একটি বাড়ির অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর আপনার জন্য কি করতে পারে বুঝতে, এটা কি করতে পারবেন না তা শিখতে অত্যন্ত উপকারী। শুধু তাই কোন ভুল বোঝাবুঝি আছে, একটি বাড়ির উপরন্তু ক্যালকুলেটর নির্মাণ বা বাড়ি উন্নতি প্রকল্প প্রাথমিক পরিকল্পনা পর্যায়ে একজন ব্যক্তির সবচেয়ে দরকারী হবে। এটি এমন একটি সরঞ্জাম নয় যা একটি ঠিকাদারের সাথে আলোচনা করার জন্য আপনাকে সাহায্য করতে পারে কারণ ঠিকাদার এমন গ্যাজেট ব্যবহার করেন না
একটি বাড়ির অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার জন্য একটি ঠিকাদার Zillow পাওয়া একটি বাড়িতে বাজার মূল্য ব্যবহার করে একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন মত হবে। পেশাদাররা প্রতারণার উপর নির্ভর করে না। পেশাদারদের ঘটনা, বিজ্ঞান এবং জ্ঞান উপর ভিত্তি করে অনুমান এ আসেন। আমাকে ভুল করো না প্রযুক্তি বিশ্বের স্থান আছে বা আপনি এই নিবন্ধটি পড়তে না হবে অধিকার এখনই। যাইহোক, একটি অনলাইন হোম অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর অ্যালগরিদম উপর নির্ভর করে, গাণিতিক সমীকরণ, প্রযুক্তি দ্বারা চালিত।
একটি বাড়ির মালিকের জন্য নির্মাণ জ্ঞান ছাড়া, একটি বাড়ির অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর শুরু করার জায়গা। এটা সবাই বলে কি নিজেকে বীট বোকা: স্কয়ার ফুটেজ খরচ হয় $ 200 এটি একটি সংখ্যা যা উপকরণ এবং শ্রমকে অন্তর্ভুক্ত করে, যা বাজারের অবস্থার উপর এবং আপনার স্থানীয় সম্প্রদায়ের উপর নির্ভরশীল।
Realtors ন্যাশনাল এসোসিয়েশন স্থানীয় ওয়েবসাইট আপনাকে একটি ঘর নির্মাণের জন্য প্রতি বর্গ ফুট প্রতি গড় খরচ খুঁজে বের করতে আপনার শহর এবং রাষ্ট্র ইনপুট করতে দেয়।
ন্যার গণনা অনুযায়ী, অস্টিন $ 198 একটি বর্গ ফুট হয়। শার্লট, এনসি $ 140 একটি বর্গ ফুট হয় Knoxville, TN, $ 99 একটি বর্গ ফুট। সানফ্রান্সিসকো? একটি খুব বড় $ 866, Knoxville তুলনায় আটবার আরও বেশি।
একটি হোম যোগ ক্যালকুলেটর কি?
একটি বাড়ির অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর আপনি অ্যামাজন এ কিনতে এবং আপনি ড্রোন দ্বারা ডেলিভারি গ্রহণ করতে পারেন একটি শারীরিক ক্যালকুলেটর নয়।
এটি কেবল বিভিন্ন ওয়েবসাইটে অনলাইনে পাওয়া যায়, বিনামূল্যে কিছু এবং কিছু একটি অ্যাকাউন্ট প্রয়োজন। আপনি মৌলিক তথ্য লিখুন এবং একটি অনুমান পপ আপ। ভেরিয়েবল একটি ভাণ্ডার থেকে যেমন নির্বাচন করার জন্য পাওয়া যায়:
- আপনি কি নিজেকে কাজ করবেন, সাধারণ ঠিকাদারকে ভাড়া করবেন, অথবা আপনার নিজের সাধারণ ঠিকাদার হতে পারবেন, অন্যদের সাথে কাজ করে?
