আপনার বাড়ি কেনার আগে এখানে নিজেকে প্রশ্ন করার জন্য পাঁচটি প্রশ্ন রয়েছে।
আপনি কত এলাকায় থাকবেন?
এই প্রশ্নটি আলাদা হবে এবং উত্তর আপনার জীবনে পরিস্থিতির কারণে হঠাৎ পরিবর্তিত হতে পারে। আদর্শগতভাবে, আপনি আপনার প্রথম বাড়িতে তিন থেকে পাঁচ বছর আগে আবার স্থানান্তর করা উচিত। আপনি বন্ধকী এমনকি বিরতি যাতে দীর্ঘ যে থাকা প্রয়োজন। যদি আপনি জানেন যে আপনি একটি নতুন এলাকায় স্থানান্তর করা হবে বা একটি বছরের মধ্যে আকার আপ করতে চান, তাহলে একটি বাড়ী কিনতে অপেক্ষা অপেক্ষা ভাল হতে পারে তারপর এটি আপনাকে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করতে অনুমতি দেবে এবং আপনি আপনার পছন্দ মত বাড়ির সামর্থ আপনার পক্ষে সহজ করতে পারে।
আপনি কতটা বেতন দিতে পারেন?
আপনার সমগ্র বন্ধকী পরিশোধ আপনার মোট আয়ের 25% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। যদি আপনার কোনও অন্য ঋণ না থাকে তবে আপনি এই 28% পর্যন্ত প্রসারিত করতে পারেন। আপনি যদি দুটি বন্ধকগুলি (80/20 বা 80/15) গ্রহণ করেন তবে আপনাকে এই মানগুলি একত্রিত করতে হবে যদি আপনি মানদণ্ডটি পূরণ করেন।
আপনার মোট মাসিক ঋণ পরিশোধের (বন্ধক সহ) আপনার মোট আয়ের প্রায় 33% অতিক্রম করা উচিত নয়। আপনি যদি অর্থ প্রদান করতে পারেন তবে আপনি বাড়িয়ে তুলতে পারেন তবে আপনি আপনার বাড়িতে হারানোর সম্ভাবনাকে ঝুঁকির মধ্যে রাখেন, তাই আপনার বাড়িতে ক্রয় করার ক্ষেত্রে বাস্তবসম্মত হোন। আপনি যদি চান বাড়ির সামর্থ্য না করতে পারেন , তাহলে আপনি একটু বেশি ভাড়া নিতে পারেন বা আরো সাশ্রয়ী মূল্যের কিছু খুঁজছেন।
আপনি ঋণ অর্থায়ন কিভাবে হয়?
যদি আপনি একটি এআরএম (নিয়মিত হার বন্ধক) সঙ্গে অর্থায়ন করা হয় আপনি সত্যিই বাড়িতে কেনার উচিত নয়। আপনার সুদের হার বাড়বে এবং আপনার পেমেন্ট বাড়বে, এবং তারপর আপনাকে অর্থ প্রদান করা কঠিন হতে পারে আপনার ইকুইটি আপনার হারের পরিবর্তনের ফলে আপনার পুনর্বিনিয়োগ করার জন্য দ্রুত যথেষ্ট নাও হতে পারে। যদি আপনি 80/20 এর সাথে অর্থায়ন করেন তবে আপনাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ২0 টাকা জোগাড় করতে কাজ করতে হবে। আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ি হন তাহলে আপনি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনি ঋণের দৈর্ঘ্য বিবেচনা করা উচিত। আপনি 10, 15, ২0, অথবা 30-বছরের বন্ধকী বেছে নিতে পারেন। আপনার পছন্দসই মেয়াদকাল, আপনার মাসিক পেমেন্ট কম, কিন্তু আপনি ঋণের জীবনের উপর বেশি আগ্রহ পাবেন।
হোম পাস পরিদর্শন কি? কি কাজ সম্পন্ন করা প্রয়োজন?
আপনি কিনতে আগে আপনি বাড়িতে সমস্ত পরিদর্শন পাস নিশ্চিত করা প্রয়োজন। এটি মূল্য পরিদর্শন জন্য টাকা মূল্য। এই আপনি ব্যয়বহুল ভুল এড়াতে সাহায্য করতে পারেন আপনি যদি remodeling পরিকল্পনা করা হয়, আপনি আপনার বাজেটে এই যোগ করা প্রয়োজন, পাশাপাশি। আপনি বাড়ির ক্রয় করার পর এই ধাপটি আপনাকে কোনও হিরোদের মধ্যে চলতে থেকে রক্ষা করবে। আপনি যদি একটি বাড়ি কিনছেন তবে আপনি রিজার্ভেশনগুলি করার পরিকল্পনা করছেন, তবে আপনার এখনও ভাল হোম পরিদর্শন প্রয়োজন ।
আপনি দায়িত্বের জন্য প্রস্তুত?
একবার আপনি একটি homeowner হয় যদি চুল্লি যায় বা যদি আপনার রেফ্রিজারের মারা যায় তাহলে আপনি দায়ী। আপনার বাড়ির মেরামতের জন্য সেট আপ একটি ডুবন্ত তহবিল প্রয়োজন। যদি আপনার বাজেট একটি বাড়ি পেমেন্ট সঙ্গে খুব টাইট হয়, তাহলে আপনি সম্ভবত প্রস্তুত না এবং একটি বাড়িতে কিনতে অপেক্ষা করা উচিত। আপনি কেনার আগে হোম মেরামত জন্য একটি $ 5000 ডাইনিং ফান্ড সংরক্ষণ করতে পারেন। আপনি আপনার বাড়ির পেমেন্ট ছাড়াও আপনার বাড়ির বীমা ব্যয় করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। আপনি প্রস্তুত আগে একটি বাড়িতে কিনতে চাপ দিতে না, পরিবর্তে, সব প্রশ্নে হ্যাঁ উত্তর না পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। আপনি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত মনে না হওয়া পর্যন্ত আপনি প্রতি বছর ভাড়া বা কিনতে হবে কিনা তা মূল্যায়ন করতে পারেন। নতুন আসবাবপত্র বা পেইন্ট কেনার মত বাড়ী কেনার সময় আপনি অচেনা বা অতিরিক্ত খরচ একাউন্টে রাখুন
কিনতে বা অপেক্ষা করার কারণে এই তালিকা আপনাকে আপনার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে।