বন্ধক প্রশ্ন: আপনি হাউস দরিদ্র?

01 আপনি হাউস দরিদ্র হতে কি কারণে?

প্রথমত, আপনাকে পরীক্ষা করে দেখতে হবে যে আপনি কীভাবে দরিদ্র হচ্ছেন? উদাহরণস্বরূপ, আপনি যখন আপনার বাড়ীটি কিনেছিলেন তখন আপনি হয়তো বড় বেতন তৈরি করছেন, তবে এর ফলে পরিবর্তিত হয়েছে অথবা আপনি একটি ডাবল উপার্জনকারী পরিবার থেকে একক আয় পরিবারে চলে যেতে পারেন। অথবা সম্ভবত আপনার বাড়ির পেমেন্টটি শুরু থেকেই খুব বড় ছিল এবং আপনি সম্পূর্ণরূপে বিবেচনা করবেন না যে আপনার অন্যান্য মাসিক খরচ কত হবে, আপনি অর্থনৈতিকভাবে খুব পাতলা টানা

যদি আপনার আর্থিক ছবিতে সুইচ থাকে বা যদি আপনি ডে কেয়ার খরচ, মেডিকেল বিল বা অন্যান্য মাসিক ব্যয়ের ব্যয়ের যোগ করেন, তাহলে আপনি আপনার বাড়ির পেমেন্টকেও বিরক্ত করতে শুরু করতে পারেন এবং ইচ্ছা করে আপনি একটি বাড়িও কিনবেন না।

02 এই পরিস্থিতি অস্থায়ী হয়?

পরিস্থিতিটি দেখুন এবং এটি অস্থায়ী বা স্থায়ী হয় কিনা তা নির্ধারণ করুন। যদি আপনি জানেন যে এই পরিস্থিতিটি কেবলমাত্র দুই বা তিন বছর শেষ হতে চলেছে, তবে আপনি এটি বন্ধ করতে সক্ষম হতে পারেন, তবে আপনি অকারণে ব্যয় না করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়া প্রয়োজন। এটি কোন ছুটি বা অন্যান্য বিলাসিতা মানে না।

আপনার পরিস্থিতি যদি তিন বছরের বেশি সময় ধরে চলতে থাকে তাহলে আপনি পরিস্থিতি পরিবর্তন করতে বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে পারেন।

03 আপনি স্বল্পমেয়াদী উত্সর্গীকৃত করতে ইচ্ছুক?

আপনি যদি আপনার বাড়ীতে ভালোবাসেন, তাহলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি এটাকে বেঁচে থাকার জন্য বলিদান করতে ইচ্ছুক এবং বিক্রয় করবেন না। এর অর্থ হতে পারে যে আপনি অতিরিক্ত চাকরী নিতে পারেন, কিছু ফ্রিল্যান্স কাজ বাছাই, চাকরি বা ক্যারিয়ার পরিবর্তন করুন, এমনকি এয়ারব্যাবের মতো ভাড়াটে ভাড়া দিয়ে অতিরিক্ত কক্ষের ভাড়া দিতে পারেন।

এই স্বল্পমেয়াদী বেদনাগুলি আপনাকে আপনার অন্যান্য ঋণ পরিশোধ করতে এবং আপনার জরুরী তহবিল গড়ে তুলতে পারে যাতে আপনার বাড়ির পেমেন্ট আরো নিয়ন্ত্রণযোগ্য হয়।

04 আপনি বাড়ি বিক্রি করা উচিত?

এটি একটি বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে কঠিন হতে পারে যা আপনি কম মূল্যের জন্য কম খরচে কাজ করেছেন অথবা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আশপাশের এলাকায় চলে গেছেন। যাইহোক, এটি করা আপনার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যে জিনিষ করতে সহজ করতে বিকল্পগুলি খুলতে পারে।

যদি আপনি নির্ধারণ করেন যে আপনি বাড়ী বিক্রি করতে চান এবং সাময়িকভাবে আরো সাশ্রয়ী মূল্যে ভাড়া নিতে পারেন বা এমনকি সাময়িকভাবে ভাড়া দিতে চান, তাহলে আপনাকে ভাল রিয়েলটরের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং আপনার বাড়িটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাজারে রাখতে হবে। আপনি যতক্ষণ না বিক্রি করতে বেপরোয়া হন ততক্ষণ আপনি অপেক্ষা করতে চান না কারণ আপনি বাজারের উপর নির্ভর করে কয়েক মাস বা এমনকি এক বছরের জন্য বিক্রি করতে পারবেন না। এছাড়াও, আপনি দ্রুত বিক্রি করতে বেদনাদায়ক যদি আপনি বাড়ির বিক্রয় থেকে অনেক টাকা পেতে সক্ষম হতে পারে না।

05 আপনি ফোরক্লোসারের সম্মুখীন হয়?

