এই বন্ধকী শিল্প তিনটি সবচেয়ে প্রত্যাশিত শব্দ হয়। যখন আন্ডাররাইটিং এই যাদু শব্দ ঋণ অফিসার এবং ঋণগ্রহীতার একটি ত্রাণ একটি গভীর শোক উত্তরাধিকারী উচ্চারণ চুক্তি সম্পন্ন করা হয়, আর কোনও কাগজপত্র, আর কোনও আক্রমণাত্মক প্রশ্ন, আর আপনার সন্ধ্যায় অস্পষ্ট ডকুমেন্টেশন খুঁজে বের করার জন্য সংগ্রাম করা এবং, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, কোনও ভাড়াটে ব্যক্তিটি আর নেই।
তারপর পরিস্থিতি বিশৃঙ্খলা মধ্যে সঙ্কুচিত
আপনি একটি বড় চেক লিখুন এবং একটি বাড়িতে কমিট। বেশ সম্ভবত, কিছু জন্য, একটি 30 বছরের প্রতিশ্রুতি। কিন্তু অপেক্ষা করো, কাজটি সম্পন্ন হয় না। এই চুক্তি আনুষ্ঠানিকভাবে শেষ হয়নি, এখনো অন্তত নয়। আপনি আপনার নীল কলম ধরতে এবং ডট ডাইনড লাইন সাইন এবং সাইন করার জন্য প্রস্তুত পেতে হবে। আপনি, সব সম্ভাবনা মধ্যে, তহবিল বন্ধ করার জন্য আপনার নগদ সঙ্গে একটি বৃহদায়তন ক্যাশিয়ার এর চেক আনা প্রয়োজন।
ক্লোজিং টেবিলে যাওয়া
আপনার ক্লোজিং প্যাকেজটি স্বাক্ষর করার চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের বিষয়ে আলোচনা করার আগে, এখানে কীভাবে আপনি পেয়েছিলেন তা নিয়ে আলোচনা করুন। আমরা আপনার প্রাথমিক ঋণ অনুমোদন থেকে এটি কথা বলতে হবে।
আপনার বন্ধের তারিখটি দ্রুত এগিয়ে আসছে এবং আন্ডাররাইটিং এখনও আপাতদৃষ্টিতে র্যান্ডম ডকুমেন্টেশন অনুরোধ করছে ।
আপনার ঋণ এখনও আন্ডাররাইটিং হয় সময় সময় আপনার প্রাথমিক কাজ বেশিরভাগই একবচন। ডকুমেন্ট অনুরোধ সম্মানিত যত দ্রুত সম্ভব সরানো, প্রশ্নের উত্তর এবং আপনি ক্লোজিং টেবিলে পেতে প্রয়োজন যে অন্য কিছু করতে। আপনি ডক অনুরোধ হতে পারে কিভাবে হাস্যকর কোন ব্যাপার, যে hoop aflame সেট এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব মাধ্যমে এটি নিজেকে লাফানো হতে পারে।
তদন্ত কমিটি ব্যক্তিগতভাবে গ্রহণ করবেন না, এটা হল যে আন্ডাররাইটিং কি। শেষ কয়েকটি আইটেম হ্যান্ডেল করুন এবং তাদের জমা দেওয়ার জন্য জমা দিন যাতে আপনি রিয়েল এস্টেটে তিনটি শ্রেষ্ঠ শব্দ শুনতে পারেন - বন্ধ করার জন্য স্পষ্ট!
তুমি পেরেছ. মাত্র কয়েকটি রুটিন হুপস থেকে তিড়িং লাফ আপনার ডাউন পেমেন্ট চেক কাটা, বিন্দু লাইন সাইন এবং সরানোর জন্য প্রস্তুত হচ্ছে।
রাইট?
আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্যাশ-টু-ক্লোজ
আপনি প্রক্রিয়া শুরু করার পরে আপনি বন্ধকী প্রকাশন নথি একটি ঝিলিমিলি দেখা আছে প্রাথমিক প্রকাশ, redisclosures, আরও redisclosures এবং সম্ভবত redisclosures এমনকি অন্য সেট।
কাগজ নিছক ভলিউম সহজে প্রথমবার ক্রেতাদের চক্কর করতে পারেন। বিভ্রান্ত এবং চটপটে
কিন্তু আমরা আপনাকে আপনার মুখ উপর কিছু জল স্প্ল্যাশ এবং জীবিত তাকান প্রয়োজন। বন্ধ করার অন্তত 3 দিন আগে আপনি আপনার চূড়ান্ত বন্ধকী সংখ্যা পাবেন।
বন্ধের খরচ, এসক্রো পরিমাণ, সুদের হার এবং বন্ধ নগদ প্যাকেজ সব অংশ। তারা কি মূল প্রকাশের সংখ্যার সাথে মেলে? যদি না কেন?
সম্পত্তি কর ও গৃহমধ্যস্থের বীমাগুলির জন্য এটি অসাধারণ নয় কারণ গৌণ বিশ্বাসের অনুমানে ভুল উত্তর দেওয়া। আপনার ঋণ অফিসার কোন ফল্ট দ্বারা অনেক সময়। অবশ্যই, এটা ইচ্ছাকৃতভাবে ভুল উত্তর দেওয়া হতে পারে, কিন্তু আমরা জানি আপনি আপনার ঋণ অফিসারকে আরও সতর্কতার সাথে বেছে নিয়েছেন।
নির্বিশেষে, এসক্রো পরিমাণ underestimating আপনার নগদ বেলুন বন্ধ করতে পারেন এবং আপনার আনুমানিক বন্ধকী পেমেন্ট। এই অ্যাপ্লিকেশন অনুমোদন প্রক্রিয়ার জুড়ে ট্র্যাক স্পষ্টভাবে কিছু।
আপনার ক্লোজিং ডকুমেন্টস সাইন ইন
বন্ধ ট্যাবলে আপনি যে দস্তাবেজগুলি সাইন ইন করেন আপনার মর্টগেজ প্রকাশের চূড়ান্ত সেটকে মিরর করা উচিত (এবং এটি আপনার মূল প্রকাশের সেটের মতও হতে হবে)।
হাতে নীল কলম, আপনার আইনি নাম দিয়ে কমপক্ষে 50 টি পৃষ্ঠার দস্তাবেজ সাইন করার আশা, আপনার ঋণ আবেদনপত্রের উপর থাকা উচিত।
একবার বন্ধ ডক্স আপনি এবং বিক্রেতা উভয় দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় তারা আপনার বন্ধকী ঋণ প্রদানকারী এর ক্লোজিং বিভাগ ফ্যাক্সড / স্ক্যান করা হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার ডোনেশন এবং বিক্রেতার পরিশোধ করার আগে এই ডক্সগুলি প্রয়োজন। অন্য ক্ষেত্রে, তহবিল ইতোমধ্যে ওয়্যার্ড হয়ে গেছে এবং ক্লোজিং ডক্সের সাথে অপেক্ষা করছে।
একবার দস্তাবেজ স্বাক্ষরিত হয় এবং ঋণের অর্থ আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে একটি বাড়িওয়ালা, অভিনন্দন!