- বাড়ির কোন অংশটি আপনি রিমডেল করবেন বা কোন অতিরিক্তের সাথে যোগ করবেন? উদাহরণস্বরূপ, রান্নাঘরের তুলনায় একটি গ্যারেজ কম দামে তৈরি হয়।
- আপনার উপকরণ সস্তা, গড় বা upscale হয়? একটি বাথরুমের জন্য, ক্যালকাতা মার্বেল একটি বিলাসবহুল পাথর যা সাধারণ চীনামাটির টাইল থেকে 10 গুণ বেশি খরচ করতে পারে।
- আপনার প্রকল্পের আকার কি? স্পষ্টত, বৃহত্তর এলাকা, উচ্চ ব্যয় সামগ্রিক ব্যয়।
- আপনার বাড়ি এখন কত মূল্যবান? যদিও এই পরিমাণটি উন্নতির জন্য নির্দিষ্ট দামের একটি নির্দিষ্ট ভারসাম্য রয়েছে, তবে এটি পুনর্ব্যক্তের ক্ষেত্রে বিনিয়োগের 100 শতাংশ প্রত্যাশার অভাবে দেখতে পাওয়া যায় না। রিমডেলিং ম্যাগাজিন দেখায় যে বছর পরে কীভাবে এটি মুনাফা অর্জন করা অসম্ভব।
আপনি একটি পারমিট প্রাপ্ত করা উচিত?
একটি বাড়ির অতিরিক্ত ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আপনি একটি গড় খরচ নির্ধারণ করার পরে, একটি পারমিট পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন। পারমিট অতিরিক্ত খরচ মূল্যের কিনা বিতর্ক ছাড়াই, পারমিটগুলি অন্য আপগ্রেড বা আপনার প্রতিবেশীরা একটি পারমিট ছাড়াই কাজ করে কিনা তা নিয়ে আলোচনা না করে, অনুমতি ছাড়াই পুনর্বিন্যাসে অন্তর্নিহিত সমস্যাটি বিবেচনা করুন।
ফাইলটিতে অনুমতি না থাকলে Appraisers সম্ভবত আপগ্রেড বা সংযোজন করবে না।
যদি আপনি একজন সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করেন, খরচ বাঁচাতে চান, ঠিকাদার আপনাকে পারমিটটি বাইপ করে সুপারিশ করতে পারে। জিজ্ঞাসা করুন যদি ঠিকাদার একটি পারমিট পাবে এবং সম্মতিপত্রের কপি পাওয়ার জন্য জোরাজুরি করবে, সম্পূর্ণ শংসাপত্র সহ। কারমাইকেলের একটি বাড়ির বিক্রেতারা তাদের ঠিকাদারকে একটি মাস্টার স্যুট যোগ করার জন্য $ 100,000 এরও বেশি অর্থ প্রদান করেছিল। তারা মনে করেন ঠিকাদার একটি পারমিট পেয়েছে। যখন আমরা বাড়িটি বিক্রি করি, মূল্যায়নকারীর কক্ষের অতিরিক্তের জন্য পারমিট খুঁজে পাওয়া যায়নি, যার ফলে কম মূল্যায়ন ঘটেছিল।
বিক্রেতাদের একটি হিসাবে নির্মিত পারমিট পেতে স্যাক্রামেন্টো কাউন্টি থেকে $ 8,000 দেওয়া ক্রেতা এর ঋণদাতা আজ একটি পারমিট দেখতে আশা।
একটি হোম যোগ ক্যালকুলেটর বিকল্প
বাড়ির যোগফলের হিসাব করার সেরা উপায় হল নিজেকে নিজে করা।
আপনার প্রকল্পের সুযোগ এবং আকার নির্ণয় দ্বারা শুরু। তারপর আপনার নকশা এবং উপকরণ নির্বাচন করুন। এই মজার অংশ!
- বর্গ ফুটেজ পরিমাপ এবং গ্রাফ কাগজ উপর স্কেল আঁকা।
- উচ্চতা, প্রস্থ এবং বিল্ট ইন আইটেমের গভীরতা নির্ধারণ করুন, যা উইন্ডো উচ্চতাগুলির জন্য অনুমোদন করে।
- মূল্য সহ সমস্ত আইটেমযুক্ত উপকরণ একটি ক্যাটালগ একত্রিত
- আপনার প্যাকেজ সর্বনিম্ন 3 থেকে 5 টি ঠিকাদারের কাছে উপস্থাপন করুন এবং ব্যক্তিগত অনুমান প্রাপ্ত করুন।
- শুরু থেকে কাজ শেষ করার জন্য একটি সময় অনুমান পেতে
- অপ্রত্যাশিত জন্য প্রস্তুত এবং 10 শতাংশ থেকে 15 শতাংশ খরচ ওভাররন।
টিপ: ঠিকাদাররা কাজ করার জন্য দেখায় আগে আপনার সব উপকরণ অপসাইট হয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।