যখন বাড়িটি দরিদ্রের সাথে সম্পৃক্ত হয়, তখন আপনি দেরিতে দেরী না হওয়া বা আরও খারাপের দিকে যেতে চান না, ফোরক্লোসারের মুখোমুখি হতে পারেন, তাই এটি হওয়ার আগে পদক্ষেপ নিতে ভুলবেন না।

উপরন্তু, যদি আপনি বন্ধকীতে পানির নিচে থাকেন, তবে এই সিদ্ধান্তটি আরও কঠিন হতে পারে। আপনি বন্ধকী ঋণের জন্য যা দেন তার জন্য আপনি আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে পারবেন না, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্পর্কে আপনার ব্যাংকের সাথে কথা বলুন। এর মানে হল যে, আপনি যে বন্ধকীটি দেন তার চেয়ে কম বাড়িটির জন্য একটি পরিমাণ গ্রহণ করতে ব্যাংক সম্মত হয়। কিন্তু মনে রাখবেন যে একটি ছোট বিক্রয় প্রত্যেক বাড়িতে দেওয়া হয় না, তাই এই বিকল্প অনুসরণ করার আগে আপনি যোগ্যতা কিনা তা নিশ্চিত করতে ভুলবেন না।

06 একটি সস্তা এলাকা সরানোর বিবেচনা

দেশের অনেক অঞ্চলে, হাউজিংয়ের দাম জ্যোতির্বিদ্যা হতে পারে; এবং এটি একটি বাড়ি সামর্থ্য খুব কঠিন হতে পারে। অন্যান্য জায়গা খুব সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে থাকতে পারে।

আপনি যেগুলি সবচেয়ে বেশি চান সেগুলি সামর্থ্য করতে সক্ষম হতে একটি ভিন্ন এলাকায় একটি সামান্য নিম্ন বেতন দেওয়া থেকে ভাল হতে পারে। আপনি যে জীবনধারাটি চান সেটি বিবেচনা করুন, এটি গৃহের মালিক কিনা, ঘন ঘন ভ্রমণে বা বিচক্ষণ ব্যয়ের জন্য একটি বড় বাজেটের জন্য, তারপর যেগুলি এই সম্ভাব্য করা সম্ভব

উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যয়বহুল বাড়িটি ভ্রমণ করা কঠিন হতে পারে, যখন ছোট ছোটটি এটি সহজ করে তুলবে। যদি আপনি আপনার পরিবার এবং কম সময় কাজ করার সাথে বেশি সময় কাটান, তবে কম ব্যয়বহুল এলাকায় বসবাসের জন্য বেছে নেওয়া সেই লক্ষ্যগুলি পৌঁছতে আরও সহজ হতে পারে।

07 আবার ঘটছে এই প্রতিরোধ করুন

অন্য বাড়িতে কেনার আগে, আপনি একটি ঘরের সন্ধান করার আগে একটি বাজেট সেট করা উচিত, এবং যে অতিক্রম অতিক্রম করতে আবেগ বিরোধিতা, আপনি একটি বাড়িতে ভালোবাসতে পারে কত কোন ব্যাপার। অন্যান্য টিপস: আপনার গৃহীত লেভেলের 25% শতাংশ অর্থ প্রদান করুন এবং আপনার বর্তমান বেতন ২.5 গুণে আপনার সর্বোচ্চ বাজেট সেট করুন। ব্যাংক আপনাকে ঋণ দিতে ইচ্ছুক কি নির্ভর করবে না। বেতন বাড়াতে পরিকল্পনা নাও করুন। আপনার অর্থাত্ আপনি আপনার অর্থাত্ বৃদ্ধি করার জন্য একটি সুনির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে সঠিক বন্ধকীটি বেছে নিতেও নিশ্চিত হওয়া উচিত।