ঐতিহ্যগতভাবে, আপনার বাড়ির ক্রয়ের পূর্বে আপনার বাড়ির খরচ 10 থেকে ২0 শতাংশের মধ্যে একটি ডাউন পেমেন্ট থাকা প্রয়োজন। বন্ধকী ঋণদাতারা নিজেদের রক্ষা করার জন্য এটি করেছিল কারণ এটি নির্দেশ করেছিল যে আপনি তাদের অর্থের সাথে আরো বেশি দায়িত্বশীল ছিলেন। এটি তাদের সুরক্ষার জন্যও সুরক্ষিত ছিল কারণ তারা আপনার বাড়ির পুরো মূল্যকে ঋণ দেয়নি এবং যদি আপনি ঋণের উপর ডিফল্ট না হতো, তাহলে ক্ষতি থেকে পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা বেশি ছিল।
যাইহোক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে জিনিস পরিবর্তিত হয়েছে। PMI এড়ানোর জন্য অনেক লোক দুটি ঋণ গ্রহণ করবেন এবং এখনও তাদের বাড়ির নিচে ডাউন পেমেন্ট পাবেন না। কিছু ব্যাংক একটি বাড়ি জন্য এক শত শতাংশ অর্থায়ন প্রস্তাব। অন্যান্য দম্পতি একটি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা একটি বড় ডাউন পেমেন্ট জন্য প্রয়োজন পরিহার করে। ব্যাঙ্কগুলি সহজে যোগ্যতার সঙ্গে বন্ধকগুলি অফার শুরু করেছে, তবে এটি সেরা বিকল্প হতে পারে না।
যদি সম্ভব হয় তাহলে আপনার বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্টকে সংরক্ষণ করা উত্তম। বাড়ির জন্য ক্রয়ের জন্য এটি একটি ভাল পদ্ধতি। এক কারণে এটি প্রমাণ করে যে আপনি আর্থিকভাবে প্রস্তুত এবং একটি বাড়িতে কিনতে যথেষ্ট দায়ী। যখন আপনি একটি বাড়ি ক্রয় করেন, আপনি বাড়ির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলির জন্য দায়ী। আপনি মেরামত এবং বাড়িওয়ালা বীমা জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। একটি ডাউন পেমেন্ট আপ সংরক্ষণ নিজেকে এবং আপনি যে বলিদান করতে একটি অবস্থানের হয় যে ব্যাংক প্রমাণ করে
প্রায়ই আপনার বন্ধকী আপনি ভাড়া পরিশোধ করা হয় বেশী হতে যাচ্ছে, এবং এটা আপনি আর্থিকভাবে দায়ী হতে প্রস্তুত যে নিজেকে দেখায়
নিচে দেওয়া অর্থের আরেকটি কারণ হল যে আপনাকে সরানো প্রয়োজন এমন ক্ষেত্রে এটি আপনাকে রক্ষা করে এবং হাউজিংয়ের বাজার কমে যায়। অনেক মানুষ তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করতে পারে না, কারণ বাড়ির দাম তাদের শিখর পর্যায়ে ছিল না এবং তারা তাদের বাড়ির তুলনায় আরো বেশি ঋণী ছিল।
এই পরিস্থিতি থেকে কোন সুন্দর উপায় নেই আপনি অনেক টাকা হারাবেন বা আপনার ক্রেডিট ধ্বংস করবেন, অথবা আপনি উভয় করবেন। তাই অনেক মানুষ তাদের বাড়ির উপর ঝুলছে আশা করছে যে পরিস্থিতির উন্নতি হবে। একটি ডাউন পেমেন্ট ব্যবহার সম্পূর্ণরূপে আপনার থেকে ঘটতে এই প্রতিরোধ করে না, কিন্তু যদি আপনার হোম মান বিশ শতাংশের বেশি না হয়, আপনি একটি ভাল পরিস্থিতি হয়।
আরেকটি কারণ হল যে আপনি আপনার বাড়িতে কেনার অপব্যবহার করতে চান না। আপনি একটি বাড়িতে ক্রয় করার জন্য আর্থিকভাবে প্রস্তুত করা হয় তা দেখাচ্ছে ছাড়াও, একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য আপ সংরক্ষণ আপনি পছন্দ করবে যে একটি বাড়ি ক্রয় করতে পারবেন এবং আপনি কেনার কদর্য হবে না। নীচের পেমেন্টটি আপনার বাড়ির আকার বাড়িয়ে তুলতে পারে , এবং এটি আপনাকে আরও ভাল অবস্থানে একটি বাড়ির সাহায্য করতে পারে। মূলত, এটি আপনাকে আরও পছন্দগুলি দেয় কারণ আপনি এখনও আপনার বন্ধকীতে একই পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন, নিচে পেমেন্ট অতিরিক্ত অর্থ যা আপনার ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি করতে পারে।
যখন বন্ধকী হার কম হয়, তখন আপনি এখন ক্রয়ের চাপ অনুভব করতে পারেন, যাতে আপনি আপনার ঋণের জীবনধারার উপর অর্থের বিনিময়ে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। এটা সত্য যে আপনি টাকা সংরক্ষণ করতে পারেন, কিন্তু আপনি ভবিষ্যতে দেখতে পারবেন না। আপনি জানেন না যে বাড়ির দাম বাড়াতে যাচ্ছে কিনা বা যদি তারা আবার পড়ে যায়
আপনি যদি চাকরির স্থানান্তর বা নতুন চাকুরির কারণে হঠাৎ হঠাৎ হঠাৎ চালান করতে চান, তাহলে আপনাকে জানানো হবে না, এবং তারপর আপনাকে বিক্রি করতে হবে, তবে আপনি বাড়ির উপর কতটা ঋণী থাকেন তার কারণ হতে পারে না। আপনার ডাউন পেমেন্ট আপনার এবং অজানা মধ্যে কিছু অতিরিক্ত প্যাডিং হয়।
আপনি যখন সিদ্ধান্ত নেবেন তখন আপনি একটি বাড়ি ক্রয় করার জন্য প্রস্তুত হবেন , তবে আপনাকে অবশ্যই সুনির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে সর্বোত্তম বন্ধক বেছে নিতে হবে । একটি স্থায়ী হার বন্ধক আপনার বন্ধকী ঋণের সুদের হার বৃদ্ধির কারণে বাড়িয়ে দেবে । আপনি বন্ধ আগে আপনি একটি ভাল হোম পরিদর্শন করা উচিত। উপরন্তু, আপনাকে বাড়ির মালিকের বীমা পেতে হবে। অবশেষে, হোম মেরামত জন্য টাকা সংরক্ষণ শুরু। আপনি অর্থ প্লামিং ফিক্স এবং বড় মেরামতের জন্য সরাইয়া টাকা প্রয়োজন হবে। এটি আপনার মাসিক বাজেটের একটি অংশটি আপনার আর্থিক ব্যবস্থাকে আরও সহজ করে তুলবে।