আপনি কি কখনও আশ্চর্য কি রিয়েল এস্টেট এস্টেট কমিশন? যদি আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জিজ্ঞাসা, উত্তর ভাল ছিল সব কমিশন বিনিময়যোগ্য। এটা স্টক উত্তর, এমনকি যদি এটি কিছুটা বিভ্রান্তিকর। প্রশ্নটির উত্তর সরাসরি উত্তর দেওয়ার জন্য একটি এজেন্টকে ফেডারেল সরকার দ্বারা বিচারের সম্মুখীন হতে পারে। এটা এমন নয় যে একটি আদর্শ রিয়েল এস্টেট কমিশনের মতো জিনিস নেই, এজন্য এটি এজেন্টদের পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে এটি নিয়ে আলোচনা না হয়।
আপনি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট এবং পোর্টালে যান এবং স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট কমিশন সম্পর্কে প্রশ্ন ও উত্তর পড়তে পারেন। কিছু এজেন্ট একটি শতাংশ ফুরিয়ে যাবে এবং অন্য যে শতাংশ সঙ্গে সম্মত বা অসম্মতি হবে, যখন, যে অনলাইন আলোচনা মূল্য নির্ধারণ বিবেচনা করা যেতে পারে। শুধু কিছু এজেন্ট ইডিয়টের মত কাজ করে কারণ তারা সব clueless হয়
এন্টি-ট্রাস্ট আইন নির্দিষ্ট মূল্য নির্ধারণের জন্য প্রতিযোগীদের মধ্যে সহযোগিতা নিষিদ্ধ করে। উদাহরণস্বরূপ, শের্মান অ্যাক্ট এবং ক্লেটন অ্যাক্ট দুটি ধরনের বিরোধী বিশ্বাস আইন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিচার বিভাগের ফেডারেল ট্রেড কমিশন এবং অ্যান্টিট্রাস্ট বিভাগ হল এই ধরনের দাবিগুলি তদন্ত করে এমন সরকারী সংস্থাসমূহ।
কখনও কখনও বিক্রেতারা, কোন ভাল বুদ্ধিমান না, কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কল এবং নিজেকে ছাড়া শুরু করতে হবে হিসাবে অনেক ডুবা হবে: আপনার কমিশন কি? যেহেতু শুধুমাত্র একমাত্র যোগ্যতা যা গুরুত্বপূর্ণ তা হল কমিশনের পরিমাণ, যেহেতু তারা মুদি দোকানের দুধের একটি শক্ত কাগজ কেনার জন্য তুলনা করতে চায় এবং যখন সব দুধের নির্বাচনগুলি একে অপরের পেনিসের মধ্যে মূল্যের হয় তখন
বিষয়টির সাথে যোগাযোগ করার একটি ভাল উপায়, যদি বিক্রেতা শুধুমাত্র মূল্যের জন্য কেনাকাটা করা হয় তবে জিজ্ঞাসা করা হয় যদি এজেন্ট পূর্ণ পরিষেবা বা ডিসকাউন্ট ব্রোকার হয় যদি আপনি একটি ডিসকাউন্ট আশা, আপফ্রন্ট এবং ডিসকাউন্ট প্রস্তাব যারা শুধুমাত্র যারা এজেন্ট সীমিত করা।
এমন পরিস্থিতিতে আছে যে কোনও বিক্রেতা একটি ডিসকাউন্ট দালালকে ভাড়া করতে পারে এবং একটি পূর্ণ-পরিষেবা এজেন্টের পরিষেবাগুলিতে অংশ না নিতে পারে, যারা খুব সামান্য উচ্চ মূল্যের চার্জ করতে পারে।
যদি একটি বিক্রেতা একটি এফ লি বেইলি টাইপ ভাড়া প্রয়োজন হয় না, আপনি অবশ্যই একটি কম ব্যয়বহুল এবং সম্ভবত কম অভিজ্ঞ প্রতিনিধি সঙ্গে যেতে পারেন। শুধু টাকা পয়সা এবং পাউন্ড বোকা না। আমি আমার নিজের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খুঁজে পেতে পারি, অনুরূপ প্রতিযোগীদের মধ্যে পার্থক্য এক শতাংশ পার্থক্য থেকে নিচে আসে যে মানুষ সম্পর্কে বিতর্ক আসে
এক শতাংশ বিক্রেতার মধ্যে দাঁড়িয়ে এবং এজেন্ট যা সে ভাড়া নিতে চায়। এই বিক্রেতারা সাধারণত অভিজ্ঞ এজেন্ট তাদের জন্য কি করতে পারেন তা অজানা। তারা আশা করে যে তারা মজাদার হচ্ছে কিন্তু তারা পাদদেশে নিজেদেরকে গুলি করতে পারে।
স্ট্যান্ডার্ড রিয়েল এস্টেট কমিশন মধ্যে বৈকল্পিক
