একটি বাড়ী ধ্বংস কিভাবে খরচ এটি?
একটি ঘর তছনছ করা পুরোপুরি বিকীর্ণ হয়েছে যে একটি বাড়িতে সংশোধন করার চেষ্টা করার চেয়ে সহজ এবং সস্তা হতে পারে। এটি আরও কম ব্যয়বহুল, বলে, অন্য বাড়িতে একটি বাড়ী সরানো। কিন্তু মাঝে মাঝে বাড়িটি এমন দরিদ্র অবস্থায় থাকে যে এটি উদ্ধার করা যায় না।
আমি আমার অফিসে একটি এজেন্ট জিজ্ঞাসা - যারা মিডটাউন স্যাক্রামেন্টো মধ্যে অনেক ঠিকাদার সঙ্গে পরিচালনা করে - একটি ঘর নিচে ছিটান কত খরচ হবে এজেন্ট একটি ballpark $ 15,000 থেকে $ 20,000 অঙ্কটি আভাস।
যে অনুমান নিশ্চিত করার জন্য, আমি একটি স্বাধীন ঠিকাদার নামক, জেফ ভন Rotz নির্মাণ। মিস্টার ভন রটজ সম্প্রতি একটি 1,500 বর্গ ফুট, মিডটাউনে একক কাহিনী ঘরটি ভেঙে ফেলে - এটি ডার্টের দিকে ফিরিয়ে আনে, যার অর্থ ভিত্তিটি অপসারণ করা - প্রায় 18,000 ডলার। যে দাম এছাড়াও বেসমেন্ট আউট জোরালো অন্তর্ভুক্ত বেসমেন্ট।
মনে রাখবেন, এই 2007 দাম, যা সম্ভবত মুদ্রাস্ফীতির কারণে সময়ের সাথে বৃদ্ধি পাবে এবং অন্যান্য শহরগুলিতে আরো ব্যয় করতে পারে। কিন্তু এটা এখনও, অভিবাদন অজুহাত, একটি ঘর নিচে ছিঁড়ে ফেলা এবং এটি ছোঁ এটি সস্তার সস্তা। স্ট্রাকচারগুলি নিজেকে ভেঙ্গে ফেলার পর, আমার কাছে প্রথম অভিজ্ঞতা আছে যে বিড সমস্ত জায়গা হতে পারে। 1995 সালে একটি ছোট ক্যারেজ হাউসটি ছিন্ন করার জন্য, আমি $ 150 থেকে $ 1200 এর মধ্য থেকে বিড পেয়েছি নিশ্চিত করুন যে বিড সমস্ত উপকরণ দূরে সরানো এবং তার নিষ্পত্তি নিষ্পত্তি অন্তর্ভুক্ত।
হাউস মূল্য কি কমে যাচ্ছে?
বুলডোজারকে আপনার বাড়িতে ঢোকানো এবং এটি ক্ষেপণ করার জন্য নিয়োগ করার আগে, একজন পরামর্শদাতা নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন, যিনি আপনার বাড়িটি ছিঁড়ে ফেলতে আর্থিকভাবে অর্থোপার্জন করতে পারেন কিনা তা আপনি পরামর্শ দিতে পারেন।
একটি ঘর যে আপনি মোট ধ্বংস দেখতে হতে পারে salvageable হতে পারে। ভাঙা প্রাচীর, sagging ছাদ বা ঢালাই ফাউন্ডেশন স্থাপন হিসাবে আপনি কল্পনা করতে পারেন হিসাবে ব্যয়বহুল নয়।
অন্য দিকে, 300,000 ডলারের চেয়েও বেশি স্যাক্রামেন্টোর মতো মেট্রোপলিটন শহরগুলিতে ডাকটিকিট-স্ট্যাম্পড বিক্রির কথা বিবেচনা করে, যে বাড়িটি অবস্থিত সেখানে যে জমিটি তার বাড়ির বাইরে জীবনযাপনের তুলনায় বেশি মূল্যবান হতে পারে, যদি সেটি তার দরকারী জীবন থেকে বেরিয়ে আসতে পারে।
উপরন্তু, একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের পারমিট প্রায়ই আরো ব্যয়বহুল এবং একটি remodel পারমিট তুলনায় প্রাপ্ত সময় ব্যয়কারী। নতুন পারমিটগুলি পেতে, কখনও কখনও মালিকরা এক প্রাচীর ছাড়বে।
একটি ঐতিহাসিক সংরক্ষণ তালিকাতে আপনি যে বাড়িটি ভেঙ্গে ফেলতে চান তা খুঁজে বের করার জন্য আপনার সিটি বিল্ডিং ডিপার্টমেন্টের সাথে চেক করুন। উদাহরণস্বরূপ, মিডটাউন স্যাক্রামেন্টোতে, ভিক্টোরিয়ানদের ধ্বংস করা যাবে না, এমনকি যদি তাদের ফাউন্ডেশন এবং কাঠের উপাদান ক্ষয়প্রাপ্ত হয়।
আপনি একটি ঘর নিচে কাত্যপাতা আগে
- একটি অনুমতি পেতে
আপনি বাড়ির ছিঁড়ে ফেলার জন্য সম্ভবত একটি অনুমতি প্রয়োজন হবে, তাই শহর এবং কাউন্টি কর্মকর্তাদের সাথে চেক করুন। কখনও কখনও বাড়ি মালিক একটি পারমিট ছাড়াই কাজ করে , যা কখনোই পরামর্শ দেওয়া হয় না, কেউ চিন্তা করবে না। কিন্তু বাগানে একটি বিশাল বুলডোজার, আপনার বাড়ির বিশাল অংশ দূরে clawing এবং ধ্বংসাবশেষ মধ্যে ধ্বংসাবশেষ slamming, মনোযোগ আঁকা যাচ্ছে সুতরাং, একটি পারমিট পান, যদি এটি প্রয়োজন হয়।
