ডাউন টাইমস সময় আপনার হোম মালিকানাধীন সুরক্ষিত
আমি নিশ্চিত যে আপনি রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ সম্পর্কে কিছু কথা শুনেছেন যে কিছু বিশেষজ্ঞরা অনুভব করছেন যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অংশগুলি অনুভব করছে। একটি বুদ্বুদ ঘটে যখন রিয়েল এস্টেট মানগুলি খুব দ্রুত বেলুন তৈরি করে, একটি অতি-স্ফীত বাজার তৈরি করে যা দ্রুত বিস্ফোরিত হতে পারে এবং একটি নিম্নগামী সর্পিলের দামগুলি প্রেরণ করতে পারে।
রিয়েল এস্টেট বাবল বা বুম?
এমনকি বিশেষজ্ঞরা সম্মত হতে পারেন না যে দেশের কোন অংশ একটি বুদ্বুদে রয়েছে। কিছু মনে করেন অনেক জায়গায় একটি রিয়েল এস্টেট গম্ভীর গর্জন আছে, যা হঠাৎ নিজেই বিপরীত সম্ভবত না যে একটি আরো সুস্থ বৃদ্ধি হিসাবে গণ্য করা হয়।
বুoom .... বুদ্বুদ ... বেশিরভাগের মধ্যে একটি সুস্পষ্ট লাইন নেই, তাই এটি সর্বদা নিম্নমুখী প্রবণতার সম্ভাব্য ঝুঁকির থেকে নিজেকে রক্ষা করার চেষ্টা করে।
বিশেষজ্ঞ বাবল ওয়াটার্স
পিএমআই বন্ধক বীমা কোম্পানি ঘনিষ্ঠভাবে প্রবণতা দেখায়। এর গ্রীষ্মকালীন 2005 ঝুঁকির প্রতিবেদনটি শহরগুলির নাম উল্লেখ করে শহরটি বিশ্বাস করে যে এটি একটি বুদ্বুদ বিস্ফোরণের জন্য সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ। অনেক উপকূলীয় শহর এবং বস্টন মূল্যের পতন জন্য একটি 55.3 শতাংশ সুযোগ পূর্বাভাস কি সঙ্গে তালিকা প্রধান। লং আইল্যান্ড এবং ক্যালিফোর্নিয়ার চারটি শহরগুলি কোম্পানির তালিকার পরবর্তী সর্বোচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ অংশ।
কে একটি বুস্টিং বুদ্বুদ থেকে সবচেয়ে ঝুঁকি এ?
লিটল ইক্যুইটি সঙ্গে হোম মালিকরা
ইক্যুইটিটি হল আপনার নিজের মালিকানাধীন বাড়ি মালিকানা, আপনার বাড়িতে যা যা ঋণী থাকে এবং তার মূল্য কি তার মধ্যে পার্থক্য।
হয়তো আপনি শুধু বাড়ি কিনেছেন এবং আপনি এটির অর্থায়ন করার জন্য কোন ডাউন-ডাউন বা নিম্ন-ডাউন-পেমেন্ট ঋণ ব্যবহার করেছেন। অথবা আপনি বাড়ির ইকুইটি ঋণ গ্রহণ করেছেন এবং আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির সাথে জড়িত নয় এমন কেনাকাটা করতে নগদ ব্যবহার করেছেন।
এই দুটি পরিস্থিতিতে আপনি সামান্য ইকুইটি ছাড়িয়ে চলে যান। যদি আপনার ইকুইটি এখন সীমানার হয়, এবং রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ বিস্ফোরিত হয়, তাহলে আপনি নেতিবাচক ইকুইটি দিয়ে আটকে থাকতে পারেন, যেখানে আপনি বাড়ির তুলনায় এর মূল্যের চেয়ে বেশি ঋণী।
যতক্ষণ পর্যন্ত আপনি মানগুলি ফিরে আসেন না ততক্ষণ পর্যন্ত এটি একটি সমস্যা হতে পারে না - এবং তারা সম্ভবত সময়মত হবে।
কিন্তু যদি মানগুলি নিম্নমুখী হয়ে যায় তবে যদি আপনার বন্ধকী এবং বন্ধের খরচ পরিশোধ করা কঠিন হয় এবং এখনও আপনার নতুন জায়গায় একটি প্রতিস্থাপন হোম কিনতে যথেষ্ট বাকি থাকে।
স্থায়ী হার বন্ধক সঙ্গে হোম মালিকরা
যদি আপনি তার নিম্ন প্রাথমিক পেমেন্টগুলির জন্য একটি এআরএম বেছে নেন কারণ আপনি জানেন যে আপনি প্রথম হার বাড়ানোর আগে সরাবেন এবং বুদ্বুদ বিস্ফোরিত হবেন, আপনি কি বাড়তি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না যতক্ষণ পর্যন্ত সম্পত্তি মান ফিরে আসে? সুদ এবং ঋণের মূলধনের জন্য এটির সময় হলে সুদ-শুধুমাত্র ঋণ একই সমস্যা তৈরি করে - এবং মনে রাখবেন যে প্রাথমিকভাবে তারা আপনার প্রিন্সিপালকে কমিয়ে দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করবে না
ঋণাত্মক ইকুইটি থাকলে ঋণ প্রকারগুলি পরিবর্তন করার জন্য পুনর্বিনিয়োগ করা আরও কঠিন হতে পারে।
যে কেহ সরানো হবে
আপনি বাড়ির ভাল ইকুইটি আছে যদি আপনি অবশ্যই এটি বিক্রি করার ক্ষমতা আছে এবং চলন্ত। হোম মালিকরা কিছু সময়ের জন্য একটি বাড়িতে বসবাসের পরে উচ্চ ইকুইটি আছে যারা দরিদ্র হতে পারে দাম যখন উচ্চ ছিল বিক্রি না, কিন্তু তারা সাধারণত ক্ষতি ছাড়া বিক্রি করতে পারেন হোম মালিকদের যারা একটি মোটা ডাউন পেমেন্ট তৈরি, bu বুদ্বুদ বৃদ্ধি সময় কেনা, একটি আঘাত নিতে হবে যদি তারা মান ফিরে আসার জন্য অপেক্ষা করতে না পারে।
প্রচলিত জ্ঞান বুদ্বুদ কৌশল
- আপনার সামগ্রিক ঋণ লোড যতটা সম্ভব কম রাখুন একটি অনির্বাচিত পদক্ষেপ পরিচালনা সাহায্য
- বিল্ডিং আইটেম কিনতে না, আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি ইকুইটি তহবিল ব্যবহার করুন
- ভাল রিসাল সম্ভাব্য সঙ্গে একটি বাড়িতে কিনতে চেষ্টা করুন
আপনার স্থানীয় বাজারে মনোযোগ দিন বিক্রয় প্রবণতা দেখুন এবং আপনার স্থানীয় এবং আঞ্চলিক বিশেষজ্ঞদের আপনার এলাকায় একটি সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ সম্পর্কে বলতে কি পড়তে, কিন্তু এমনকি বিশেষজ্ঞরা যেখানে, যখন - বা যদি - বুদ্বুদ বিস্ফোরিত হবে সম্মত হন না । যদি তা না করে, তবে সেখানেই থাকুন, কারণ সময়ের সাথে রিয়েল এস্টেটটি একটি চমৎকার বিনিয়োগ। দাম আবার উঠবে।