদের সম্পত্তি কর কর্তনের ফলাফলগুলি তাদের সামগ্রিক ফেডারেল ট্যাক্স দায়তে সামান্য বা কম হ্রাস পায়।
সম্পত্তি কর ব্যবহার করে বছরের শেষ ট্যাক্স পরিকল্পনা
করদাতারা তত্ক্ষণাত্ বছরে তাদের বিষয়বস্তুর কাস্টাউজ বাড়ানোর জন্য বছরের শেষের পূর্বে তাদের সম্পত্তির করের পরবর্তী কিস্তি পরিশোধ করতে পারেন। বেশীরভাগ ক্ষেত্রেই, এই করগুলি আপনি বছরে যে অর্থ প্রদান করেছেন সেগুলি কমাবে, না সেই বছর যা তারা টেকনিক্যালি কারণে আসে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি চলতি বছরের শেষের আগে ডিসেম্বর মাসে বসন্ত সম্পত্তি করের কিস্তি পরিশোধ করতে পারেন। এই বছরের মধ্যে দেওয়া সম্পত্তি করের পরিমাণ বৃদ্ধি এবং আপনার deduction পরিমাণ বৃদ্ধি হবে।