- ফায়ার ডিপার্টমেন্ট এবং ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির সাথে চেক করুন।
আপনি যে গ্যাস, জল, এবং বিদ্যুৎ শুধুমাত্র বন্ধ এবং বন্ধ ripped করতে পারে না বুঝতে পারি না হতে পারে। উৎসগুলিতে সঠিকভাবে সংযোগ বিচ্ছিন্ন এবং পরিত্যাগ করা বা সমাপ্ত করা প্রয়োজন। আপনার স্থানীয় ফায়ার ডিপার্টমেন্ট এবং ইউটিলিটি কোম্পানি প্রথমে এই কাজটি পরিদর্শন এবং সাইন-অফ করতে চাইবে।
- বিপজ্জনক সামগ্রীগুলির জন্য পরিদর্শন
অনেক পুরানো বাড়িগুলি যে সামগ্রীগুলি আজকে বিপজ্জনক বলে বিবেচিত তা দিয়ে তৈরি করা হয়েছিল। অ্যাসবেস্টস, উদাহরণস্বরূপ, সাধারণত ফ্লোরিং, সিলিং, নল কাজ প্রায় আবৃত এবং সাইডিং মধ্যে অন্তর্ভুক্ত ব্যবহৃত হয়। ভ্যান রট্জ নির্মাণের মতে, অ্যাসবেস্টস অব্যাহতকরণটি সরিয়ে দেওয়ার জন্য প্রতি বর্গফুট একটি অতিরিক্ত $ 2 থেকে $ 3 খরচ করতে পারে। যদি আপনি একটি পুরানো ডিজেল ট্যাংক ভূগর্ভস্থ অনুসন্ধান, একটি সীমা পরিশোধ ছাড়া।
- আপনার বন্ধক ঋণদাতা কল করুন
যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার সম্পত্তি বিনামূল্যে এবং কোনো liens বা encumbrances থেকে স্পষ্ট হয় না, আপনার বন্ধকী কাঠামো পাশাপাশি জমি থেকে সুরক্ষিত হয়। আপনার ঋণদাতা বিল্ডিং নিজেই একটি স্বার্থ আছে, তাই আপনি একতরফা অনুমতি ছাড়া ঋণ প্রদানকারী এর নিরাপত্তা ধ্বংস করতে পারেন না।
যদি ঋণদাতা এর নিরাপত্তা ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তাহলে বুঝতে হবে যে আপনার ঋণের একটি ত্বরণ ধারা থাকতে পারে, যা ঋণদাতাকে সম্পূর্ণভাবে অর্থ প্রদানের দাবি জানায়। একটি বিকল্প নির্মাণ অর্থায়ন ব্যবস্থা করা হয়, যা উচ্চতর সুদের বহন করবে।
- অনুমোদনের জন্য বিল্ডিং প্লান জমা দিন
এমনকি যদি শহর বিল্ডিং কোডগুলি নির্দিষ্ট কাঠামো নির্মাণের অনুমতি দেয়, তবে আপনার সম্প্রদায় আপনাকে বাড়ীটি তৈরি করতে বাধা দিতে পারে। যদি আপনি নিজেকে একটি খালি প্রচুর উপর ময়লা বসা খুঁজে পেতে চান না, আপনার স্থাপত্য আঁকা সঙ্গে অশ্রু শুষ্ক, আগে সমস্ত যথাযথ কর্তৃপক্ষ আপনার পরিকল্পনা জমা দিন।
হাউজ মুভিং এর পরিবর্তে এটি ডাউন প্রক্ষেপণ
যদিও এটি একটি বাড়ি সরানোর জন্য $ 100,000 বা তারও বেশি খরচ করতে পারে, তবে অন্য অবস্থানে এটি পরিবহনের একটি সম্ভাব্য সমাধান যা আপনি বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। এক ধরনের পরিস্থিতিতে কাজ করতে পারে এমন এক উপায় হল: আপনি ক্রয়কারীকে $ 1.00 এর জন্য বাড়ী বিক্রি করার প্রস্তাব দিচ্ছেন, যা সরবরাহকারীকে এটি সরানোর ব্যয় বহন করে। তুমি জিতেছ. ক্রেতাদের জয়।
কিন্তু নিশ্চিত করুন যে এই অঙ্গভঙ্গিতে সাইন করার আগে বাড়ির শারীরিকভাবে তার নতুন স্থানটিতে স্থানান্তরিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ডাউনটাউন এবং মিডটাউন স্যাক্রামেন্টোর মতো এলাকাগুলি ফ্রিওয়ে দ্বারা সীমিত। এই এলাকাগুলি মূলত ল্যান্ডলক করা হয় কারণ একটি সেতু বা ফ্রীওয়েের আওতায় বাড়িগুলি খুব লম্বা। এগিয়ে চিন্তা অমূল্য।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।