আপনি আপনার লক্ষ্য এবং ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে বিভিন্ন উপায়ে শিরোনাম ধারণ করতে পারেন। সম্পূর্ণভাবে একটি টেন্যান্সি কয়েকটি রাজ্যে স্বামীদের জন্য একটি বিকল্প উপলব্ধ। এটা শুধুমাত্র স্বামীদের জন্য উপলব্ধ এবং, কিছু বিচারব্যবস্থায়, একই লিঙ্গের অংশীদারদের কাছে। যদি আপনি এমন একজন মালিকানাধীন মালিকানার ব্যবস্থার মধ্যে প্রবেশ করার চেষ্টা করেন যার সাথে আপনি বিবাহিত নন, তবে তা "ব্যর্থ" হবে - এটি আইনের দ্বারা বহন করা যাবে না।
টেনেন্টস এন্টিরেটিটি: কে মালিক?
প্রতিটি পত্নী স্বতন্ত্রভাবে সম্পত্তি দ্বারা সম্পত্তির একটি ভাড়াটে হিসাবে সমগ্র সম্পত্তির মালিক। স্বামী এবং স্ত্রী একক আইনি সত্তা হিসেবে গণ্য করা হয়। যদি টম এবং সুই স্মিথ সম্পত্তির মালিক হন এবং টেনেন্টগুলি সম্পূর্ণভাবে একসাথে রাখেন, তবে রিয়েল এস্টেটে তাদের প্রত্যেকে 100 ভাগ মালিকানার স্বার্থ রয়েছে।
এই টম সম্পত্তি বিক্রি বা, অনেক রাজ্যে, এটি বিরুদ্ধে একটি বন্ধকী স্থাপন থেকে বা Sue এর সহযোগিতা এবং সম্মতি ছাড়া সমান্তরাল হিসাবে এটি ব্যবহার থেকে বাধা দেয়। তিনি সম্পত্তি মালিক, অত্যধিক। টম বা সু এর ঋণদাতা সম্পদ পৌঁছতে পারে না, অন্তত না শুধুমাত্র একটি পত্নী এর নাম ঋণে জন্য। যদি টমকে তার একমাত্র নামের জন্য 50,000 মার্কিন ডলার ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়, তবে সেই লেনদেনটি সম্পত্তির বিক্রয়কে বাধ্যতামূলক করতে পারবে না বা তার বিরুদ্ধে কোনও আনুষ্ঠানিকতা প্রদান করতে পারবে না কারণ এটি সুয়ের মালিকানাধীন, যিনি ঋণের একটি চুক্তিবদ্ধ দল নন। ।
সর্বোপরি টেকসইরা সর্বদলীয় অধিকার আছে
যখন একজন পত্নী মারা যায় তখন জীবিত পত্নী অবিলম্বে সম্পত্তির একমাত্র মালিক হয়ে ওঠে কারণ সমগ্রতার দ্বারা একটি টেনেন্সি জীবিতত্বের অধিকার বহন করে।
সম্পত্তি মৃত স্বামী বা স্ত্রী এর উত্তরাধিকারী-আইন বা মৃত পত্নী এর এস্টেট পরিকল্পনা শর্তাবলী অধীনে জীবিত স্বামী বা স্ত্রী প্রবেট বাইরে পাস। প্রকৃতপক্ষে, তিনি আইনগতভাবে তার সম্পত্তি পরিকল্পনা সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না।
কি রাজ্য টেন্যান্সি এই ফর্ম পালন?
২013 সালের হিসাবে, প্রায় অর্ধেক সমস্ত রাজ্যগুলি - ২6 যথাযথভাবে - স্বতন্ত্র টেনেসিগুলি স্বতন্ত্র নিয়মগুলির সাথে।
- আলাস্কা, ইন্ডিয়ানা, কেনটাকি, নিউইয়র্ক, নর্থ ক্যারোলিনা, ওরেগন এবং রোড আইল্যান্ড রিয়েল এস্টেট জন্য শুধুমাত্র এই ধরনের মালিকানা সংরক্ষিত।
- সমস্ত ধরনের সম্পত্তির জন্য সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সি স্বীকৃতির যে রাজ্যগুলি রয়েছে আর্কান্স, ডেলাওয়্যার, ফ্লোরিডা, হাওয়াই, মেরিল্যান্ড, ম্যাসাচুসেটস, মিসিসিপি, মিসৌরি, নিউ জার্সি, ওকলাহোমা, পেনসিলভানিয়া, টেনেসি, ভেরমেন্ট, ভার্জিনিয়া এবং ওয়াইমিং। ডিগ্রী অফ কলম্বিয়া সমস্ত সম্পত্তির জন্য সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সিগুলি দেখায়।
- স্পেকট্রামের অন্য প্রান্তে, দম্পতিরা শুধুমাত্র ইনিয়েলীতে সম্পূর্ণভাবে ভাড়াটে হিসাবে তাদের বাসস্থান ধরে রাখতে পারে তারা এইভাবে কিনতে এবং শিরোনাম বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট এই উপায় না।
- মিশিগানে, কোনও যৌথ টেন্যান্সি স্বামী ও স্ত্রী দ্বারা প্রবেশ করে তাদের বিবাহের মাধ্যমে সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সি হয়ে যায়।
- ওহাইও কেবলমাত্র 4 এপ্রিল, 1985 তারিখের আগে নির্মিত কৃতকর্মের জন্য এই ধরনের মালিকানা স্বীকার করে।
সম্পত্তির রিয়েল এস্টেট না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তির একটি বিবাহ দম্পতি দ্বারা অনুষ্ঠিত হয় যখন সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সি সাধারণত মালিকানা ডিফল্ট ফর্ম হয় না। এই ধরনের মালিকানা ব্যাংক এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে যা এই অনুমতি দেয়।
উল্লেখ্য: রাজ্য আইন প্রায়ই ঘন ঘন পরিবর্তন করতে পারে। আপনি এই ভাবে সম্পত্তির শিরোনাম অধিষ্ঠিত বিবেচনা করা হলে সবচেয়ে আপ টু ডেট পরামর্শ জন্য একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে পরামর্শ করুন । এই নিবন্ধে থাকা তথ্যটি আইনি পরামর্শ নয় এবং এটি আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়।
" সার্বভৌম অধিকারের সাথে যৌথ টেনেন্টস " এবং " প্রচলিত ভাড়াটেদের " এর সাথে তুলনা করুন।