একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ অস্বীকার করার জন্য বিক্রেতা কেনার ক্রেতা?

প্রশ্ন: কোনও বিক্রেতার বিক্রয় বন্ধ করার জন্য বিক্রেতা কি গ্রাহককে দায়ী?

একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: আমি অত্যন্ত পাগল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আমি আপনার সাথে যোগাযোগ করছি কারণ আমি মনে করি আপনি এই প্রশ্নের উত্তর জানতে হবে। আমার ক্রেতারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রয় হয়। তালিকা এজেন্ট আমাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি একটি কপি দিয়েছে এবং আমাদের অনুমোদিত ছিল আমরা আমাদের অনুমোদিত। আমার ক্রেতারা তারপর একটি মূল্যায়ন জন্য অর্থ প্রদান, এবং আমরা একটি বাড়িতে পরিদর্শন , প্লাস একটি কীটপতঙ্গ পরিদর্শন ছিল। তারা আপফ্রন্ট ফি থেকে বেশি $ 1,000 ব্যয় করেছেন। এখন বিক্রেতারা ছোট বিক্রয় বন্ধ করতে অস্বীকার করে আমরা বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারি বা তাকে বন্ধ করতে পারি? একটি বিক্রেতার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ অস্বীকার একটি ক্রেতা জন্য দায়ী? " - ক্যালিফোর্নিয়া REALTOR ®

উত্তর: সম্ভবত এটি একটি ভাল জিনিস আপনি আমাকে জিজ্ঞাসা করছেন কিনা বিক্রেতার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ অস্বীকার করার জন্য ক্রেতা জন্য দায়ী কারণ আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আইনজীবী থেকে পেতে চাই উত্তর: "হট কুকুর, আসুন আদালতে যান । "

আমি মনে করি যে প্রায় কোনো সময় আপনি আইনজীবী পরামর্শের উপর ভিত্তি করে অনেক টাকা করার জন্য একটি অবস্থানের আইনজীবী পেয়েছেন, আপনার একটি দ্বন্দ্ব হতে পারে। এটি একটি সার্জন জিজ্ঞাসা মত যদি তিনি কাজ করা উচিত মত। আপনার চুল কাটা প্রয়োজন হলে একটি hairdresser জিজ্ঞাসা মত। অথবা আপনি যদি জিমি চুনের লাল পেটেন্ট চামড়া পাম্প কিনতে চান তবে Nordstrom বিক্রয় কেন্দ্রে জিজ্ঞাসা করুন। হ্যাঁ, হ্যাঁ, হ্যাঁ।

অন্যদিকে, একজন বিক্রেতা এর দায় সম্পর্কে আমাকে জিজ্ঞাসা করে, আমি একটি আইনি মতামত দিতে পারি না কারণ আমি একজন আইনজীবি নই এবং আমি আইন অনুশীলন করি না। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে নিজেকে যেমন, আমি আইনি পরামর্শ দিতে পারেন না। তবে, আমি আপনার সাথে আমার ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে আমার ব্যক্তিগত চিন্তাভাবনাগুলি ভাগ করে নিতে পারি যেগুলি আমার নিজের অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে ক্যালিফোর্নিয়ার ছোট বিক্রয়গুলি পরিচালনা করে।

আমি এই পরিস্থিতিতে আপনার রাগ অনুভূতি বোধ করতে পারেন। এখানে, আপনি ক্রেতাদের বিশ্বাস করেন যে বিক্রেতার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সঙ্গে সহযোগীতা ছিল এবং, এই বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে, ক্রেতারা বন্ধ করার প্রস্তুতি সম্পত্তির সম্পত্তি তদন্ত অনেক টাকা ব্যয়। আপনি অনুচিত এবং বিভ্রান্ত মনে হতে পারে। আপনি হয়তো মনে করতে পারেন যে বিক্রেতা চুক্তিতে একটি নিখুঁত সৎ বিশ্বাস চুক্তি ভঙ্গ করেছে।

কিন্তু ডকুমেন্টেশন দুটি গুরুত্বপূর্ণ টুকরা সম্ভবত আপনার ক্রয় চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যা বিক্রেতার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে দূরে দূরে যাক হবে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুদান বন্ধ বিক্রয় বন্ধ দূরে থেকে বিক্রি বিক্রি যাক

সিএআর ক্রমাগত পরিবর্তন এবং তার রিয়েল এস্টেট ফর্ম আপডেট করা হয়, এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সংযোজন, SSA, কোন ব্যতিক্রম নয়। অনেক অন্যান্য রাজ্য মামলা অনুসরণ করে এবং একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ফলাফল ব্যাখ্যা করতে অনুরূপ ফর্ম ব্যবহার কারণ স্ট্যান্ডার্ড ক্রয় চুক্তি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঠিকানা না।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পূরক বলে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের কোনও সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণদাতার শর্তাবলীতে সম্মত থাকতে হবে না। আপনি আসলে আপনার ক্রেতাদের পরিদর্শন উপর অর্থ ব্যয় করা যাক যে বিক্রেতা বলতে পারে বিক্রয় বিক্রেতা নিখুঁত অনুমোদন দেওয়া হয়েছে বোঝানো একটি আদালত অসম্মত হতে পারে এবং বলে যে অনুমোদনটি লেখার জন্য প্রয়োজন কারণ সমস্ত রিয়েল এস্টেট চুক্তি লিখিতভাবে হতে হবে।

শর্ট বিক্রয় সংযোজনটিও বলছে যে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা তাদের নিজের খরচের জন্য দায়ী, এমনকি যদি কোনও দল সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাতিল করে দেয় ।

মরস বন্ধক রিলিফ নোটিস বন্ধ বিক্রি থেকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতার যাক

বন্ধক সহায়তা ত্রাণ পরিষেবা বন্ধক রিলিফ বিজ্ঞপ্তি অফার MARS নামে পরিচিত FTC দ্বারা একটি শাসন ফলাফল।

সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা প্রতিটি রাজ্যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরিচালনা করে তাদের বিক্রেতার কাছে মার্জ প্রকাশের একটি অনুলিপি প্রদানের আগে বিক্রেতার কাছে কমিশন প্রদানের বাধ্যবাধকতা থাকা আবশ্যক। এবং হ্যাঁ, বিক্রেতারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কমিশন প্রদান । কমিশন বিক্রয়ের পরিমাণ থেকে দেওয়া হয়।

মার্চ মৌসুমে নিম্নরূপঃ

• বিক্রেতা কোনও সময়ে তালিকা এজেন্টের সাথে ব্যবসা করা বন্ধ করতে পারেন।
• তালিকা এজেন্ট সরকারের সাথে যুক্ত নয় বা সরকার কর্তৃক অনুমোদিত নয়।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণদাতা প্রস্তাব অনুমোদন নাও পারে।
• যদি এবং যখন একটি প্রস্তাবটি ছোট বিক্রয় ব্যাংক দ্বারা জারি করা হয়, তখন বিক্রেতাকে অফার প্রত্যাখ্যান করার অধিকার আছে।
• যদি বিক্রেতা অফারটি গ্রহন করে তবে বিক্রেতা তালিকাভুক্ত এজেন্টের কাছে নির্ধারিত ফি প্রদান করবে।
• যদি বিক্রেতার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করে, তবে বিক্রেতা তালিকাভুক্ত এজেন্টের কাছে কোনও ঋতু নেই।
• তালিকা এজেন্টের পরিমাণের পরিমাণ বানানো হয়।

• যদি বিক্রেতা বন্ধক পরিশোধ বন্ধ করে দেয়, বিক্রেতা এর ক্রেডিট টিউব নিচে যায় এবং বিক্রেতা বাড়িতে হারাতে পারে।

এখন পর্যন্ত, ক্যালিফোর্নিয়া, এজেন্ট ক্রেতাদের মার্স প্রকাশের একটি কপি দিতে প্রয়োজন হয় না - না MARSN বা MARSMRN। এটা আমার ব্যক্তিগত মতামত যে যেহেতু মার্চ ডস থেকে বিক্রেতার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি লিখিত স্বীকৃতির পূর্বে যে কোনও সময় বিক্রি বাতিল করতে দেওয়া উচিত, ক্রেতা এই প্রকাশের সচেতন করা উচিত।

নিচের লাইন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হয় সাধারণত একটি দুর্দশাগ্রস্ত বিক্রয় । দুর্দশাগ্রস্ত বিক্রয় পরিস্থিতিতে, বাড়ির মালিকদের নির্দিষ্ট অধিকার রয়েছে। যদি বিক্রেতার বিক্রি করতে না চায় তবে একজন বিক্রেতার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হিসাবে তার বাড়ি বিক্রি করার ক্ষেত্রে সফল হতে পারে না। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি নির্বাচন হয়। কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি এটাকে যেতে রাজি করার জন্য আইনজীবী পাবেন না।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।