আকর্ষণীয় নোটের, বাড়ির উচ্চতরতা, কম প্রলুব্ধকর বিক্রেতারা একটি উচ্চ অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার ফি ছাড়তে জিজ্ঞাসা করা হয়। আপনি এটি অন্য উপায় কাছাকাছি মনে হবে, কিন্তু এটা মনে হয় না। সম্ভবত সম্ভবত বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রয়ের কারণে হ্রাসের (বা টেবিলে ছেড়ে দেওয়া) বড় মাপের অর্থ রয়েছে, যেগুলি বিক্রেতারা তাদের জন্য আলোচনা করার জন্য শীর্ষ-নীতিকে প্রতিভা দেওয়ার জন্য সামান্য কিছু দিতে পারে। মূল্যায়ন থেকে বাড়ি পরিদর্শন পর্যন্ত , একটি ক্রয় চুক্তি সাইন করার পরে অনেক ভুল হতে পারে। দক্ষতা প্রায়ই অতিরিক্ত ব্যয় মূল্যবান।
এটি $ 1,300,000 জন্য আপনার বাড়িতে বিক্রি বা $ 1,500,000 এর একটি নগদ বিক্রয় মধ্যে পার্থক্য হতে পারে।
আমি আমার নিজের দুটি চোখ দিয়ে যে দেখা করেছি এই বিক্রেতারা $ 200,000 মূল্যের বিনিময়ে কমিশনে $ 13,000 এর পার্থক্য বিক্রি করে।
এটা বলা যায় না যে একটি প্রমিত রিয়েল এস্টেট কমিশন প্রাথমিক কথোপকথনে আলোচনা করা উচিত নয়, তবে এটি এজেন্টের যোগ্যতা অর্জনের জন্য সাধারণত একমাত্র কারণ নয়। শীর্ষ কমিশন চার্জ করা এজেন্ট খুব ভাল কর্মক্ষমতা যে ধরনের জন্য মান সেট করতে পারে, ঠিক নিয়মিতভাবে অনেক কম চার্জ যে এজেন্ট মত। অন্য কথায়, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছে আসে যখন ভোক্তারা তাদের জন্য অর্থ প্রদান করে।
আপনার এজেন্ট বুদ্ধিমান, বিশেষ করে জটিল পরিস্থিতিতে জন্য। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এমন একজন এজেন্ট পছন্দ করতে পারেন, যিনি একজন এজেন্টের মতো একজন আইনজীবীর মতো মনে করেন যে একজন ব্যবহৃত গাড়ি বিক্রয়কারীর মতো আচরণ করেন সব ধরনের লোক আছে যারা একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আছে। সব রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একই নয়।
আপনি সম্ভবত শুনেছেন যে শীর্ষ 10% ঘরবাড়ি 90% বিক্রি ঝোঁক।
একজন বিক্রেতা যদি অন্য কোন এজেন্টের মধ্যে বিচ্ছিন্নতা থেকে বেশি অর্থ জমতে পারে তবে তিনি যদি ভুল এজেন্ট নিয়োগ করেন তবে ভুল এজেন্টটি যথেষ্ট অভিজ্ঞতা ছাড়াই একজন ব্যক্তি হতে পারে বা কোনও বিক্রেতা একটি সূক্ষ্ম মূল্যায়ন যেমন কম মূল্যায়ন বা মেরামত জন্য একটি অনুরোধ হিসাবে যেতে পারে যে সূক্ষ্ম পরিস্থিতিতে নেভিগেট সাহায্য করতে হবে। অন্য কথায়, যদি একজন বিক্রেতা বিশ্বাস করে যে তিনি 5000 ডলারের "সঞ্চয়" করছেন তবে এজেন্টের পছন্দ অনুযায়ী তিনি একটি সস্তা এজেন্ট ভাড়া করেন, তবে বিক্রেতারা অন্য 10,000 ডলারেরও বেশি হারে হতাশ হয়ে পড়তে পারে বলে মনে করেন।
একটি ক্লোজিং বিবৃতি কমিশন কিন্তু একটি ক্লারিং খরচ এবং ফি একটি বিক্রেতা প্রদান করবে এক। এটা সাধারণত সর্বোচ্চ ফি, মঞ্জুর, কিন্তু অন্যান্য ফি ক্ষতি হতে পারে।
আপনার এলাকার ফী এজেন্টগুলির চার্জ সম্পর্কে জানতে, এজেন্টদের সাথে আপনি কথা বলতে ও কথা বলতে পারেন, তাদের আদর্শ রিয়েল এস্টেট কমিশন সম্পর্কে জিজ্ঞেস করুন, এটি আপনার প্রথম প্রশ্ন জিজ্ঞেস করবেন না। এটি উপলব্ধি করুন যে লোকের উপর ভিত্তি করে ফি ভিন্ন। স্যাক্রামেন্টোতে একটি আদর্শ রিয়েল এস্টেট কমিশন হিসাবে বিবেচিত হতে পারে মান রিয়েল এস্টেট কমিশন স্যান ডিয়েগো যেমন আরও স্বয়ংসম্পূর্ণ সম্প্রদায়ের চেয়ে বেশি হতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।